Olc & Colh Abogados

[DEMANDA] Asociados

Bogotá D.C.

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE SOACHA, CUNDINAMARCA (Reparto)
E. S. D.

Referencia: PROCESO DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA DE MARÍA DEL CARMEN

TAMBO LÓPEZ contra JOSE DIEGO RODRIGUEZ C.C. 79.426.935 y ADRIANA VASQUEZ
GONZALEZ C.C. 52.032.958

CARLOS ORLANDO LÓPEZ HOYOS, mayor de edad, y vecino de esta ciudad, identificado
con la cédula de ciudadanía número 76.326.306 de Popayán, abogado titulado y en ejercicio,
portador de la tarjeta profesional número 135.953 del Consejo Superior de la Judicatura, en
mi calidad de apoderado judicial de MARÍA DEL CARMEN TAMBO LÓPEZ, mayor de edad,
domiciliada y residente en esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía número
39.663.794 de Soacha; según poder que se adjunta, presento ante su honorable despacho
judicial DEMANDA DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA de
MINIMA CUANTÍA de acuerdo con el artículo 375 y ss. del Código General del Proceso y
demás artículos concordantes en contra de JOSE DIEGO RODRIGUEZ, identificado con la
cédula de ciudadanía número 79.426.935 y ADRIANA VASQUEZ GONZALEZ, identificada
con la cédula de ciudadanía número 52.032.958, y demás; PERSONAS INDETERMINADAS
que se crean con derechos sobre el siguiente bien inmueble: APARTAMENTO 104 DEL
BLOQUE 9 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL IGUAZU CON NIT 832.000.749, UBICADO EN
LA CALLE 29A # 4A – 04 ESTE DEL MUNICIPIO DE SOACHA (CUNDINAMARCA),
IDENTIFICADO CON EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NUEMRO 051 – 188126
DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE SOACHA Y CEDULA
CATASTRAL 01-02-00-00-0946-0901-9-00-00-0164; para que previo los trámites legales se
hagan las siguientes declaraciones:

PRETENSIONES

PRIMERA. - Que se declare que mi poderdante MARÍA DEL CARMEN TAMBO LÓPEZ,
identificada con la cédula de ciudadanía número 39.663.794 de Soacha, ha adquirido por
PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA el DERECHO DE DOMINIO del APARTAMENTO 104
DEL BLOQUE 9 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL IGUAZU CON NIT 832.000.749,
UBICADO EN LA CALLE 29A # 4A – 04 ESTE DEL MUNICIPIO DE SOACHA
(CUNDINAMARCA), IDENTIFICADO CON EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA
NUEMRO 051 – 188126 DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS
DE SOACHA Y CEDULA CATASTRAL 01-02-00-00-0946-0901-9-00-00-0164, cuyos linderos
generales y especiales se encuentran determinados en el hecho número uno (1) de la
presente demanda.

SEGUNDA. - Como consecuencia de la anterior declaración; se ordene la inscripción de la

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providencia judicial en el folio correspondiente de la Oficina de Registro de Instrumentos

Públicos de Soacha.

TERCERA. - Que se condene en costas a la parte demandada y agencias en derecho en

caso de oposición.

HECHOS

1º.- Que mi poderdante entró en posesión desde el día 23 del mes de agosto del año (2.000)
del inmueble: APARTAMENTO 104 DEL BLOQUE 9 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
IGUAZU CON NIT 832.000.749, UBICADO EN LA CALLE 29 A # 4 A – 04 ESTE DEL
MUNICIPIO DE SOACHA (CUNDINAMARCA), IDENTIFICADO CON EL FOLIO DE
MATRICULA INMOBILIARIA NUEMRO 051 – 188126 DE LA OFICINA DE REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE SOACHA Y CEDULA CATASTRAL 01-02-00-00-0946-
0901-9-00-00-0164 cuyos linderos generales y especiales; fueron debidamente tomados de la
Escritura Pública Número 10.033 del (19) de octubre del año (1.994) de la Notaria 29 del
Circulo de Bogotá D.C., así:

ESCRITURA PUBLICA NO 10.033 DE 19 DE OCTUBRE DE 1994

NOTARIA 29 DE BOGOTÁ DC

2º.- Que mi poderdante ha tenido la posesión de manera ininterrumpida, pacífica y pública,

con ánimo de señor y dueño, ejerciendo sobre el mismo, actos constantes de disposición,
aquellos que solo dan derecho al dominio, ha realizado sobre él, durante el tiempo de
posesión, construcciones y mejoras del apartamento, ha pagado los impuestos
correspondientes, y lo ha habitado junto con su familia hasta la actualidad, sin reconocer
derecho de dominio ajeno con relación al mismo.

3º.- Que mi poderdante durante el tiempo que ha ejercido la posesión ininterrumpida, pacífica
y pública, con ánimo de señor y dueño; contrato e instaló el servicio público domiciliario de
gas natural el 14 de diciembre de 2001 fecha desde la cual ha pagado el servicio público
domiciliario a la empresa prestadora del servicio. Igualmente, ha pagado los servicios públicos
domiciliarios de energía eléctrica, y acueducto y alcantarillado.

4º.- Que mi poderdante durante el tiempo que ha ejercido la posesión ininterrumpida, pacífica
y pública, con ánimo de señor y dueño; ha pagado cuotas ordinarias y extraordinarias de
administración del bien inmueble que se encuentra sometido al régimen de propiedad
horizontal previsto en la Ley 675 de 2001 e impuesto predial del bien objeto del presente
litigio.

5º.- Mi mandante no ha reconocido dueño durante más de “20 años”; antes, por el contrario,
se ha comportado como tal, en condición de dueña y señora reconocida por el vecindario del
bien inmueble determinado e identificado objeto de la presente litis.
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6. Que los hechos mencionados en los anteriores numerales, son hechos positivos que solo
da el derecho de dominio, tal como lo dispone el artículo 981 del C.C., que se encuentran
debidamente amparados en la presunción legal establecida en el artículo 762 del C.C., que
reza: “El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo”.
(Subrayado y negrillas mías).

FUNDAMENTOS DE DERECHO

En derecho me fundamento en los artículos 673, 762, 981, 2512, 2518 a 2545 del Código
Civil, y artículos 368 y siguientes del Código General del Proceso.

JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA

Es usted competente para conocer del presente proceso, teniendo en cuenta la ubicación de
los bienes y la naturaleza del asunto, de acuerdo con el artículo 25, Inciso 3º, 26, Numeral 3º,
28, numeral 7º y los artículos 375 y 368 del Código General del Proceso.

PROCEDIMIENTO

A la presente demanda debe dársele el trámite del proceso verbal menor cuantía, previsto en
el libro III, sección primera, título I del Código General del Proceso.

En cuanto a la cuantía la estimo en la suma de $53.706.000 PESOS M/CTE, valor del

AVALÚO CATASTRAL AÑO 2.021 correspondiente al APARTAMENTO 104 DEL BLOQUE
9 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL IGUAZU CON NIT 832.000.749, UBICADO EN LA
CALLE 29 A # 4 A – 04 ESTE DEL MUNICIPIO DE SOACHA (CUNDINAMARCA),
IDENTIFICADO CON EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NUEMRO 051 – 188126
DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE SOACHA Y CEDULA
CATASTRAL 01-02-00-00-0946-0901-9-00-00-0164

PRUEBAS

Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se tengan como tales
las siguientes:

DOCUMENTALES

Para todos los efectos legales del artículo 164 y 167 del Código General del Proceso, me
permito allegar con la demanda a fin de que sean tenidos en cuenta y valorados como medio
de prueba de MARÍA DEL CARMEN TAMBO LÓPEZ (En Cuanto a Tiempo, Modo y Lugar de
la Posesión Pública, Pacífica e Ininterrumpida) de acuerdo con lo establecido en los artículos
243, 244, 245, 246, 250, 253, y 257, ibidem, los siguientes documentos:
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1. Copia del certificado de tradición y libertad del bien inmueble identificado con el folio de
matricula inmobiliaria número 051 – 188126 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos.
2. Copia de la promesa de compraventa suscrita el día 23 del mes de agosto de 2000 por los
anteriores propietarios y poseedores.
3. Copia de comprobantes de pago del crédito hipotecario.
4. Petición Registrador Instrumentos Públicos de Soacha (Art. 375 Núm. 5 C.G.P.)
5. Factura de Cobro No 9575893 del impuesto predial unificado de Soacha expedido el día
15 del mes de febrero del año 2021.
6. Copia petición prescripción de impuesto predial años 2007 a 2.016
7. Certificación expedida el 08 de febrero de 2019 por la Administradora del CONJUNTO
RESIDENCIAL IGUAZU con NIT 832.000.749
8. Certificación expedida el 08 de febrero de 2019 por la Administradora del CONJUNTO
RESIDENCIAL IGUAZU con NIT 832.000.749
9. Comprobantes de pago a nombre de mi poderdante expedidos por la administración de la
copropiedad en los términos de la Ley 675 de 2001 desde septiembre de 2000 a la fecha
10. Comprobantes de pago del servicio publico domiciliario de gas natural.
11. Comprobantes de pago del servicio publico domiciliario de acueducto y alcantarillado.
12. Comprobantes de pago del servicio público domiciliario de energía eléctrica.
13. Copia de dos contratos de arrendamiento suscrito por mi poderdante en calidad de
arrendadora.

TESTIMONIALES

Para todos los efectos legales 208, 212, 219, 220, y 221 del Código General del Proceso, me
permito solicitar se decrete y reciban los testimonios de las siguientes personas:

FERNANDO TAMBO LÓPEZ, con domicilio y residencia en Soacha, Celular 3054613745,

correo electrónico: fernandotambolopez_73@yahoo.es para que declare sobre la posesión
pública, pacifica, quieta e ininterrumpida que ha ejercido mi poderdante durante más de 10
años. El reconocimiento como poseedora y propietaria del inmueble objeto de litigio dentro
del mismo régimen de propiedad horizontal previsto en la ley 675 de 2001. Para probar el
animus domini y animus tenendi de la cosa “inmueble” y concretamente los hechos 1 a 6 de
la demanda.

PATRICIA TAMBO LÓPEZ, identificada con la cédula de ciudadanía número 39.665.629, con
domicilio y residencia en Soacha, Celular 3102559017 y correo electrónico:
patriciatambolopez@gmail.com para que declare sobre la posesión pública, pacifica, quieta e
ininterrumpida que ha ejercido mi poderdante durante los últimos 10 años. El reconocimiento
como poseedora y propietaria del inmueble objeto de litigio dentro del mismo régimen de
propiedad horizontal previsto en la ley 675 de 2001 y para probar el animus domini y animus
tenendi de la cosa “inmueble” y concretamente los hechos 1 a 6 de la demanda.
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FLOR ALBA CHACON, con domicilio y residencia en Bogotá D.C., correo electrónico:
albachd@gmail.com para que declare sobre la posesión pública, pacifica, quieta e
ininterrumpida que ha ejercido mi poderdante durante más de 10 años. El reconocimiento
como poseedora y propietaria del inmueble objeto de litigio dentro del mismo régimen de
propiedad horizontal previsto en la ley 675 de 2001, y para probar el animus domini y
animus tenendi de la cosa “inmueble” y concretamente los hechos 1 a 6 de la demanda.

LEONARDO RODRIGUEZ TAMBO, con domicilio y residencia en la Bogotá DC, Celular

3166780024, correo electrónico: leonardo.rodriguez_89@hotmail.com, para que declare sobre
la posesión pública, pacifica, quieta e ininterrumpida que ha ejercido mi poderdante durante
más de 10 años. El reconocimiento como poseedora y propietaria del inmueble objeto de
litigio dentro del mismo régimen de propiedad horizontal previsto en la ley 675 de 2001 en
Asamblea de Copropietarios. Para probar el animus domini y animus tenendi de la cosa
“inmueble” y concretamente los hechos 1 a 6 de la demanda.

INTERROGATORIO DE PARTE

De conformidad con lo establecido en el numeral 7 del artículo 372 del Código General del
Proceso, solicito se practique en la diligencia inicial el interrogatorio de parte, a la
demandante:

MARÍA DEL CARMEN TAMBO LÓPEZ, quien podrá ser notificada en el bien inmueble objeto
de la presente litis, en el APARTAMENTO 104 DEL BLOQUE 9 DEL CONJUNTO
RESIDENCIAL IGUAZU CON NIT 832.000.749, UBICADO EN LA CALLE 29A # 4A – 04
ESTE DEL MUNICIPIO DE SOACHA (CUNDINAMARCA).

JOSE DIEGO RODRIGUEZ, identificado con la cédula de ciudadanía número 79.426.935 y

ADRIANA VASQUEZ GONZALEZ, identificada con la cédula de ciudadanía número
52.032.958; de quienes desconocemos su domicilio y residencia y lugar de notificaciones
personales física y correo electrónico.
INSPECCIÓN JUDICIAL

De conformidad con lo previsto en el numeral 9 del artículo 375 del Código General del
Proceso, se decrete y practique la inspección judicial.

INSCRIPCION DE LA DEMANDA Y EMPLAZAMIENTO

Conforme lo establece el numeral 6 del artículo 375, ruego a este Honorable Despacho que
con el auto admisorio se ordene la INSCRIPCION DE LA DEMANDA en el FOLIO DE
MATRICULA INMOBILIARIA NUEMRO 051 – 188126 de la oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Soacha y se ORDENE EL EMPLAZAMIENTO de las personas que
se crean con derecho sobre el respectivo bien.
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ANEXOS

1. Poder a mí conferido por parte actora

2. Todo lo relacionado en el capítulo de pruebas.
3. Copias de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado y CURADOR AD
LITEM de las personas indeterminadas.
4. Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
5. Copia en mensaje de datos de la demanda para archivo de juzgado, traslado al demandado
y CURADOR AD LITEM de personas indeterminadas.

NOTIFICACIONES

DEMANDANTE: Mi poderdante podrá ser notificada en el APARTAMENTO 104 DEL

BLOQUE 9 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL IGUAZU CON NIT 832.000.749, UBICADO EN
LA CALLE 29A # 4A – 04 ESTE DEL MUNICIPIO DE SOACHA (CUNDINAMARCA), celular
3102559017 o email: olc.colhabogados@gmail.com

DEMANDADOS: JOSE DIEGO RODRIGUEZ, identificado con la cédula de ciudadanía

número 79.426.935 y ADRIANA VASQUEZ GONZALEZ, identificada con la cédula de
ciudadanía número 52.032.958; nos permitimos manifestar bajo la gravedad de juramento que
se entiende prestado con la suscripción del presente escrito que DESCONOCEMOS SU
DOMICILIO Y RESIDENCIA Y LUGAR DE NOTIFICACIONES PERSONALES FÍSICA Y
CORREO ELECTRÓNICO manifestación que efectua conforme lo dispone el parágrafo 1º del
articulo 82 del C.G.P.

EL SUSCRITO: Recibiré las notificaciones personales en la secretaría del juzgado o en mi

oficina ubicada en la Calle 80 No 10 – 43 oficina 207 Centro de Profesionales de esta ciudad
teléfono: (031) 6104884 celular: 3208135839 o dirección electrónica:
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Atentamente,

CARLOS ORLANDO LOPEZ HOYOS

C.C. 76.326.306 POPAYAN
T.P. 135.953 C.S.J.

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