FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO Y CIENCIA POLITICA

TEMA:

Cuadro comparativo de Adjudicación

Caso Practico de adjudicacion

ALUMNA:

López Cerrón, Janet Milagros

Curso:

Procesos de ejecución

DOCENTE:

Anita María Olaya Jiménez

VIII

CAÑETE – 2020
 CUADRO COMPARATIVO DE ADJUDICACION

ADJUDICACION: es el acto de transmisión de derecho de propiedad de un bien inmueble el

que siendo sometido a subasta tuvo como resultado la designación de la persona a quien se
debe trasmitir el derecho e propiedad porque fue el postor que ofreció mejor en la subasta.

ADJUDICACION TRANSFERENCIA DEL BIEN

SE COTIZA POR LA LIBERTAD DE QUIEN DA MÁS

CLASES DE ADJUDICACIÓN
A FAVOR DEL EJECUTANTE A FAVOR DEL ADJUDICATARIO

Cuando el remate se declara nulo, es el Si el adjudicatario hace el depósito del saldo

momento que el ejecutante o acreedor si, la deudor, el juzgado expide el auto de la
subasta hubiera sido en tercera traslación de dominio del bien a favor de
convocatoria; adquiere su derecho para dicho adjudicatario; adscribiéndose a lo
solicitar al Juez que se lo adjudique por el señalado en el artículo 739 del CPC.
precio que fue base de la postura y en el
supuesto de no hacerlo de inmediato en ese
acto, dicho ejecutante tiene un plazo de diez
días para solicitarlo, caso contrario, se
procesan nuevas convocatorias.
 CASO PRACTICO
En el presente caso práctico planteado por la docente, analizar la Adjudicación.
Redactar un Resumen y proceder a debate.

La Sra. Elena Távara Castro, participa en un Remate de un bien inmueble ubicado en

calle Grau No. 456 Piura, llevado a cabo en el Segundo Juzgado Civil de Piura,
mediante el cual ella deposita el 10% del valor del remate del bien inmueble, es así
que el día del remate hay 2 postores incluida ella, y el Sr. Juan López Rivera logra
adjudicar el bien inmueble.

Preguntas:
1. ¿ Qué sucede con el dinero depositado por la Sra. Elena Távara Castro?
En este caso aplicaremos el Articulo 735 del código procesal civil, “A los
postores no beneficiados se devolverá el integro de la suma depositada al
terminar el remate. El ejecutado no puede ser postor en el remate”.

2. De perder el dinero la Sra. Elena Távara Castro, que acción podrá ejercer para
que le devuelva el monto depositado.

Para participar del remate se debe depositar el 10% del valor de la tasación del
bien, sino te adjudicas el bien, el dinero se te devuelve de manera inmediata, es
decir no pierdes nada.
La Sra. Elena Távara Castro, Solicitará al juzgado la devolución de dicho dinero.
Amparándose de acuerdo a lo establecido al Art. 735 del CPC.

3. Si el Sr. Juan León deposita el restante de lo que faltaba del remate al quinto
día que sucedería?

Siempre que una vez que se declara al ganador, este debe pagar el valor total del
inmueble dentro de los tres días siguientes de acuerdo al art. 739 del CPC.
Cuando el depósito del dinero está listo se informa al juzgado y emite una
resolución que lo declara como propietario del inmueble, y también emite unos
 partes para Registros Públicos para que el inmueble se inscriba al nombre del
ganador. Se levantan todos los gravámenes, y se limpia de todo proceso judicial.

Pero como incumplió se aplica el Artículo 741.- Incumplimiento del

adjudicatario.- Si el saldo de precio del remate del inmueble no es depositado
dentro del plazo legal, el Juez declarará la nulidad del remate y convocará a uno
nuevo.
En este caso, el adjudicatario pierde la suma depositada, la que servirá para
cubrir los gastos del remate frustrado y la diferencia, si la hubiere, será ingreso
del Poder Judicial por concepto de multa.
Queda a salvo el derecho del acreedor para reclamarle el pago de los daños y
perjuicios que se le hayan causado.

4. ¿Qué sucedería si la publicación del remate no ha sido conforme lo establece

la norma? Adjudicaría igualmente el Sr. Juan López el bien inmueble.

Se procede a la NULIDAD DEL REMATE.

los aspectos formales para que no haya nulidad son siguientes:
Artículo 734.- Contenido del aviso.-
En los avisos de remate se expresa:
1. Los nombres de las partes y terceros legitimados;
2. El bien a rematar y, de ser posible, su descripción y características;
3. Las afectaciones del bien;
4. El valor de tasación y el precio base;
5. El lugar, día y hora del remate;
6. El nombre del funcionario que efectuará el remate;
7. El porcentaje que debe depositarse para participar en el remate; y
8. El nombre del Juez y del Secretario de Juzgado, y la firma de éste.
Artículo 743.- Nulidad del remate.-
Sin perjuicio de lo dispuesto en el Artículo 741, la nulidad del remate sólo
procede por los aspectos formales de éste y se interpone dentro del tercer día
de realizado el acto. No se puede sustentar la nulidad del remate en las
disposiciones del Código Civil relativas a la invalidez e ineficacia del acto jurídico.