CONTRATO DE USO DE ESPACIO Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE CAFETERÍA QUE CELEBRAN

RODRIGO MARTINEZ YAÑEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA CAFETERÍA” Y

POR LA OTRA PARTE LA ESCUELA BANCARIA Y COMERCIAL, REPRESNTADA POR EL LIC. MARIO
ALBERTO ESQUIVEL VILCHIS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA ESCUELA” QUE
CONVIENEN FORMALIZAR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I .DECLARA “LA CAFETERÍA”, POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL:

A) Que es una persona física con actividad empresarial, se encuentra debidamente inscrito en
el Registro Federal de Contribuyentes bajo el Núm. MAYR900927QY2
B) Que dentro de su objeto se encuentra el comercio de alimentos para su consumo.
C) Señala como domicilio para efectos del presente contrato el ubicado en: Buenavista SN
Lote 14 Manzana 123, Vista Hermosa, Corregidora, Qro., C.P. 76902
D) Que cuenta con la capacidad y experiencia necesarias para prestar los servicios, razón por
la cual desea celebrar el presente contrato a fin de prestar sus servicios dentro de las
instalaciones de la “LA ESCUELA” en su Campus Querétaro, a que se hace referencia en la
CLÁUSULA PRIMERA posterior.

II. DECLARA “LA ESCUELA”, POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL:

A) Su representada, es una persona moral constituida con apego a las leyes mercantiles de los
Estados Unidos Mexicanos, según Escritura Pública Número 214,218 levantada el día 30 del
mes de octubre de 1984, ante la Fe del Notario Público Número 87 del Distrito Federal;
B) Su representada tiene como domicilio social y para recibir notificaciones en el número Fray
Sebastián de Gallegos s/n Col. Ejido El Retablo, Corregidora, Querétaro C.P: 76900;
C) Por su parte declara “LA ESCUELA”, que comparece a la celebración del presente acuerdo
de voluntades, en su carácter de Representante Legal el Lic. Mario Alberto Esquivel Vilchis,
contando con las facultades suficientes para obligar a su representada en los términos del
presente acuerdo de voluntades, según acredita en el Instrumento Público número 50,072
de fecha 19 de mayo de 201, ante la fe del Notario Público Número 45 y 75 de la Ciudad de
México.
D) Que su registro Federal de Contribuyentes es EBC-840801-QW6.
E) Que tiene interés en recibir del “LIC. RODRIGO MARTINEZ YAÑEZ”, los servicios materia
del presente contrato.

III. DECLARA AMBAS PARTES

A) Que están de acuerdo en celebrar el presente contrato en los términos y condiciones que
en el mismo se estipulan.
B) Que sus representantes están debidamente facultados y que tienen el poder legal
necesario y suficiente para comprometerse con las disposiciones contraídas en este
contrato.
C) Que no existen vicios de consentimiento que puedan invalidar este acto, por lo que
convienen a sujetarse a las siguientes:
 CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO: Bajo los términos y condiciones del presente contrato “LA CAFETERÍA” se
obliga a realizar los servicios de suministro, elaboración, prestación y servicio de alimentos, así
como el mantener y salvaguardar las instalaciones de cafetería tomado lo señalado en el ANEXO
A, mismo que se ubica en la planta baja dentro de las instalaciones situadas en la calle Fray
Sebastián de Gallegos No. 127-3, Ejido El Retablo, Corregidora, Qro, C.P. 76900, para que en él
realice la prestación de los servicios conforme a las condiciones contenidas en el presente
instrumento y en el citado anexo, el cual firmado por las partes forma complementa este contrato.

Para los efectos del párrafo anterior, los servicios quedarán a cargo de “LA CAFETERÍA” a través de
su propio personal o mediante la subcontratación de servicios especializados cuando así se
requiera.

En virtud de lo anterior, “LA CAFETERÍA“ proporcionará los servicios ajustándose a las normas de
Seguridad e Higiene señaladas por la Secretaria de Salud, obligándose en todo caso, a liberar de
cualquier tipo de responsabilidad que pudiera generarse con motivo de cualquier violación que se
cometa dentro de las instalaciones que la misma sea imputable a “LA CAFETERÍA” o a sus
empleados y/o dependientes.

Adicionalmente, “LA CAFETERÍA” se obliga a proporcionar a aquellos otros servicios especiales que
eventualmente le solicite por escrito de manera anticipada. Sin perjuicio de lo anterior, y para el
caso en que requiera el servicio de cafetería las 24 (veinticuatro) horas, así lo indicará a “LA
CAFETERÍA” con 5 (cinco) días de anticipación, quien se obliga a proporcionar dicho servicio de
manera satisfactoria.

SEGUNDA.- EXCLUSIVIDAD DE USO: El recinto cuyo uso se concede, será motivo suficiente para
que gestione su desocupación si “LA CAFETERÍA” lo destinara a cualquier otro fin.

TERCERA.- VIGENCIA: La duración del presente contrato es de 1 año e iniciará su vigencia a partir
del día 01 de Enero de 2018 concluyendo, por tanto, el día 31 de diciembre de 2018. Sin embargo,
este instrumento podrá renovarse por otro periodo igual siempre y cuando exista un acuerdo por
escrito, firmando por los representantes de ambas partes, en donde se estipula el nuevo plazo y
las condiciones correspondientes.

CUARTA.- APORTACIONES: “LA CAFETERÍA” hará la aportación a la Fundación EBC

correspondiente a beca completa, mensualmente para contar con la concesión de la “LA
CAFETERÍA”, así mismo está obligado a que los servicios se mantengan con la calidad requerida, en
servicio e higiene, cubra las expectativas de los usuarios durante la vigencia del presente contrato;
por otra parte, “LA CAFETERÍA”, se compromete a ofrecer un 20% de descuento en alimentos
preparados al personal administrativo de la Escuela Bancaria y Comercial Campus Querétaro; éste
beneficio se llevará a cabo de acuerdo al sistema que ambas partes acuerden.
Las partes acuerdan que la cuota indicada en el párrafo anterior podrá ser modificada en cualquier
tiempo, siempre y cuando “LA ESCUELA” y “LA CAFETERÍA” lo acuerden por escrito, debidamente
firmado por los representantes de cada una de las partes.

QUINTA.- RESPONSABILIDAD: “LA CAFETERÍA “será el único responsable de operar los elementos,
material y/o equipo que se encuentren en el mismo, para el debido cumplimiento del presente
contrato.

“LA CAFETERÍA” se obliga a liberar a “LA ESCUELA” de cualquier reclamación que un tercero llegue
a entablar en su contra, con respecto a los elementos, material y/o equipo que contenga.

Queda entendido que la responsabilidad por daños de “LA CAFETERÍA” y todo lo que se encuentre
en su interior, correrá por cuenta de “LA CAFETERÍA”.

SEXTA.- OPERACIÓN DE “LA CAFETERÍA”: Se obliga a operar “LA CAFETERÍA”, de conformidad con
lo previsto por los horarios y actividades de “LA ESCUELA”; así como las necesidades de todos los
elementos, materiales y equipos para el funcionamiento satisfactorio del mismo.

“LA CAFETERÍA” presentará a “LA ESCUELA” los proyectos de las obras que considere necesarias
para cumplir con el destino del presente contrato, a reserva de quedar de acuerdo con “LA
ESCUELA” y bajo previa autorización de ésta, “LA CAFETERÍA” podrá realizar modificaciones y/o
mejoras, menores al recinto, a su propio costo y riesgo, siempre y cuando dichas modificaciones
y/o mejoras no alteren o deterioren la estructura del mismo.

Lo anterior en la inteligencia de que dichas mejoras y/o modificaciones quedarán a favor del
inmueble, por lo que una vez terminada la vigencia del presente contrato o termino
anticipadamente y/o que sea rescindido éste, “LA CAFETERÍA” no podrá demoler y/o destruir lo
realizado en él a menos que los solicite de manera expresa, quedando obligado “LA CAFETERÍA” a
retirar y reparar a su costa las instalaciones a fin de devolverlas en el mismo estado en que le
fueron otorgadas.

En todo caso, para la realización y ejecución de dichas obras “LA CAFETERÍA”, deberá apegarse a
los lineamientos y políticas que en materia de construcción, instalación de equipo y demás sean
aplicables en ese momento.

Las partes acuerdan que “LA CAFETERÍA” se obliga a conservar en buen estado el espacio
otorgado por “LA ESCUELA” y a dar aviso de inmediato de cualquier situación que pudiera afectar
al mismo, en caso contrario “LA CAFETERÍA” será responsable de los daños y perjuicios que
pudiera ocasionarse por ese motivo.

De conformidad con el párrafo anterior, durante la vigencia de este contrato, la responsabilidad

por la instalación, limpieza, monitoreo, mantenimiento y desocupación de “LA CAFETERÍA” estará
a cargo del representante legal, por lo que se obliga a reparar todos aquellos deterioros
ocasionados al lugar motivados por la instalación, uso, operación, explotación, funcionamiento,
aprovechamiento, mantenimiento y desmonte del mismo, salvo el caso de deterioro normal por el
uso cotidiano, así como, a cubrir los gastos que por dichos conceptos se generen, para lo cual
podrá contratar a la persona o personas que estime convenientes para la prestación de dichos
servicios.

Por su parte, tendrá derecho a efectuar por sí mismo o por medio de terceros y a su propia
discreción, riesgo y costo inspecciones regulares a efecto de verificar y vigilar el cumplimiento de
“LA CAFETERÍA” respecto de las obligaciones y los requisitos mínimo de mantenimiento y uso del
recinto, quedando facultada para manifestar su insatisfacción en caso de conformidad con la
prestación de los servicios a “LA CAFETERÍA”, quien a su vez será responsable de prestar atención
oportuna a dichos reportes subsanando las irregularidades en el menor tiempo posible en cual por
ningún caso excederá las 48 horas, ya sea este en relación al servicio prestado y/o cuestiones
íntimamente relacionadas con la persona y actuar de los elementos que operen “LA CAFETERÍA”,
mediante la reposición o mejora sin costo de aquellos servicios señalados como insatisfechos, o
bien, sustitución del personal señalado, sin tener derecho a remuneración alguna por ello.

SEPTIMA.- OBLIGACIONES DE “LA CAFETERÍA”: asume frente las siguientes obligaciones:

A) Prestar los servicios, exclusivamente a los alumnos y empleados conforme a las cláusulas del
presente contrato y en el espacio estipulado en el ANEXO A, de acuerdo con los días y
horarios, uso, actividades, necesidades, instrucciones y lineamiento generales que establezca
con todos los elementos, materiales y equipo necesarios para el funcionamiento satisfactorio
de los mismos.
B) La supervisión del correcto funcionamiento de “LA CAFETERÍA”.
C) Contar con el personal capacitado y suficiente para la instalación, mantenimiento y operación
de “LA CAFETERÍA”.
D) Sustituir al personal asignado para la prestación del servicio dentro de los 3 días siguientes a
que los solicite por escrito.
E) Cubrir la totalidad de los gastos en que incurra con motivo de la prestación del servicio,
inclusive los servicios de gas y demás análogos
F) Conservar en buen estado el equipo y mobiliario contenido dentro de las instalaciones, en las
que prestará sus servicios, para lo cual, deberá realizar los servicios de mantenimiento
necesarios por lo menos cada 30 días, siendo en todo caso, responsable de cualquier
deterioro y/o daño por el mal uso de los mismos.
G) Realizar cada mes el servicio de fumigación en el espacio referente a “LA CAFETERÍA”.
H) “LA CAFETERÍA” cubrirá el pago de recolección de basura, así como mantener limpio y
recoger la basura generada, bolsa de basura, botes, accesorios y herramientas de limpieza;
apoyar al servicio externo de limpieza por lo que respecta a las áreas que circundan el recinto.
I) Almacenar los productos en condiciones favorables para su correcta conservación.
J) Atender a las solicitudes que realice “LA ESCUELA” en cuanto al funcionamiento de “LA
CAFETERÍA”, dentro de un plazo que no podrá exceder de 24 horas a partir de que se realizó
el reporte correspondiente.
K) Conocer y cumplir los reglamentos y las políticas de publicidad, imagen, discreción,
prioridades, seguridad, higiene y demás aplicables que se encuentren vigentes.
L) Fumigar, a su costa, las instalaciones en que prestará “LOS SERVICIOS” manteniéndolas libres
de roedores, cucarachas, hormigas, termitas y/o cualesquier tipo de insecto al menos una vez
cada 4 meses y cuando lo solicite. En todo caso el servicio de fumigación deberá ser prestado
por un proveedor reconocido a nivel local.
M) Realizar exámenes microbiológicos a sus alimentos cuando éstos sean requeridos.
N) Proporcionar al personal a su cargo, la identificación y uniforme correspondiente, el cual en
todo caso, se compondrá de pantalón, camisa, playera polo, zapatos cerrados, cinto y gorra.
Así mismo, se obliga a asegurarse de que su personal porte la identificación y uniforme
descritos durante los horarios de la prestación del servicio y en general durante su estancia
dentro de las instalaciones.
O) Abstenerse de vender, promocionar u obsequiar gomas de mascar, cigarros sueltos o cajetilla,
bebidas alcohólicas, estupefacientes y en general cualesquier tipo de droga o enervante. El
incumplimiento de esta obligación será motivo de rescisión automática del presente contrato,
remitiéndose en consecuencia a “LA CAFETERÍA” a las autoridades correspondientes para el
seguimiento e investigación de delitos contra la salud y demás que resulten.
P) Ofrecer los productos a los precios establecidos en el Anexo B. En caso de que “LA
CAFETERÍA” desee efectuar modificaciones a los precios contenidos en el Anexo B deberá
notificarse por escrito con anticipación a la fecha en que operará el incremento, el cual en
todo caso deberá ser aprobado por la Dirección de Campus y no podrá exceder en más de un
25% el precio de los productos de la cadena comercial OXXO .
Q) Obtener autorización por escrito para el caso en que desee ingresar equipo y/o mobiliario a
las instalaciones en que prestará los servicios. Lo anterior en la inteligencia de que no
responderá, en ningún caso, por el robo o daños al equipo y/o mobiliario ingresado, por lo
que desde este momento “LA CAFETERÍA”, renuncia a intentar cualquier acción legal en
contra y en consecuencia reconoce que en caso de considerarlo conveniente será responsable
de colocar a su costa, elementos de seguridad tales como reguladores de voltaje, alarmas de
seguridad, cámaras de seguridad, etc.
R) Elaborar y difundir la publicidad de “LA CAFETERÍA”, previa autorización por escrito por parte
de la Dirección del Campus.

OCTAVA.- OBLIGACIONES asume “LA CAFETERÍA” las siguientes obligaciones:

A) Permitir durante la vigencia del presente contrato el acceso al recinto, a los representantes
y empleados de “LA CAFETERÍA”, así como a las personas autorizadas por éste, previa
identificación o escrito donde sean autorizados por “LA CAFETERÍA” , para la realización del
objeto de este instrumento.
B) Proporcionar a “LA CAFETERÍA”, a su costo, las llaves y demás medios necesarios para el
acceso al recinto, en el entendido que este será condicionado a los procedimientos
internos del departamento de seguridad interna.

NOVENA.- FIANZA: Al no ser establecida una cuota por el derecho de uso de las instalaciones de
“LA CAFETERÍA”, y no cumplir con las expectativas marcadas, será causal de rescisión automática
del presente contrato.

DÉCIMA.- DEVOLUCIÓN Y ENTREGA: Al concluir el término del presente contrato o cuando surta
efectos la terminación o rescisión del mismo, “LA CAFETERÍA” deberá desocupar y hacer entrega
de “LA CAFETERÍA” al personal autorizado totalmente desocupado, en perfectas condiciones de
conservación y mantenimiento y libre de toda responsabilidad de carácter laboral, fiscal, de
obligaciones frente a terceros y proveedores o de cualquier otra naturaleza, sin necesidad de
resolución judicial alguna.
En caso de incumplimiento a lo señalado en el párrafo que antecede quedará facultada para
retirar de “LA CAFETERÍA”, cualquier bien que se encuentre instalado en el área, sin que por ello
se constituya en depositaria de los mismos, en el entendido que cualquier daño o pérdida que
pudiera sufrir dichos bienes será responsabilidad exclusiva de “LA CAFETERÍA”, quien además
deberá resarcir de cualquier gasto en que pueda incurrir para retirar los bienes del área de
exhibición.

DÉCIMA PRIMERA.- COORDINADORES: Cada una de las partes nombrará aun coordinador de las
labores del presente contrato, siendo las siguientes personas

A) Luis Ochoa García será quien mantendrá la comunicación por parte de “LA ESCUELA”.
Teléfono: 01 (442) 349.50.00 ext. 5120
Correo electrónico: l.ochoa003@ebc.edu.mx
Dirección: Fray Sebastián de Gallegos No. 127-3, Ejido El Retablo, Corregidora, Qro.

B) Por parte de “LA CAFETERÍA” será Rodrigo Martínez Yáñez, quien mantendrá la
comunicación con el responsable de “LA CAFETERÍA”.
Teléfono: 045 (477) 2 21 05 26
Correo electrónico: rmartinesz@gmail.com
Dirección: Buenavista SN Lote 14 Manzana 123, Vista Hermosa, Corregidora, Qro., C.P.
76902

DÉCIMA PRIMERA.- CONFIDENCIALIDAD Y PUBLICIDAD: “LA CAFETERÍA” acepta y reconoce que

toda la información a la que tendrá acceso su personal, así como cualquier información que le sea
proporcionada, sin importar el medio por el que se haga, es propiedad de las personas o
entidades que éste designe y que dicha información tiene el carácter de CONFIDENCIAL, por lo que
“LA CAFETERÍA” se obliga a no divulgarla o enajenarla parcial o totalmente a tercero alguno, así
como a no utilizarla para fines distintos de los estipulados en el presente contrato.

Ambas partes se obligan a adoptar las medidas necesarias y procedentes a efectos de exigir a su
personal la máxima discreción y secreto profesional con respecto a cualquier información propia
de “LA CAFETERÍA” sobre la que lleguen a tener acceso con motivo del presente contrato. Así
mismo, se comprometen a no publicar ni divulgar ningún dato que se considere confidencial,
excepto bajo el permiso escrito de la contraparte.

Toda información propietaria de “LA CAFETERÍA” transferida a en consecuencia del contrato y que
se desee amparar bajo la protección de confidencialidad, deberá identificarse como tal, por medio
de un sello o marca en el documento transferido.

Las partes mantendrán la información en confidencia durante el periodo de la vigencia del

contrato y por espacio de 5 años posteriores a la terminación normal, extendida o anticipada.
Durante dicho periodo las partes usarán tal información sólo en relación a sus responsabilidades
bajo el contrato y de cualquier otro convenio o contrato que emane relación a, o del contrato y
sólo lo harán disponible o del conocimiento de sus empleados y otro personal que tenga
necesidad de saber para efectuar sus funciones en respecto de las responsabilidades contraídas
bajo este contrato.
Con el propósito de minimizar y prevenir faltas a lo previsto en los párrafos anteriores ,causadas
por la eventualidad de que el personal no tuviera conocimientos de los mismos, así como para
prevenir en lo posible la participación de personas que pudieran tener conflicto de intereses con
respecto al contrato, tanto el personal de “LA CAFETERÍA”, como de “LA ESCUELA” que colabore
en el proyecto, deberá firmar una carta de confidencialidad, cuyo formato se anexa al presente
contrato, en referencia a las obligaciones en materia de confidencialidad y de propiedad
intelectual e industrial. Dichas cartas deberán firmarse por triplicado, con el objeto de anexar una
de las mismas a la copia del contrato que obre en poder de cada parte. Estas cartas son anexos no
unidos al contrato, por lo que son documentos independientes del mismo.

La información confidencial de terceras partes en el poder y posesión de una de las partes y

reveladas a la otra parte, se mantendrá como confidencial bajo los mismos términos y condiciones
impuestas por la tercera parte, no obstante cualquier otra previsión de esta cláusula.

La información propietaria o confidencial estará sujeta a la protección de esta cláusula salvo que:

1.- Sea información que al tiempo de su revelación a la parte receptoría, estuviera ya en dominio
público sin culpa de la parte receptora.

2.- Sea información que después de su revelación a la parte receptora, pase el dominio público sin
culpa de la parte receptora.

3.- Sea información que la parte receptora legítimamente adquirió de una tercera parte, sin
restricción sobre su uso y/o sobre su revelación.

4.- Sea información que la parte receptora pueda demostrar por medio de registros escritos del
desarrollo independiente de la parte trasmisora.

5.- Sea información que se revele en respuesta a un requerimiento legal, siempre y cuando la
parte requerida notifique urgentemente a la otra parte de tal requerimiento y que ambas partes
cooperen para legítimamente minimizar tal revelación.

Las partes están obligadas a regresar o, si es autorizado por escrito por la trasmisora, a destruir
toda la información confidencial y todas las copias de la misma recibidas bajo el contrato, a la
fecha de terminación del mismo.

Así mismo, las partes serán responsables respecto de cualquier mal uso de la revelación a terceros
no autorizados expresamente por las partes, por lo que las partes deberán hacer del conocimiento
de todos sus empleados y dependientes, que tengan acceso a la información de sus obligaciones
respecto a la misma siendo que deberán de usar y ser requeridos de observar con carácter de
absoluta confidencialidad y reserva, la documentación e información en cuestión.

En caso de que alguna de las partes incumpla con lo señalado en esta cláusula, deberá pagar a la
otra parte, los daños causados, sin perjuicio de la responsabilidad administrativa o las acciones
penales que la parte afectada pudiera ejercer en contra de quienes resultan responsables por los
delitos de revelación de secretos, abuso de confianza, robo o cualquier otro que resulte.

DÉCIMA SEGUNAD.- PROPIEDAD INTELECTUAL: Las partes convienen que el contrato no otorga a
“LA CAFETERÍA” licencia alguna, o algún tipo de derecho respecto de la “Propiedad Intelectual”
para efectos del contrato, “Propiedad Intelectual” incluye todas las marcas registradas y/o usadas
en México o en el extranjero por “LA ESCUELA”., así como todo derecho sobre invenciones
(patentadas o no), diseños industriales, modelos de agilidad, información confidencial, nombres
comerciales, avisos comerciales, reservas de derechos, nombres de dominio, así como todo tipo
de derechos patrimoniales sobre obras y creaciones protegidas por derechos de autor y demás
formas de propiedad industrial o intelectual reconocida o que lleguen a reconocer las leyes
correspondientes.

“LA CAFETERÍA” se obliga a no usar, comercializar, revelar a terceros, distribuir, regalar, o de

cualquier otro modo disponer de cualquier desarrollo, ni de cualquier material o material
excedente que sea resultados de la Propiedad Intelectual.

Las partes acuerdan que cualquier material objeto de este contrato, o cualquier otro que se llegue
a desarrollar o a realizar en cumplimiento del presente contrato, o como resultado directo o
indirecto del mismo, será propiedad única y exclusiva desde este momento, “LA CAFETERÍA”
reconoce que no tendrá derecho alguno sobre dichos materiales o desarrollo, ni intentará obtener
algún tipo de título o registro de propiedad sobre los mismos ni en México ni en el extranjero. “LA
CAFETERÍA” acepta y se obliga a cooperar con todo lo que se requiera, a suministrar
documentación satisfactoria con respecto a los materiales y desarrollos y a firmar todos los
documentos y contratos necesarios o convenientes para obtener las patentes o registros de tales
materiales o desarrollos.

Queda estrictamente prohibido para “LA CAFETERÍA” y para su personal en su caso, reproducir sin
permiso, cualquier tipo de material que se le hubiese proporcionado o desarrollado al amparo del
presente contrato, bajo pena de incurrir en alguna sanción establecida en las leyes en materia de
derecho de autor, además de la recisión al presente contrato.

“LA CAFETERÍA” desliga de toda responsabilidad frente a terceros, por cualquier violación a los
derechos de autor y propiedad que comenta “LA CAFETERÍA” al llevarse a cabo el servicio objeto
de este contrato. “LA CAFETERÍA” será responsable de obtener y cubrir todos los pagos y obtener
las autorizaciones necesarias para cumplir con el objeto del presente contrato, así como sacar en
paz de cualquier reclamación y a responder ante las autoridades competentes.

Adicionalmente, las partes se obligan a no hacer mal uso de la imagen, logotipos, tipografía,
marcas, diseños o imágenes en la publicidad, obligándose a retirarlo inmediatamente y a corregir
dicho material publicitario a no más tarde 3 días posteriores al momento en que se solicite la
corrección por escrito de dicho material publicitario.

DÉCIMA TERCERA.- AUSENCIA DE RELACIÓN LABORAL: Las partes acuerdan que este contrato no
podrá interpretarse de manera alguna como constitutivo de cualquier tipo de asociación o vínculo
de carácter laboral entre las partes, y que las relaciones laborales se mantendrán en todos los
casos entre la parte contratante y sus respectivos trabajadores, aun en los casos de los trabajos
realizados conjuntamente y que se desarrollen en las instalaciones o con equipo de cualquiera de
las partes. En ningún caso podrá considerarse a la otra parte como patrón sustituto, quedando
fuera de toda responsabilidad en asuntos relacionados con dicho personal, debidamente la parte
que contrató al trabajador de que se traté, sacar en paz y a salvo a la otra en caso de conflictos
laborales provocados por personal de la primera.

En virtud de lo anterior, “LA CAFETERÍA” será el único responsable de su propio personal, así
como de los daños y/o lesiones que puedan producirse a los bienes y/o instalaciones a la
integridad de terceras personas, además del cumplimiento de las disposiciones legales y
reglamentarias aplicables en razón los servicios.

Para el cumplimiento del presente contrato, “LA CAFETERÍA” se obliga a proporcionar los servicios
a través de su propio personal especializado. Queda expresamente estipulado que este contrato
se suscribe en razón de que “LA CAFETERÍA” cuenta con el personal necesario y los elementos
propios para ejecutar los servicios profesionales objeto de presente contrato. En ningún caso
podrá considerarse a “LA ESCUELA” como patrón sustituto, ni solidario, ni tampoco intermediario
con respecto a dicho personal. “LA CAFETERÍA” libera de toda responsabilidad laboral fiscal, de
seguridad social, administrativa, penal y de cualquier otra naturaleza jurídica que al respecto
pudiera existir. En consecuencia.” LA CAFETERÍA” asume totalmente las obligaciones de las
relaciones laborales con sus trabajadores. Por lo tanto, “LA CAFETERÍA” se obliga a responder
cualquier demanda o reclamación que se promueva en contra así como pagarle todos y cada uno
de los gastos que hubiese efectuado como motivo o como consecuencia de la demanda o
reclamación.

DÉCIMA CUARTA.- MODIFICACIONES: Cualquier modificación, adición o aclaración a los términos

del presente contrato deberá ser otorgada por escrito, debidamente firmada de conformidad por
el representante legal de cada una de las partes, empezando a surtir efecto a partir de la fecha de
su firma.

DÉCIMA QUINTA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA: Las partes acuerdan que el presente contrato
podrá darse por terminado anticipadamente por cualquiera de ellas sin que medie resolución
judicial alguna, siempre y cuando se de aviso por escrito a la otra parte con el término de 15 días
de anticipación, procediendo de inmediato a la determinación de las obligaciones pendientes de
cumplir por cada una de las partes para su liquidación dentro del plazo mencionado.

DÉCIMA SEXTA.- RESCISIÓN: Cualquiera de las partes podrá rescindir el presente contrato en
cualquier tiempo, sin responsabilidad alguna, si la contraparte incurre en alguna violación de los
términos y condiciones que se establece en las presentes cláusulas, obligándose de parte
agraviada a hacer la notificación con 10 días de anticipación a la fecha en que operará la rescisión.

En el caso de que alguna de las partes contratantes notifique la rescisión a la contraparte en los
términos del párrafo anterior, este última cuenta con un plazo de 5 días hábiles contados a partir
de la fecha en que reciba la notificación para exponer lo que a su derecho convenga, respecto de
la causal que motive la rescisión o del incumplimiento de sus obligaciones; si transcurrido dicho
plazo la parte no manifiesta nada en su defensa, o si después de analizar las razones aducidas por
ésta, la parte afectada estima que las mismas no son satisfactorias, surtirá sus efectos plenamente
rescisión , aplicando en consecuencia el contenido del último párrafo de la cláusula que antecede.
La parte que incumpla con este contrato se obliga a pagar a la otra los daños que le haya
ocasionado dicho incumplimiento.
DÉCIMA SÉPTIMA.- CESIÓN DE DERECHOS: Ninguna de las partes podrá ceder los derechos y
obligaciones derivadas de este contrato sin el previo consentimiento por escrito otorgado por la
contraparte.

DÉCIMA OCTAVA.- DEL RECONOCIMIENTO: El presente contrato constituye todo lo acordado

entre las partes en relación con su objeto y deja sin efecto cualquier otra negociación, obligación o
comunicación entre éstas, ya sea verbal o escrita, efectuada con anterioridad a la fecha en que se
firme el mismo.

DÉCIMA NOVENA.- INDEPENDENCIA DE LAS CLÁUSULAS: Todos los términos y condiciones del
presente contrato se consideran independientes en su naturaleza. En caso de que por cualquier
razón cualquier término o condición de este contrato se consideren inválidos o inejecutables el
resto de los términos y condiciones válidos subsistirán y la provisión que se considere inválida se
dejará sin efecto sólo al grado necesario que para que mantenga su validez.

VIGÉSIMA.- NOTIFICACIONES: Cualquier notificación o comunicación que se requiera dar

conforme al presente contrato por cualesquiera de las partes, se tendrá por haber surtido sus
efectos cuando sea por escrito y enviada, bien sea por entrega personal, correo certificado con
acuse de recibo, porte pagado y enviada a la parte correspondiente al domicilio indicado en el
presente contrato o cualquier otro domicilio previamente designado por escrito. Las notificaciones
surten efectos desde la fecha de su recepción.

Para los efectos que se deriven de la aplicación del presente contrato y del párrafo anterior, las
partes señalan como sus domicilios los indicados en el apartado declarativo inicial. Cualquier
cambio de domicilio de las partes deberá ser notificado por escrito a la otra, con acuse de recibo
respectivo, con 10 días naturales de anticipación a la fecha en que se quiera que surta efectos ese
cambio. Sin este aviso, todas las comunicaciones se entenderán válidamente hechas en los
domicilios señalados.

VIGÉSIMA PRIMERA.- JURISDICCIÓN: Para la solución de cualquier controversia que surja con
motivo de la interpretación y/o ejecución de lo convenido en el presente contrato, ambas partes
se someten expresamente al fuero de los tribunales componentes en el Estado de Querétaro, así
como a las leyes reglamentos y demás disposiciones legales vigentes en dicho estado; renunciando
expresamente a cualquier fuero que por razón de su domicilio presente o futuro; o por cualquier
otra causa, pudiera corresponderlas.

Manifiestan las partes que el presente contrato no existe dolo, error, violencia ni mala fe, o
cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo; por lo que conformes y de común acuerdo con el
contenido integro y forma del mismo, manifiestan que es su voluntad el firmarlo por duplicado
para dejar constancia de lo ocurrido y para todos los efectos legales a que hubiere lugar, en el
Municipio de Corregidora, Querétaro el día 1° de Febrero de 2014.
 “LA CAFETERÍA” “LA ESCUELA”

_________________________ ____________________________

Lic. RODRIGO MARTINEZ YAÑEZ Lic. Mario Alberto Esquivel Vilchis

TESTIGO TESTIGO

___________________________ _____________________________

Sr. Luis Ochoa García Lic. Ma. Alejandra Camargo Piña

LAS PRESENTES FIRMAS CORRESPONDEN AL CONTRATO DE USO DE ESPACIO Y PRESTACIÓN DE

SERVICIOS DE “FUENTE DE SODAS” QUE CELEBRAN “RODRIGO MARTINEZ YAÑEZ” Y
DEBIDAMENTE ANTE FIRMADOEN TODAS Y CADA UNA DE SUS PAGINAS EN EL MUNICIPIO DE
QUERÉTARO, ESTADO DE QUERÉTARO EL DÍA 01 DE FEBRERO DE 2014.