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Definitivo contrato de arrendamiento colegio

Definitivo contrato de arrendamiento colegio

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL DESTINADO A CAFETERÍA Y/O RESTAURANTE EN EL COLEGIO LA INMACULADA DE ITAGUI

ARRENDADOR NIT: Domicilio: Representante Legal: Cédula de Ciudadanía: ARRENDATARIO: Cédula: Dirección y Teléfono: Correo Electrónico: COARRENDATARIO: Cédula: Dirección y Teléfono: Correo Electrónico: CANON MENSUAL: TERMINACIÓN: DURACIÓN:

COMUNIDAD DE RELIGIOSAS FRANCISCANAS 890.905.025-8 Municipio de Itagüi, Antioquia HERMANA MARÍA TERESA OROZCO HENAO 21.890.455 XXXXX XXXXX edilmaaristilopez@gmail.com XXXXX XXXXX edilmaaristilopez@gmail.com $1’150.000 xxxxxxxxx xxx (xx) meses

FECHA DE INICIACIÓN: xxxxxxxx

Entre LA COMUNIDAD DE RELIGIOSAS FRANCISCANAS, entidad privada con NIT. 890.905.025-8, ubicada en el Municipio de Itagüí del Departamento de Antioquia, quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, representada legalmente por la HERMANA MARÍA TERESA OROZCO HENAO, identificada con Cédula 21.890.455 Nariño Antioquia, de un lado, y de otro, la señora xxxxxxx identificada con Cédula xxxx, con domicilio en XXXX, quien obra en nombre propio, y que en adelante se denominará LA ARRENDATARIA, se ha celebrado el presente Contrato de

000) mensualmente. entendiendo por tal a las alumnas. al personal administrativo y a los prestadores de servicios en materia académica. 2) Reconocimiento de la suma de doscientos cincuenta mil pesos m. por ejemplo: pipetas. bandejas. SEGUNDA. CANON: El canon mensual que LA ARRENDATARIA se obliga a pagar AL ARRENDADOR por el uso y goce del Local Comercial anteriormente descrito. así como a cualquier persona que tenga derecho de admisión a la Institución Educativa. cocineta. cuartos de almacenamiento.000) mensuales por concepto de salarios y prestaciones de dos (2) auxiliares de apoyo que suministrará EL ARRENDADOR durante dos (2) horas diarias en tiempo u horario de descanso académico. goce y disfrute. distintas al desgaste natural por el uso y el paso del tiempo. etc) sobre los cuales tiene dominio EL ARRENDATARIO. por los cuales responderá LA ARRENDATARIA. y. es de UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA MIL PESOS M/L ($1. con ((Vicky describir todos los espacios locativos (baños. ágil y oportuna la prestación del servicio de cafetería y/o restaurante. y línea telefónica).l ($250. extravío o destrucción.000). . en caso de pérdida. a la ARRENDATARIA para uso.150. mesones de material. OBJETO: EL ARRENDADOR en cabeza de la Comunidad de Religiosas Franciscanas. Incluye adicionalmente en calidad de préstamo los siguientes bienes muebles: (VICKY: describirlos.ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. etc. el reconocimiento de las siguientes obligaciones: 1) Reconocimiento de servicios públicos (energía eléctrica. PARÁGRAFO 1: El bien inmueble consta de una planta física con un área de xxx metros cuadrados. lava escobas. Lavamanos. acueducto. entrega en arrendamiento el Local Comercial. y elementos del colegio que deba devolver a la terminación del contrato). el cual estará destinado a la prestación del servicio de cafetería y/o restaurante al personal del Colegio La Inmaculada. el cual se incrementará anualmente en el porcentaje autorizado por la ley PARÁGRAFO: El citado canon de arrendamiento incluye durante la vigencia 2010.l ($100. tipo de piso. alcantarillado. carro de comidas. con la finalidad de hacer más eficiente. ubicado dentro de las instalaciones del Colegio La Inmaculada del municipio de Itaguí. cualquiera sea el monto facturado por la Empresa Prestadora de Servicios Públicos. cocineta. por la suma de cien mil pesos m.

DURACIÓN: El presente contrato tendrá una duración de _______ meses. si con treinta (30) días de antelación a la fecha de su expiración. el______. alcantarillado. acueducto. SERVICIOS PÚBLICOS Y PAGO: El local energía eléctrica. no debiendo LA ARRENDATARIA. junto con los servicios antes descritos en buen estado y se obliga a devolver el mismo AL ARRENDADOR a la terminación del contrato en el mismo estado. SÉPTIMA.TERCERA. será de lunes a viernes durante el horario correspondiente a la jornada académica o en jornada laboral adicional que se acuerde entre las partes. CUARTA. OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: LA ARRENDATARIA se obliga a pagar AL ARRENDADOR el canon acordado en la Cláusula anterior. en horarios que superen dichas jornadas. parágrafo de la cláusula segunda. dentro de los diez (10) primeros días de cada mes. contados a partir del ……………… con fecha de terminación. un detallado inventario de los bienes muebles y enseres de su propiedad que ingresará e instalará en el local comercial para la prestación del servicio. los cuales monto facturado LA como se indicó en el SEXTA. el cual mantendrá actualizado y hará parte integrante del presente contrato. permanecer en las instalaciones del Colegio. que coincide con el calendario de labores académicas y complementarias en el Colegio. PRÓRROGA: El término anterior se prorrogará automáticamente por el mismo tiempo y período antes indicado. ESTADO DEL LOCAL COMERCIAL: LA ARRENDATARIA declara haber recibido la planta física del Local Comercial objeto de este contrato. . PARÁGRAFO: La prestación del servicio a que se refiere el objeto contractual. el personal a su cargo o sus proveedores. y línea estarán a cargo del ARRENDADOR de cuyo ARRENDATARIA reconocerá la suma de $100. LA ARRENDATARIA se ajustara en todo momento a los horarios que por alguna circunstancia sean ampliados o extendidos por las directivas. Para el efecto.000. las partes no han manifestado por escrito su intención o voluntad de darlo por terminado QUINTA. sin perjuicio del deterioro normal por el transcurso del tiempo y uso legítimo del bien. BIENES MUEBLES Y ENSERES: LA ARRENDATARIA presentará al ARRENDADOR. consta de servicios de telefónica. PARÁGRAFO.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: EL ARRENDADOR se obliga a cumplir. DÉCIMA. respetuoso y amable al personal al cual está dirigido el servicio. c) Permitir a la terminación del contrato el retiro de todos los muebles y enseres que acredite LA ARRENDATARIA sean de su propiedad. b) A mantener los espacios dispuestos para dicha prestación del servicio en óptimas condiciones de salubridad conforme a las normas vigentes en dicha materia. sus trabajadores y proveedores a la Institución dentro del horario y días acordados. f) A mantener una política accesible y económica de precios. conforme a lo dispuesto en la Ley 1355 de 2009 en su artículo 4. c) Vender elementos y/o sustancias que causen daño o trastornos a la salud o adicción. con las alumnas dentro o fuera del plantel. para apoyar la atención de la comunidad estudiantil y demás personal de la Institución durante dos (2) hora diarias en tiempo de descanso académico. d) Fijar anuncios publicitarios por fuera del espacio de la cafetería. excepto la prestación del servicio de cafetería y/o restaurante. d) Adelantar estrategias para promover una alimentación balanceada y saludable. b) Suministrar dos (2) empleadas del Colegio. las siguientes: a) utilizar el espacio arrendado para prestar el servicio de cafetería y/o restaurante. REPARACIONES: LA ARRENDATARIA tendrá a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos suyos o de sus dependientes y no podrá realizar otras sin el consentimiento previo y escrito de EL ARRENDADOR. LA ARRENDATARIA se obliga a observar en todo momento las normas morales y éticas. que no afecte la economía de la comunidad estudiantil y demás personas que utilicen el servicio. expendiendo única y exclusivamente productos relacionados con el mismo. NOVENA. e) Dar un tratamiento cortés.OCTAVA. OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: LA ARRENDATARIA se obliga a cumplir. DÉCIMA PRÍMERA. PROHIBICIONES: A LA ARRENDATARIA le queda prohibido: a) Intervenir en los asuntos académicos. . e) Enajenar el local comercial. g) ) Por ser el Colegio LA INMACULADA una Institución de propiedad de una comunidad religiosa regida por las normas del Derecho Canónico. además de las cláusulas del presente contrato. administrativos y laborales de la institución. además de las cláusulas del presente contrato las siguientes: a) Permitir el ingreso de EL ARRENDATARIO. b) Tener acercamiento o contacto como el personal a cargo. c) Garantizar que el personal a su cargo esté capacitado en manejo y manipulación de alimentos.

.. MODIFICACIÓN O ACLARACIÓN: En caso de hacerse necesario realizar algún cambio.DÉCIMA SEGUNDA. a título de pena.. DÉCIMA SÉPTIMA... quien acepta expresamente dicha designación y se obliga solidariamente con LA ARRENDATARIA durante el término de duración del contrato y el de sus prórrogas. CESION Y SUBARRIENDO: LA ARRENDATARIA no podrá ceder el contrato y mucho menos subarrendar el Local Comercial. . DÉCIMA SEXTA. es una sanción por el incumplimiento y no una estimación anticipada de perjuicios. CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de la totalidad o de alguna de las obligaciones derivadas del presente contrato.. CAMBIOS. señalada para las obligaciones de dar. bien durante la presente vigencia o las subsiguientes en caso de haber prórrogas.. DOMICILIO: Para todos los efectos legales atinentes al contrato.. b) El cierre parcial o definitivo de la Institución. TERMINACIÓN: Son causales de terminación del presente contrato las siguientes: a) El vencimiento del término fijado. sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento.. modificación o aclaración a alguna o algunas de las cláusulas y/u obligaciones aquí pactadas. c) El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones y/o prohibiciones por parte de EL ARRENDATARIO... dinero que será exigible por la vía ejecutiva. las partes suscribirán un Contrato Adicional que hará parte integrante del presente negocio jurídico.. Se precisa que la cláusula penal convenida. las partes acuerdan como domicilio el Municipio de Itaguí.. DÉCIMA QUINTA. sin previa autorización por escrito por parte de EL ARRENDADOR. derechos éstos a los que renuncian ambas partes en su recíproco beneficio..... DÉCIMA CUARTA. LA ARRENDATARIA designa e identifica expresamente como COARRENDATARIO al señor GIOVANY XXX identificado con cédula .. dará derecho a aquella parte que cumplió sus obligaciones para constituir en deudora a la otra por la suma de cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento. DÉCIMA TERCERA...de . sin necesidad de requerimiento o constitución en mora previos.COARRENDATARIO: Para garantizar AL ARRENDADOR el cumplimiento de sus obligaciones..

Para constancia se firma en Itaguí el uno (1) de febrero de dos mil diez (2010). EL ARRENDADOR Cédula LA ARRENDATARIA Cédula EL COARRENDATARIO Cédula .

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