CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL DESTINADO A CAFETERÍA Y/O RESTAURANTE EN EL COLEGIO LA INMACULADA DE ITAGUI

ARRENDADOR NIT: Domicilio: Representante Legal: Cédula de Ciudadanía: ARRENDATARIO: Cédula: Dirección y Teléfono: Correo Electrónico: COARRENDATARIO: Cédula: Dirección y Teléfono: Correo Electrónico: CANON MENSUAL: TERMINACIÓN: DURACIÓN:

COMUNIDAD DE RELIGIOSAS FRANCISCANAS 890.905.025-8 Municipio de Itagüi, Antioquia HERMANA MARÍA TERESA OROZCO HENAO 21.890.455 XXXXX XXXXX edilmaaristilopez@gmail.com XXXXX XXXXX edilmaaristilopez@gmail.com $1’150.000 xxxxxxxxx xxx (xx) meses

FECHA DE INICIACIÓN: xxxxxxxx

Entre LA COMUNIDAD DE RELIGIOSAS FRANCISCANAS, entidad privada con NIT. 890.905.025-8, ubicada en el Municipio de Itagüí del Departamento de Antioquia, quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, representada legalmente por la HERMANA MARÍA TERESA OROZCO HENAO, identificada con Cédula 21.890.455 Nariño Antioquia, de un lado, y de otro, la señora xxxxxxx identificada con Cédula xxxx, con domicilio en XXXX, quien obra en nombre propio, y que en adelante se denominará LA ARRENDATARIA, se ha celebrado el presente Contrato de

000). y elementos del colegio que deba devolver a la terminación del contrato). bandejas. 2) Reconocimiento de la suma de doscientos cincuenta mil pesos m. por ejemplo: pipetas. en caso de pérdida. cuartos de almacenamiento. así como a cualquier persona que tenga derecho de admisión a la Institución Educativa. acueducto. es de UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA MIL PESOS M/L ($1. etc) sobre los cuales tiene dominio EL ARRENDATARIO. OBJETO: EL ARRENDADOR en cabeza de la Comunidad de Religiosas Franciscanas. etc. cocineta. distintas al desgaste natural por el uso y el paso del tiempo. cocineta. a la ARRENDATARIA para uso. PARÁGRAFO 1: El bien inmueble consta de una planta física con un área de xxx metros cuadrados. alcantarillado. el reconocimiento de las siguientes obligaciones: 1) Reconocimiento de servicios públicos (energía eléctrica. y línea telefónica). tipo de piso. mesones de material. el cual se incrementará anualmente en el porcentaje autorizado por la ley PARÁGRAFO: El citado canon de arrendamiento incluye durante la vigencia 2010. por los cuales responderá LA ARRENDATARIA.000) mensualmente. goce y disfrute. por la suma de cien mil pesos m. Incluye adicionalmente en calidad de préstamo los siguientes bienes muebles: (VICKY: describirlos. entendiendo por tal a las alumnas. y. ubicado dentro de las instalaciones del Colegio La Inmaculada del municipio de Itaguí. CANON: El canon mensual que LA ARRENDATARIA se obliga a pagar AL ARRENDADOR por el uso y goce del Local Comercial anteriormente descrito. SEGUNDA. carro de comidas. ágil y oportuna la prestación del servicio de cafetería y/o restaurante. el cual estará destinado a la prestación del servicio de cafetería y/o restaurante al personal del Colegio La Inmaculada.l ($250. . con ((Vicky describir todos los espacios locativos (baños. entrega en arrendamiento el Local Comercial.ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. con la finalidad de hacer más eficiente. extravío o destrucción. cualquiera sea el monto facturado por la Empresa Prestadora de Servicios Públicos. lava escobas.000) mensuales por concepto de salarios y prestaciones de dos (2) auxiliares de apoyo que suministrará EL ARRENDADOR durante dos (2) horas diarias en tiempo u horario de descanso académico.l ($100. Lavamanos. al personal administrativo y a los prestadores de servicios en materia académica.150.

ESTADO DEL LOCAL COMERCIAL: LA ARRENDATARIA declara haber recibido la planta física del Local Comercial objeto de este contrato. sin perjuicio del deterioro normal por el transcurso del tiempo y uso legítimo del bien. CUARTA. los cuales monto facturado LA como se indicó en el SEXTA.TERCERA. PARÁGRAFO: La prestación del servicio a que se refiere el objeto contractual. alcantarillado. si con treinta (30) días de antelación a la fecha de su expiración. SÉPTIMA. el______. Para el efecto.000. las partes no han manifestado por escrito su intención o voluntad de darlo por terminado QUINTA. no debiendo LA ARRENDATARIA. LA ARRENDATARIA se ajustara en todo momento a los horarios que por alguna circunstancia sean ampliados o extendidos por las directivas. en horarios que superen dichas jornadas. dentro de los diez (10) primeros días de cada mes. SERVICIOS PÚBLICOS Y PAGO: El local energía eléctrica. acueducto. DURACIÓN: El presente contrato tendrá una duración de _______ meses. el personal a su cargo o sus proveedores. consta de servicios de telefónica. PARÁGRAFO. será de lunes a viernes durante el horario correspondiente a la jornada académica o en jornada laboral adicional que se acuerde entre las partes. BIENES MUEBLES Y ENSERES: LA ARRENDATARIA presentará al ARRENDADOR. un detallado inventario de los bienes muebles y enseres de su propiedad que ingresará e instalará en el local comercial para la prestación del servicio. OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: LA ARRENDATARIA se obliga a pagar AL ARRENDADOR el canon acordado en la Cláusula anterior. contados a partir del ……………… con fecha de terminación. PRÓRROGA: El término anterior se prorrogará automáticamente por el mismo tiempo y período antes indicado. parágrafo de la cláusula segunda. junto con los servicios antes descritos en buen estado y se obliga a devolver el mismo AL ARRENDADOR a la terminación del contrato en el mismo estado. que coincide con el calendario de labores académicas y complementarias en el Colegio. . y línea estarán a cargo del ARRENDADOR de cuyo ARRENDATARIA reconocerá la suma de $100. permanecer en las instalaciones del Colegio. el cual mantendrá actualizado y hará parte integrante del presente contrato.

c) Garantizar que el personal a su cargo esté capacitado en manejo y manipulación de alimentos. respetuoso y amable al personal al cual está dirigido el servicio. DÉCIMA. e) Dar un tratamiento cortés. NOVENA. PROHIBICIONES: A LA ARRENDATARIA le queda prohibido: a) Intervenir en los asuntos académicos. . d) Fijar anuncios publicitarios por fuera del espacio de la cafetería. g) ) Por ser el Colegio LA INMACULADA una Institución de propiedad de una comunidad religiosa regida por las normas del Derecho Canónico. c) Vender elementos y/o sustancias que causen daño o trastornos a la salud o adicción. además de las cláusulas del presente contrato las siguientes: a) Permitir el ingreso de EL ARRENDATARIO. sus trabajadores y proveedores a la Institución dentro del horario y días acordados. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: EL ARRENDADOR se obliga a cumplir. conforme a lo dispuesto en la Ley 1355 de 2009 en su artículo 4. para apoyar la atención de la comunidad estudiantil y demás personal de la Institución durante dos (2) hora diarias en tiempo de descanso académico. OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: LA ARRENDATARIA se obliga a cumplir. además de las cláusulas del presente contrato. LA ARRENDATARIA se obliga a observar en todo momento las normas morales y éticas. las siguientes: a) utilizar el espacio arrendado para prestar el servicio de cafetería y/o restaurante. excepto la prestación del servicio de cafetería y/o restaurante.OCTAVA. c) Permitir a la terminación del contrato el retiro de todos los muebles y enseres que acredite LA ARRENDATARIA sean de su propiedad. d) Adelantar estrategias para promover una alimentación balanceada y saludable. b) A mantener los espacios dispuestos para dicha prestación del servicio en óptimas condiciones de salubridad conforme a las normas vigentes en dicha materia. DÉCIMA PRÍMERA. expendiendo única y exclusivamente productos relacionados con el mismo. b) Tener acercamiento o contacto como el personal a cargo. b) Suministrar dos (2) empleadas del Colegio. e) Enajenar el local comercial. REPARACIONES: LA ARRENDATARIA tendrá a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos suyos o de sus dependientes y no podrá realizar otras sin el consentimiento previo y escrito de EL ARRENDADOR. f) A mantener una política accesible y económica de precios. que no afecte la economía de la comunidad estudiantil y demás personas que utilicen el servicio. administrativos y laborales de la institución. con las alumnas dentro o fuera del plantel.

DÉCIMA TERCERA. derechos éstos a los que renuncian ambas partes en su recíproco beneficio. modificación o aclaración a alguna o algunas de las cláusulas y/u obligaciones aquí pactadas. DÉCIMA CUARTA... CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de la totalidad o de alguna de las obligaciones derivadas del presente contrato.de . las partes acuerdan como domicilio el Municipio de Itaguí.. CESION Y SUBARRIENDO: LA ARRENDATARIA no podrá ceder el contrato y mucho menos subarrendar el Local Comercial.... CAMBIOS. Se precisa que la cláusula penal convenida. dinero que será exigible por la vía ejecutiva. DÉCIMA QUINTA. LA ARRENDATARIA designa e identifica expresamente como COARRENDATARIO al señor GIOVANY XXX identificado con cédula ... sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento... . DÉCIMA SEXTA. las partes suscribirán un Contrato Adicional que hará parte integrante del presente negocio jurídico.DÉCIMA SEGUNDA. DÉCIMA SÉPTIMA.. DOMICILIO: Para todos los efectos legales atinentes al contrato.. TERMINACIÓN: Son causales de terminación del presente contrato las siguientes: a) El vencimiento del término fijado... señalada para las obligaciones de dar. bien durante la presente vigencia o las subsiguientes en caso de haber prórrogas..COARRENDATARIO: Para garantizar AL ARRENDADOR el cumplimiento de sus obligaciones.. dará derecho a aquella parte que cumplió sus obligaciones para constituir en deudora a la otra por la suma de cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento. a título de pena.... MODIFICACIÓN O ACLARACIÓN: En caso de hacerse necesario realizar algún cambio. sin necesidad de requerimiento o constitución en mora previos. b) El cierre parcial o definitivo de la Institución. es una sanción por el incumplimiento y no una estimación anticipada de perjuicios. quien acepta expresamente dicha designación y se obliga solidariamente con LA ARRENDATARIA durante el término de duración del contrato y el de sus prórrogas... sin previa autorización por escrito por parte de EL ARRENDADOR. c) El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones y/o prohibiciones por parte de EL ARRENDATARIO.

EL ARRENDADOR Cédula LA ARRENDATARIA Cédula EL COARRENDATARIO Cédula .Para constancia se firma en Itaguí el uno (1) de febrero de dos mil diez (2010).

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