CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL DESTINADO A CAFETERÍA Y/O RESTAURANTE EN EL COLEGIO LA INMACULADA DE ITAGUI

ARRENDADOR NIT: Domicilio: Representante Legal: Cédula de Ciudadanía: ARRENDATARIO: Cédula: Dirección y Teléfono: Correo Electrónico: COARRENDATARIO: Cédula: Dirección y Teléfono: Correo Electrónico: CANON MENSUAL: TERMINACIÓN: DURACIÓN:

COMUNIDAD DE RELIGIOSAS FRANCISCANAS 890.905.025-8 Municipio de Itagüi, Antioquia HERMANA MARÍA TERESA OROZCO HENAO 21.890.455 XXXXX XXXXX edilmaaristilopez@gmail.com XXXXX XXXXX edilmaaristilopez@gmail.com $1’150.000 xxxxxxxxx xxx (xx) meses

FECHA DE INICIACIÓN: xxxxxxxx

Entre LA COMUNIDAD DE RELIGIOSAS FRANCISCANAS, entidad privada con NIT. 890.905.025-8, ubicada en el Municipio de Itagüí del Departamento de Antioquia, quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, representada legalmente por la HERMANA MARÍA TERESA OROZCO HENAO, identificada con Cédula 21.890.455 Nariño Antioquia, de un lado, y de otro, la señora xxxxxxx identificada con Cédula xxxx, con domicilio en XXXX, quien obra en nombre propio, y que en adelante se denominará LA ARRENDATARIA, se ha celebrado el presente Contrato de

ubicado dentro de las instalaciones del Colegio La Inmaculada del municipio de Itaguí.l ($100. y línea telefónica). OBJETO: EL ARRENDADOR en cabeza de la Comunidad de Religiosas Franciscanas. goce y disfrute. con ((Vicky describir todos los espacios locativos (baños. cocineta. cuartos de almacenamiento. extravío o destrucción.150. en caso de pérdida. por ejemplo: pipetas. al personal administrativo y a los prestadores de servicios en materia académica.l ($250. PARÁGRAFO 1: El bien inmueble consta de una planta física con un área de xxx metros cuadrados. alcantarillado. acueducto. . con la finalidad de hacer más eficiente. es de UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA MIL PESOS M/L ($1. etc) sobre los cuales tiene dominio EL ARRENDATARIO.000) mensualmente.000) mensuales por concepto de salarios y prestaciones de dos (2) auxiliares de apoyo que suministrará EL ARRENDADOR durante dos (2) horas diarias en tiempo u horario de descanso académico. 2) Reconocimiento de la suma de doscientos cincuenta mil pesos m. etc. tipo de piso. así como a cualquier persona que tenga derecho de admisión a la Institución Educativa. entrega en arrendamiento el Local Comercial.ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. y elementos del colegio que deba devolver a la terminación del contrato). y. el reconocimiento de las siguientes obligaciones: 1) Reconocimiento de servicios públicos (energía eléctrica. Incluye adicionalmente en calidad de préstamo los siguientes bienes muebles: (VICKY: describirlos. Lavamanos.000). cualquiera sea el monto facturado por la Empresa Prestadora de Servicios Públicos. distintas al desgaste natural por el uso y el paso del tiempo. carro de comidas. cocineta. por los cuales responderá LA ARRENDATARIA. SEGUNDA. por la suma de cien mil pesos m. entendiendo por tal a las alumnas. a la ARRENDATARIA para uso. mesones de material. lava escobas. el cual estará destinado a la prestación del servicio de cafetería y/o restaurante al personal del Colegio La Inmaculada. CANON: El canon mensual que LA ARRENDATARIA se obliga a pagar AL ARRENDADOR por el uso y goce del Local Comercial anteriormente descrito. el cual se incrementará anualmente en el porcentaje autorizado por la ley PARÁGRAFO: El citado canon de arrendamiento incluye durante la vigencia 2010. ágil y oportuna la prestación del servicio de cafetería y/o restaurante. bandejas.

y línea estarán a cargo del ARRENDADOR de cuyo ARRENDATARIA reconocerá la suma de $100. dentro de los diez (10) primeros días de cada mes. LA ARRENDATARIA se ajustara en todo momento a los horarios que por alguna circunstancia sean ampliados o extendidos por las directivas. los cuales monto facturado LA como se indicó en el SEXTA. BIENES MUEBLES Y ENSERES: LA ARRENDATARIA presentará al ARRENDADOR. parágrafo de la cláusula segunda. que coincide con el calendario de labores académicas y complementarias en el Colegio. PARÁGRAFO. Para el efecto. OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: LA ARRENDATARIA se obliga a pagar AL ARRENDADOR el canon acordado en la Cláusula anterior. el personal a su cargo o sus proveedores. sin perjuicio del deterioro normal por el transcurso del tiempo y uso legítimo del bien. ESTADO DEL LOCAL COMERCIAL: LA ARRENDATARIA declara haber recibido la planta física del Local Comercial objeto de este contrato. el______. las partes no han manifestado por escrito su intención o voluntad de darlo por terminado QUINTA. el cual mantendrá actualizado y hará parte integrante del presente contrato. en horarios que superen dichas jornadas. SÉPTIMA. junto con los servicios antes descritos en buen estado y se obliga a devolver el mismo AL ARRENDADOR a la terminación del contrato en el mismo estado. un detallado inventario de los bienes muebles y enseres de su propiedad que ingresará e instalará en el local comercial para la prestación del servicio. CUARTA. PRÓRROGA: El término anterior se prorrogará automáticamente por el mismo tiempo y período antes indicado. permanecer en las instalaciones del Colegio. SERVICIOS PÚBLICOS Y PAGO: El local energía eléctrica. alcantarillado.TERCERA. contados a partir del ……………… con fecha de terminación. . consta de servicios de telefónica.000. acueducto. no debiendo LA ARRENDATARIA. PARÁGRAFO: La prestación del servicio a que se refiere el objeto contractual. será de lunes a viernes durante el horario correspondiente a la jornada académica o en jornada laboral adicional que se acuerde entre las partes. DURACIÓN: El presente contrato tendrá una duración de _______ meses. si con treinta (30) días de antelación a la fecha de su expiración.

c) Garantizar que el personal a su cargo esté capacitado en manejo y manipulación de alimentos. c) Vender elementos y/o sustancias que causen daño o trastornos a la salud o adicción. respetuoso y amable al personal al cual está dirigido el servicio. e) Dar un tratamiento cortés. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: EL ARRENDADOR se obliga a cumplir. excepto la prestación del servicio de cafetería y/o restaurante. DÉCIMA. además de las cláusulas del presente contrato. . g) ) Por ser el Colegio LA INMACULADA una Institución de propiedad de una comunidad religiosa regida por las normas del Derecho Canónico. LA ARRENDATARIA se obliga a observar en todo momento las normas morales y éticas. d) Fijar anuncios publicitarios por fuera del espacio de la cafetería.OCTAVA. PROHIBICIONES: A LA ARRENDATARIA le queda prohibido: a) Intervenir en los asuntos académicos. d) Adelantar estrategias para promover una alimentación balanceada y saludable. con las alumnas dentro o fuera del plantel. expendiendo única y exclusivamente productos relacionados con el mismo. además de las cláusulas del presente contrato las siguientes: a) Permitir el ingreso de EL ARRENDATARIO. NOVENA. administrativos y laborales de la institución. f) A mantener una política accesible y económica de precios. REPARACIONES: LA ARRENDATARIA tendrá a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos suyos o de sus dependientes y no podrá realizar otras sin el consentimiento previo y escrito de EL ARRENDADOR. sus trabajadores y proveedores a la Institución dentro del horario y días acordados. c) Permitir a la terminación del contrato el retiro de todos los muebles y enseres que acredite LA ARRENDATARIA sean de su propiedad. b) Suministrar dos (2) empleadas del Colegio. b) Tener acercamiento o contacto como el personal a cargo. las siguientes: a) utilizar el espacio arrendado para prestar el servicio de cafetería y/o restaurante. b) A mantener los espacios dispuestos para dicha prestación del servicio en óptimas condiciones de salubridad conforme a las normas vigentes en dicha materia. DÉCIMA PRÍMERA. OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: LA ARRENDATARIA se obliga a cumplir. para apoyar la atención de la comunidad estudiantil y demás personal de la Institución durante dos (2) hora diarias en tiempo de descanso académico. conforme a lo dispuesto en la Ley 1355 de 2009 en su artículo 4. que no afecte la economía de la comunidad estudiantil y demás personas que utilicen el servicio. e) Enajenar el local comercial.

. LA ARRENDATARIA designa e identifica expresamente como COARRENDATARIO al señor GIOVANY XXX identificado con cédula ...de . bien durante la presente vigencia o las subsiguientes en caso de haber prórrogas. CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de la totalidad o de alguna de las obligaciones derivadas del presente contrato. c) El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones y/o prohibiciones por parte de EL ARRENDATARIO. b) El cierre parcial o definitivo de la Institución. señalada para las obligaciones de dar. las partes suscribirán un Contrato Adicional que hará parte integrante del presente negocio jurídico. Se precisa que la cláusula penal convenida. DOMICILIO: Para todos los efectos legales atinentes al contrato... CAMBIOS. TERMINACIÓN: Son causales de terminación del presente contrato las siguientes: a) El vencimiento del término fijado. DÉCIMA QUINTA.. las partes acuerdan como domicilio el Municipio de Itaguí.. DÉCIMA SÉPTIMA. DÉCIMA CUARTA. sin necesidad de requerimiento o constitución en mora previos. . sin previa autorización por escrito por parte de EL ARRENDADOR... modificación o aclaración a alguna o algunas de las cláusulas y/u obligaciones aquí pactadas. dará derecho a aquella parte que cumplió sus obligaciones para constituir en deudora a la otra por la suma de cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento.. a título de pena... MODIFICACIÓN O ACLARACIÓN: En caso de hacerse necesario realizar algún cambio. sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento..DÉCIMA SEGUNDA. DÉCIMA SEXTA... CESION Y SUBARRIENDO: LA ARRENDATARIA no podrá ceder el contrato y mucho menos subarrendar el Local Comercial.... es una sanción por el incumplimiento y no una estimación anticipada de perjuicios. derechos éstos a los que renuncian ambas partes en su recíproco beneficio.. DÉCIMA TERCERA... dinero que será exigible por la vía ejecutiva. quien acepta expresamente dicha designación y se obliga solidariamente con LA ARRENDATARIA durante el término de duración del contrato y el de sus prórrogas.COARRENDATARIO: Para garantizar AL ARRENDADOR el cumplimiento de sus obligaciones.

EL ARRENDADOR Cédula LA ARRENDATARIA Cédula EL COARRENDATARIO Cédula .Para constancia se firma en Itaguí el uno (1) de febrero de dos mil diez (2010).

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