CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL DESTINADO A CAFETERÍA Y/O RESTAURANTE EN EL COLEGIO LA INMACULADA DE ITAGUI

ARRENDADOR NIT: Domicilio: Representante Legal: Cédula de Ciudadanía: ARRENDATARIO: Cédula: Dirección y Teléfono: Correo Electrónico: COARRENDATARIO: Cédula: Dirección y Teléfono: Correo Electrónico: CANON MENSUAL: TERMINACIÓN: DURACIÓN:

COMUNIDAD DE RELIGIOSAS FRANCISCANAS 890.905.025-8 Municipio de Itagüi, Antioquia HERMANA MARÍA TERESA OROZCO HENAO 21.890.455 XXXXX XXXXX edilmaaristilopez@gmail.com XXXXX XXXXX edilmaaristilopez@gmail.com $1’150.000 xxxxxxxxx xxx (xx) meses

FECHA DE INICIACIÓN: xxxxxxxx

Entre LA COMUNIDAD DE RELIGIOSAS FRANCISCANAS, entidad privada con NIT. 890.905.025-8, ubicada en el Municipio de Itagüí del Departamento de Antioquia, quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, representada legalmente por la HERMANA MARÍA TERESA OROZCO HENAO, identificada con Cédula 21.890.455 Nariño Antioquia, de un lado, y de otro, la señora xxxxxxx identificada con Cédula xxxx, con domicilio en XXXX, quien obra en nombre propio, y que en adelante se denominará LA ARRENDATARIA, se ha celebrado el presente Contrato de

a la ARRENDATARIA para uso. carro de comidas. entrega en arrendamiento el Local Comercial. SEGUNDA. al personal administrativo y a los prestadores de servicios en materia académica. con la finalidad de hacer más eficiente. bandejas. etc. mesones de material. el reconocimiento de las siguientes obligaciones: 1) Reconocimiento de servicios públicos (energía eléctrica. PARÁGRAFO 1: El bien inmueble consta de una planta física con un área de xxx metros cuadrados. entendiendo por tal a las alumnas. .l ($250. cualquiera sea el monto facturado por la Empresa Prestadora de Servicios Públicos. cocineta. tipo de piso. así como a cualquier persona que tenga derecho de admisión a la Institución Educativa. 2) Reconocimiento de la suma de doscientos cincuenta mil pesos m. CANON: El canon mensual que LA ARRENDATARIA se obliga a pagar AL ARRENDADOR por el uso y goce del Local Comercial anteriormente descrito. por ejemplo: pipetas. cuartos de almacenamiento. por los cuales responderá LA ARRENDATARIA. el cual se incrementará anualmente en el porcentaje autorizado por la ley PARÁGRAFO: El citado canon de arrendamiento incluye durante la vigencia 2010.000) mensuales por concepto de salarios y prestaciones de dos (2) auxiliares de apoyo que suministrará EL ARRENDADOR durante dos (2) horas diarias en tiempo u horario de descanso académico.150. acueducto. y. el cual estará destinado a la prestación del servicio de cafetería y/o restaurante al personal del Colegio La Inmaculada. goce y disfrute. OBJETO: EL ARRENDADOR en cabeza de la Comunidad de Religiosas Franciscanas. ubicado dentro de las instalaciones del Colegio La Inmaculada del municipio de Itaguí. alcantarillado.000). y elementos del colegio que deba devolver a la terminación del contrato). cocineta. ágil y oportuna la prestación del servicio de cafetería y/o restaurante. y línea telefónica). en caso de pérdida.000) mensualmente. Lavamanos. es de UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA MIL PESOS M/L ($1.l ($100. etc) sobre los cuales tiene dominio EL ARRENDATARIO. distintas al desgaste natural por el uso y el paso del tiempo. con ((Vicky describir todos los espacios locativos (baños. por la suma de cien mil pesos m.ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. lava escobas. Incluye adicionalmente en calidad de préstamo los siguientes bienes muebles: (VICKY: describirlos. extravío o destrucción.

si con treinta (30) días de antelación a la fecha de su expiración. OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: LA ARRENDATARIA se obliga a pagar AL ARRENDADOR el canon acordado en la Cláusula anterior. permanecer en las instalaciones del Colegio. SÉPTIMA. DURACIÓN: El presente contrato tendrá una duración de _______ meses. contados a partir del ……………… con fecha de terminación. ESTADO DEL LOCAL COMERCIAL: LA ARRENDATARIA declara haber recibido la planta física del Local Comercial objeto de este contrato. el cual mantendrá actualizado y hará parte integrante del presente contrato. alcantarillado. LA ARRENDATARIA se ajustara en todo momento a los horarios que por alguna circunstancia sean ampliados o extendidos por las directivas. y línea estarán a cargo del ARRENDADOR de cuyo ARRENDATARIA reconocerá la suma de $100. PRÓRROGA: El término anterior se prorrogará automáticamente por el mismo tiempo y período antes indicado. el______.TERCERA. un detallado inventario de los bienes muebles y enseres de su propiedad que ingresará e instalará en el local comercial para la prestación del servicio. los cuales monto facturado LA como se indicó en el SEXTA. será de lunes a viernes durante el horario correspondiente a la jornada académica o en jornada laboral adicional que se acuerde entre las partes. junto con los servicios antes descritos en buen estado y se obliga a devolver el mismo AL ARRENDADOR a la terminación del contrato en el mismo estado. parágrafo de la cláusula segunda. BIENES MUEBLES Y ENSERES: LA ARRENDATARIA presentará al ARRENDADOR. que coincide con el calendario de labores académicas y complementarias en el Colegio.000. en horarios que superen dichas jornadas. acueducto. CUARTA. Para el efecto. consta de servicios de telefónica. sin perjuicio del deterioro normal por el transcurso del tiempo y uso legítimo del bien. . el personal a su cargo o sus proveedores. las partes no han manifestado por escrito su intención o voluntad de darlo por terminado QUINTA. PARÁGRAFO. dentro de los diez (10) primeros días de cada mes. PARÁGRAFO: La prestación del servicio a que se refiere el objeto contractual. SERVICIOS PÚBLICOS Y PAGO: El local energía eléctrica. no debiendo LA ARRENDATARIA.

g) ) Por ser el Colegio LA INMACULADA una Institución de propiedad de una comunidad religiosa regida por las normas del Derecho Canónico. b) Tener acercamiento o contacto como el personal a cargo. conforme a lo dispuesto en la Ley 1355 de 2009 en su artículo 4. f) A mantener una política accesible y económica de precios. e) Dar un tratamiento cortés. b) A mantener los espacios dispuestos para dicha prestación del servicio en óptimas condiciones de salubridad conforme a las normas vigentes en dicha materia. además de las cláusulas del presente contrato las siguientes: a) Permitir el ingreso de EL ARRENDATARIO. c) Permitir a la terminación del contrato el retiro de todos los muebles y enseres que acredite LA ARRENDATARIA sean de su propiedad. d) Adelantar estrategias para promover una alimentación balanceada y saludable. con las alumnas dentro o fuera del plantel. las siguientes: a) utilizar el espacio arrendado para prestar el servicio de cafetería y/o restaurante. DÉCIMA PRÍMERA. . OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: LA ARRENDATARIA se obliga a cumplir. respetuoso y amable al personal al cual está dirigido el servicio. administrativos y laborales de la institución. e) Enajenar el local comercial. PROHIBICIONES: A LA ARRENDATARIA le queda prohibido: a) Intervenir en los asuntos académicos. sus trabajadores y proveedores a la Institución dentro del horario y días acordados. además de las cláusulas del presente contrato.OCTAVA. para apoyar la atención de la comunidad estudiantil y demás personal de la Institución durante dos (2) hora diarias en tiempo de descanso académico. excepto la prestación del servicio de cafetería y/o restaurante. expendiendo única y exclusivamente productos relacionados con el mismo. LA ARRENDATARIA se obliga a observar en todo momento las normas morales y éticas. DÉCIMA. c) Vender elementos y/o sustancias que causen daño o trastornos a la salud o adicción. d) Fijar anuncios publicitarios por fuera del espacio de la cafetería. b) Suministrar dos (2) empleadas del Colegio. REPARACIONES: LA ARRENDATARIA tendrá a su cargo las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos suyos o de sus dependientes y no podrá realizar otras sin el consentimiento previo y escrito de EL ARRENDADOR. que no afecte la economía de la comunidad estudiantil y demás personas que utilicen el servicio. c) Garantizar que el personal a su cargo esté capacitado en manejo y manipulación de alimentos. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: EL ARRENDADOR se obliga a cumplir. NOVENA.

derechos éstos a los que renuncian ambas partes en su recíproco beneficio. DÉCIMA TERCERA. modificación o aclaración a alguna o algunas de las cláusulas y/u obligaciones aquí pactadas.... sin previa autorización por escrito por parte de EL ARRENDADOR. sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento.. LA ARRENDATARIA designa e identifica expresamente como COARRENDATARIO al señor GIOVANY XXX identificado con cédula ... DÉCIMA CUARTA. DOMICILIO: Para todos los efectos legales atinentes al contrato.... c) El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones y/o prohibiciones por parte de EL ARRENDATARIO. señalada para las obligaciones de dar. sin necesidad de requerimiento o constitución en mora previos. CAMBIOS. dinero que será exigible por la vía ejecutiva. DÉCIMA SÉPTIMA.. CESION Y SUBARRIENDO: LA ARRENDATARIA no podrá ceder el contrato y mucho menos subarrendar el Local Comercial... MODIFICACIÓN O ACLARACIÓN: En caso de hacerse necesario realizar algún cambio.. quien acepta expresamente dicha designación y se obliga solidariamente con LA ARRENDATARIA durante el término de duración del contrato y el de sus prórrogas. es una sanción por el incumplimiento y no una estimación anticipada de perjuicios. CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de la totalidad o de alguna de las obligaciones derivadas del presente contrato. a título de pena. dará derecho a aquella parte que cumplió sus obligaciones para constituir en deudora a la otra por la suma de cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento. . Se precisa que la cláusula penal convenida.DÉCIMA SEGUNDA. b) El cierre parcial o definitivo de la Institución... DÉCIMA QUINTA.. TERMINACIÓN: Son causales de terminación del presente contrato las siguientes: a) El vencimiento del término fijado.COARRENDATARIO: Para garantizar AL ARRENDADOR el cumplimiento de sus obligaciones.. las partes acuerdan como domicilio el Municipio de Itaguí.. DÉCIMA SEXTA. las partes suscribirán un Contrato Adicional que hará parte integrante del presente negocio jurídico. bien durante la presente vigencia o las subsiguientes en caso de haber prórrogas.de ....

EL ARRENDADOR Cédula LA ARRENDATARIA Cédula EL COARRENDATARIO Cédula .Para constancia se firma en Itaguí el uno (1) de febrero de dos mil diez (2010).

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