Entre, VITO MAZZILLI FERRARA, venezolano, mayor de edad, hábil en derecho, titular

de la cédula de identidad Nº 7.154.920, domiciliado en el Municipio Autónomo Puerto

Cabello del Estado Carabobo, quien en lo adelante y para los efectos del presente
contrato se denominara “El Propietario” por una parte y por la otra la Sociedad de
Comercio “INVERSIONES CON MAR, COMPAÑÍA ANÓNIMA”, sociedad de este
domicilio, debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Tercero de la
Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, en fecha VEINTISÉIS (26) de Marzo del
año MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO (1994), bajo el Nº 04, Tomo: 65-A,
quien en lo adelante y para los efectos del presente contrato se denominara “El
Constructor”, han convenido en celebrar como en efecto lo hacen el presente
“CONTRATO PRIVADO DE EJECUCIÓN DE OBRAS CIVILES”, el cual se regirá por
las siguientes cláusulas y el Anexo “A”: PRIMERA: Las obras contratadas se
ejecutaran sobre un inmueble constituido por un edificio en proceso de construcción
integrado por TREINTA Y TRES (33) Apartamentos, y le pertenece a “El Propietario”
según documento Protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del
Municipio Puerto Cabello del Estado Carabobo, en fecha VEINTITRÉS (23) de Abril del
año DOS MIL UNO (2001), dicho inmueble esta ubicado en la Avenida Bartolomé
Salón parcelas N0s. 475, 476 y 477, de la Zona “D” de la Urbanización “Cumboto
Sur”, Conjunto Residencial “Las Islas”, Edificio “Isla Larga”, Jurisdicción de la
Parroquia Juan José Flores, Municipio Puerto Cabello del estado Carabobo, quien a
los efectos del presente contrato se denominara “El Inmueble”.- SEGUNDA: El
presente contrato tendrá por objeto la dotación por parte de “El Constructor” del
Personal, Equipos, Materiales y el Transporte que sean necesarios para el buen
desarrollo y funcionamiento de las obras civiles a ejecutarse sobre “El Inmueble”, y en
general todas aquellas actividades que sean propias o conexas con el ramo de la
construcción.- TERCERA: “El Constructor” se obliga por medio del presente
CONTRATO PRIVADO DE EJECUCIÓN DE OBRAS CIVILES, a ejecutar y culminar
todas aquellas edificaciones y obras que hubieren de realizarse, las cuales deben estar
destinadas a culminar la construcción definitiva del referido “Inmueble”.- Igualmente se
compromete “El Constructor” a especificar detalladamente todas y cada una de las
obras y demás servicio que hubiere realizado en “El Inmueble” objeto del presente
contrato.- CUARTA: El lapso de duración de ”El Servicio”, será por el tiempo que
duren las operaciones de ejecución de obras civiles sobre “El Inmueble”, las cuales se
estiman en un lapso de TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO (365) días calendario,
contados a partir de la fecha de suscripción entre las partes del presente contrato, es
decir desde el día VEINTICINCO (25) de Abril del año DOS MIL UNO (2001).- QUINTA:
“El Propietario” se compromete a cancelar a “El Constructor” por “El Servicio”
prestado el monto estimado y convenido de mutuo acuerdo entre las partes
contratantes, el cual asciende a la cantidad de DOS TREINTA Y SIETE MILLONES
CIENTO ONCE MIL SEIS BOLIVARES CON VEINTICINCO CENTIMOS (Bs.
2.037.111.006,25), tal y como esta establecido en el Anexo “A” que es parte integrante
del presente contrato.- SEXTA: “El Propietario” se obliga a cancelar a “El
Constructor” la cantidad definitiva por “El Servicio” prestado y que conforma el
Anexo “A” que es parte integrante del presente contrato, una vez concluido el termino
de vigencia del presente contrato, el cual es de TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO
(365) días calendario, contados a partir del día VEINTICINCO (25) de Abril del año DOS
MIL UNO (2001).- SÉPTIMA: Las partes contratantes convienen expresamente en que
“El Servicio” prestado por “El Constructor” le será cancelado por “El Propietario”
sobre la base de los precios establecidos en el Anexo “A” que es parte integrante del
presente contrato.- OCTAVA: La Facturación de los precios por “El Servicio” prestado
la generará “El Constructor” una vez culminado la ejecución del presente contrato, la
cual será de obligatorio cumplimiento respecto del pago de “El Servicio” recibido en el
referido “Inmueble” por parte de “El Propietario”.- La falta de pago por parte de “El
Propietario” dará derechos a “El Constructor” a ejercer en contra de “El
Propietario” las acciones legales a que hubiere lugar.- NOVENA: “El Servicio”
prestado en “El Inmueble” objeto del presente contrato será ejecutado por “El
Constructor” inmediatamente suscriba junto con “El Propietario” el presente contrato
sin demora alguna y en forma esmerada, con la debida diligencia, de manera segura y
debiendo utilizar materiales de primera calidad, los cuales serán suministrados por “El
Constructor” para la terminación de “El Servicio”.- DECIMA: Es de la exclusiva
responsabilidad de “El Constructor” todo lo relacionado con “El Personal” requerido
para ejecutar “El Servicio” en “El Inmueble” objeto del presente contrato, debiendo
responder igualmente por el pago de Sueldos, otras Remuneraciones, Beneficios y
Seguridad Social.- En ningún caso “El Personal” contratado para la ejecución de “El
Servicio” en “El Inmueble” objeto del presente contrato, serán considerados como
empleados de “El Propietario”, en virtud de que “El Constructor” es una Compañía
independiente y por tal circunstancia “El Personal” ha sido contratado por él.-
UNDÉCIMA: Si “El Constructor” incumpliere con su obligación principal en el presente
contrato, la cual es la de entregar en el plazo estipulado las obras completamente
terminadas, “El Propietario” puede demandar la Resolución del presente contrato y
reclamar los daños y perjuicios a que hubiere lugar de conformidad con la Ley; y si por
el contrario tal incumplimiento sobreviene de parte de “El Propietario”, es decir que
este no cumpla con su obligación principal la cual es la de pagarle a “El Constructor”
las obras completamente terminadas éste podrá exigirle a “El Propietario” el pago
correspondiente.- DECIMASEGUNA: “El constructor” no podrá Sub-Contratar con
otra persona natural o jurídica total o parcialmente “El Servicio” prestado en “El
Inmueble” objeto del presente contrato, sin la expresa autorización por escrito por
parte de “El Propietario”.- DECIMATERCERA: “El Propietario” declara
expresamente que para garantizar el cumplimiento de las obligaciones por él contraídas
en el presente contrato constituye como FIADOR SOLIDARIO y PRINCIPAL
PAGADOR a la Sociedad de Comercio “TRANSPORTE VM, C.A.” sociedad de este
domicilio, de la cual “El Propietario” ciudadano VITO MAZZILLI FERRARA, arriba
identificado, actúa en este acto en su carácter de PRESIDENTE, Sociedad Mercantil
esta debidamente inscrita por ante Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción
Judicial del Estado Carabobo, en fecha OCHO (08) de Abril del año MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS (1996), bajo el No. 46, Tomo: 109-A,
posteriormente modificada mediante Asamblea Extraordinaria por ante este mismo
Registro Mercantil Tercero, en fecha TRES (03) de Febrero del año MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE (1997), bajo el No. 49, Tomo: 136-A, en
consecuencia el ciudadano VITO MAZZILLI FERRARA, anteriormente identificado,
actuando en su carácter de PRESIDENTE de la Sociedad de Comercio TRANSPORTE
V.M., C.A., declara por medio del presente documento que la FIANZA se constituye
expresamente para garantizarle el pago a “El Constructor” por “El Servicio”
ejecutado en “El Inmueble” objeto del presente contrato.- DECIMACUARTA: Las
partes declaran expresamente que el presente contrato se regirá por las cláusulas en el
contenidas y por las disposiciones légueles que rigen la materia contractual, a cuyos
efectos las partes contratantes eligen como domicilio especial y legal la ciudad de
Puerto Cabello del estado Carabobo con la exclusión de todo otro, a la jurisdicción de
cuyos Tribunales declaran expresamente someterse.- Es Justicia, en el Municipio
Puerto Cabello del Estado Carabobo, a los VEINTICINCO (25) días del mes de Abril del
año DOS MIL UNO (2001).-