CONTRATO PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS

DE EXCLUSIVIDAD INMOBILIARIA.

Conste por el presente documento privado de PRESTACION DE SERVICIOS, que al

tenor de los artículos 454, 519, 945 y 949 del Código Civil Boliviano; se suscribe de
acuerdo a las condiciones y cláusulas siguientes:

PRIMERA (PARTES).- Dirá Ud. Señor Notario, que interviene en el presente

documento:
Por una parte y como el solicitante:
1.1 ……………………………….., mayor de edad, hábil por ley, con C.I. No.
……………EXP…, vecino de esta ciudad, Vecino de esta ciudad que será

nombrada para fines del presente como LA SOLICITANTE quien en lo sucesivo

será denominado como CONTRATANTE.

Por otra parte:
1.2.-LINCOLN CABERO VELARDE, mayor de edad, hábil por ley, con C.I. No. CI.
5271250 Cbba. Soltero, de profesión Ingeniero vecino de esta ciudad con R.P.A.

9511206MBCC PROFESIONAL, quien en lo sucesivo será denominado como

CONTRATISTA DE ACIA DESAROLLADORES INMOBILIARIOS.

Asimismo, podrán denominarse de manera individual PARTE y conjuntamente se

denominarán PARTES. Concurren a este acto en pleno uso de todas sus facultades
legales e intelectuales, y sin que medie ninguno de los vicios del consentimiento como
son: el error, el dolo o la violencia.

SEGUNDA. (OBJETO).-
DECLARACIONES
1.- La parte CONTRATANTE se ha comunicado con la CONTRATISTA para que le
preste los servicios de gestión de compraventa de un inmueble.
2. La parte CONTRATANTE manifiesta ser la única y legítima dueña del inmueble
ubicado en………………………….. , con ficha catastral Nº………………….., con un
área de………………. y colinda con los siguientes linderos:……………………..,. Toda
esta información ha sido confirmada y consta en la escritura
número………………………. del año…… en la notaría…………..

En las partes conformes que establecen los Art. 955 y Art. 956 del Código Civil
Boliviano, a la fecha del presente contrato declara y reconoce contraer la prestación de
servicios en favor del contratante durante un periodo de ….( Meses), posterior a ello no
hay ningún compromiso entre partes solo en caso de que se quiera extender el presente
contrato. Si el contratante vende el bien inmueble a algún cliente que fue captada por el
CONTRATISTA después del plazo de contrato este deberá de reconocer su prestación
de servicios y reconocer sus honorarios , por otra parte si el CONTRATANTE vende su
bien inmueble a otra persona que no tenga ningún vínculo con el contratista este
contrato queda sin efecto.

CLÁUSULAS

TERCERA. (DEL TRABAJO INDEPENDIENTE).-

La función de la parte CONTRATISTA será servir como intermediario entre la parte

CONTRATANTE y los posibles compradores del inmueble previamente descrito.

CUARTA. (DURACIÓN DE LA PRESTACIÓN DE SERVICIO).-

En virtud al Art. 494 del Código Civil Boliviano, la empresa contratista Acia
desarrolladores inmobiliarios realizara su trabajo durante el tiempo de que dure el
contrato de prestación de servicios profesionales a fin de liberar y dar cumplimiento a la
nota fiscal en la ciudad de Cochabamba.

Este contrato tendrá una duración de………………., iniciando en la fecha de firma de este
documento y concluyéndola culminación de contrato en fecha …………………………,
Se espera que durante este lapso de tiempo, la parte CONTRATISTA haya completado el
proceso de negociación o compraventa del inmueble.

QUINTA. (EL CONTRATANTE).-

El CONTRATANTE se compromete a pagar a la parte CONTRATISTA Acia

desarrolladores inmobiliarios una comisión por gestionar la venta del inmueble descrito
anteriormente, cuyo porcentaje será del ( 3 .5 % ) , que será aplicado al valor final de la
venta del inmueble.

SEXTA.-(EL CONTRATISTA) .-

El CONTRATISTA queda obligado con toda su capacidad, empeño y trabajo en el trámite

de la compraventa del inmueble descrito.

SEPTIMA. – Este contrato no es de renovación automática, lo que significa que, una vez
haya transcurrido el plazo señalado en la cláusula CUARTA , la parte CONTRATANTE
tendrá la opción de renovar el contrato o terminarlo sin mantener ningún tipo de
obligación con la otra parte, siempre y cuando lo notifique por escrito y con una antelación
de 1 semana antes de la fecha de término del contrato.
OCTAVA.- (DE LA COMISION POR HONORARIOS).- El porcentaje acordado en la
cláusula SEGUNDA solo será entregado al CONTRATISTA cuando la compraventa del
inmueble se haya realizado.

NOVENA.- (INCUMPLIMIENTO).- Las partes intervinientes otorgan al presente

instrumento, el valor y la calidad de título ejecutivo, de suma liquida y exigible. En caso
de incumplimiento de la prestación de servicios en plazo estipulado, y/o por la falta de
publicidad, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, en este caso
la deuda se considerará suma liquida, exigible y de plazo vencido; pudiendo el
SOLICITANTE ejecutar la obligación mediante el procedimiento ejecutivo.

Si cualquiera de las partes incumple alguna de las cláusulas anteriores, estará en la

obligación de pagar a la parte afectada 1 % adicional al % acordado de comisión por la
venta del bien inmueble, sumando a dicho monto de la comisión descrita en la cláusula
QUINTA, como compensación por los daños y perjuicios ocasionados. La parte afectada
podrá exigir el pago de esta penalización al día siguiente de que esta se haya presentado,
de acuerdo con lo estipulado en el Código Civil de 519 , Artículo…

DECIMA. (VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO).- En caso de que el presente

documento no sea elevando a rango de documento público, el presente documento
privado surtirá efectos legales con el solo reconocimiento de firmas y rubricas.

Asimismo; de común acuerdo, las partes han decidido asignarle al presente documento
los efectos de transacción, de conformidad a los artículos 945 y 949 del Código Civil
Boliviano.

DECIMA PRIMERO. (ACEPTACION).- Las partes que suscriben el presente contrato

dan su consentimiento, conformidad y aceptación con todas y cada una de las
clausulas insertas en el presente contrato; asimismo firman en señal de conformidad en
(03) tres ejemplares de igual contenido y valor, documento trascrito en idioma español.

Cochabamba, de Diciembre del 2022