CONTRATO DE OFICINA VIRTUAL QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LA

PERSONA MORAL XXXXXXX, S.A. DE C.V., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARÁ COMO “EL PRESTADOR DE SERVICIOS”, POR CONDUCTO
DE SU REPRESENTANTE LEGAL, Y POR LA OTRA PARTE LA PERSONA
MORAL DENOMINADA XXXXXXXXX, S. DE R.L, POR CONDUCTO DE SU
REPRESENTANTE LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
“EL CLIENTE”, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS
SIGUIENTES:

DECLARACIONES

l- Declara “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” a través de su representante legal

que:

a. Que su representada es una sociedad debidamente constituida de acuerdo con

las leyes de los Estado Unidos Mexicanos y que cuenta con la capacidad legal,
técnica y material, así como con los recursos económicos necesarios, para
obligarse y cumplir con el presente Contrato.

b. Que cuenta con las facultades para la celebración del presente Contrato, las
cuales, a la fecha de la firma de este instrumento jurídico, no le han sido revocadas
o modificadas en forma alguna.

Il- Declara “EL CLIENTE” a través de su representante legal que:

a. Que su representada es una sociedad debidamente constituida de acuerdo con

las leyes de los Estado Unidos Mexicanos y que cuenta con la capacidad legal,
técnica y material, así como con los recursos económicos necesarios, para
obligarse y cumplir con el presente Contrato.

b. Que es su libre voluntad celebrar con “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” en los

términos y condiciones del presente acuerdo de voluntades respecto de la
prestación de servicios que ampara este documento.

c. Que las actividades que realiza son totalmente licitas y no van en contra de
ninguna disposición lega.

III- Declara el obligado solidario que:

a. Es una persona física con capacidad jurídica para celebrar el presente Contrato.

b. Que conoce perfectamente el contenido del presente Contrato, así como todas
las obligaciones, en especial las pecuniarias a cargo de “EL CLIENTE”.

c. Que es su deseo constituirse en obligado solidario de “EL CLIENTE” a efecto de

garantizar ante prestador de servicios las obligaciones a cargo del primero y
derivadas del presente Contrato.

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d. Cuenta con plena capacidad financiera para obligarse solidariamente respecto
de todas y cada una de las obligaciones pecuniarias a cargo de “EL CLIENTE”,
estipuladas conforme al presente Contrato.

CLÁUSULAS

PRIMERA.– Objeto.- Por medio del presente Contrato, “EL PRESTADOR DE

SERVICIOS” se obliga a prestar los servicios de oficina que se mencionan en la
siguiente cláusula, así como los servicios descritos en el Anexo “A” el cual forma
parte integrante del presente Contrato.

SEGUNDA.- Espacios y Servicios.- “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” pone a

disposición de “EL CLIENTE” un espacio de oficina virtual dentro de las
instalaciones ubicadas en el domicilio señalado en la carátula del presente
Contrato, así como los siguientes servicios:

a. Domiciliación fiscal y legal de “EL CLIENTE”

b. Recepción y gestión de correspondencia y paquetería.
c. Conexión wifi.
d. Sala de reuniones dos horas cada día

“EL PRESTADOR DE SERVICIOS” podrá, a solicitud de “EL CLIENTE”, prestar

servicios adicionales a los indicados anteriormente, por un costo extra, mismos que
están señalado en el anexo “A” del presente Contrato.

TERCERA.- Horarios.- “EL CLIENTE” podrá utilizar el espacio de oficina virtual

dentro de un horario de 8:00h a 18:00h.

CUARTA.- Contraprestación.- “EL CLIENTE” se obliga a pagar por los servicios

contratados una cantidad cierta y en moneda nacional, la cual se determina como
sigue:

a. Una cuota fija $1,500.00 (un mil quinientos pesos, 00/M.N.) más el impuesto al
valor agregado, dicha cantidad deberá ser cubierta dentro del primer día hábil de
cada semana.
b. La cantidad que resulte de los gastos originados por los servicios adicionales,
más el impuesto al valor agregado, dicha cantidad deberá ser cubierta dentro del
primer día semana.

La contraprestación establecida que pudiera resultar de incisos a) y b), deberá ser

pagada por “EL CLIENTE” en el domicilio de “EL PRESTADOR DE SERVICIOS”,
el cual está referido en la carátula del presente Contrato, o bien, mediante tarjeta
de crédito o débito, pudiendo ser recurrentes o por única ocasión.

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En caso de que la tarjeta sea declinada por cualquier motivo, se obliga “EL
CLIENTE” a cubrir una penalización de $300.00 (trescientos pesos 00/100 M.N.),
más el impuesto al valor agregado correspondiente.

Todos los servicios objeto del presente Contrato serán suspendidos, dentro de los
dos días siguientes contados a partir del día en que “EL CLIENTE” haya
incumplido con el pago puntual de la contraprestación acordada sin necesidad de
requerimiento o resolución judicial alguna y sin que el prestador incurra en alguna
responsabilidad.

Además, “EL CLIENTE” estará obligado al pago de intereses moratorios conforme

a una tasa del 8% (ocho por ciento) sobre el monto total del saldo insoluto, mismo
que se causará desde el día siguiente a aquél en que debió realizarse el pago de
la contraprestación correspondiente.

La contraprestación acordada entre las partes es exigible en su totalidad aun y

cuando “EL CLIENTE” ocupe el espacio de oficina virtual y los servicios solo una
parte de la semana o incluso un solo día, sin que el pago de la contraprestación
pueda ser retenido por causa alguna o bajo cualquier título judicial o extrajudicial.

QUINTA. – Depósito.– “EL CLIENTE” se obliga a pagar a la firma del presente

Contrato a “EL PRESTADOR DE SERVCIOS” por concepto de depósito en
garantía, la cantidad DE $6,500.00 (seis mil quinientos pesos, 00/M.N.).

El Depósito en Garantía sirve para garantizar las obligaciones de “EL CLIENTE”

bajo el presente Contrato, así como la reparación de cualquier daño que se cause
a las instalaciones o a la reputación de “El PRESTADOR DE SERVICIOS” que sea
imputable a “EL CLIENTE”, sus empleados, clientes o proveedores.

Una vez finalizado el Contrato, “EL PRESTADOR DE SERVCIOS” devolverá el

Depósito en Garantía entregado a la firma del presente Contrato a “EL CLIENTE”
dentro de los cuarenta y cinco días naturales siguientes a la desocupación de la
oficina o espacio asignado, siempre y cuando no existan cantidades pendientes de
pago y “EL CLIENTE” haya cumplido con las obligaciones a su cargo en el
presente Contrato.

SEXTA.– Vigencia del contrato.- La vigencia del presente Contrato será de una
semana. Este plazo se considerará forzoso para ambas partes. En caso de que
“EL CLIENTE”, decidiera terminar de manera anticipada el presente instrumento
jurídico, será acreedora a la pena convencional establecida en la Cláusula Décima
Segunda.

SÉPTIMA.– Renovación.- El presente Contrato se renovará automáticamente por

periodos de tiempo iguales a los contratados y establecidos en la cláusula sexta de
este Contrato.

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En este acto “EL CLIENTE” expresamente manifiesta su voluntad para que dicho
Contrato sea renovado de forma automática y sin necesidad se plasmar su
consentimiento para este fin, en ese sentido “EL CLIENTE” continuará obligado a
cumplir con lo establecido en el presente Contrato.

En caso de que “EL CLIENTE” no desee continuar con el presente Contrato,

deberá notificar por escrito firmado a “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” con tres
días naturales previos a la finalización de la vigencia establecida en la carátula del
Contrato o de sus prórrogas.

OCTAVA.- Domicilio fiscal y/legal.- En el supuesto de que “EL CLIENTE”

requiera y contrate el servicio para mantener la administración principal de su
negocio en las instalaciones del centro de negocios de “EL PRESTADOR DE
SERVICIOS” y por lo tanto constituya su domicilio fiscal y/o legal en las mismas, se
obliga a cumplir con las obligaciones fiscales, de seguridad social, corporativas,
laborales y las demás disposiciones legales aplicables a los negocios de “EL
CLIENTE”, durante la vigencia de este Contrato, es por ello que queda
estrictamente prohibido utilizarlo como domicilio fiscal y/o legal de terceras
personas distintas a “EL CLIENTE, ya sean físicas o morales, incluyendo
empresas controladoras, filiales, accionistas de “EL CLIENTE” o con los que tenga
alguna relación con dicho tercero, por lo que si “EL CLIENTE” incumple en esto,
“EL PRESTADOR DE SERVICIOS” podrá rescindir el presente Contrato de forma
inmediata, sin ninguna responsabilidad y sin necesidad de que medie resolución
judicial alguna, asimismo “EL CLIENTE” se hará acreedor a la pena convencional
establecida en la Cláusula Décima Segunda.

Adicional a lo establecido en el párrafo precedente “EL CLIENTE” está obligado a

atender puntual y personalmente cualquier diligencia, requerimiento, oficio o
cualquier documento relacionado con su domicilio fiscal y hacer frente a cada una
de las obligaciones derivadas de las leyes aplicables para el caso en concreto, por
lo tanto, “EL CLIENTE” se obliga a que, en caso de no atender de manera correcta
tales asuntos y se cause una molestia o afectación a “EL PRESTADOR DE
SERVICIOS” y/o algún tercero que ocupe las instalaciones, se compromete a
responder y a sacarlos en paz y a salvo de cualquier acción de carácter
administrativo, civil, fiscal, penal o de cualquier otra materia, así como indemnizar y
pagar los daños y perjuicios que se le cause a EL PRESTADOR DE SERVICIOS,
incluyendo cualquier tipo de gasto y los gastos jurídicos que pudiera requerir. Esto
con independencia de la rescisión del presente contrato de prestación de servicios
sin ninguna responsabilidad para “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” y sin
necesidad de que medie resolución judicial alguna y el pago de la pena
convencional establecida en la Cláusula Décima Segunda.

NOVENA.– Obligaciones de “EL PRESTADOR DE SERVICIOS”.– “EL

PRESTADOR DE SERVICIOS” se obliga a:

a) A prestar todos los servicios contenidos en la Cláusula Primera del presente

contrato, y de ser solicitados, los servicios adicionales indicados en el anexo “A”.

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b) Tener las instalaciones en condiciones óptimas para que “EL CLIENTE”
desarrolle sus actividades.
c) Reparar cualquier desperfecto que pudiera existir en las instalaciones, siempre y
cuando el desperfecto no haya sido causado por “EL CLIENTE”.
d) Cumplir con todos los permisos necesarios para que pueda ofrecer los servicios.

DÉCIMA. – Obligaciones de “EL CLIENTE”. –“EL CLIENTE” se obliga a:

a) Destinar el espacio u oficinas que le fue asignado a actividades relacionadas
con su actividad.
b) A llevar sus negocios de manera lícita, cumpliendo cabalmente con las leyes
mexicanas.
c) No modificar la estructura, ni fachada de la oficina o espacio asignado.
d) Pagar puntualmente la contraprestación establecida.
e) Notificar de inmediato a “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” de cualquier daño
al espacio de trabajo, oficina o centro de negocios
f) Cumplir cabalmente con el reglamento y políticas internas del centro de
negocios, mismos que se agregan al presente Contrato como Anexos “B” y “C”

DÉCIMA PRIMERA. – Rescisión del contrato.- El incumplimiento de las partes a

cualquiera de las cláusulas previstas en el presente Contrato dará lugar a la
rescisión del mismo.

DÉCIMA SEGUNDA.– Pena convencional.- En caso de que “EL CLIENTE”

incurra en incumplimiento del presente Contrato y por consiguiente, sea rescindido,
“EL CLIENTE” deberá pagar como pena convencional el pago del 50% (cincuenta
por ciento) de las contraprestaciones pactadas y pendientes por devengar
adicional a las obligaciones que a la fecha de terminación estén pendientes de
pago por parte de “EL CLIENTE”.

Para tal caso, “EL CLIENTE” autoriza expresamente a “EL PRESTADOR DE

SERVICIOS” a disponer de las cantidades otorgadas para garantizar el
cumplimiento de cualquier obligación, incluyendo la referida en esta Cláusula, sin
que ello lo exima del cumplimiento de sus obligaciones pendientes, en términos del
presente contrato.

DÉCIMA TERCERA.- Confidencialidad.- Ninguna de las partes utilizará en su

beneficio, ni divulgará directa o indirectamente a cualquier entidad, persona física o
moral, información que pertenezca a la otra, y que se encuentre marcada como
“Confidencial” o que por su naturaleza o la forma en que fue entregada, deba
considerarse como confidencial

DÉCIMA CUARTA.– Obligado solidario.- El Obligado Solidario se constituye

como tal de todas y cada una de las obligaciones de EL “CLIENTE”, ya sea que se
establezcan en este Contrato o en cualquiera de sus convenios modificatorios.

En virtud de la obligación solidaria constituida en el presente Contrato, el Obligado

Solidario se compromete a pagar oportunamente y a satisfacción de “EL

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PRESTADOR DE SERVICIOS” de todas y cada una de las obligaciones y sus
accesorios, en los términos en que se encuentra obligado “EL CLIENTE”.
Asimismo, la obligación solidaria asumida en esta cláusula no implica ni implicarán
una extinción, disminución, liberación, modificación o transmisión de las
obligaciones establecidas a cargo de “EL CLIENTE” en el presente Contrato ni
tampoco un orden para exigir el cumplimiento de dichas obligaciones o una
excusión de bienes para que “EL CLIENTE” o el Obligado Solidario respondan por
las mismas.

En virtud de lo anterior, el Obligado Solidario reconoce expresamente que “EL

PRESTADOR DE SERVICIOS” podrá demandar de “EL CLIENTE” y/o del
Obligado Solidario el pago de todo o parte, de todas y cada una de las
obligaciones de “EL CLIENTE” derivadas del presente Contrato.

El Obligado Solidario continuará respondiendo de manera solidaria por las

obligaciones de “EL CLIENTE” aún después de la vigencia del presente Contrato y
hasta que “EL CLIENTE” haya cubierto la totalidad de las obligaciones a cargo del
mismo.

DÉCIMA QUINTA. Domicilios.- Las partes señalan los domicilios establecidos en

la carátula del presente Contrato, se indican para todos los efectos que haya lugar
y a los que se deberán dirigir las comunicaciones o avisos que conforme a este
contrato deban enviarse, en tanto no exista comunicación previa y por escrito en
contrario.

Todo y cualquier cambio de domicilio debe ser notificado a la otra parte por escrito,
y el mismo surtirá sus efectos al día hábil siguiente al de su notificación, en el
entendido de que todos los avisos, notificaciones, emplazamientos o
comunicaciones que conforme a este documento deban darse, surtirán efectos
legales en el último domicilio notificado vigente.

DÉCIMA SEXTA.– Modificaciones y adiciones al contrato.- Este Contrato

constituyen el acuerdo total entre las partes con respecto a su objeto y deja sin
efecto cualquier convenio o acuerdo, ya sea oral o escrito anterior al de la fecha de
celebración del presente Contrato.

Cualquier modificación, adición, o aclaración a los términos del mismo, deberá

constar por escrito y ser firmado por los representantes legales de cada una de las
partes. Asimismo, cualquier adición a los servicios contratados en el presente
instrumento jurídico, se realizará por medio de una orden de servicio debidamente
firmada por los representantes legales de ambas partes.

DÉCIMA SÉPTIMA.– Jurisdicción e interpretación.- En lo no previsto del

presente Contrato, las partes se someten al Código Civil para la Ciudad de México
y a la jurisdicción de los Tribunales de esta Ciudad de México, renunciando al fuero
de cualquier otro domicilio para resolver las cuestiones que llegaran a suscitarse
con motivo de la interpretación y cumplimiento del presente Contrato.

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 LEÍDO QUE FUE POR LAS PARTES EL PRESENTE CONTRATO Y
ENTERADAS DE SU ALCANCE Y FUERZA LEGALES, FIRMAN EL PRESENTE
CONTRATO EN TODAS Y CADA UNA DE SUS FOJAS, EN LA CIUDAD DE
MÉXICO, EN LA FECHA ASENTADA EN LA CARATULA DEL PRESENTE
CONTRATO DE OFICINA VIRTUAL.

EL PRESTADOR DE SERVICIOS

EL CLIENTE EL OBLIGADO SOLIDARIO