CONTRATO DE OBRA

Elaborado por Ramírez Vergara Denis del Carmen C.I: 11.525.985

Entre la Asociación Civil Santa Rosa I debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil
Primero de la circunscripción judicial del Estado Carabobo en fecha 19 de Marzo de 2007,
registrada bajo el Nº. 178, folios 173 al 185, del Protocolo Primero, Tomo Segundo,
Adicional III, Primer trimestre del año en curso, que a los efectos de este contrato se
denominará en lo sucesivo La Asociación, representada en acto por el ciudadano, LUIS
AUGUSTO GONZÁLEZ TOVAR, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de
Identidad Nº. 3.369.563, y de este domicilio, en su carácter de Presidente y facultado para
ello por el articulo 29 Literal K de los Estatutos de dicha Asociación, por una parte y por la
otra Empresa “M&D Diseños.” la cual se encuentra registrada por ante el Registro
Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, anotado bajo el Nº. 509,
folios 87 de fecha 07 de julio de 2005 y con participación de aumento de capital registrado
bajo el Nº. 151, folio 192 de fecha 27 de febrero 2017; representada en este acto por su
propietaria Denis del Carmen Ramírez Vergara, quien es venezolana, mayor de edad,
constructor, titular de la cédula de identidad Nº. 11.525.985 y con domicilio dicha
Empresa en la ciudad de valencia, Estado Carabobo, quien en lo sucesivo se denominará El
Contratista, hemos convenido en celebrar un contrato de ejecución de obras que se regirá
de acuerdo con las siguientes cláusulas y en su defecto por las normas del derecho común:

Objeto Del Contrato

PRIMERA: EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar para la Asociación, a todo costo, por su

exclusiva cuenta, con sus obreros y personal necesario y con sus propios elementos de
trabajo, las obras de construcción que a continuación se especifican: El desarrollo
urbanístico para la construcción de ciento trece (113), unidades de vivienda (primera
etapa), para el área de asistencia uno de la Ley de Política Habitacional; lo cual incluye
cloacas, conformación y relleno compactado del terreno, red eléctrica y servicios básicos
propiedad de la Asociación, ubicado en El Sector “Lomas del Country Club” Av. Paseo del
Club, Valencia del Estado Carabobo, con los materiales y las especificaciones señaladas en
el presupuesto presentado por el contratista.

Documentos Complementarios

SEGUNDA: Forman parte del presente contrato los siguientes documentos y condiciones
a) Presupuesto de la obra detallado por partidas, cantidades y precios unitarios de
materiales, equipos y mano de obra; b) El Proyecto de la obra; c) La Perisología otorgada
Ingeniería Municipal; d) Fórmula polinómica.
Plazo Para La Ejecución De La Obra

TERCERA: El plazo para la ejecución de urbanismo contemplado en la cláusula primera, fue

convenido en seis meses contados a partir de la firma del acta de inicio.

Precio De La Obra

CUARTA: El precio total de la obra fue establecido en la cantidad de DOSCIENTOS TRES

MIL SETECIENTOS VEINTE MIL SESENTA Y UN BOLIVARES (20.720.061 Bs.), asociación se
compromete a pagar al contratista en la forma que aparece señalado en el contrato de
fideicomiso a celebrarse entre el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), Valencia
Entidad de Ahorro y Préstamo como ente fiduciario, y la Asociación Civil Santa Rosa I. En
ese sentido el Contratista recibirá como anticipo una cantidad equivalente al 20% del
monto total de este contrato como anticipo contractual previsto en el artículo 91 de las
normas de operación de la Ley de Política Habitacional, previa presentación del contrato
de obra respectivo, de autorización de la beneficiaria y de fianza por parte del contratista
de una compañía Seguros a satisfacción del fideicomitente y que a juicio de este garantice
el destino y reembolso de dicho anticipo previa autenticación de la misma. El 80%
restante será cancelado contra la presentación de valuaciones de obras ejecutadas
debidamente conformada por el Ingeniero Inspector.

QUINTA: EL CONTRATISTA se compromete a mantener vigente, mientras dure la ejecución

de la obra y hasta su recepción definitiva por parte de la Asociación, las siguientes fianzas:
de fiel cumplimiento, a satisfacción del Fideicomitente.

SEXTA: Se autorizará el pago de las valuaciones dentro de los cinco (5) días siguientes a su
presentación, la cual deberá estar conformada por el Ingeniero Inspector y por el
Ingeniero Residente.

Ingeniero Residente

SEPTIMA: El CONTRATISTA designara un Ingeniero Residente de obra quien ejercerá las

funciones inherentes a su cargo y responderá civilmente por su incumplimiento.

Inspección De La Obra

OCTAVA: La Asociación conjuntamente con el INAVI fiscalizará los trabajos realizados por
El Contratista, en la forma que estime más conveniente, para lo cual designara un
Ingeniero Inspector, a quien El Contratista deberá prestarle toda la colaboración,
información y facilidades que le sean requeridas por este para lograr su objetivo. El
Ingeniero Inspector comprobará la calidad de equipo de los materiales, la ejecución de la
obra, el personal técnico y obrero; de las supervisiones realizadas, presentara ante la
asociación cada treinta días (30), un informe en el cual se especifique el avance físico de la
obra.

NOVENA: Además de los documentos señalados en la cláusula segunda, forman parte de

este contrato, las condiciones generales de contratación vigente según el código civil y
leyes especiales, que se aplicarán con preferencia en lo no dispuesto en las cláusulas de
este contrato.

DECIMA: Cualquier variación de lo convenido en este contrato, se expresará en un anexo

adjunto que formará parte integrante de él.

DECIMA PRIMERA: Para todos los efectos de este contrato las partes eligen como
domicilio especial a la ciudad de Valencia, Estado Carabobo, a la jurisdicción de cuyos
Tribunales declaren someterse.

En la ciudad de Valencia a los 20 días del mes de abril de 2022