CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS

Conste por el presente documento el CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS que celebran:

a) De una parte, los señores……………………….; a quienes en adelante se les denominará como LOS
COMITENTES; y

b) De otra parte, la xxxxxxxxxxxxxxxx., identificada con RUC N° xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, con domicilio

fiscal en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, debidamente representada por su
Titular Gerente xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N°
xxxxxxxxxxxxxx, con facultades inscritas en la partida N° xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx del
registro de Personas Juridicas de la Oficina registral de Cusco; a quien en adelante se le
denominará como LA LOCADORA.

Siendo los términos y condiciones del presente contrato las que se detallan a continuación en las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES.- LOS COMITENTES son propietarios de ……………………………………. de derechos

y acciones equivalentes a ………………………………… METROS CUADRADOS) sobre el predio rústico
denominado “……………………………………….. UBICADO EN EL DISTRITO xxxxxxxxxxxxxxxxxx, PROVINCIA
DE URUBAMBA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO”, en mérito a la ………………………………… y requieren la
prestación de servicios inmobiliarios previos a la construcción de …………………………… en el inmueble de
su propiedad.
LA LOCADORA es una persona jurídica dedicada a prestar servicios inmobiliarios, quien cuenta con los
elementos propios y suficientes para obligarse en los términos del presente Contrato, además cuenta
con el personal requerido por LOS COMITENTES para la prestación de los servicios materia del presente
acto.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO. - Mediante el presente contrato, LA LOCADORA se obliga a prestar
el servicio de “ELABORACIÓN DE UN PROYECTO”, comprendido por las siguientes prestaciones:
1. ………………………………………………………..
2.
3.
4. (…).

TERCERA: PAGO DE LA RETRIBUCION. - LOS COMITENTES por la prestación de los servicios objeto de
contratación a cargo de LA LOCADORA, cancelará la suma de S/ ……………….. (……………………. …………………
con 00/100 soles), que incluye los impuestos correspondientes, suma que será entregada de la siguiente
manera:
a. A la firma del presente contrato, LOS COMITENTES entregan la suma de
……………………………………… a favor de LA LOCADORA.
b. ………………………….
c. ………………………….

Para efectuar los pagos antes descritos LOS COMITENTES podrán utilizar cheques, depósito bancario u
otro medio de pago equivalente y válido, siendo requisito indispensable para que se efectúe el pago,
que LA LOCADORA emita los comprobantes de pago respectivos a LOS COMITENTES.
CUARTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES. - Son obligaciones de LOS COMITENTES y LA LOCADORA:

a) LOS COMITENTES deberán cumplir con el pago de la contraprestación acordada en la forma,

monto y oportunidad acordada en el presente contrato.
b) LOS COMITENTES brindarán todas las facilidades a LA LOCADORA a fin que brinde un adecuado
servicio.
c) LA LOCADORA deberá cumplir con la diligencia debida las prestaciones a su cargo, teniendo en
consideración la especialidad del servicio que es requerido por LOS COMITENTES.
d) LA LOCADORA deberá emitir informes orales o escritos que sustenten la ejecución de las
prestaciones a su cargo en las fechas establecidas en la Cláusula Octava.
e) Por la naturaleza de este contrato, no se obliga a ninguna de las partes por la obtención de la
licencia de construcción.
f) LA LOCADORA se reserva el derecho de autor sobre el diseño, materiales y demás que surjan
como consecuencia del desarrollo de la prestación de los servicios establecidos en este contrato
que se entregue a favor de EL COMITENTE, pudiendo reproducirlos o distribuirlos libremente

QUINTA: APLICACION SUPLETORIA Y NATURALEZA DEL CONTRATO. - En todo lo no previsto en el

presente Contrato, será de aplicación lo regulado por el Código Civil en la parte pertinente; asimismo,
queda establecido que los servicios prestados según este Contrato, dada la naturaleza y temporalidad,
no generan relación laboral, derechos laborales ni beneficio laboral alguno entre LOS COMITENTES y LA
LOCADORA. Por tanto, el presente contrato se regirá por el Libro VII “Fuentes de las Obligaciones”,
Sección Segunda “Contratos Nominados”, Título IX "Prestación de Servicios" Capitulo II "Locación de
Servicios" del Código Civil, en especial el artículo 1755° y siguientes de ese cuerpo normativo.

SEXTA: RESPONSABILIDAD DEL SERVICIO BRINDADO. - LA LOCADORA es totalmente responsable por la

prestación asumida en este contrato y se obliga solidariamente a asumir la responsabilidad por todas las
acciones desarrolladas por su personal dependiente.

SEPTIMA: DURACION DEL CONTRATO. - El presente contrato tendrá una vigencia determinada de ocho
semanas que inicia el …………………….. y concluye el …………………………………..
El plazo establecido en esta cláusula puede variar por las siguientes causas: i) por acuerdo de
las partes; ii) por caso fortuito o fuerza mayor; iii) por situación de emergencia pública o
sanitaria en las que por mandato del gobierno se deba suspender la ejecución del servicio; iv) si
LOS COMITENTES no se presentan a las reuniones de entrega de etapa en las fechas
establecidas en la cláusula siguiente; v) si por acuerdo de las partes se extiende el plazo de
entrega de las etapas establecidas en la cláusula siguiente.
Para acceder a la suspensión o variación del plazo bastará comunicar a la otra parte mediante
correo electrónico u otro medio que permita guardar constancia de la comunicación;
entendiéndose que con la variación del plazo establecido este contrato sigue teniendo plena
vigencia.

OCTAVA: DE LAS ETAPAS Y LA ENTREGA DEL PROYECTO.- La ejecución del proyecto que contiene el
presente contrato deberá entregarse en etapas, cuyas descripciones del trabajo a realizar, fechas de
entrega y valorización se señalan a continuación:
(insertar cuadro de entregables)
LA LOCADORA y LOS COMITENTES deberán reunirse en la fecha establecida como REUNIÓN VIRTUAL
PARA CIERRE DE ETAPA, fecha en que LA CONTRATISTA entregará el informe oral o escrito del término
de cada etapa y a su vez, LOS COMITENTES deberán dar su conformidad de la etapa entregada.
Los plazos establecidos en esta cláusula pueden variar por las razones consignadas en el segundo
párrafo de la cláusula precedente.

NOVENA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.- Ambas partes, de común acuerdo y de forma expresa,
manifiestan que será causal automática el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones pactadas
precedentemente, específicamente el incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas en la
cláusula tercera; para lo cual bastará con que la parte afectada proceda de conformidad con el artículo
1430° del Código Civil, ello sin perjuicio de las acciones que sean necesarias en caso de existir daño
indemnizable. Asimismo, es causal de resolución si LA LOCADORA incumple en el desarrollo de sus
servicios y entrega fuera de plazo, según las etapas establecidas en la Cláusula Octava, debiendo LA
LOCADORA, devolver a LOS COMITENTES la suma establecida en el literal a. de la Cláusula Tercera,
restando de esta la valorización de cada etapa avanzada, entregada y que haya recibido la conformidad
de LOS COMITENTES; dicha devolución deberá hacerse en un plazo no mayor de 48 horas.

DÉCIMA: DOMICILIO DE LAS PARTES. - Las partes contratantes establecen como sus domicilios los
detallados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio surtirá efecto a partir de la
comunicación vía carta notarial que efectúe cualquiera de ellas respecto el cambio de domicilio.

DECIMA PRIMERA: SOLUCION DE LOS CONFLICTOS. - Las partes contratantes acuerdan que en caso de
interpretación del presente documento o incumplimiento por alguna de ellas de los términos y
condiciones del mismo, se someten a la competencia y jurisdicción de los Jueces y Salas de la ciudad del
Cusco.

DISPOSICIONES FINALES: Las partes declaran que en la suscripción del presente acto jurídico no ha
mediado ningún vicio de voluntad dolo, intimidación, coacción, u otro similar que pudiera invalidarlo,
firmándolo en señal de conformidad a los ………………………………………………………………….