CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL

____________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO “EL

CLIENTE”, Y POR LA OTRA PARTE LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA KAMIPH S. DE R.L.
DE C.V. POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL EL SR. HUGO ADRIÁN FLORES
CASTAÑEDA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "EL CONTRATISTA", “LAS
PARTES” QUIENES FIRMAN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

DECLARA “EL CLIENTE”:

a).- Que es una persona Física con numero de INE ______________, fecha de nacimiento
_________________________________

b).- Que su domicilio para oír y recibir notificaciones es el Ubicado en 30 de noviembre #239 Col EL
Salitrillo, Puerto Vallarta Jalisco.

II. DECLARA “EL CONTRATISTA”:

a).- Que es una persona moral que se encuentra registrada con actividad empresarial, con R.F.C.
KCO180124SU7 siendo una Sociedad Mercantil denominada KAMIPH CONSTRUCTORES S. DE
R.L. DE C.V. quien se encuentra constituida dentro del Instrumento Público número 21,748 (veinte
un mil setecientos cuarenta y ocho) pasada ante la fe del Notario Público número OCHO en la
Ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco.

b).- Que su Representante Legal es el Sr. HUGO ADRIAN FLORES CASTAÑEDA el cual tiene
capacidad de goce y de ejercicio, así mismo se encuentra facultado para celebrar el presente
contrato, dichas facultades fueron otorgadas dentro del Acta Constitutiva que se encuentra en el
Instrumento Público número 21,748 (veinte un mil setecientos cuarenta y ocho) quien se identifica
con credencial para votar a nombre de HUGO ADRIAN FLORES CASTAÑEDA con clave de elector
FLCSHG87100414H800 y cuenta con R.F.C. FOCH871004SE4 Anexa credencial para votar.

c).- Que su domicilio para oír y recibir notificaciones es el ubicado en calle Allende numero 14
(catorce) en la localidad de Valle de banderas, municipio Bahía de Banderas, Nayarit.

d).- Que su actividad habitual es el ramo de la construcción y tiene plena experiencia para llevar a cabo
LOS TRABAJOS objeto del presente contrato, y que cuenta con los elementos, la práctica, la capacidad,
los asociados profesionales, los servicios de los expertos, y los empleados que sean necesarios para
ella, para realizar dichos trabajos según se acuerde con “EL CLIENTE”.

e).-Que bajo protesta de decir verdad conoce la naturaleza de los trabajos a realizar objeto de este
contrato y ha inspeccionado debidamente el sitio donde se llevaran a cabo los mismos, por lo que conoce
las condiciones ambientales así como las características referentes al grado de dificultad de la obra a
desarrollar.

f).- Que se cuenta con perito en materia de construcción y que está al corriente del pago del impuesto
sobre la renta con número de registro en el IMSS, B98-47932-10-8.
.
Estando de acuerdo ambas partes en las declaraciones que anteceden se comprometen, obligan y sujeta
el contenido de las siguientes:

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 CLÁUSULAS

PRIMERA. - OBJETO DEL CONTRATO. - “EL CLIENTE” encomienda al “CONTRATISTA” la obra a

precio alzado consistente en las obras descritas dentro del ANEXO A y que serán ejecutadas por “EL
CONTRATISTA” de conformidad con el presupuesto, proyecto, planos y especificaciones que
debidamente firmados por las partes que forman parte integrante del presente Contrato por los trabajos
de “ALBERCA” que se encuentran en el ANEXO A.

EL CONTRATISTA se obliga a cumplir con las Especificaciones Generales de Construcción vigentes del
Estado de Jalisco, sin desvirtuar la concepción del proyecto.

SEGUNDA.- MONTO DEL PRESENTE CONTRATO.- Es por la cantidad de $170,385.42 (Ciento

Setenta Mil Trescientos Ochenta y Cinco Pesos 42/00), cantidad que podrá ser rebasada únicamente en
caso de que exista alguna ampliación modificación debidamente justificada la que se efectuara mediante
convenio que celebren las “PARTES” ya que si el contratista realiza un trabajo por mayor valor al
indicado, independientemente de las responsabilidades en las que incurra por la ejecución de los
trabajos excedentes no tendrá derecho a reclamar pago alguno por ello, eximiendo desde este momento
de cualquier responsabilidad a “EL CLIENTE”.
Los trabajos contratados serán los siguientes:

Total $ 170,385.42

TERCERA. - ANTICIPOS. - “EL CLIENTE” otorgará antes del inicio de la obra al “CONTRATISTA” un
anticipo del 40.00% (Cuarenta) por ciento del total de la obra misma que asciende a la cantidad de
$68,154.17 (Sesenta y Ocho Mil Ciento Cincuenta y Cuatro pesos 17/100).

CUARTA. - FORMA Y LUGAR DE PAGO: El Restante equivalente 60% (Sesenta) por ciento del total de
la obra que asciende a la cantidad de $102,231.25 (Ciento dos Mil Doscientos Treinta y un pesos 25/100)
Se entregaran de la siguiente manera.

18/10/2021 $ 34,077.08 20.00%

25/10/2021 $ 34,077.08 20.00%

01/11/2021 $ 34,077.08 20.00%

“EL CLIENTE” designará a un tercero a su satisfacción mismo que hará del conocimiento del contratista,
El cliente se hará responsable del actuar de esta tercera persona sin responsabilidad para “EL
CONTRATISTA” ya que el mismo no pertenece a la fuerza laboral de “EL CONTRATISTA”, las funciones
de esta tercera persona serán las siguientes:

I. Revisión y supervisión de calidad de materiales contempladas en el Anexo A.

II. Revisión y supervisión de trabajos de avances de obra.

III. Revisión y supervisión de Estimaciones de obra.

De acuerdo al avance registrado en los trabajos del presente Contrato, “EL CONTRATISTA” presentará
en periodos quincenales a partir de la firma del presente contrato los avances al tercero que designara
“EL CLIENTE” mismo que tiene un plazo de 3 (tres) días para revisar y si considera aprobar los avances
de obra plasmados, esto para efectos del pago consecuente; y dicho pago se realizará una vez
aprobado por “EL CLIENTE”, éstos pagos se realizarán a “EL CONTRATISTA” a más tardar 2 (dos) días
posterior a la aprobación del tercero en la forma de pago en que ambas partes acuerden (cheque,
trasferencia y/o efectivo).

QUINTA. - PLAZO DE EJECUCIÓN. - “EL CONTRATISTA” se obliga durante el desarrollo de la obra que
se le encomienda a:

A.- Iniciar los trabajos materia del presente Contrato, a más tardar a los 3 (tres) días siguientes hábiles
después Entrega del 40.00% (Cuarenta) por ciento descrito en la cláusula tercera cuarto párrafo. Esto es

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siempre que se tengan los permisos correspondientes de construcción autorizados por la autoridad
correspondiente.

B.- “EL CONTRATISTA” de común acuerdo con “EL CLIENTE”, elaborará los programas de obra según
se requieran durante el desarrollo de la obra contemplado en el ANEXO B.

C.- Durante la construcción “EL CLIENTE” se entrevistará con “EL CONTRATISTA” en la obra misma
y determinará cualquiera de las revisiones que fueran necesarias a fin de mantener el desarrollo
correcto de LOS TRABAJOS de acuerdo al catálogo del Anexo B.

D.- Llevar en el lugar de la obra reportes en el cuaderno bitácora de la obra según sea pertinente durante
el desarrollo de LOS TRABAJOS, el cual podrá ser inspeccionado en cualquier momento por “EL
CLIENTE”.

E.- No son materia del presente contrato los gastos por firma de bitácora ni por terminación obra ni por
trámites correspondientes a licencias y permisos o sindicatos.

F.- Se podrán iniciar los trabajos en términos de los párrafos a y b de ésta misma clausula, siempre que
se tenga la licencia de obra correspondiente emitida por la Dirección de Planeación Urbana y Ecología
del Municipio de Puerto Vallarta, Jalisco, esto estando debidamente autorizada.

G.- Todos los acuerdos de obra entre el “CONTRATANTE” y EL CONTRATISTA se asentarán

precisamente en el cuaderno bitácora.

SEXTA.-DE LA RESPONSABILIDAD LABORAL.- “ EL CONTRATISTA” dará de alta la obra como

patrón ante el Instituto Mexicano del Seguro Social y llevara el registro de altas y bajas así como
presentará a “EL CLIENTE” los pagos correspondientes a dicha prestación de esta institución, de
acuerdo a los periodos por ley (mensualmente).

“EL CONTRATISTA” es una Empresa establecida de acuerdo con las Leyes Mercantiles y que utilizará
para la obra contratada, trabajadores propios, siendo en consecuencia patrón intermediario de éstos “EL
CONTRATISTA”. Por lo anterior, “EL CONTRATISTA” será el único responsable del cumplimiento de las
obligaciones derivadas de las disposiciones legales de los ordenamientos en materia de trabajo y
seguridad social.

SÉPTIMA.- MODIFICACIONES AL PROYECTO.- “EL CLIENTE” está facultado para hacer

modificaciones al proyecto, a las especificaciones y al programa de obra y acordarlos con “EL
CONTRATISTA”. En caso de que las modificaciones anteriores impliquen la fijación de precios unitarios
para conceptos no previstos, se procederá a determinarlos.

Y si estas modificaciones alteran el proceso y/o las especificaciones estructurales o constructivas, se

determinará si son factibles y “EL CLIENTE” deberá aceptar las consecuencias del costo y tiempo que
estas impliquen.

El presente contrato ampara exclusivamente los conceptos y volúmenes que se especifican en el

catálogo de conceptos aprobados en los ANEXOS A y B, por lo que, si se registran mayores volúmenes
de los conceptos especificados en éste, se consideraran como volúmenes extras y se cuantificaran y
costearan al precio unitario del mismo catalogo autorizado.
De la misma manera si se requieren o conllevan trabajos o conceptos no considerados en el mismo
catálogo, estos serán considerados como conceptos extras y se valorara su condición, volumen para
costearlos y determinar un precio justo en acuerdo con “EL CLIENTE” y “EL CONTRATISTA”

En caso de que “EL CLIENTE” Solicite algún cambio de proyecto este deberá ser con anticipación de al
menos 1 mes, de igual forma el, “EL CONTRATISTA” deberá avisar a “EL CLIENTE” antes de realizar
alguna compra la cual no pueda realizarse ningún cambio y ante dichos cambios se recalcularan los
costos ya sea a favor del “EL CLIENTE” o de, “EL CONTRATISTA” según los resultados del mismo.

OCTAVA. -DE LA SUPERVISIÓN. -“EL CLIENTE” tendrá derecho a supervisar en todo tiempo las obras
objeto de este Contrato, a fin de que “EL CONTRATISTA” se ajuste al proyecto y a las especificaciones.
Es también facultad de éste, realizar la inspección de todos los trabajos y/o materiales que vayan a
usarse en la ejecución de la obra.

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NOVENA. - DE LA GARANTÍA. - “EL CONTRATISTA” deberá entregar la obra terminada dentro del
plazo de 3-4 semanas, es decir en la fecha de inicio 11 de Octubre de 2021 a 01 de Novimbre de 2021
en caso contrario se deberá cobrar por cada día de atraso la cantidad de $300.00 (TRESCIENTOS
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL),.

DÉCIMA. - DE LA ENTREGA DE LA OBRA. - “EL CONTRATISTA” deberá informar por escrito a “EL
CLIENTE” la terminación de la obra en este documento contratado. “EL CLIENTE” llevará a cabo la
revisión de LOS TRABAJOS en conjunto con el tercero y “EL CONTRATISTA” , misma que se realizara
en un término de 3 (Tres) días naturales a más tardar después de la terminación total de los trabajos
materia del presente contrato, cuyo efecto será el consentimiento de la obra en buenas condiciones
ejecutada de manera eficaz y conforme al anexo A y anexo B.

DÉCIMA PRIMERA. - DE LA GARANTIA. - La garantía por vicios ocultos, mano de obra y materiales
serán de 12 meses a la entrega de los trabajos a “EL CLIENTE”, esta garantía no surte efecto en caso de
daño por elementos naturales (Inundación, Huracanes, temblores, Etc.).

Las calidades y resistencias de los materiales dependerán de los cálculos estructurales en los cuales se
describen los siguientes conceptos:

I. Tipo y medida de Acero

II. Resistencia de Concretos

III. Espesor de elementos

IV. Distribución de elementos

V. Detalles de estructura

DÉCIMA SEGUNDA. - DE LAS NOTIFICACIONES. - Las notificaciones y avisos que las partes deban
darse con relación al presente Contrato, se harán por escrito con acuse de recibo por cualquier medio
que asegure su destino.

DÉCIMA SEGUNDA. -PAGO DE TIEMPO MUERTO. - “EL CONTRATISTA” podrá detener los trabajos
sin responsabilidad por los términos del presente contrato, y podrá exigir a “EL CLIENTE”, $200.00
(DOSCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) diarios por pagos extras por tiempos muertos en
los casos siguientes:

a) Si no se paga en tiempo las estimaciones

b) Si se agota la amortización del anticipo y no se paga alguna estimación

DECIMA TERCERA. -DE LA RECISIÓN DEL CONTRATO. -En caso de incumplimiento o violación por
alguna de las partes del presente Contrato, “EL CLIENTE” o “EL CONTRATISTA” podrá optar por exigir
el cumplimiento del mismo y en su caso, el pago de las penas convenidas, o declarar
administrativamente la rescisión del Contrato.

Si “EL CLIENTE” optare por el cumplimiento del Contrato, y éste no fuere posible para EL
CONTRATISTA, “EL CLIENTE” está facultado para rescindir administrativamente el Contrato, en los
términos del párrafo anterior.

DÉCIMA CUARTA. -SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. - Para todos los casos de controversia,

interpretación y cumplimiento del Presente Contrato, las partes se someten a las leyes y tribunales
competentes del Municipio Puerto Vallarta, Jalisco.

Se firma el presente Contrato por triplicado, en la localidad de Puerto Vallarta, Municipio Puerto Vallarta,
Jalisco. A los 05 (Cinco) día del mes de octubre del 2021 (dos mil Veintiuno).

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 “EL CLIENTE” “EL CONTRATISTA”

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HUGO ADRIAN FLORES CASTAÑEDA.
REPRESENTANTE LEGAL DE LA SOCIEDAD MERCANTIL
KAMPIH S. DE R.L. DE C.V.