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EL IMPUESTO PREDIAL
EL HECHO GRAVADO
IMPUESTO PREDIAL: HECHO GRAVADO
DEFINICIÓNIMPUESTO
DE PREDIOPREDIAL:
URBANO HECHO GRAVADO
Predio Urbano:
El situado en centro poblado y se
destine a vivienda, comercio,
industria o cualquier otro fin
urbano, y los terrenos sin edificar,
siempre que cuenten con los
servicios generales propios del
centro poblado y los que tengan
terminadas y recepcionadas sus
obras de habilitación urbana,
estén o no habilitadas
legalmente.
DEFINICIÓN IMPUESTO
DE PREDIOPREDIAL:
RÚSTICO HECHO GRAVADO
Predio Rústico:
Terrenos ubicados en zona rural
dedicados a uso agrícola,
pecuario, forestal y de protección y
a los eriazos susceptibles de
destinarse a dichos usos que no
hayan sido habilitados como
urbanos ni estén comprendidos
dentro de los limites de expansión
urbana.
OBRAS COMPLEMENTARIAS
IMPUESTO PREDIAL: HECHO GRAVADO
• Administración
• Determinación
EJECUTA • Fiscalización
• Recaudación
IMPUESTO PREDIAL:
IMPUESTO CÁLCULO
PREDIAL: DE LA BASE
CÁLCULO DEL IMPONIBLE
IMPUESTO
Con la modificatoria establecida en la séptima disposición complementaria final de la ley 30494 LEY
QUE MODIFICA LA LEY 29090, LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE
EDIFICACIONES (07 julio 2016), este artículo queda redactado así:
Artículo 14.- Los contribuyentes están obligados a presentar declaración jurada:
a) Anualmente, el último día hábil del mes de febrero, salvo que el Municipio establezca una
prórroga.
b) Cuando se efectúa cualquier transferencia de dominio de un predio o se transfieran a un
concesionario la posesión de los predios integrantes de una concesión efectuada al amparo del
Decreto Supremo Nº 059-96-PCM, Texto Único Ordenado de las normas con rango de Ley que
regulan la entrega en concesión al sector privado de las obras públicas de infraestructura y de
servicios públicos, sus normas modificatorias, ampliatorias y reglamentarias, o cuando la posesión
de éstos revierta al Estado, así como cuando el predio existente, cuya declaratoria de edificación
ha sido debidamente declarada, sufra modificaciones en sus características que sobrepasen al
valor de cinco (5) UIT. En estos casos, la declaración jurada debe presentarse hasta el último día
hábil del mes siguiente de producidos los hechos.
c) Cuando así lo determine la administración tributaria para la generalidad de contribuyentes y
dentro del plazo que determine para tal fin. La actualización de los valores de predios por las
Municipalidades, sustituye la obligación contemplada por el inciso a) del presente artículo, y se
entenderá como válida en caso que el contribuyente no la objete dentro del plazo establecido para
el pago al contado del impuesto.
El incremento del monto de impuestos prediales y/o arbitrios, producto de la habilitación urbana
nueva y/o edificación será exigible a partir de la recepción de obra y/o la conformidad de obra y
declaratoria de edificación, según corresponda.
No están permitidos aumentos de impuestos prediales o arbitrios durante la ejecución de las obras
en virtud de los avances de las mismas, salvo que, vencido el plazo de vigencia de la licencia, la
obra de edificación o de habilitación urbana no se hubiere concluido.
LA BASE IMPONIBLE: CASUÍSTICA
IMPUESTO PREDIAL: SUJETO PASIVO
… Más aún con la modificatoria establecida en el artículo 11 del Decreto Legislativo 1246, DECRETO
LEGISLATIVO QUE APRUEBA DIVERSAS MEDIDAS DE SIMPLIFICACIÓN ADMINISTRATIVA, el
inciso b) del articulo 14 de la LTM, queda de la siguiente manera:
Artículo 14.- Los contribuyentes están obligados a presentar declaración jurada:
OMISIÓN
Art. 176 numeral 1 del CT. Declaración
Art. 176 numeral 3 del CT. Comunicación
El Tribunal Fiscal ha dicho que las entidades descentralizadas son una subespecie de OPDs, resaltándose
como una de sus características estar adscritos a un ministerio y la dirección que éstos hacen sobre
aquellos. De otro lado, las pertenecientes al Gobierno Central, son aquellas que ejercen sus funciones a
nivel nacional, previstas en la Constitución.
En el caso de la Contraloría, como ente rector del Sistema Nacional de Control, ejerce sus funciones de
control a nivel nacional, no se encuentra sujeta a la dirección de ninguna entidad estatal, ni adscrita a ningún
ministerio, por lo que conforme con su naturaleza, constituye un organismo constitucionalmente autónomo y
que forma parte del Gobierno Central.