NÚMERO OCHO (8).

En la ciudad de Salamá, departamento de Baja Verapaz,

el ocho de mayo de dos mil veintiuno, ANTE MÍ: JACQUELINE MELIZA
MARROQUIN MORENTE, Notaria, comparece por una parte, el señor RUBEN
ARNOLDO ARRIOLA GARCIA, de cuarenta y dos años de edad, casado,
Maestro de Educación Primaria, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación número dos mil
quinientos siete, noventa y cinco mil ciento ochenta y seis, mil quinientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala quien actúa en calidad de Gerente y Representante legal de la
entidad HERMANOS REYES SOCIEDAD ANÓNIMA, y por la otra actuando
en representación de “CONSTRUCTORA SAMAYOA SOCIEDAD
ANÓNIMA”, el Ingeniero JUAN PABLO ASTURIAS LOPEZ, de cuarenta y
cinco años de edad, casado, Ingeniero Civil, guatemalteco, originario y vecino
del municipio de Santa Cruz Verapaz, departamento de Baja Verapaz, me
identifico con el Documento Personal de Identificación, número tres mil
quinientos uno, ochenta y tres mil setecientos uno, un mil seiscientos seis
extendido por el Registro Nacional de la Personas de la República de
Guatemala, en adelante referido como “EL CONSTRUCTOR”, por el presente
acto celebramos CONTRATO DE CONSTRUCCION EDIFICIO, consistente
en LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO PARA LA APERTURA DE
HOTEL, con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo, “EL CONSTRUCTOR”
declaro bajo juramento solemne y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio, que por el presente acto me comprometo a suministrar y construir los
siguientes trabajos: A) Elaborar los planos para la construcción. - B) edificar
una construcción conforme lo solicitado. C) La compra de todos los materiales
que sean necesarios D) La contratación de la mano de obra. E) Darle
seguimiento a la obra hasta su culminación. SEGUNDA: A) Yo, “EL
CONSTRUCTOR”; HAGO LAS SIGUIENTES ACLARACIONES A L A
“ENTIDAD CONTRATANTE”: que dicho proyecto se desarrollará con las
siguientes características que a continuación se detallan: a) El Personal a
cargo será, técnico calificado durante el desarrollo del proyecto; b) El Personal
contará con equipo de seguridad industrial y será supervisado constantemente
por “LA ENTIDAD CONTRATANTE”; c) En el presupuesto, los pagos legales
de medición y contratación de suministro NO están contemplados en el
presupuesto; d) Los pagos de depósitos de garantía que exige la empresa
distribuidora NO están contemplados en el presupuesto; e) En dicho
presupuesto se incluyen, las Licencias respectivas de construcción, así
también como dependencias estatales B) El lugar para realizar la entrega y
construcción es en Hacienda la Virgen del municipio de Salamá, departamento
de Baja Verapaz C) El valor total del trabajo requerido asciende a UN
MILLÓN QUINIENTO TREINTA TRES MIL CIEN QUETZALES EXACTOS
(Q.1,533,100) IVA INCLUIDO, cuyo monto incluye todos los suministros e
instalaciones, estudios, licencias; así como la mano de obra. D) FORMA DE
PAGO: Yo EL CLIENTE solicito la presentación de FIANZA DE
CUMPLIMIENTO DE OBRA equivalente al 10% del valor total del proyecto y
vigencia mínima de 100 días, emitida por una entidad afianzadora local con
las fechas del 5 de mayo de 2021 al 3 de septiembre de 2021; el pago se
cancelará de acuerdo a satisfacción de ambas partes. TERCERA: TIEMPO
DE ENTREGA: A) El plazo de entrega del suministro e instalación
contratados, son VEINTICUATRO (24) MESES a partir de la aprobación de la
licencia. B) Yo, “EL CONSTRUCTOR” me comprometo a informar a “LA
ENTIDAD EL CONTRATANTE” por los retrasos que haya incurrido, ya sea
que se debieren a causa fortuita, por el clima o atrasos en la preparación del
terreno donde se realizaran los trabajos, o a causa de retrasos de otros
contratistas, para la cual deberé informar con antelación del retraso, por medio
de comunicación escrita, y con tres días de antelación a la fecha del
vencimiento del contrato, sino no se hiciere así por ese medio se contemplara
como retraso por parte de la entidad constructora aplicando la multa antes
mencionada. CUARTA: Yo “EL CONSTRUCTOR” A) Renuncio al fuero de mi
domicilio y me someto a la jurisdicción de los tribunales que “LA ENTIDAD
CONTRATANTE” elija, por lo que para recibir notificaciones, emplazamientos
y citaciones, declaro 1era. Calle zona 3 del Barrio Las Piedrecitas, del
municipio de Salamá, departamento de Baja Verapaz. B) Acepto como buenas
y exactas las cuentas que se me formulen sobre este contrato y como líquido
y exigible el saldo que se me reclame en caso de incumplimiento. RUBEN
ARNOLDO ARRIOLA GARCIA, quien actúa en representación de la entidad
Hermanos Reyes Sociedad Anónima, y JUAN PABLO ASTURIAS LOPEZ, en
los términos relacionados, leemos el presente CONTRATO DE OBRA y
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptamos, ratificamos y firmamos.

ANTE MI