SIP 2

MUTUO
En la ciudad de Río Tercero, Córdoba, a los 25 días del mes de Agosto, del año 2015, entre los suscritos
“Consultora McCall & Compañía” con domicilio en calle San Juan 155 de la ciudad de Río Tercero, Córdoba, en
adelante denominado MUTUARIO, representada por el Señor Ángel Benavidez, DNI N° 15.086.577, como
apoderado, según poder adjunto; y el Banco City, con domicilio en calle San Pedro 111 de la ciudad de Río Tercero,
Córdoba, representado por el Presidente de la entidad financiera, Señor Rubén Re, DNI 12.582.245, según actas
respectivas, en adelante denominado en adelante el MUTUANTE; convienen celebrar un contrato de Mutuo,
regulado por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El MUTUANTE, entregará en mutuo al MUTUARIO la suma de pesos cincuenta mil ($50.000), para
iniciar con el proyecto de su consultora sobre ingeniería en telecomunicaciones.
SEGUNDA: El término del contrato tiene una duración de 24 meses a contar de la entrega de la suma de dinero
a EL MUTUARIO
TERCERA: El mutuo devengará un interés a favor del MUTUANTE del 11% anual sobre el capital del mutuo, el
cual deberá ser abonado por el MUTUARIO en plazo vencido y conjuntamente con la cancelación del mutuo.
CUARTA: El pago de intereses y capital, deberá ser efectuado en la fecha indicada, en dinero efectivo, y en el

OM
domicilio del MUTUANTE indicado en el comienzo, o donde éste indicará en el futuro.
QUINTA: EL MUTUARIO se reserva el derecho de devolución anticipada del préstamo del monto total parcial con
anticipación. Deberá comunicarlo con 7 (siete) días de anticipación, pagando interés a prorrata.
SEXTA: En caso de incumplimiento de pago de intereses, o de lo acordado en la cláusula CUARTA, el mutuario
entrará en mora automática sin necesidad de interpelación. Se le aplicará un cargo por mora del 30% de la tasa
nominal anual designada.
SEPTIMA: El MUTUANTE se reserva el derecho de requerir que el MUTUARIO suministre aval bancario y/o

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financiero público o privado u otra garantía, en cualquier momento durante la ejecución del presente contrato de
mutuo. Dentro de los quince días de efectuado el requerimiento, deberá “la prestataria”, proporcionar la fianza o
garantía suficiente para cubrir la obligación pendiente de pago y sus accesorias a satisfacción de “la prestamista”.
OCTAVA: La eventual falta de ejercicio por parte del MUTUANTE de cualquiera de los derechos que este contrato
le concede, así como el otorgamiento al MUTUARIO, bajo cualquier forma jurídica, de una prórroga en los plazos
DD
pactados, no implicará la renuncia a estos derechos ni a sus garantías, ni impedirá al MUTUANTE ejercer tales
derechos u otros en lo sucesivo.
NOVENO: A todos los efectos las partes constituyen domicilio en los lugares designados en el presente.
DÉCIMO: En el caso de contienda judicial, se someterán a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de Río
Tercero, Córdoba.
UNDECIMO: En prueba de conformidad se firman 3 ejemplares de un mismo tenor, y a un solo efecto en la Ciudad
LA

de Río Tercero, Córdoba. Fecha: 25 de agosto del 2015.

CONTRATO DE FIANZA:
En la ciudad de Río Tercero, Córdoba, a los 25 días del mes de Agosto del 2015, entre el Sr. Antonio Benavidez,
DNI 10.258.456, con domicilio en calle Sarmiento 258, Ciudad de Río Tercero, Córdoba, de profesión empleado,
en adelante denominado FIADOR; y por otra parte Banco City, con domicilio en calle San Pedro 111 de la ciudad
FI

de Río Tercero, Córdoba, representado por su Presidente, Señor Rubén Re, DNI 12.582.245, según actas
respectivas, en adelante denominado en adelante el ACREEDOR o BENEFICIARIO, se acuerda lo siguiente:
PRIMERO: El Sr. Antonio Benavidez, FIADOR, se obliga accesoriamente por el DEUDOR, el Señor Ángel
Benavidez, DNI N° 15.086.577, constituyéndose en fiador de la obligación de devolución del préstamo asumido
en el Contrato de Mutuo con el Banco City, por el monto de PESOS CINCUENTA MIL ($50.000) gozando de los


beneficios de excusión y división.

SEGUNDO: Esta fianza se constituye por un plazo máximo de 24 meses. El FIADOR se obliga solidariamente a
pagar al acreedor, el importe que se reclame, previa interpelación.
TERCERO: El FIADOR, afectará a la fianza un rodado marca Peugeot, modelo 2009, dominio: ESB 854, valuado
por la suma de pesos noventa mil ($90.000), y una motocicleta marca Suzuki, dominio: ASD 125, cilindrada 250cc,
valuada en pesos veinticinco mil ($25.000). Declara que ambos vehículos son de su propiedad. Se obliga
expresamente a no enajenar ni prendar dichos vehículos, hasta la finalización de la vigencia del presente contrato
y una vez cumplida las obligaciones del mutuario.
CUARTO: El ACREEDOR está obligado a notificar al FIADOR dentro del plazo de 10 días de producido cualquier
incumplimiento del deudor, caso contrario el presente quedará resuelto, respondiendo solo por la fracción
correspondiente al capital que se reclama y no por los intereses compensatorios o intereses punitorios.
QUINTO: A los efectos legales de este contrato, el fiador constituye domicilio especial en Sarmiento 258, Ciudad
de Río Tercero, Córdoba, donde serán válidas todas las notificaciones judiciales y extrajudiciales. Queda sometido
a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de Río Tercero, Córdoba.
SEXTO: En señal de conformidad se firma el presente, en tres ejemplares de un mismo tenor, a los 25 días del
mes de Agosto del 2015.

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CONTRATO DE MANDATO :
Entre las partes: Sra. María Álvarez, DNI: 30.258.369, con domicilio en la calle San Martín 700, de la Ciudad de
Córdoba Capital, en adelante denominada MANDATARIO; y la Sra. Ana Rose, DNI: 29.254.158 con domicilio en
la calle Güemes 6500 de Gran Buenos Aires, Buenos Aires, en adelante denominada MANDANTE, en presencia
de la Escribana Rosa Figueroa, matrícula 2581, se celebra el siguiente contrato de Mandato, sujeto a las siguientes
cláusulas:
PRIMERO: el MANDATARIO acepta contratar en nombre del MANDANTE, propietaria de la empresa de Catering,
denominada “BUON MANGIARE”, quedando obligada a aceptar y llevar a cabo todas las pautas que pudieren
surgir de firmar el contrato de franquicia en la ciudad de Córdoba, ateniéndose a lo estipulado y autorizado por las
partes.
SEGUNDO: EL MANDATARIO, deberá trasladarse al lugar designado, una vez confirmado el día y hora, no
pudiendo no acudir, salvo caso fortuito o fuerza mayor justificable.
TERCERO: La vigencia del presente contrato será de 60 días, los cuales serán contados desde la firma del mismo,
careciendo de efecto una vez vencido el plazo.

OM
CUARTO: COMISIÓN. La comisión a favor del MANDATARIO será de PESOS TRES MIL ($3.000) en concepto
de retribución por su intervención respecto de la gestión del contrato de franquicia, mencionado en la primera
cláusula. La retribución se abonará contra entrega del documento firmado por las partes.
QUINTO: GASTOS. El mandatario, deberá adjuntar los comprobantes correspondientes, que verifiquen las
operaciones relacionas con los gastos.
SEXTO: El dinero a utilizar, será entregado por el mandante, al mismo tiempo de la ratificación de éste documento.
SÉPTIMO: Si el mandatario, incumple con lo dispuesto por el mandante, por razones justificables, se le retribuirá
un 40% de lo dispuesto en la cláusula cuarta, referente a la comisión.

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OCTAVO: A todos los efectos las partes constituyen domicilio en los lugares designados en el presente
NOVENO: las partes se someten, para cuestiones judiciales, a los tribunales de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires.
DÉCIMO: En señal de conformidad se firma el presente, en tres ejemplares de un mismo tenor, a los 25 días del
DD
mes de Agosto del 2015.
………………………………………………………………………………………………
CONTRATO DE AGENCIA:
“Hay contrato de agencia cuando una parte, denominada agente, se obliga a promover negocios por cuenta de
otra denominada preponente o empresario, de manera estable, continuada e independiente, sin que medie relación
laboral alguna, mediante una retribución. El agente es un intermediario independiente, no asume el riesgo de las
operaciones ni representa al preponente. El contrato debe instrumentarse por escrito.”
LA

REUNIDOS: Por una parte el Sr. Pedro López, D.N.I: 14.555.686, con domicilio en calle San Martín 100 de la
localidad de Clorinda – Córdoba- en su carácter de dueño de la empresa “FRUTICOR S.R.L.”, en adelante
denominado "el empresario", y, la otra parte, el Sr. Juan Re, D.N.I: 26.564.123 con domicilio en calle San Luis 111
de Córdoba Capital, en adelante denominado "el agente".
ACUERDAN: Celebrar el presente contrato de agencia, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
FI

PRIMERA: La empresa concede al agente, por este acto, la zona comercial exclusiva que se encuentra ubicada
en los departamentos Capital, Colón y Santa María, de la Provincia de Córdoba para que en tal radio el agente
lleve a cabo la promoción y conclusión de las ventas en nombre y representación del empresario.
SEGUNDA: Por su parte, el agente se obliga a realizar con los productos, y en la zona indicada ut supra, las
siguientes actividades: a) publicar los productos por todos los medios que crea conveniente, siendo tal actividad a


su exclusivo cargo; b) promover todo tipo de negocios para la empresa relativos a la actividad de la misma, pero
sin la facultad de concluir ninguno sin la expresa conformidad del empresario; c) organizar la distribución y venta
de los productos que por este acto se otorgan, o que sucesivamente la empresa le confiera.
TERCERA: La retribución del agente. Se pacta una retribución mixta conformada por: una suma fija mensual de
PESOS SEIS MIL ($6.000), más una comisión del TRES PORCIENTO (3%) sobre las ventas concluidas.
CUARTA: En relación con lo expresado en el apartado b) de la cláusula Segunda, y como norma general para
todo el contrato, se pacta expresamente que la representación de la empresa por el agente se ejercerá solamente
en cada caso particular que la misma le indique y previa aceptación por escrito. El incumplimiento de esta condición
esencial es suficiente causal de rescisión de contrato, sin necesidad de ningún tipo de interpelación previa, y sin
perjuicio del ejercicio de las acciones legales pertinentes.
QUINTA: La duración de este contrato es de DOS AÑOS, contados a partir de la firma de éste contrato.SEXTA:
La rendición de cuentas será mensual. Se concreta mediante la descripción de las operaciones realizadas por el
agente con el respectivo respaldo documental, a los efectos de que el empresario pueda entrar en el conocimiento
de las mismas para su examen, verificación y eventual impugnación.
SEPTIMA: El precio, condiciones y facilidades de venta serán estipulados por la empresa, quien se compromete
a poner bajo disposición del agente, con una periodicidad de quince días, los listados correspondientes y toda
información sobre existencias, stock, etc.
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OCTAVA: La empresa no puede celebrar contrato similar al presente con personas ajenas a los aquí firmantes,
dentro de la zona mencionada en la cláusula primera. A su vez el agente no puede celebrar contrato similar al
presente para promover, vender, publicar, etc., productos de la misma naturaleza de los aquí enunciados,
fabricados por terceros ajenos a esta relación contractual. El incumplimiento de lo aquí pactado da lugar a la
resolución del contrato y a la demanda de los daños y perjuicios ocasionados.
NOVENA: Se deja perfectamente establecido, que el presente contrato no implica intención societaria alguna, ni
refleja ningún tipo de relación laboral.
DÉCIMA: La rescisión sin causa del presente contrato, es procedente mediante notificación por carta documento
o telegrama con un preaviso de un mes de antelación.
UNDÉCIMA: Las partes constituyen los siguientes domicilios especiales, en el encabezado del contrato donde
tendrán validez todas las notificaciones extrajudiciales o judiciales.
En prueba de conformidad se firman dos (2) ejemplares de un mismo contenido y a un solo efecto, en la ciudad
de Clorinda a los VEINTISIETE días del mes de OCTUBRE del 2015. Cada firmante recibe un ejemplar en este
acto.
……………………………………………………………………………………………..
CONTRATO DE FRANQUICIA: “Hay franquicia comercial cuando una parte, denominada franquiciante, otorga a

OM
otra, llamada franquiciado, el derecho a utilizar un sistema probado, destinado a comercializar determinados
bienes o servicios bajo el nombre comercial, emblema o la marca del franquiciante, quien provee un conjunto de
conocimientos técnicos y la prestación continua de asistencia técnica o comercial, contra una prestación directa o
indirecta del franquiciado. El franquiciante debe ser titular exclusivo del conjunto de los derechos intelectuales,
marcas, patentes, nombres comerciales, derechos de autor y demás comprendidos en el sistema bajo franquicia;
o, en su caso, tener derecho a su utilización y transmisión al franquiciado en los términos del contrato. El
franquiciante no puede tener participación accionaria de control directo o indirecto en el negocio del franquiciado.”
REUNIDOS: Por una parte el Sr. Luis Juanes, D.N.I. N° 15.258.741, con domicilio en Alvear N° 100 de la Ciudad

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de Buenos Aires, en calidad de gerente de la empresa "Swiss S.R.L.", constituida en escritura pública otorgada
ante Juan Llano, Notario, e inscripta en el Registro Público de comercio con fecha 12 de Marzo del 1999, libro “X”,
tomo 3, folio 154, con domicilio social en Alvear N° 100 de la Ciudad de Buenos Aires, en adelante el
FRANQUICIANTE; y el Sr. Pedro Gonzales, DNI N ° 15.254.159, domiciliado en calle Libertad 100, B° Cerro Las
Rosas, Córdoba Capital, a los veintisiete (27) días del mes de Octubre del dos mil quince, en adelante el
DD
FRANQUICIADO.
ACUERDAN: Celebrar el presente contrato de franquicia, que se regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERA: EL FRANQUICIANTE se obliga por este contrato a otorgar al FRANQUICIADO, el derecho de licencia
y uso de sus signos distintivos para la explotación y venta de indumentaria de marca “SWISS", en su local
comercial de Cerro Las Rosas.
SEGUNDA: EL FRANQUICIADO, se obliga al pago inicial de pesos cien mil ($100.000), que abonará al momento
LA

de perfeccionarse el presente contrato, y un porcentaje del 15% sobre el total mensual de ventas, que abonará el
día diez de cada mes venidero.
TERCERA: El FRANQUICIADO podrá ejercer su derecho de exclusividad dentro de la zona que le fuera asignada
por el FRANQUICIANTE, comprometiéndose en este acto a no comprar, vender, importar otras mercaderías que
compitan con la del FRANQUICIANTE. EL incumplimiento de esta cláusula dará derecho al FRANQUICIANTE de
resolver el contrato, haciendo pasible al FRANQUICIADO de los daños y perjuicios ocasionados por la pérdida de
FI

la exclusividad en la venta y explotación de su marca.

CUARTA: EL FRANQUICIANTE se obliga a prestar toda la asistencia técnica, financiera y de marketing al
FRANQUICIADO para que sus productos no pierdan valor agregado, y este, por su parte se obliga a aplicar los
sistemas de comercialización señalados por el vendedor.
QUINTA: El FRANQUICIADO se obliga por el presente contrato a la aplicación de los sistemas de comercialización


del FRANQUICIANTE, conforme a las instrucciones entregadas por éste último.

SEXTA: Los gastos de instalación edilicia del local correrán a cuenta exclusiva del FRANQUICIADO, quien se
obliga a equiparlo siguiendo las pautas impartidas por el FRANQUICIANTE en lo que respecta a los logos, colores,
y fantasías que representan a la marca. EL FRANQUICIANTE, por su parte, tendrá a su cargo los gastos de
carteles, folletos y todo otro relacionado con la publicidad de la marca.
SÉPTIMA: El FRANQUICIADO se obliga a mantener un stock de productos adecuado para el perfecto desempeño
de su actividad comercial, así como los medios necesarios para ello.
OCTAVA: EL FRANQUICIANTE suministrará mensualmente, en los diez primeros días de cada mes, los productos
al franquiciador
NOVENA: El FRANQUICIANTE se reserva el derecho de supervisar y controlar la actividad del franquiciado en su
actividad comercial para cuidar de que se mantenga el nivel de calidad gozado hasta el día de hoy
DÉCIMA: El FRANQUICIADO asumirá en concepto de todo riesgo (hurto, robo, incendio y cualquier otro daño en
las mercaderías), desde el momento de la entrega y hasta su venta, exigiéndose en este acto una garantía de
PESOS DIEZ MIL ($10.000) que serán depositados en la escribanía actuante.
UNDÉCIMA: EL FRANQUICIADO tiene por derecho el consignar que actúa bajo licencia de la empresa, y utilizar
la marca "SWISS", como marca registrada, por el tiempo de duración del contrato, siendo pasible de las sanciones

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civiles y penales que correspondan si continua haciéndolo luego de dicho plazo, y deslindando de responsabilidad
al FRANQUICIANTE por los actos posteriores al mismo.
DUODÉCIMA: El presente contrato se celebra por un plazo de cuatro (4) años, pudiendo ser prorrogado por dos
(2) años más, no mediando oposición de alguna de las partes.
DECIMOTERCERA: Para resolver cualquier cuestión derivada del presente contrato las partes se someten
expresamente a los Tribunales de Buenos Aires, Capital federal, con renuncia del fuero propio.
Como prueba de conformidad de voluntades reciprocas, se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto, en presencia del Escribano Publico Nacional Sr. Juan Llano, como así también se hace depósito de la
garantía de PESOS DIEZ MIL ($10.000), por parte del FRANQUICIADO, en lugar y fecha arriba consignados

………………………………………………………………………………………………..
En esta situación, podemos observar que se da un contrato de CONCESIÓN, éste se encuentra receptado en el
artículo 1502 del actual Código Civil y Comercial:: “Hay contrato de concesión cuando el concesionario, que actúa
en nombre y por cuenta propia frente a terceros, se obliga mediante una retribución a disponer de su organización
empresarial para comercializar mercaderías provistas por el concedente, prestar los servicios y proveer los
repuestos y accesorios según haya sido convenido.”

OM
REUNIDOS:
Entre el Sr. Pedro Lopez, DNI N° 18.222.333, con domicilio en calle San Martín N° 321 de la localidad de Río
Tercero, Provincia de Córdoba, en el carácter de propietario de la Empresa de furgonetas “Zepol S.R.L", argentina,

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y en adelante llamado el FABRICANTE, por una parte, y el Sr. Juan Domínguez DNI N° 15.254.369, con domicilio
en la calle Libertad N° 1547 de la Ciudad de La Banda, provincia de Santiago del Estero, en adelante llamado el
CONCESIONARIO.
DD
ACUERDAN: celebrar el presente contrato de CONCESIÓN, sujeto a las condiciones y cláusulas que se detallan
y exponen a continuación:

PRIMERA: El FABRICANTE autoriza por intermedio de este contrato al CONCESIONARIO, a vender vehículos
livianos marca “Zepol S.R.L", que éste fabrica.
LA

SEGUNDA: El FABRICANTE autoriza por medio de este contrato a operar al CONCESIONARIO, en la Provincia
de Santiago del Estero en cuanto a la promoción y concreción de las ventas, como único y exclusivo representante
oficial de “Zepol S.R.L", y de todos los productos derivados que el FABRICANTE, pone a disposición para la venta.
TERCERA: El FABRICANTE delega en calidad de servicio de post- venta y el CONCESIONARIO acepta, el
FI

mantenimiento de las unidades (rodados) que venda. El CONCESIONARIO deberá contar con los medios
mecánicos, playón con fosa, mecánicos idóneos con la finalidad de lograr un óptimo servicio, el no cumplimiento
de este requisito dará derecho al FABRICANTE a resolver el contrato.
CUARTA: El CONCESIONARIO deberá cumplir con las siguientes obligaciones a saber: a) Asumir la
responsabilidad que podría corresponderle frente a terceros. b) Las operaciones deberán ser realizadas dentro del


territorio asignado, para no entrar en pugna con otros CONCESIONARIOS. c) Estricto cumplimiento de las
instrucciones dadas por el fabricante. d) Promoción y marketing de los productos hechos por el fabricante. e)
Servicio de post-ventas (garantías, service, chequeos mensuales de los rodados). f) Adopción de los sistemas
administrativos, contables y financieros del fabricante. g) El uso del nombre CONCESIONARIO OFICIAL “Zepol
S.R.L", como única marca a comercializar.
QUINTA: El FABRICANTE se obliga a mantener un stock suficiente de unidades utilitarias en la concesionaria.
SEXTA: El CONCESIONARIO recibirá una retribución del 5% del total de las unidades vendidas con planes de
financiación. La retribución pactada para las ventas de contado de unidades y sus repuestos será del 15% a favor
del CONCESIONARIO.
SÉPTIMA: El servicio mecánico realizado fuera de las garantías o kilometrajes extendidos por el FABRICANTE,
corre por cuenta del CONCESIONARIO.
OCTAVA: El CONCESIONARIO acepta en este acto que el FABRICANTE realice auditorias semestrales, con la
finalidad de controlar aspectos contables, financieros, como así también de promoción y marketing.

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NOVENA: El CONCESIONARIO deberá contar con personal suficiente conforme las tareas a realizar. Dicho
personal estará a cargo exclusivo del “Concesionario” quien deberá cumplir con todas las leyes sociales y
provisionales, el pago de haberes conforme con los convenios colectivos y las leyes respectivas y toda otra
obligación relacionada con el personal.
DÉCIMA: La falta de cumplimiento del CONCESIONARIO a cualquiera de las obligaciones señaladas
precedentemente, autorizará al FABRICANTE a rescindir el presente contrato.
UNDÉCIMA: La vigencia del presente contrato será por el término de 4 años de duración, prorrogable por igual
término si no media oposición de alguna de las partes.
DUODÉCIMA: Para cualquier cuestión que se suscitare con motivo del cumplimiento del presente contrato, las
partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de esta ciudad de Río Tercero, renunciando a
cualquier otro fuero y constituyendo domicilio legal en los mencionados, ut supra, a fin de que tengan validez todas
las notificaciones judiciales o extrajudiciales derivadas del presente contrato de CONCESIÓN.
Dando conformidad y como acuerdo de voluntades reciprocas de todo lo anteriormente expresado, las partes
firman 3 (tres) ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto en presencia del Escribano Publico Nacional Juan

OM
Pérez, Ciudad de La Banda, provincia de Santiago del Estero, entregando a posteriori un ejemplar a cada parte.
………………………………………………………………………………………………..

El FIDEICOMISO también puede constituirse por testamento, el que debe contener, al menos, las enunciaciones
requeridas por el artículo 1667. Se aplican los artículos 2448 y 2493 y las normas de este Capítulo; las referidas
al contrato de fideicomiso deben entenderse relativas al testamento. En caso de que el fiduciario designado no
acepte su designación se aplica lo dispuesto en el artículo 1679. El plazo máximo previsto en el artículo 1668 se

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computa a partir de la muerte del fiduciante.”

REUNIDOS el señor Ramón López con domicilio en San Martín 111, Río Tercero–Córdoba, DNI N°8.685.258 en
su carácter de socio gerente de la empresa de producción audiovisual “VER S.R.L”, según consta en acto
DD
constitutivo cuya fotocopia legalizada se adjunta al presente, en adelante denominado el FIDUCIANTE; el señor
Pedro Aznar , con domicilio en San Pedro 145, Río Tercero – Córdoba, DNI N° 20.697.147 en adelante el
FIDUCIARIO; y el señor Luis López, con domicilio en Whitehall 1114, Londres -Inglaterra, DNI N° 32.258.257, en
adelante el BENEFICIARIO.
ACUERDAN: Celebrar el presente Contrato de Fideicomiso, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERO: El FIDUCIANTE mediante testamento otorgado por acto público en el lugar y fecha mencionado ut
LA

supra, ante el Escribano Público Marco Tulio, Titular del Registro Nº 2 de la Ciudad de Río Tercero - Córdoba,
dispone instituir como único y universal heredero de sus bienes a su sobrino Sr. Luis López.
SEGUNDO: El objeto de este contrato es el fondo de comercio “VER S.R.L.”, ahora denominado “BIEN
FIDEICOMITIDO", éste será transmitido al fiduciario al producirse el fallecimiento del fiduciante, en los términos
del art 1699 Código Civil y Comercial, con la finalidad de que el fiduciario lo afecte al destino y disposiciones que
surgen del presente contrato.
FI

TERCERO: El FIDUCIARIO reconoce el derecho del BENEFICIARIO a percibir las rentas resultantes de su
administración. Dicha administración será acorde al fin del fideicomiso y a las disposiciones contractuales
pactadas.
CUARTO: Los bienes objeto de éste fideicomiso están compuestos por los bienes materiales e inmateriales que
conforman la empresa “VER S.R.L.”. La empresa se encuentra situada en la calle Mitre n°125, dicho inmueble


está inscripto en el Registro de la Propiedad bajo el dominio 16518, Folio IV, Tomo X, Año 1985, de 250 metros
cuadrados, linda al norte con “X”, al sur con “Y”, al este con “A” y al oeste con “B”; más los muebles y útiles,
instalaciones, maquinarias y todas las cosas muebles registrables o no que se encuentran dentro de dicho
inmueble y que resulten del inventario a realizar al tiempo del fallecimiento del fiduciante. Los registros
correspondientes deben tomar razón de la calidad fiduciaria de la propiedad a nombre del fiduciario.
QUINTO: Perfeccionada la transmisión del patrimonio fiduciario, reseñado supra, el FIDUCIARIO queda obligado
a administrarlo en beneficio del BENEFICIARIO y a trasmitir los bienes fideicomitidos a nombre del beneficiario,
una vez que éste concluya su carrera pos doctoral en Biología Molecular.
SEXTO: En caso de que el FIDUCIARIO falleciera antes de concluida su administración, el fiduciante deja
expresamente establecido que el contador de la firma “VER S.R.L”, el Sr. José Fernández, D.N.I 14.859.654,
asumirá la administración del presente fideicomiso, en carácter de fiduciario y bajo las mismas condiciones y
obligaciones pactadas en este instrumento. De no aceptar, el juez debe designar como fiduciario a una de las
entidades autorizadas de acuerdo a lo previsto en el artículo 1690.
SÉPTIMO: En caso de que el BENEFICIARIO falleciera antes de obtener la titularidad de la propiedad fiduciaria,
desde ese momento y por el término de los cinco años siguientes, las rentas producidas por “VER S.R.L.” se

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destinaran a la investigación de enfermedades cardiovasculares, debiendo el administrador fiduciario entregarlas
al Instituto Nacional de Cardiología Clínica.
Vencido dicho plazo, el dominio se transferirá a una cooperativa que formarán a tal fin los trabajadores de la
productora “VER S.R.L”, quienes desde ese momento asumirán su administración.
OCTAVO: El fiduciario debe y está facultado para cumplir con las obligaciones emergentes del presente contrato,
y las que resulten de la ley, para lo cual obrará con la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios.
NOVENO: El fiduciario, a los fines de cumplir con sus obligaciones, está legitimado para ejercer todas las acciones
que considere necesarias o convenientes, ya sea para constituir, conservar, perfeccionar y/o defender los bienes
fideicomitidos, tales como: pagar impuestos, gravámenes, gastos, recibir pagos y otorgar recibos; iniciar, proseguir,
contestar, rechazar y desistir de cualquier acción con relación a los bienes fideicomitidos; etc.
DÉCIMO: Pesa sobre el fiduciario, la obligación de rendir cuentas al beneficiario, en forma mensual y por escrito,
en el domicilio que éste le indique.
UNDÉCIMO: La propiedad fiduciaria una vez entregada e inscripta, conforma un patrimonio separado respecto de

OM
los demás bienes del fiduciante, fiduciario, del beneficiario y del fideicomisario. Queda afectado al cumplimiento
de los fines propuestos en este contrato. Dicho patrimonio, queda exento de la acción de los acreedores tanto del
fiduciante como del fiduciario.
DUODÉCIMO: El FIDUCIARIO tiene la obligación de contratar un seguro contra la responsabilidad civil que cubra
los daños causados por las cosas objeto del fideicomiso. Los riesgos y montos por los que debe contratar el seguro
son los que establezca la reglamentación y, en defecto de ésta, los que sean razonables. El fiduciario es
responsable en los términos de los artículos 1757 y concordantes cuando no haya contratado seguro o cuando

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éste resulte irrazonable en la cobertura de riesgos o montos.
DÉCIMO TERCERO: El fiduciario percibirá un porcentaje del veinticinco por ciento (25%) sobre el total de las
ganancias netas anuales que obtenga la productora “VER S.R.L.”. A dicho importe se le adicionará una suma
mensual, en concepto de remuneración, la cual estará fijada en PESOS TRES MIL ($3000).
DD
DÉCIMO CUARTO: El plazo máximo del fideicomiso es de diez años. Estará sujeto a condición resolutoria: la
graduación en Biología Molecular del Sr. Luis López. Vencido dicho plazo o cumplida la condición, quedará
automáticamente extinguido el presente Contrato de Fideicomiso, debiendo el “fiduciario” entregar los bienes
fideicomitidos al fideicomisario o a sus sucesores, a otorgar los instrumentos y a contribuir a las inscripciones
registrales que correspondan.
LA

Se otorga el presente, en tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Río Tercero –
Provincia de Córdoba. Fecha: 29 de octubre de 2015

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FI

LEASING: En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y
determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio.”

29 de octubre de 2015, General Roca – Río Negro.



REUNIDOS: Entre el “Banco City”, representada en este acto por el Señor Pedro López, D.N.I. N° 14.789.456, en
su carácter de gerente del establecimiento, con domicilio en Bolívar 111, de la ciudad de General Roca, provincia
de Río Negro, en adelante denominado el DADOR; y el Sr. Ernesto García, DNI 19.258.147, con domicilio en San
Pedro 1598 de la localidad de General Roca, provincia de Río Negro, en adelante el TOMADOR.
ACUERDAN: celebrar el presente Contrato de Leasing, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERO: El DADOR se compromete a adquirir y dar en arrendamiento con opción a compra al TOMADOR
dentro del término de veinte días contados a partir del día de la fecha, los siguientes ítems:

a) DOS máquinas empaquetadoras de manzanas nuevas, automática, marca “Fruitfresh”, modelo 2015,
destinadas al empaquetado mecanizado de manzanas. Valor: $25.000 c/u.

b) DOS máquinas envasadoras al vacío Eh/50, marca “Fruitfresh”, modelo 2015. $30.000 c/u.
c) UNA Maquina envasadora flow-pack, marca: “Fruitfresh”, modelo: 2015. Valor: $40.000.

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SEGUNDO: Se deja constancia que, las maquinarias adquiridas por el dador, se incorporarán a su patrimonio.
Asumiendo éste la obligación de entregarlas en leasing al tomador.
TERCERO: El dador se obliga a dar en uso y goce al tomador las máquinas mencionadas en la cláusula primera.
El dador no responderá por la demora en la entrega de las maquinarias, que resulten imputables al fabricante o al
proveedor- importador en su caso. En el supuesto de que el tomador no retirara las unidades que se encuentran
a su disposición en los quince días próximos a la notificación fehaciente, el presente contrato podrá ser resuelto
con daños y perjuicios a cargo del tomador.
CUARTO: El “tomador”, toma a su exclusivo cargo el traslado de las maquinarias desde la fábrica, ubicada en
Viedma hasta la ciudad de General Roca. Como así también, todos los gastos que depare la entrega e instalación
de las mismas. El dador no responderá por daño alguno causado por éstas o por culpa del tomador con el uso y
goce de las mismas.
QUINTO: El tomador no podrá vender ni gravar los bienes objetos de éste contrato sin consentimiento del dador.
En cuyo caso, el dador tiene la facultad de ejercer acción reivindicatoria contra el tomador, sin perjuicio de la
responsabilidad de éste y con el derecho a pedir directamente el secuestro de las maquinarias.

OM
SEXTO: El Leasing se pacta por un plazo de tres años a partir de la fecha de suscripción de este contrato.
SEPTIMO: El precio del arrendamiento (canon) se pacta en la suma de PESOS CINCO MIL QUINIENTOS ($5.500)
de pago mensual. Comenzará a abonar a partir de Noviembre del 2015, en el domicilio del dador, entre el uno y
el cinco de cada mes. El dador deberá entregar el recibo, debidamente imputado, correspondiente al período
abonado por el tomador.
OCTAVO: La obligación de pago está sujeta a mora automática, no siendo necesario la interpelación para

.C
constituir en mora al deudor. A partir de la fecha en que se produjo la falta de pago de cualquier importe a cargo
del tomador, el dador quedará facultado para reclamar un interés moratorio del uno por ciento (1%) diario hasta
el efectivo pago de la deuda.
NOVENO: En referencia a los deterioros de las maquinarias, el tomador toma a su cargo el servicio de
DD
mantenimiento de las unidades. El dador no responderá por la falta de calidad de las unidades, ni asegura su buen
funcionamiento ni rendimiento.
DÉCIMO: Las partes de común acuerdo convienen contratar un seguro con “Río Uruguay”, conforme a las
siguientes estipulaciones contra todo riesgo, pérdida total, robo e incendio total.
El dador asume el cargo de la prima, durante la duración del presente.
LA

UNDÉCIMO: Las partes dejan constancia de que no existe restricción alguna respecto al uso y goce de las
maquinarias por parte del tomador, dentro del plazo de duración del contrato.
DÉCIMO SEGUNDO: Se fija en treinta y seis (36) meses el plazo de duración del presente contrato, el cual
comienza a computarse desde el 5 de Noviembre del 2015. Vencido dicho plazo, el tomador se encontrara
facultado para:
FI

• Prorrogar el contrato, previa conformidad de ambas partes;

• Ejercer la opción de compra, pagando un valor residual; o

• Devolver las maquinarias al dador.



DÉCIMO TERCERO: Opción de Compra: Si al abonar el 75% del valor de las cuotas, el tomador decide adquirir
las maquinarias, deberá abonar al dador, un valor residual que se fija en las cláusulas siguientes.
DÉCIMO CUARTO: Habiendo, el tomador, abonado el 75% ($148.500) del total de éste contrato, es decir 27
cuotas (de 36), podrá ejercer la opción de compra abonando un Valor Residual de PESOS CUARENTA MIL,
cantidad que debe abonar el tomador, a fin de obtener la propiedad de las maquinarias locadas. Se deberán
transmitir en legal forma, resultando a cargo del tomador los gastos erogados para su registración.
DÉCIMO QUINTO: Opción de Prórroga del Contrato: Si al vencimiento del presente, el tomador decide optar por
la prórroga, se preverán las condiciones de su ejercicio. Para ello, finalizado el contrato, se establecerán
nuevamente los cánones a abonar, como así también el monto del valor residual para la opción de compra. Para
el cálculo de dichos valores, se tendrán en cuenta el estado y conservación de las maquinarias y su
correspondiente amortización.
DÉCIMO SEXTO: Ante el incumplimiento por parte del tomador en el pago del canon establecido el dador puede:
a) ejercer las acciones estipuladas en la cláusula quinta; b) accionar ejecutivamente por el cobro del canon no

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pagado, incluyendo la totalidad del canon pendiente, con la presentación del contrato inscripto y sus accesorios.
Ambos casos son motivo de resolución del presente.
DÉCIMO SÉPTIMO: Una vez abonadas las tres cuartas partes del canon convenido o vencido el plazo del leasing
y ejercida la opción de compra por parte del tomador; cualquiera de las partes podrá solicitar la cancelación del
contrato ante el Registro de Inscripciones, reuniendo y acreditando ante dicha entidad la documentación por ésta
requerida.
DÉCIMO OCTAVO: Las partes constituyen domicilios en los lugares mencionados ut supra para toda notificación
judicial o extrajudicial y a todos los efectos que devengan del presente contrato, renunciando a toda jurisdicción
especial y se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de General Roca.
Se otorga el presente, en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de General Roca.
Fecha: 29 de octubre de 2015.

OM
Contrato de CONCESIÓN, éste se encuentra receptado en el artículo 1502 del actual Código Civil y
Comercial:: “Hay contrato de concesión cuando el concesionario, que actúa en nombre y por cuenta propia frente
a terceros, se obliga mediante una retribución a disponer de su organización empresarial para comercializar
mercaderías provistas por el concedente, prestar los servicios y proveer los repuestos y accesorios según haya
sido convenido.”

REUNIDOS:
.C
Entre el Sr. Pedro Lopez, DNI N° 18.222.333, con domicilio en calle San Martín N° 321 de la localidad de Río
DD
Tercero, Provincia de Córdoba, en el carácter de propietario de la Empresa de furgonetas “Zepol S.R.L", argentina,
y en adelante llamado el FABRICANTE, por una parte, y el Sr. Juan Domínguez DNI N° 15.254.369, con domicilio
en la calle Libertad N° 1547 de la Ciudad de La Banda, provincia de Santiago del Estero, en adelante llamado el
CONCESIONARIO.
LA

ACUERDAN: celebrar el presente contrato de CONCESIÓN, sujeto a las condiciones y cláusulas que se detallan
y exponen a continuación:

PRIMERA: El FABRICANTE autoriza por intermedio de este contrato al CONCESIONARIO, a vender vehículos
FI

livianos marca “Zepol S.R.L", que éste fabrica.

SEGUNDA: El FABRICANTE autoriza por medio de este contrato a operar al CONCESIONARIO, en la Provincia
de Santiago del Estero en cuanto a la promoción y concreción de las ventas, como único y exclusivo representante
oficial de “Zepol S.R.L", y de todos los productos derivados que el FABRICANTE, pone a disposición para la venta.


TERCERA: El FABRICANTE delega en calidad de servicio de post- venta y el CONCESIONARIO acepta, el

mantenimiento de las unidades (rodados) que venda. El CONCESIONARIO deberá contar con los medios
mecánicos, playón con fosa, mecánicos idóneos con la finalidad de lograr un óptimo servicio, el no cumplimiento
de este requisito dará derecho al FABRICANTE a resolver el contrato.
CUARTA: El CONCESIONARIO deberá cumplir con las siguientes obligaciones a saber: a) Asumir la
responsabilidad que podría corresponderle frente a terceros. b) Las operaciones deberán ser realizadas dentro del
territorio asignado, para no entrar en pugna con otros CONCESIONARIOS. c) Estricto cumplimiento de las
instrucciones dadas por el fabricante. d) Promoción y marketing de los productos hechos por el fabricante. e)
Servicio de post-ventas (garantías, service, chequeos mensuales de los rodados). f) Adopción de los sistemas
administrativos, contables y financieros del fabricante. g) El uso del nombre CONCESIONARIO OFICIAL “Zepol
S.R.L", como única marca a comercializar.
QUINTA: El FABRICANTE se obliga a mantener un stock suficiente de unidades utilitarias en la concesionaria.
SEXTA: El CONCESIONARIO recibirá una retribución del 5% del total de las unidades vendidas con planes de
financiación. La retribución pactada para las ventas de contado de unidades y sus repuestos será del 15% a favor
del CONCESIONARIO.

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SÉPTIMA: El servicio mecánico realizado fuera de las garantías o kilometrajes extendidos por el FABRICANTE,
corre por cuenta del CONCESIONARIO.
OCTAVA: El CONCESIONARIO acepta en este acto que el FABRICANTE realice auditorias semestrales, con la
finalidad de controlar aspectos contables, financieros, como así también de promoción y marketing.
NOVENA: El CONCESIONARIO deberá contar con personal suficiente conforme las tareas a realizar. Dicho
personal estará a cargo exclusivo del “Concesionario” quien deberá cumplir con todas las leyes sociales y
provisionales, el pago de haberes conforme con los convenios colectivos y las leyes respectivas y toda otra
obligación relacionada con el personal.
DÉCIMA: La falta de cumplimiento del CONCESIONARIO a cualquiera de las obligaciones señaladas
precedentemente, autorizará al FABRICANTE a rescindir el presente contrato.
UNDÉCIMA: La vigencia del presente contrato será por el término de 4 años de duración, prorrogable por igual
término si no media oposición de alguna de las partes.
DUODÉCIMA: Para cualquier cuestión que se suscitare con motivo del cumplimiento del presente contrato, las

OM
partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de esta ciudad de Río Tercero, renunciando a
cualquier otro fuero y constituyendo domicilio legal en los mencionados, ut supra, a fin de que tengan validez todas
las notificaciones judiciales o extrajudiciales derivadas del presente contrato de CONCESIÓN.
Dando conformidad y como acuerdo de voluntades reciprocas de todo lo anteriormente expresado, las partes
firman 3 (tres) ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto en presencia del Escribano Publico Nacional Juan
Pérez, Ciudad de La Banda, provincia de Santiago del Estero, entregando a posteriori un ejemplar a cada parte.
………………………………………………………………………………………………..

.C
El FIDEICOMISO también puede constituirse por testamento, el que debe contener, al menos, las enunciaciones
requeridas por el artículo 1667. Se aplican los artículos 2448 y 2493 y las normas de este Capítulo; las referidas
al contrato de fideicomiso deben entenderse relativas al testamento. En caso de que el fiduciario designado no
DD
acepte su designación se aplica lo dispuesto en el artículo 1679. El plazo máximo previsto en el artículo 1668 se
computa a partir de la muerte del fiduciante.”

REUNIDOS el señor Ramón López con domicilio en San Martín 111, Río Tercero–Córdoba, DNI N°8.685.258 en
su carácter de socio gerente de la empresa de producción audiovisual “VER S.R.L”, según consta en acto
constitutivo cuya fotocopia legalizada se adjunta al presente, en adelante denominado el FIDUCIANTE; el señor
Pedro Aznar , con domicilio en San Pedro 145, Río Tercero – Córdoba, DNI N° 20.697.147 en adelante el
LA

FIDUCIARIO; y el señor Luis López, con domicilio en Whitehall 1114, Londres -Inglaterra, DNI N° 32.258.257, en
adelante el BENEFICIARIO.
ACUERDAN: Celebrar el presente Contrato de Fideicomiso, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERO: El FIDUCIANTE mediante testamento otorgado por acto público en el lugar y fecha mencionado ut
FI

supra, ante el Escribano Público Marco Tulio, Titular del Registro Nº 2 de la Ciudad de Río Tercero - Córdoba,
dispone instituir como único y universal heredero de sus bienes a su sobrino Sr. Luis López.
SEGUNDO: El objeto de este contrato es el fondo de comercio “VER S.R.L.”, ahora denominado “BIEN
FIDEICOMITIDO", éste será transmitido al fiduciario al producirse el fallecimiento del fiduciante, en los términos
del art 1699 Código Civil y Comercial, con la finalidad de que el fiduciario lo afecte al destino y disposiciones que
surgen del presente contrato.


TERCERO: El FIDUCIARIO reconoce el derecho del BENEFICIARIO a percibir las rentas resultantes de su
administración. Dicha administración será acorde al fin del fideicomiso y a las disposiciones contractuales
pactadas.
CUARTO: Los bienes objeto de éste fideicomiso están compuestos por los bienes materiales e inmateriales que
conforman la empresa “VER S.R.L.”. La empresa se encuentra situada en la calle Mitre n°125, dicho inmueble
está inscripto en el Registro de la Propiedad bajo el dominio 16518, Folio IV, Tomo X, Año 1985, de 250 metros
cuadrados, linda al norte con “X”, al sur con “Y”, al este con “A” y al oeste con “B”; más los muebles y útiles,
instalaciones, maquinarias y todas las cosas muebles registrables o no que se encuentran dentro de dicho
inmueble y que resulten del inventario a realizar al tiempo del fallecimiento del fiduciante. Los registros
correspondientes deben tomar razón de la calidad fiduciaria de la propiedad a nombre del fiduciario.
QUINTO: Perfeccionada la transmisión del patrimonio fiduciario, reseñado supra, el FIDUCIARIO queda obligado
a administrarlo en beneficio del BENEFICIARIO y a trasmitir los bienes fideicomitidos a nombre del beneficiario,
una vez que éste concluya su carrera pos doctoral en Biología Molecular.
SEXTO: En caso de que el FIDUCIARIO falleciera antes de concluida su administración, el fiduciante deja
expresamente establecido que el contador de la firma “VER S.R.L”, el Sr. José Fernández, D.N.I 14.859.654,
asumirá la administración del presente fideicomiso, en carácter de fiduciario y bajo las mismas condiciones y
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obligaciones pactadas en este instrumento. De no aceptar, el juez debe designar como fiduciario a una de las
entidades autorizadas de acuerdo a lo previsto en el artículo 1690.
SÉPTIMO: En caso de que el BENEFICIARIO falleciera antes de obtener la titularidad de la propiedad fiduciaria,
desde ese momento y por el término de los cinco años siguientes, las rentas producidas por “VER S.R.L.” se
destinaran a la investigación de enfermedades cardiovasculares, debiendo el administrador fiduciario entregarlas
al Instituto Nacional de Cardiología Clínica.
Vencido dicho plazo, el dominio se transferirá a una cooperativa que formarán a tal fin los trabajadores de la
productora “VER S.R.L”, quienes desde ese momento asumirán su administración.
OCTAVO: El fiduciario debe y está facultado para cumplir con las obligaciones emergentes del presente contrato,
y las que resulten de la ley, para lo cual obrará con la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios.
NOVENO: El fiduciario, a los fines de cumplir con sus obligaciones, está legitimado para ejercer todas las acciones
que considere necesarias o convenientes, ya sea para constituir, conservar, perfeccionar y/o defender los bienes
fideicomitidos, tales como: pagar impuestos, gravámenes, gastos, recibir pagos y otorgar recibos; iniciar, proseguir,
contestar, rechazar y desistir de cualquier acción con relación a los bienes fideicomitidos; etc.

OM
DÉCIMO: Pesa sobre el fiduciario, la obligación de rendir cuentas al beneficiario, en forma mensual y por escrito,
en el domicilio que éste le indique.
UNDÉCIMO: La propiedad fiduciaria una vez entregada e inscripta, conforma un patrimonio separado respecto de
los demás bienes del fiduciante, fiduciario, del beneficiario y del fideicomisario. Queda afectado al cumplimiento
de los fines propuestos en este contrato. Dicho patrimonio, queda exento de la acción de los acreedores tanto del
fiduciante como del fiduciario.

.C
DUODÉCIMO: El FIDUCIARIO tiene la obligación de contratar un seguro contra la responsabilidad civil que cubra
los daños causados por las cosas objeto del fideicomiso. Los riesgos y montos por los que debe contratar el seguro
son los que establezca la reglamentación y, en defecto de ésta, los que sean razonables. El fiduciario es
responsable en los términos de los artículos 1757 y concordantes cuando no haya contratado seguro o cuando
DD
éste resulte irrazonable en la cobertura de riesgos o montos.
DÉCIMO TERCERO: El fiduciario percibirá un porcentaje del veinticinco por ciento (25%) sobre el total de las
ganancias netas anuales que obtenga la productora “VER S.R.L.”. A dicho importe se le adicionará una suma
mensual, en concepto de remuneración, la cual estará fijada en PESOS TRES MIL ($3000).
DÉCIMO CUARTO: El plazo máximo del fideicomiso es de diez años. Estará sujeto a condición resolutoria: la
LA

graduación en Biología Molecular del Sr. Luis López. Vencido dicho plazo o cumplida la condición, quedará
automáticamente extinguido el presente Contrato de Fideicomiso, debiendo el “fiduciario” entregar los bienes
fideicomitidos al fideicomisario o a sus sucesores, a otorgar los instrumentos y a contribuir a las inscripciones
registrales que correspondan.
Se otorga el presente, en tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Río Tercero –
Provincia de Córdoba. Fecha: 29 de octubre de 2015
FI

………………………………………………………………………………………………………………………………

LEASING: En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y


determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio.”

29 de octubre de 2015, General Roca – Río Negro.

REUNIDOS: Entre el “Banco City”, representada en este acto por el Señor Pedro López, D.N.I. N° 14.789.456, en
su carácter de gerente del establecimiento, con domicilio en Bolívar 111, de la ciudad de General Roca, provincia
de Río Negro, en adelante denominado el DADOR; y el Sr. Ernesto García, DNI 19.258.147, con domicilio en San
Pedro 1598 de la localidad de General Roca, provincia de Río Negro, en adelante el TOMADOR.
ACUERDAN: celebrar el presente Contrato de Leasing, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERO: El DADOR se compromete a adquirir y dar en arrendamiento con opción a compra al TOMADOR
dentro del término de veinte días contados a partir del día de la fecha, los siguientes ítems:

d) DOS máquinas empaquetadoras de manzanas nuevas, automática, marca “Fruitfresh”, modelo 2015,
destinadas al empaquetado mecanizado de manzanas. Valor: $25.000 c/u.
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 e) DOS máquinas envasadoras al vacío Eh/50, marca “Fruitfresh”, modelo 2015. $30.000 c/u.
f) UNA Maquina envasadora flow-pack, marca: “Fruitfresh”, modelo: 2015. Valor: $40.000.
SEGUNDO: Se deja constancia que, las maquinarias adquiridas por el dador, se incorporarán a su patrimonio.
Asumiendo éste la obligación de entregarlas en leasing al tomador.
TERCERO: El dador se obliga a dar en uso y goce al tomador las máquinas mencionadas en la cláusula primera.
El dador no responderá por la demora en la entrega de las maquinarias, que resulten imputables al fabricante o al
proveedor- importador en su caso. En el supuesto de que el tomador no retirara las unidades que se encuentran
a su disposición en los quince días próximos a la notificación fehaciente, el presente contrato podrá ser resuelto
con daños y perjuicios a cargo del tomador.
CUARTO: El “tomador”, toma a su exclusivo cargo el traslado de las maquinarias desde la fábrica, ubicada en
Viedma hasta la ciudad de General Roca. Como así también, todos los gastos que depare la entrega e instalación
de las mismas. El dador no responderá por daño alguno causado por éstas o por culpa del tomador con el uso y
goce de las mismas.

OM
QUINTO: El tomador no podrá vender ni gravar los bienes objetos de éste contrato sin consentimiento del dador.
En cuyo caso, el dador tiene la facultad de ejercer acción reivindicatoria contra el tomador, sin perjuicio de la
responsabilidad de éste y con el derecho a pedir directamente el secuestro de las maquinarias.
SEXTO: El Leasing se pacta por un plazo de tres años a partir de la fecha de suscripción de este contrato.
SEPTIMO: El precio del arrendamiento (canon) se pacta en la suma de PESOS CINCO MIL QUINIENTOS ($5.500)
de pago mensual. Comenzará a abonar a partir de Noviembre del 2015, en el domicilio del dador, entre el uno y

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el cinco de cada mes. El dador deberá entregar el recibo, debidamente imputado, correspondiente al período
abonado por el tomador.
OCTAVO: La obligación de pago está sujeta a mora automática, no siendo necesario la interpelación para
constituir en mora al deudor. A partir de la fecha en que se produjo la falta de pago de cualquier importe a cargo
DD
del tomador, el dador quedará facultado para reclamar un interés moratorio del uno por ciento (1%) diario hasta
el efectivo pago de la deuda.
NOVENO: En referencia a los deterioros de las maquinarias, el tomador toma a su cargo el servicio de
mantenimiento de las unidades. El dador no responderá por la falta de calidad de las unidades, ni asegura su buen
funcionamiento ni rendimiento.
DÉCIMO: Las partes de común acuerdo convienen contratar un seguro con “Río Uruguay”, conforme a las
LA

siguientes estipulaciones contra todo riesgo, pérdida total, robo e incendio total.
El dador asume el cargo de la prima, durante la duración del presente.
UNDÉCIMO: Las partes dejan constancia de que no existe restricción alguna respecto al uso y goce de las
maquinarias por parte del tomador, dentro del plazo de duración del contrato.
FI

DÉCIMO SEGUNDO: Se fija en treinta y seis (36) meses el plazo de duración del presente contrato, el cual
comienza a computarse desde el 5 de Noviembre del 2015. Vencido dicho plazo, el tomador se encontrara
facultado para:

• Prorrogar el contrato, previa conformidad de ambas partes;



• Ejercer la opción de compra, pagando un valor residual; o

• Devolver las maquinarias al dador.

DÉCIMO TERCERO: Opción de Compra: Si al abonar el 75% del valor de las cuotas, el tomador decide adquirir
las maquinarias, deberá abonar al dador, un valor residual que se fija en las cláusulas siguientes.
DÉCIMO CUARTO: Habiendo, el tomador, abonado el 75% ($148.500) del total de éste contrato, es decir 27
cuotas (de 36), podrá ejercer la opción de compra abonando un Valor Residual de PESOS CUARENTA MIL,
cantidad que debe abonar el tomador, a fin de obtener la propiedad de las maquinarias locadas. Se deberán
transmitir en legal forma, resultando a cargo del tomador los gastos erogados para su registración.
DÉCIMO QUINTO: Opción de Prórroga del Contrato: Si al vencimiento del presente, el tomador decide optar por
la prórroga, se preverán las condiciones de su ejercicio. Para ello, finalizado el contrato, se establecerán
nuevamente los cánones a abonar, como así también el monto del valor residual para la opción de compra. Para
el cálculo de dichos valores, se tendrán en cuenta el estado y conservación de las maquinarias y su
correspondiente amortización.

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DÉCIMO SEXTO: Ante el incumplimiento por parte del tomador en el pago del canon establecido el dador puede:
a) ejercer las acciones estipuladas en la cláusula quinta; b) accionar ejecutivamente por el cobro del canon no
pagado, incluyendo la totalidad del canon pendiente, con la presentación del contrato inscripto y sus accesorios.
Ambos casos son motivo de resolución del presente.
DÉCIMO SÉPTIMO: Una vez abonadas las tres cuartas partes del canon convenido o vencido el plazo del leasing
y ejercida la opción de compra por parte del tomador; cualquiera de las partes podrá solicitar la cancelación del
contrato ante el Registro de Inscripciones, reuniendo y acreditando ante dicha entidad la documentación por ésta
requerida.
DÉCIMO OCTAVO: Las partes constituyen domicilios en los lugares mencionados ut supra para toda notificación
judicial o extrajudicial y a todos los efectos que devengan del presente contrato, renunciando a toda jurisdicción
especial y se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de General Roca.
Se otorga el presente, en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de General Roca.
Fecha: 29 de octubre de 2015.

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.C
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