CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

Contrato de obra a precio alzado que celebran en calidad de PROPIETARIA: Lizeth López
Arias y será identificada como la “PARTE PROPIETARIA”, y en calidad de CONTRATISTA:
Luis Fernando García Ovando que será identificado como la “PARTE EMPRESARIA”; además
se hará referencia a ellas de manera conjunta como “LAS PARTES”; en este sentido, las
partes manifiestan en primer lugar las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA LA PARTE PROPIETARIA:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del
presente instrumento.
b) Ser mexicana, mayor de edad, quien tiene su domicilio establecido en Calle Vicente
Villada, número 347, Colonia Centro, Código Postal 50740, Ixtlahuaca, Estado de
México, mismos que se acreditan en este contrato con la copia de la credencial
electoral expedida por el Instituto Nacional Electoral como Anexo número 1.
c) Señala que cuenta con el Registro Federal de contribuyentes: DGWGRE338JH, mismo
que se acredita con la copia del documento expedido por el Servicio de Administración
Tributaria como Anexo número 2.
d) Acredita con el certificado parcelario ser el propietario del predio ubicado en Calle
Palmares, número 7678, colonia Las Luces, código postal 50740; Ixtlahuaca, Estado de
México. con superficie de 1136 M2, de acuerdo con las siguientes colindancias Al norte
31.10 mts., al sur 31.10 mts., al oriente 42 mts., al poniente 28 mts., encontrándose
libre de gravamen frente a terceros, que pudiese impedir la ejecución de la obra.
e) En el predio descrito anteriormente manifiesta que desea construir una biblioteca, por lo
cual está conforme en encargar al empresario la realización del edificio de acuerdo con
el proyecto, planos y presupuesto diseñado por el arquitecto Matias Plata Gomez.

II. DECLARA LA PARTE EMPRESARIA:

a) Ser una empresa constructora mexicana constituida de conformidad con lo establecido

en las leyes nacionales y mostrando su domicilio social en Calle Merlot, número 347,
Colonia Centro, Código Postal 50740, Ixtlahuaca, Estado de México.
b) Al señor Luis Fernando García Ovando, por poder notarial número 937982, con fecha
25 de octubre de 2018, se le designó como representante legal de esta sociedad para
administrar y tomar decisiones, enajenar bienes y demás facultades contenidas en la
escritura presentada ante el notario.
c) Ser mexicano, mayor de edad, quien tiene su domicilio establecido en Calle Margaritas,
número 765, Colonia San Pedro, Código Postal 50740, Ixtlahuaca, Estado de México,
mismos que se acreditan en este contrato con la copia de la credencial electoral
expedida por el Instituto Nacional Electoral como Anexo número 3.
d) Que de acuerdo con el proyecto, planos y presupuesto ejecutará los trabajos
encomendados en el predio elegido por el propietario, el cual no presenta fallas
técnicas, excepto los vicios que pudieran aparecer durante la realización de los trabajos
y por ende retrasen o impidan continuar la obra.
e) Cuenta con los recursos y capacidad técnica para realizar la obra objeto de este
contrato.

III. DECLARAN LAS PARTES:

a) Ambas PARTES, conociendo el contenido de las declaraciones antes mencionadas, las
cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error, dolo, violencia, mala fe o vicio
alguno en el consentimiento que pudieran invalidar al mismo, y estando de acuerdo en
lo descrito y manifestando por ambas, sirven en someterse a las siguientes:
 C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO

LA PARTE PROPIETARIA encomienda a LA PARTE EMPRESARIA y ésta se obliga a prestar
la obra a precio alzado consistentes en: construir una biblioteca de acuerdo con el proyecto,
planos y presupuestos establecidos.

SEGUNDA.- VIGENCIA DEL CONTRATO

LA PARTE EMPRESARIA se obliga a desempeñar los servicios objeto del presente contrato
en forma personal e independiente, por el lapso comprendido del día 30 de octubre de 2018 al
día 25 de diciembre de 2019, y será la única responsable de la ejecución de los servicios
cuando estos no se ajusten a las condiciones del contrato.
En caso de suspenderse la obra por causas imputables a éste debe prorrogarse el plazo por
el tiempo que dure la interrupción.

TERCERA.- LUGAR DE LA PRESTACION DEL SERVICIO

El lugar donde se hará la obra de precio alzado será en el domicilio siguiente: Calle Palmares,
número 7678, colonia Las Luces, código postal 50740; Ixtlahuaca, Estado de México. Los
gastos del traslado al lugar de la prestación del servicio correrán a cargo de LA PARTE
EMPRESARIA.

CUARTA.- RESPONSABILIDAD PROFESIONAL POR NEGLIGENCIA, IMPERICIA O DOLO

El que preste la obra a precio alzado solo es responsable, hacia las personas a quienes sirve,
por negligencia, impericia o dolo, sin perjuicio de las penas que merezca en caso de delito.

QUINTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

LA PARTE EMPRESARIA se obliga a aplicar su capacidad y conocimientos especializados
para cumplir satisfactoriamente con las actividades que le encomiende LA PARTE
PROPIETARIA, así como responder a la calidad de los servicios y de cualquier otra
responsabilidad en la que incurra, así como de los daños y perjuicios que por inobservancia o
negligencia de su parte se causaren a LA PARTE PROPIETARIA. Asimismo, se obliga a
rendir los informes de las actividades desarrolladas, en los términos y condiciones que se lo
requiera LA PARTE PROPIETARIA.

SEXTA.- HONORARIOS
El propietario pagará al empresario por los trabajos que se convienen en el presente
instrumento la cantidad de $3, 000,000.00 (tres millones de pesos 00/100 M/N), cantidad que
se conviene como precio alzado.
El precio alzado de la obra será pagado por el propietario de la forma siguiente:
Pagará al empresario un anticipo a cuenta por la cantidad de $1,500,000.00 (un millon y
medio de pesos 00/100 M/N), que es el 50% del valor estimado de la obra, dentro de los 15
días hábiles siguientes a la firma de este contrato. De la misma forma hará pagos parciales de
acuerdo con el trabajo realizado previa presentación del avance, por parte del empresario,
dentro de los 30 días hábiles siguientes a la estimación.
En caso de no cubrir las cantidades convenidas en tiempo generará intereses moratorios.

SEPTIMA.- FORMA DE PAGO

LA PARTE PROPIETARIA se compromete a pagar los honorarios de LA PARTE
EMPRESARIA en efectivo, en el domicilio ubicado en Calle Palmares, numero 896; colonia
San Matías, código postal 50740, Ixtlahuaca, Estado de México. Lo anterior se realizará en la
fecha que LA PARTE PROPIETARIA acuerde con LA PARTE EMPRESARIA, previa entrega
de los recibos o comprobantes respectivos.

OCTAVA.- RESCISION DEL CONTRATO

El presente contrato puede ser rescindido por cualquiera de las partes por incumplimiento, sin
necesidad de una declaración judicial; sin embargo, la parte que rescinde deberá comunicar a
la contraparte en un plazo de 15 días.

NOVENA.- DAÑOS Y PERJUICIOS

Queda expresamente convenido que la falta de cumplimiento a cualquiera de las obligaciones
que aquí se contraen, y aquellas otras que dimanan de las leyes vigentes, será motivo de
rescisión del presente contrato, con el pago de daños y perjuicios que el incumplimiento cause
a la contraparte que cumple.

DÉCIMA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA

El propietario puede suspender la obra en cualquier momento, dando aviso por escrito al
empresario con 15 días de anticipación a la fecha en que se pretenda que la obra sea
suspendida, sin que pueda exceder de 15 días consecutivos. En caso de suspender la obra
en forma definitiva debe determinarse el monto del avance e indemnizar a la parte afectada
con $1,500,000.00 (un millon y medio de pesos 00/100 M/N), como pena para resarcir los
daños y perjuicios causados.
Asimismo, LA PARTE EMPRESARIA podrá darlo por concluido de manera anticipada, previo
aviso que por escrito realice a LA PARTE PROPIETARIA se reserva el derecho de aceptar la
terminación anticipada del contrato sin que ello implique la renuncia a deducir las acciones
legales que en su caso procedan.

DECIMA PRIMERA.- MODIFICACION DE PLANOS

El propietario podrá modificar en cualquier tiempo, bajo su responsabilidad, los planos y
especificaciones de la obra, siempre que dé aviso al empresario con 20 días de anticipación.

DECIMA SEGUNDA.- RELACION LABORAL

El empresario, como compañía dedicada a efectuar obras, asume incondicionalmente el
carácter de patrón, y por tanto, hará frente a todas las obligaciones que provengan de la
relación laboral, como celebrar contratos de trabajo, pagar salarios, enterar cuotas obrero-
patronales al Instituto Mexicano del Seguro Social y aportaciones al Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, así como retener y enterar los impuestos
aplicables.

DECIMA TERCERA.- SUBCONTRATACION

El propietario faculta de manera expresa al empresario para que pueda subcontratar
parcialmente la obra, pero debe hacerse responsable de la ejecución de los trabajos
subcontratados y de los materiales utilizados.

DECIMA CUARTA.- RESPONSABILIDAD CIVIL

Para la ejecución de la obra el empresario debe contratar pólizas de seguros de
responsabilidad civil por daños a terceros en sus bienes y en sus personas o por riesgos
derivados de la realización de los trabajos, por daños totales o parciales a la obra, y por
riesgos provocados por incendios, sismo y explosión.

DECIMA QUINTA.- DAÑOS EN LA OBRA

El empresario no será responsable de los daños que sufra la obra como consecuencia de un
caso fortuito, o cuando el origen provenga del diseño de los planos, estudio de mecánica de
suelos o por trabajos realizados por terceros ajenos a él.

DECIMA SEXTA.- VICIOS OCULTOS

El empresario será responsable por los vicios ocultos derivados de la mala ejecución de la
obra, o por la utilización de materiales sin calidad.

DECIMA SEPTIMA.- MUERTE DE LAS PARTES

Si muere el dueño de la obra, no se terminara el contrato, y sus herederos seran responsables
del cumplimiento para el empresario.
Asimismo, si el empresario muere antes de finalizar la obra, se terminara el contrato y el
dueño indemnizara a los herederos de aquel por el trabajo y gastos hechos.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes del contenido y alcances de todas y
cada una de las cláusulas del mismo, lo firman de común acuerdo en Ixtlahuaca, Estado de
México a 16 de octubre de 2018.

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LIZETH LOPEZ ARIAS

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LUIS FERNANDO GRACIA OVANDO