PRIMER PARCIAL - PP2 – EJECUCIONES – CLAU- 24/10

NUEVAS O CORREGIDAS

1.1 Cuando el embargo recae sobre sumas de dinero, una vez firme la sentencia
o dada la fianza, el acreedor deberá practicar la liquidación ¿Que rubros contendrá
la misma? Capital, intereses y costas.

1.1 ¿Cuándo se entiende, en la ejecución de sentencias, que hay condena al pago

de cantidad liquida? Cuando de la sentencia se infiere el monto de la
liquidación.

1.1 Si la sentencia condena el pago de cantidad ilíquida y el vencedor no presenta

la liquidación podrá hacerlo el vencido ¿qué plazo tiene para ello? Dentro de los
10 días contados desde que la sentencia fuere ejecutable.

1.1 ¿Por qué consideras que para la prenda el Código Civil y Comercial establece
un procedimiento ágil para la ejecución de la garantía? Porque brinda
alternativas que prescinden de la intervención judicial.

1.1 En la sentencia de remate que determina que se lleve adelante la ejecución,

se impondrá una multa al ejecutado a favor del ejecutante, cuando el primero
hubiese tenido inconducta procesal demorando el procedimiento ¿Cómo se fijara el
monto de la multa? Entre el 5% y el 30% del importe de la deuda.

1.1 En la ejecución prendaria, si el objeto de la prenda se refiere a bienes

negociables en bolsa, se admite la venta extrajudicial ¿A qué precio se venderán
los mismos? Al precio de cotización al día de la venta.

1.1 Si las partes convienen que los objetos prendarios se adjudiquen al acreedor
por el valor que se haga el vencimiento de la deuda ¿Quién determinara ese valor?
Un experto designado por las partes en el contrato prendario.

1.1 Si en el contrato prendario se dispone a realizar la garantía a través de una

venta privada. Qué partes interesadas tendrán activa participación? El acreedor
prendario, el deudor, y en su caso, el propietario no deudor.

1.1. Si se embargan títulos o acciones que no cotizan en el mercado de valores,

qué tratamiento tienen? Se dispone su venta en subasta pública.

MODULO I

HISTORIA DE LA SUBASTA - ORIGEN EN GRECIA, EGIPTO Y ROMA.

1.1.1 ¿Cómo se identificaba el acto de vender bienes a viva voz y al mejor postor
en Roma? La actividad comercial de venta se denominaba subasta.

1.1.1 De los antecedentes de subastas expuestos en la historia tenemos tres ejes

que influenciaron en la actividad de subastas. ¿Cuáles son? Seleccione 3 opciones
correctas Roma, Egipto y Grecia.

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1.1.1 Al analizar los procesos y evolución de la subasta desde la antigüedad,
podemos observar que en algunos sectores o regiones no solo se ejecutaba
oficialmente, sino que además estaba normado o reglamentado el acto. ¿De dónde
surgieron los procesos de subasta más aplicados en la antigüedad? Los procesos
referenciales de subasta surgen en Egipto, Grecia y Roma, donde se
desarrollaba en distintos aspectos y era una herramienta de aplicación
oficial.

1.1.1 ¿Roma: cómo se llamaba a la venta a viva voz? “Bajo la lanza” o “sub
asta”. Fue una palabra empleada en roma que identificaba el acto de
comercializar bienes y mercaderías a viva voz, en un espacio público,
adjudicando al mejor postor.

1.1.1 Dentro de la información histórica documentada consta que ciertamente la

actividad comercial de venta a viva voz y al mejor postor fue posterior a una
manera de negociar los bienes, productos y servicios en la Antigüedad. ¿Cuál fue
el proceso de negociación anterior a las ventas por remate? El proceso de
negociación anterior a la subasta se denominaba trueque. El intercambio
de cosas era la manera de comercializar hasta el surgimiento de la
moneda.

1.1.1 Para que se empleaba la subasta en la antigua Babilonia? Se empleaba la

subasta no solo para la venta de mercaderías, sino que también lo era para
la venta de jóvenes núbiles.

1.1.1 El vocablo subasta se compone de dos expresiones en latín, generando una

palabra aplicada desde el Derecho Romano –en todo el mundo- hasta la actualidad.
¿Cuál es el significado de la expresión subasta? En latín SUB (bajo) y ASTA
(punta de lanza). Popularizada en las ventas del botín de guerra romano.

1.1.1 ¿Cuáles son las características de la subasta en Grecia? Las subastas se

realizaban en el ágora, donde había una tribuna desde la cual el heraldo
la llevaba a la práctica.

1.1.1 ¿Cómo eran las subastas en Roma? Se realizaban en una plaza pública
llamada Fórum, en el centro se clavaba una lanza y un magistrado
subastaba con ayuda del pregonero.

1.1.1 Los 2 procesos históricos de Roma son:

-Botín de guerra: acción empleada en la expansión del imperio. Según las
costumbres de la época, los romanos aplicaban a sus vencidos el “derecho
del vencedor”.
-Lex Cornelia de proscriptione: la norma regía en los casos donde se
dictaba la proscripción de las personas, lo que traía como consecuencia la
confiscación de sus bienes y, la venta de los mismos que se realizaba
comúnmente en pública subasta.

1.1.1 Ejecución de sentencia ¿cómo se inicia? La ejecución de sentencia como

se inicia una vez que queda firme la sentencia, se confecciona la planilla
de liquidación y el ejecutante constituye fianza e insta a la ejecución, por
lo que se nombra a un martillero.

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1.1.1 El martillero Lucio Raccioti en la búsqueda de información histórica de la
subasta, encuentra en algunas actas del Cabildo referencias sobre los funcionarios
de la época, por lo que fue sorprendido por el vocabulario empleado y poco
conocido. ¿Cómo se denominaba - dentro de las instituciones del virreinato - a los
funcionarios subastadores? Juntas de almonedas (publicado en la Guía de
Forasteros de la Ciudad y Virreinato de Buenos Aires). Expresión que nace
por la invasión mora en España.

1.1.1 El martillero Lucio Raccioti en la búsqueda de información histórica sobre

subastas, aquella que se desarrollaba en España, ¿Cómo se llamaba a la venta
publica sin intervención de la justicia? Almoneda (venta publica de bienes
muebles)

1.1.1 El martillero Lucio Raciotti leyó un capitulo en el manual de derecho romano

donde se trabajaba la venta publica y, vio que, dentro de los procesos históricos
en Roma, hubo dos acciones de impacto que lo sorprendieron, donde... presente
la subasta. ¿Cuáles eran esos procesos legales? Seleccione 2 opciones correctas.
-Botín de Guerra:
-Lex Cornelia de proscriptione

1.1.1 Dentro del contenido histórico de la subasta en la península Ibérica, luego

de la invasión musulmana surge la expresión particular para designar a la acción
de rematar ¿Cómo se designaban a las subastas? Almoneda. La persona que
oficiaba la venta a viva voz se la llamaba Almonedero.

1.1.1 El martillero Lucio Raciotti encuentra un relato antiguo sobre la subasta en

la época de la colonia considero evidenciarlo. ¿Cuál fue la denominación que le
otorgaron al espacio físico donde una personalidad… la primera subasta en Buenos
Aires (1826)? Casa de martillo de Tomas Gowland (por emplear el golpe de
martillo para la venta)

EL MARTILLERO

1.2 Las obligaciones del Martillero de acuerdo a la ley 20.266/73 son: “convenir
por escrito”

1.2 ¿Cómo se denomina la subasta que puede ordenar el juez para realizarse en
distintas fechas debido a la venta de varios bienes? Subasta progresiva

1.2 Determina el plazo para plantearse la nulidad del remate a pedido de parte:
Hasta dentro del quinto día de realizado el remate.

1.2 Cuándo debe realizarse la última publicación de edictos? Cuando menos 48

hs antes del remate

1.2 Quiénes pueden solicitar al juzgado la adopción de medidas necesarias para

preservar la seguridad de la subasta y el mantenimiento del orden en la misma?
El ejecutante, el ejecutado o el martillero.

1.2 En la subasta de muebles o semovientes, luego del embargo, se deben

observar reglas. De las siguientes propuestas, cuál debe cumplirse? Se ordenará
su venta en remate, sin base.

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1.2 En la subasta de muebles o semovientes, ¿en qué caso se debe requerir a los
registros correspondientes, un informe sobre las condiciones de dominio y
gravámenes? Si se trata de muebles registrables.

1.2 En la subasta de un bien inmueble si es una propiedad horizontal, el juez debe

requerir el informe sobre las deudas por expensas. Verdadero.

CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA

1.2.1 ¿Cuál es la ley que rige la profesión en el país? LA ley nacional 20.266
del año 73 (P.E.N Lanusse)

1.2.1 La martillera María Martínez descubre que en Argentina se dictó una

resolución ministerial en la época de Rivadavia, donde se emplea por primera vez
el vocablo que identifica a la profesión del subastador. ¿Cuál es la designación que
se consideró para la profesión?
Martillero. En 1882 se le permite la apertura de casas de remate para la
venta de frutos y productos del país, ya que se aplicó un proceso
característico inglés.

1.2.1 El martillero es la persona que hace profesión seleccione las 3(tres) opciones
correctas:
-En forma habitual donde realiza remates y subastas.
-De venta publica y al mejor postor de cosas.
-A viva voz y al mejor postor sin base económica.

1.2.1 En el análisis de la naturaleza jurídica del martillero se observa un vacío

legal, ya que ciertamente las leyes locales o provinciales no conceptualizan al
profesional. ¿Qué indican las normas de fondo al respecto? En la ley nacional
20.266/73, el viejo código mercantil y el actual código unificado no se
encuentra conceptualizada la función del martillero.

REGIMEN DE REGULACION NACIONAL. ASPECTOS GRALES.

1.2.2 ¿Cuál fue el nombre originario de la ley 20.266 en su sanción de 1973?

Régimen legal del martillero.

1.2.2 ¿Cuál es la aplicación territorial de la ley 20.266/73? Se aplica en todo el

Territorio nacional. Las condiciones habilitantes son iguales en todas las
provincias del país.

1.2.2 El colegio profesional donde esta matriculada María Martínez, asesora

indicando que del estudio de la ley 20.266 surge la información que la misma ha
sufrido modificaciones, donde ciertamente “una” es de gran importancia para el
ejercicio profesional, gracias a ello Martínez hoy tiene su título universitario.
¿Cuáles fueron las modificaciones realizadas en general? La modificación de
mayor impacto fue la ley 25.0528/99, asimismo la unificación de los
códigos (2014) dejó sin efecto parte del articulado del capítulo XII.
También sufrió una modificación en 1973 al art 25.

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1.2.2 La última modificación a la ley de martilleros, no solo le cambia el nombre,
sino que además introduce nuevos requisitos para la matriculación y anuncia
“equiparación” ¿en qué consiste la misma? Indica que los profesionales activos
a la fecha de la sanción se equiparan con los egresados universitarios.

1.2.2 Según destacados autores de nuestro país, el desarrollo conceptual de la

función de Martillero se debe: Conformar desde la jurisprudencia Nacional
(sentencias/ fallos)

OBLIGACIONES. DEBERES Y DERECHOS.

1.2.3 ¿Cuáles son los derechos del martillero? El cobro de sus honorarios y el
reintegro de gastos.

1.2.3 Donde se debe inscribir al martillero al momento de matricularse? El

aspirante a martillero debe inscribirse en la jurisdicción que corresponda
a su domicilio.

1.2.3 ¿Cuál es el aspecto fundamental para la función del martillero? La fianza,

la cual garantiza el correcto ejercicio de la función profesional

1.2.3 Para ejercer la función profesional el martillero Lucio Raciotti debe brindar
garantías a la comunidad, al igual que sus pares y la ley nacional en quien
caracteriza a la misma, por lo que debe ser cumplida por el profesional. Que indica
la ley 20.266/73 para la garantía en la función del martillero? Indica que la fianza
es inembargable y responderá exclusivamente al pago de los daños y
perjuicios que causare la actividad del matriculado.

1.2.3 ¿Sobre cuáles aspectos regula la ley 20.266/73 para el martillero?

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas.
-Condiciones habilitantes para la matriculación en su jurisdicción.
-Derechos y obligaciones del martillero habilitado.
-Inhabilidades e incompatibilidades del aspirante a matricularse.
-Funciones propias de la profesión conforme su incumbencia.

1.2.3 El martillero Lucio Raciotti junto a su socio organizara una subasta de lotes,
y la ley nacional señala que está a su cargo la confección del contrato, por lo que
debe regirse por las disposiciones del Código Civil y Comercial. Estiman
comprender el requisito de la ley. ¿A qué se refiere la norma? Que deberá
confeccionar el contrato conforme lo que se estipula en el C.C.C para el
boleto de compraventa de inmuebles.

1.2.3 ¿cuáles aspectos regula la Ley 20.266/73 para el martillero? Seleccione las
4 opciones correctas.
-compatibilidades del aspirante a matricularse.
-del martillero habilitado.
-para la matriculación en su jurisdicción.
-la profesión conforme su incumbencia.

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1.2.3 Conforme a lo dispuesto en la Ley 20.266 en cuanto a las obligaciones que
regula el Art. 9 podemos destacar los procesos que los profesionales deben tener
presentes a saber, seleccione 4 opciones correctas:
-Libros son los reglamentos a fin de dejar anotadas las operaciones.
-Remate de lote confeccionar contrato respectivo.
-Bienes muebles en cada venta otorga un recibo para la operación.
-Obligación convenir por escrito el mandato autorizante.

1.2.3 El martillero Lucio Raciotti subasta bienes muebles en general, al margen

de otorgar la posesión luego de la venta, la ley le señala que debe cumplir con
otra obligación. Raciotti comprende que debe ser cumplida luego inmediatamente
de subastar, ¿Qué más debe entregar el martillero al adquirente? Debe entregar
respectivo recibo de venta al comprador (datos de las partes y bien).
Conforme disponen las normas de AFIP.

ORATORIA DEL MARTILLERO

1.3 En la subasta de muebles o semovientes, luego del secuestro de las cosas ¿A

quién deben ser entregadas las mismas? Al martillero que realizara el remate.

1.3 En la Oratoria del martillero, que sería la ELOCUENCIA: Demostrar

ductilidad en el hablar, como así también firmeza, convicción, decisión,
seguridad y una serie de aptitudes personales que se destacan según la
forma de expresarse.

1.3.1 Qué tipo de sanción puede recibir un profesional martillero?

apercibimiento, multas, suspensión o cancelación de matrícula.

1.3.1 La martillera Martínez ya está en la actividad profesional y conoce

claramente lo que indica la ley, pero por omisión ha generado una inobservancia/
incumplimiento por lo que puede recibir alguna observación y no sabe aún en qué
consistiría ello ¿cuál sería el proceder del organismo de su jurisdicción?
Considerar algún tipo de sanción aplicable según la gravedad de la
inobservancia legal.

1.3.1 La martillera Martínez ha recibido una comunicación del tribunal de

disciplina, en donde se la cita para que se presente en tal día y hora. Lee
atentamente el contenido transcripto solo dice que no cumplió una norma de ética
notarial, -no se le menciona el motivo-y no puede efectuar descargo, por lo tanto,
es sancionada sin más trámite con la cancelación de matrícula profesional de
martillero. Falso.

1.3.1 ¿Qué debe cumplir el martillero una vez que está matriculado? La norma
que regula la actividad y los contenidos de ética profesional.

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1.3.1 La Martillera Martínez ya obtuvo la habilitación profesional como martillera,
y debe cumplir con las reglamentaciones impuestas. Estudia la ley y el código de
Ética profesional, por lo que, entre las normas de Ética, observa que se destacan
los siguientes postulados que aún no había considerado: Seleccione las 4 (cuatro)
opciones correctas.
-Que proceda con toda la conciencia de su responsabilidad profesional.
-Que sirvan de postulados o de guía en el desenvolvimiento ordinario.
-Que el martillero ejercite rectamente su conducta.
-Que no sean solamente la expresión doctrinaria de principios básicos.

1.3.1 En el postulado “en busca del éxito’’, se resalta la función profesional del
martillero, pero a su vez deja expuesta la necesidad de observar el proceder en la
función. ¿Que se sugiere en cuanto a la observancia de la ética? Sugiere producir
el rechazo de las condiciones morales y sociales que no sean
jurídicamente aceptables.

CONCEPTO Y ELEMENTOS QUE SE DEBEN OBSERVAR

1.3.2 ¿Cómo debe ser el vocabulario de un buen orador? Rico en expresiones y

frases que demuestre conocimientos.

1.3.2¿Cuáles son los ejes que el martillero debe considerar para abordar la
oratoria? Seleccione las 4 correctas.
1. Autoconfianza y autosugestión, ya que impulsan y aseguran el
proceso mental para para ejecutar la oratoria.
2. Elocuencia, la cual implica la preparación personal para aplicar con
eficacia los procesos de la oralidad.
3. Expresión, es decir, la necesidad de considerar distintas maneras de
expresarnos de la mejor forma.
4. Vocabulario, es decir, introducir en el conocimiento una gran
variedad de palabras que permitan seleccionar el vocablo adecuado.

1.3.2 La martillera María Martínez acaba de concluir con su primera subasta

presencial, y recibe felicitaciones de sus colegas. Ellos destacaron su excelente
pronunciación, timbre de voz y que fue muy elocuente. ¿En qué se caracteriza la
elocuencia dentro de la oratoria? En demostrar ductilidad en el hablar y
también firmeza, convicción, decisión, seguridad. Para generar y lograr
éxitos en la comunicación oral.

1.3.2 En la búsqueda de obtener una exitosa presentación oral el martillero Lucio

Raciotti deberá conocer sus posibilidades, dinamizarlas y superar sus temores.
Para ello, deberá trabajar dos ejes que señala la propuesta de formación en
oratoria y poder mejorar y afianzar su personalidad. ¿Cuáles serían los
mecanismos para el análisis y superación personal? Autoconfianza (reconocer
potencialidades y afianzar personalidad) y autosugestión (superar en el
acto inconveniente o situación imprevista).

1.3.2 Cuando el profesional identifica sus potencialidades personales como un

buen timbre de voz, postura y presencia personal y las pone en práctica. ¿Qué
proceso de la oratoria está ejecutando? Autoconfianza, ya que realizó un
análisis personal y potencia sus acciones sobre lo que se siente seguro.

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1.3.2 La martillera Martínez está trabajando para mejorar el timbre de su voz,
asimismo se escucha y presta atención en cada una de sus expresiones, está
poniendo en práctica su oralidad, por lo que le preguntan para que explique. ¿Qué
es la oratoria? Selección 2
-El arte de hablar en público.
-Transmitir una idea de manera pública y a viva voz.

1.3.2 Ante algún inconveniente o circunstancia inesperada en el acto público, el

orador preparado podrá adaptar su proceso oral y seguir adelante. ¿Por medio de
que acción el orador supera ese difícil momento? Por medio de la
autosugestión, ya que solo ella le permite avanzar en el objetivo planeado.

1.3.2 La martillera Martínez tiene una lista de procesos que debe practicar en su
casa para mejorar su oratoria en la subasta presencial. Prueba su vestimenta y
repite en varias ocasiones frases, entre otros. ¿Cuáles son las practicas
recomendadas para la oratoria? Grabar audios (para escuchar y corregir la
voz). Ponerse de pie ante un espejo (para conocer los movimientos del
cuerpo y adecuarlos).

1.3.2 En el ámbito de la oratoria, ¿Qué debe tener presente el futuro martillero?

Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas.
-Saber usar en forma consiente, libre y responsable su capacidad de
pensar.
-La fuerte personalidad, no dejarse engañar por la soberbia.
-Demostrar lo que sentimos ser, no esforzarse para parecer.
-Tener coraje de ser uno mismo (virtud difícil y escasa)

LA ORATORIA DEL MARTILLERO. ORGANIZACIÓN PRACTICA DE LA

SUBASTA

1.3.3 El martillero cuando se encuentra ejecutando el acto de la subasta ya posee

un conocimiento previo fundamental y sobre él se concentra puntualmente.
Además de la oratoria, ¿Qué más tiene en claro el martillero? Tiene en claro que
el acto de subasta es para cerrar o concretar un negocio.

1.3.3 El martillero Lucio Raciotti antes de comenzar la subasta realiza un repaso

mental de toda la gestión, piensa y se organiza para abordar el acto de venta ¿en
qué aspectos se enfoca la oratoria del martillero? Se enfoca en el aspecto de la
voz, y en su forma o manera de abordar la subasta presencial.

1.3.3 Toda persona comprende que, para establecer comunicación oral, hay
ciertas pautas naturales que respetar. Asimismo, los contenidos en oratoria indican
que hay “dimensión” que impacta al momento de ex…oral. ¿En qué consiste esa
dimensión? Consiste en la dimensión ética, que implica hablar con la
verdad y con claridad.

1.3.3 El martillero López en el proceso de las prácticas profesionales de oratoria

ha logrado excelentes resultados. El trabajo se focalizó en identificar sus
limitaciones en el timbre de voz para para poder superlas y generar de manera
permanente la autoconfianza y autosugestión. El entiende que dichos ejes son
necesarios para lograr excelencia en la redacción y presentación de un contenido
escrito. Falso.

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1.3.3 La martillera Martínez en su práctica de oratoria, explica a sus colegas
dubitativos que el inicio de la conversación oral nace con “el habla entre dos
personas”, y es por ello que se indica que el dialogo es la primera herramienta que
se emplea para dinamizar la oralidad. Verdadero.

MODULO II

INSTANCIA JUDICIAL Y LA EJECUCION DE LA SENTENCIA. CODIGO PROCESAL Y

CC DE LA NACION

2.1 El ganador en la sentencia del juicio necesita cobrar su crédito, y le indica a su

abogado que proponga martillero de manera inmediata, pero su abogado le indica
que es necesario cumplir antes con ciertos tramites. Para poder instar la ejecución
de sentencia, ¿Qué será necesario? seleccione las 3(tres) opciones correctas.
-que la sentencia quede firme, es decir notificada y consentida, cumplidos
sus plazos.
-que la planilla de liquidación del juicio sea confeccionada, es decir se
corra vista del capital, intereses y costas.
-que se constituya fianza u otra garantía a fin de brindar seguridad.

2.1 El martillero judicial Pérez fue propuesto para aceptar un cargo en tribunales,
recibe la notificación por estar inscripto en la nómina del tribunal y, ¿Cómo procede
a continuación? Asiste al juzgado donde se lleva la causa y presenta el
formulario de aceptación del cargo, por lo que es incorporado al
expediente, el que pasa a despacho para la firma del juez.

2.1 El abogado patrocinante del ejecutante confecciona la planilla de liquidación

del juicio para notificar a la parte contraria, incluyendo todo rubro detallado en la
sentencia, pero luego de notificarla la misma fue observada, por lo que debe
responder en tiempo y forma a la impugnación. ¿Que contiene dicha planilla? La
planilla de liquidación contiene el detalle del capital que se reclama en la
demanda más los intereses y costas del juicio que se ratifican en la
sentencia.

2.1 Una vez que este firme la sentencia y se cumplieron los plazos, ¿Cómo
continua el ejecutante para llegar a la subasta? Debe proponer martillero, el
que puede ser designado directamente de la propuesta o bien, se sortea
de la nómina de martilleros.

2.1 Si el martillero judicial Suarez está incluido en la nómina de subastadores del

tribunal y lo notifican a su domicilio constituido de este nuevo cargo conferido, ¿que
debe realizar? debe aceptar el cargo conferido dentro de las 72 horas,
comparece al tribunal y de manera expresa lo acepta.

2.1 En el supuesto de remate judicial de semovientes, se aplica la siguiente regla:

Se abonará el 20 por ciento con más la comisión del Martillero a cargo del
comprador en el acto de la subasta, y el saldo al aprobarse el remate.

2.1 Una vez finalizada la subasta, el Martillero deberá confeccionar el acta de

remate. Dentro de los datos del comprador, deberán expresarse el nombre
completo, numero de documento y, además: El domicilio constituido.

9
2.1 Si en el acta de remate judicial el Martillero consigna los datos de una persona
diferente al oferente, significa que: Se trata de una compra en comisión.

2.1 El artículo 563 del código de procedimiento civil y comercial establece respecto
el nombramiento del Martillero que: Corresponderá designar en primer lugar
a aquel Martillero propuesto por acuerdo de las partes y que reúne los
requisitos legales.

2.1 En las subastas judiciales ¿Cuándo se abona la comisión al Martillero? La

comisión se abona en el mismo acto de subasta y es a cargo del comprador.

2.1 En la subasta judicial, el martillero deberá cumplir las condiciones que establece
el tribunal y las normas legales vigentes: de lo contrario podrá ser removido de
su cargo y pasible de sanciones.

2.1 Pérez como martillero judicial tiene facultad por ley 20.266/73 para solicitar
informes para la subasta de un inmueble, pero comprende que los oficios solo
pueden ser firmados por el juez. De los trámites para subastas, ¿Cuáles son los
oficios que firma el Juez? Seleccione las 2:
-Al Sr. Oficial de Justicia, para la constatación del inmueble, con orden de
allanamiento y uso de fuerza pública si fuere menester, certifica estado
ocupacional y mejoras.
-Al registro de la propiedad inmueble, por tratarse de una certificación
judicial que bloquea el dominio.

2.1 ¿Quién insta la ejecución de sentencia? El ejecutante mediante su abogado

patrocinante, donde constituye fianza y se nombra martillero.

RESOLUCIONES EJECUTABLES DEL CPN

2.1.1 ¿Qué finalidad tiene el proceso de ejecución? Hacer efectiva la sanción

impuesta por una anterior sentencia de condena.

2.1.1¿Qué es lo que se ha afirmado sobre el “proceso de ejecución de sentencia”?

Que son pronunciamientos judiciales que imponen el cumplimiento de
alguna prestación (de dar, hacer o no hacer)

2.1.1 El martillero Ignacio Rociotti está preparado para abordar su tarea en el

ámbito judicial y, no comprende sobre cual norma debe trabajar según el caso,
realiza la consulta pertinente, por lo que determina que sería: El código procesal
civil y comercial de la nación si es justicia federal o el provincial si es
justicia ordinaria, ya que rige sobre todo el proceso judicial.

2.1.1 ¿Cuándo procede la etapa de ejecución de sentencia? Cuando es

incumplida la sentencia y vencido el plazo establecido legalmente se
procede a la ejecución forzosa.

10
2.1.1 ¿Cómo se dividen los procesos de ejecución de sentencia? Seleccione las 2
opciones correctas.
-Los de conocimiento o cognición, también llamados declarativos de un
derecho.
-Los ejecutivos, en los que la parte pretende que el órgano judicial realice
una conducta física.

2.1.1 Un martillero judicial ha sido nombrado en un expediente de sucesión a los

fines de la subasta de un inmueble y se interioriza en su contenido. ¿De qué tipo
de juicio se trata? De un proceso declarativo, donde el órgano judicial
interpreta y declara, conforme normas pertinentes a los hechos
planteados, el contenido y alcance de la situación jurídica de las partes.

CUMPLIMIENTO DE SENTENCIA DE REMATE

2.1.2 ¿Cuándo se procederá a ejecutar la sentencia según el Código Procesal Civil

y Comercial? Cuando este consentida o ejecutoriada la sentencia de un
tribunal judicial o arbitral y vencido el plazo fijado para su cumplimiento.

2.1.2 ¿Cuando decimos que una sentencia es ejecutoria o que causa ejecución?
cuando está en condiciones de ejecutarse (firme y consentida).

2.1.2 ¿Cuál es la particularidad del procedimiento de ejecución de sentencia? Que

medie pedido de la parte vencedora (instar)

2.1.2 ¿Cuándo decimos que una sentencia ha pasado en autoridad de cosa

juzgada? Cuando contra ello no hay recurso alguno (inmutabilidad de la
cosa juzgada)

2.1.2 En la jurisprudencia se evidencia que nadie puede razonablemente repetir

aquello de que la cosa juzgada es tenida por verdad, por lo que parece
contradictorio al concepto. ¿A qué se refiere esta expresión? Que con la vigencia
del Pacto de San José de Costa Rica, hasta las decisiones de nuestra corte
suprema de Justicia son revisables por la Corte Interamericana de
derechos Humanos.

2.1.2 Si bien el martillero judicial es nombrado y acepta el cargo en el expediente,

donde actuara por mandato del juez y puede gestionar informes directamente
según la ley 20.266, el C.P.C.C.N. señala una característica sobre su actuación en
el juicio. ¿Cuál es? Este profesional no es parte en el juicio, sino que se
transforma en un mandatario del juez.

DISPOSICIONES PARA LA SUBASTA DE BIENES INMUEBLES

2.2 El martillero judicial debe actuar dentro del órgano jurisdiccional bajo un
procedimiento reglamentado. ¿Cuáles serán los elementos que se señalan en el
camino para lograr la subasta en el ámbito judicial? Seleccione 3(tres) opciones
correctas.
-Cumplir todas las disposiciones que señala el tribunal, conforme el
criterio del juez.
-Seguir el proceso de subasta conforme indica el Código Procesal Civil y

11
Comercial.
-Estar inscripto en la nómina de martilleros judiciales, conforme
resoluciones de tribunales y normas colegiales.

2.2 ¿Cuál es la antigüedad en la matricula que necesitan los martilleros para

inscribirse en el registro de cámara nacionales de apelaciones? Con más de 2
años de antigüedad en la matricula.

2.2 Antes de ordenar la subasta de un inmueble, el juez requerirá informes, entre

otros, al registro de la Propiedad Inmueble ¿Que vigencia tendrán los informes?
Una vigencia de 60 días, a cuyo vencimiento deberán ser actualizados.

2.2 Los informes que el juez requiere al Registro de la Propiedad Inmueble antes
de ordenar la subasta, tienen una vigencia de 90 días a cuyo vencimiento no
deberán ser actualizados. FALSO

2.2 Con relación a la sentencia de remate ¿Qué posición ocupa el Martillero? No

es parte en los tramites del cumplimiento de la sentencia de remate.

2.2 El juez, a pedido de parte o de oficio, puede disponer que se admitan posturas
en sobre cerrado ¿A qué bienes puede aplicarse esta modalidad? Cualquiera sea
la naturaleza de los bienes a subastar.

2.2 Si el martillero vende el bien en un remate posterior, ¿Cómo se determinará

su retribución? Teniendo en cuenta el efectivo trabajo que le demando la
tarea.

2.2 Si un martillero judicial subasta un bien inmueble por orden de un juez, la

venta judicial se conforma como un acto procesal. ¿Cuáles son las características
de ese proceso? -Se materializa en un contrato de compraventa (acta de
subasta) que se configura al aceptarse por el martillero judicial la oferta
formulada por el mejor postor, aunque dicho contrato queda sujeto a la
condición suspensiva.

2.2 Una vez concluido el remate judicial, el martillero deberá: Rendir cuentas
dentro de los 3 días de realizado el remate y su incumplimiento le quitará
el derecho a percibir la comisión.

2.2 Para inscribirse en el registro de las cámaras de apelaciones y poder participar

del sorteo para eventualmente ser designados en el cargo, los martilleros deben
tener más de 2 años de antigüedad en la matrícula. VERDADERO

2.2 En las subastas judiciales, el sujeto eventual y accesorio del proceso es: El
martillero.

2.2. Cuando se ordena la subasta de un inmueble, se fija el lugar donde debe

realizarse. ¿Cuál será ese lugar? Donde se tramita la ejecución o el de la
ubicación del inmueble.

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2.2 Juan Morales es martillero. Realizó la publicación a través de edictos de un
remate a realizar el día 6 de abril de 2018. El remate se suspende por causas
ajenas al martillero. ¿Qué pasará con la comisión de Juan Morales? El monto de
la comisión lo fijará el juez, de acuerdo con la importancia del trabajo
realizado.

RECAUDOS PREVIOS. DECRETO DE SUBASTA.

2.2.1 El martillero judicial Lucio Raicotti ha sido designado para subastar un

inmueble y debe comenzar a tramitar los oficios e informes pertinente. ¿Cuáles
son los tramites conforme al CPCCCN debe realizar? Seleccione 4(cuatro) opciones
correctas.
-Informe sobre deudas de expensas si se trata de un inmueble en PH
-Oficio al registro de la propiedad para informe del estado de dominio y
bloqueo para subasta certificación judicial.
-Informe sobre deuda de impuestos y tasas contributivas (conforme
señale el tribunal)
-Oficio al Sr. Oficial de Justicia a los fines de la verificación del inmueble
en cuanto al estado de sus mejoras y de ocupación.

2.2.1 La exhibición de un inmueble a subastar… No es obligatoria, porque el

propietario titular del dominio ejerce el uso y goce hasta tanto se subaste
y otorgue la posesión al comprador. Todo interesado deberá conformarse
con las constancias que obran en el expediente.

2.2.1 Si el informe del registro de la propiedad le señala al martillero que el titular

del dominio esta inhibido por un juez de quiebra. ¿Cuál será el camino a seguir?
Como es gravamen de un fuero de atracción, el trámite de subasta se
suspende y se debe comparecer al expediente de la quiebra.

2.2.1 ¿Cuál es la facultad que le otorga al martillero la ley 20.266? La de requerir

directamente informes de las reparticiones públicas.

2.2.1 Pérez como martillero judicial tiene facultad por Ley 20.266/73 para
solicitar informes para la subasta de un inmueble, pero comprende que los oficios
solo pueden ser que firmados por el juez. De los trámites para subastas, ¿Cuáles
son los oficios que firma el juez? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas.
-Al Sr. Oficial de la Justicia, para la constatación del inmueble, con orden
de allanamiento y uso de fuerza pública si fuera menester, certifica estado
ocupacional y mejoras.
-Al registro de la propiedad inmueble, por tratarse de una certificación
judicial que bloquea el dominio.

ACTO DE REMATE. MEDIDAS DE SEGURIDAD. COMPRADOR EN SUBASTA.

2.2.2 ¿Cómo se lleva adelante la venta en subasta judicial el martillero? A viva

voz y al mejor postor, todo conforme las condiciones de ventas
publicitadas.

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2.2.2 El martillero debe comenzar la subasta y de repente observa que hay una
concurrencia que supera la capacidad de la sala y ello es motivo de preocupación
para poder comenzar el acto dentro del horario establecido. ¿Que debe hacer este
profesional para obtener seguridad en la subasta? Solicitar al juzgado la
adopción de las medidas necesarias para proveer a la regularidad del
remate y al mantenimiento del orden que asegure la libre oferta de los
interesados.

2.2.2 El martillero observa que se ha notificado la planilla actualizada del juicio-

luego de que se fijó la fecha de subasta -y observó además un escrito presentado
por el ejecutante donde realiza un pedido especial al juez, por lo que el martillero
–preocupado por su comisión- consulto al tribunal como se aplicara la solicitud
formulada en el expediente por lo que le respondieron:
El actor- adquirente en subasta -puede ser eximido de consignar el precio
de compra en subasta hasta el monto de la liquidación aprobada de su
crédito.

2.2.2 ¿Cuándo realiza el remate el martillero? En la fecha, hora y lugar

señalados en el edicto.

2.2.2 ¿Qué debe hacer el comprador en comisión? Deberá indicar, dentro del
tercer día de realizada la subasta, el nombre de su comitente en escrito
firmado por ambos.

PROCEDIMIENTOS POSTERIORES AL REMATE. NULIDADES. DECRETO DE

NUEVA SUBASTA.

2.2.3 ¿Cuándo un pedido de impugnación de subasta es desestimado “in limine”

por el tribunal? Cuando las causas invocadas fueren manifiestamente
inatendibles o no se indicare con fundamento verosímil el perjuicio
sufrido.

2.2.3 Dentro de los procedimientos posteriores a la subasta, se destacan.

Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas.
-El perfeccionamiento de la venta judicial, que se logra con la aprobación de
la subasta del bien autointerlocutorio (registrables) o decretos (no registrables).
-Desocupación del inmueble͙. No proceder el desahucio de los ocupantes del
inmueble subastado hasta tanto no se hubiere pagado el saldo del precio y
hecho la tradición.
-Escrituración͙. La misma será extendida por escribano sin que sea
necesaria la comparecencia del ejecutado.
-Levantamiento de medidas precautorias: embargos, inhibiciones y demás
gravámenes se levantarán al solo efecto de la escrituración.

2.2.3 Cuando el comprador en subasta se niega a consignar el saldo de precio, por

la circunstancia que alegare y la misma fuere rechazada. ¿Cómo será sancionado?
Será considerado como comprador remiso, perdiendo la seña abonada y
respondiendo por la diferencia de precio menor en la nueva subasta.

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2.2.3 Concluida una subasta se generaron algunas controversias entre los
presentes, no obstante, el martillero cumplió con su labor y presentó
correctamente el acta de subasta a la oficina. ¿Cómo decretaría el juez la nulidad
de una subasta por supuestas inobservancias procesales? de oficio, cuando las
irregularidades de las que ella adoleciera comprometieran gravemente la
actividad jurisdiccional, ya que se debe garantizar el proceso.

2.2.3 El martillero Lucio Raciotti junto a su socio organizara una subasta de lotes,
y la ley nacional señala que está a su cargo la confección del contrato, por lo que
debe regirse por las disposiciones del Código Civil y Comercial. Estiman
comprender el requisito de la ley. ¿A qué se refiere la norma? Que deberá
confeccionar el contrato conforme lo que se estipula en el C.C.C para el
boleto de compraventa de inmuebles.

2.2.3 Concluida la subasta el martillero cobra el precio de venta y sus honorarios,

por lo que debe a continuación presentar en el tribunal según el C.P.C.C: Su
cuenta de gastos definitiva, por lo que dicha rendición tendrá que
realizarse dentro de los tres días de efectuada la subasta.

2.2.3 Una vez concluido el remate judicial, el martillero deberá: Rendir cuentas
dentro de los 3 días de realizado el remate y su incumplimiento le quitará
el derecho a percibir la comisión.

2.2.3 El martillero judicial ha concluido el acto de subasta y confecciona el acta

de remate (contrato de compraventa). El comprador le consulta: ¿Cómo sigue el
tramite? El profesional responde: El acta de subasta pasa 5 días al despacho
del tribunal para su observación, y sin que exista pedido de nulidad se
encamina el proceso para la aprobación de la subasta.

TRAMITES PERTINENTES PARA LA SUBASTA DE BIENES MUEBLES Y

SEMOVIENTES

2.3 El martillero debe efectuar una subasta de semovientes en la feria, por lo

tanto, además de tener la certificación que acredita la propiedad y el estado
sanitario, deberá también contar con el certificado guía para traslado de los
animales, por que procede a gestionar el DTA. Verdadero.

2.3 El comprador en subasta de un automóvil le indica al martillero que ya registró

el bien a su nombre y tiene el título por lo que requiere la posesión del mismo.
¿Qué tramite se debe realizar en esta circunstancia? Se deberá dirigir un oficio
al oficial de justicia para que proceda a la entrega y se deje constancia de
recepción de conformidad del bien por parte del comprador.

2.3 ¿Cuáles son los pasos procesales para la subasta de bienes muebles?
Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas.
-Emplazamiento por 5 días al deudor para que manifieste si los bienes
están prendados o embargados.
-Se requerirá a los registros que correspondiere (si es un bien registrable)
un informe sobre las condiciones de dominio y gravámenes.
-Orden de venta sin base, de contado y al mejor postor.

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-Ordenar el secuestro de las cosas, que serán entregadas al martillero
para su exhibición y venta.

2.3 El martillero subastó un automóvil, concluido el remate, al momento de la

firma del acta el comprador le reclama la entrega del vehículo, pero el martillero
indica que no será posible. ¿Porque? ¿Cuándo se otorga la posesión de un
automóvil luego de la subasta judicial? Ya que el comprador en subasta debe
inscribir el vehículo y acreditar al juzgado el título del automotor a su
nombre, para luego solicitar la posesión del vehículo.

EJECUCIONES ESPECIALES. GENERALIDADES.

2.4 ¿Qué ocurre cuando hay un derecho real de garantía que grava el bien objeto
de la subasta? Dicho crédito- representado en un monto – será la base del
remate.

2.4 El martillero Lucio Raciotti fue designado por el BHN para la subasta de un
inmueble, proceso que ciertamente tendrá que observar sus particularidades. ¿Qué
tipo de ejecución abordará? Dentro de las ejecuciones especiales, la
ejecución directa o privada, ya que rige por una norma propia de
ejecución.

2.4 ¿Cuáles son las características de las ejecuciones especiales? seleccione las
4(cuatro) opciones correctas.
-El limitado número de excepciones que en ellos son admisibles.
-La abreviación de las formas.
-La mayor celeridad que revisten con relación al juicio ejecutivo común.
-La reducción de los actos procesales que lo integran.

PROCEDIMIENTOS DE PREVENTIVOS. SITUACION DE LA VIVIENDA

UNICA.

2.5 El informe de registro de la propiedad le señala al martillero que el demandado

está inhibido, por lo que piensa que se suspendería el proceso. ¿en qué se
caracteriza la medida cautelar de inhibición? En que afecta al sujeto y allí si
opera la indisponibilidad sobre el bien registrado de su propiedad y no se
podrá subastar.

2.5 La martillera María Martínez aceptó el cargo en un juicio donde no había

cautelar sobre bienes, por lo que desde el tribunal suspendieron su instancia de
trámites. ¿Cuál es el requisito indispensable que destacara el tribunal para
promover la ejecución de sentencia? Que se hayan embargado bienes del
responsable o que se haya efectuado sobre ellos una anotación de Litis.

2.5 El escrito de solicitud de las medidas cautelares debe reunir los requisitos:
Seleccione las 4 correctas:
-Disposición Legal en que se funda (decreto del Juez)
-Derecho a asegurar (monto del crédito)
-Medida que se pide (embargo, inhibición, etc.)
-Cumplimiento de los requisitos que correspondan a la clase de medida
requerida.

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2.5 El martillero Pérez como auxiliar de la justicia, interviene en el diligenciamiento
de oficio de embargo, el que es dirigido al registro correspondiente para su
anotación si es propiedad inmueble o automotor: o bien si son bienes muebles no
registrables acompaña al Oficial de la Justicia a tomar nota de los mismos en el
domicilio del deudor. Verdadero

2.5 La martillera Martínez está preparada para llevar adelante liquidación de

bienes. 4 opciones correctas
-ejecutar gastos de ley los que sean de costumbres y los demás
expresamente autorizados por el juez antes de la enajenación.
-debe tener casa abierta al público el martillero que se designe (compraba
habilitación para la función).
-acreditar seis 6 años de antigüedad en matricula certificación que valida
el colegio.
-saber que cobra comisión únicamente del comprador (no puede
descontar por planilla honorarios, vendedor forzoso.

2.5 El martillero López fue designado diligenciante de un oficio de embargo, por

lo que acompaño al oficial de justicia al procedimiento. Cuando llegaron al domicilio
debieron allanar en presencia de la fuerza pública, pero cuando ingresaron se
encontraron a menores solos. ¿Qué ocurrió en el procedimiento? El sr. Oficial de
justicia procedió a labrar acta indicando la situación de los menores solos
en el domicilio por lo que suspendió el procedimiento hasta que el juez
determine al respecto.

2.5 ¿Cuáles son los efectos del embargo? Individualiza e inmoviliza uno o más
bienes del deudor, asegurando que el importe resultante de su eventual
realización cubra el crédito reclamado.

2.5 En relación a los bienes sobre lo que puede seguir una ejecución, tenemos que
rige el principio: “el patrimonio es la prenda común de los acreedores”, por lo que
todos los bienes del acreedor están afectados al cumplimiento de una sola
obligación. Falso.

Preguntas sin números:

12. Cuáles son los ejes que el martillero debe considerar para abordar la oratoria?
Seleccione las 4 opciones correctas.

 la necesidad de considerar distintas maneras de expresarnos de la

mejor forma.
 introducir en el conocimiento una gran variedad de palabras que
permitan seleccionar el vocablo adecuado.
 aplicar con eficacia los procesos de la oralidad.
 el proceso mental para ejecutar la oratoria.

13. Para subastar particularmente un automotor. ¿Qué se deberá considerar?

título del automotor (consultar legajo en el registro) y cumplir con la
verificación (formulario 12).

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