UNIVERSIDAD DE MIGUEL ALEMÁN

DERECHO CIVIL IV

CATEDRÁTICA M.C.A. LIC. MA. ANALI RAMÍREZ MOYA

ALUMNA: MILCA DEL ANGEL DEL ANGEL

CUARTO TETRAMESTRE

CD. MIGUEL ALEMÁN TAMPS. 09 DE SEPTIEMBRE DE 2021.

7.- PÉRDIDA TOTAL ANTES DE CONCERTARSE LA COMPRAVENTA
Podemos considerar que en el presente punto el autor establece que las pérdidas
totales antes de concretarse una compraventa jurídicamente se pueden considerar los
siguientes puntos:
A.--Cuando perece, es decir, se destruye.
B.--Cuando queda fuera del comercio.
C.--Cuando no se tenga conocimiento de su paradero.
D.--Cuando teniendo ese conocimiento, hay una imposibilidad material de recuperarla.
Al haberse presentado alguno de estos puntos en el momento de efectuarse el contrato
no se le adjudica la culpa directa al vendedor; sin embargo éste al no poder cumplir con
su obligación la cual tiene por objeto transmitir el dominio y entregar la cosa al
comprador, se establece que el vendedor tiene como obligación devolver el precio que
se le dio a cambio de la cosa. Ya que el contrato sufrió de una privación total para
originar efectos.
8.-EVICCIÓN DE LA COSA ANTERIOR AL CONTRATO
Esto sucede cuando el adquiriente es privado de la cosa por una sentencia que dicta el
derecho a un tercero, aclarando que este derecho le nace al tercero con anterioridad a
la compraventa, en el supuesto que el vendedor desconozca el hecho que la cosa deja
de pertenecerle en este caso, la cosa está en la naturaleza, está en el comercio, es
determinada o determinable y no ha perecido, por lo que no estamos ante una
inexistencia sino más bien ante la venta de una cosa ajena, es decir, una nulidad que
en su caso se determinará si es absoluta o relativa.
"Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad"
"La venta de cosa ajena es nula, y el vendedor es responsable de los daños y
perjuicios si procede con dolo o mala fe.
9.-PÉRDIDA PARCIAL DE LA COSA ANTES DE LA CELEBRACIÓN DEL
CONTRATO
En nuestro código no existe alguna especificación de estos caso, más bien nos remite
a las reglas generales de derecho las cuales se clasifican en existencia o inexistencia,
nulidad relativa, nulidad absoluta o rescisión del contrato, por lo que de acuerdo a estas
normas generales, consideramos que no es inexistente ya que si bien es cierto que la
cosa pereció, no fue en su totalidad. Tampoco hay rescisión ya que ésta presupone
una causa posterior a la celebración de un contrato que impida su cumplimiento, así
que definitivamente estamos ante la nulidad relativa porque hubo un vicio de error,
pues al comprar no se conocía el estado de la cosa, a no ser que se demuestre que el
comprador sí tenía conocimiento.