BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO MARIO RAFAEL COY

MACZ. Oficina profesional ubicada en la cuarta avenida quince guión setenta

zona diez, tercer nivel, oficina doce, ciudad de Guatemala. - - - - - - - - - - - - - - -
- - - Guatemala, veinte de agosto de dos mil tres.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - Se tiene a la vista para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
EXTRAJUDICIALES DE GRAVAMEN DE BIEN DE MENORES DE
EDAD, ESPECÍFICAMENTE PARA CONSTITUIR HIPOTECA, que ante
mí inicio y sigue la señora ROSAURA LIZ MOLINA, ÚNICO APELLIDO.- - -
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE: La señora ROSAURA LIZ MOLINA,
ÚNICO APELLIDO, requirió mis servicios notariales el veinte de mayo de dos
mil tres, para las presentes diligencias, manifestando: I) Que actúa en calidad de
madre, en ejercicio de la Patria Potestad y representación legal de sus hijos
menores de edad de nombres JORGE RAFAEL y JUAN ALBERTO, ambos de
apellidos RODAS MOLINA, calidad que fue debidamente acreditada. II) Que su
esposo falleció el uno de enero de mil novecientos noventa; III) Que sus hijos
menores de edad, antes mencionados, son copropietarios de una finca ubicada en
San Jerónimo, municipio del departamento de Baja Verapaz, inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca rústica bajo el
número trece (13), folio cincuenta (50), del libro dieciséis (16) de Baja
Verapaz; y, IV) Que tiene necesidad de gravar dicho inmueble identificado,
porque dista de su residencia doscientos kilómetros, no cuenta con medios físicos
ni económicos para explotar en forma agrícola la finca y se encuentra obligada a
realizada préstamo de dinero en calidad de mutuo, pero debe dar garantía
hipotecaria el citado inmueble, ya que desde la muerte de su esposo ha visto
mermado sus ingresos y no tiene dinero suficiente para proveer la educación y
sustento de sus menores hijos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha veinte de mayo de dos mil tres,
se dictó la primera resolución, en el cual se tuvo por iniciadas las presentes
diligencias dejando agregado al expediente la documentación ofrecida y
presentada por la requirente, ordenando recibir las declaraciones testimoniales
correspondientes y dar intervención a la Procuraduría General de la Nación. - - - -
DE LAS PRUEBAS RECIBIDAS: I) DOCUMENTOS: Consistentes en: a)
Certificaciones de las partidas de nacimiento de los menores de edad JORGE
RAFAEL y JUAN ALBERTO, ambos de apellidos RODAS MOLINA,
extendidas por el Registrador Civil de esta ciudad con fecha veintiuno de enero
de dos mil tres. b) Certificación de la partida de defunción del señor Julio Rodas
Sáenz, extendida por el Registrador Civil con fecha diecisiete de febrero de dos
mil tres. c) Certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad
de la zona Central de la finca rústica inscrita bajo el número trece (13), folio
cincuenta (50), del libro dieciséis (16) de Baja Verapaz, extendida el treinta de
enero de dos mil tres; d) informe rendido por la Trabajadora Social del
Juzgado Primero de Familia, con opinión favorable para declarar procedente las
presentes diligencias; e) Avalúo practicado por el valuador autorizado Omar
Mejía Quiroa con fecha quince de junio de dos mil tres; II) DECLARACIÓN
TESTIMONIAL: De los señores Juan Lavarreda Mejía y Joaquín Pineda Ruiz,
con el cual se establece la precaria situación económica de la requirente y la
ubicación y acceso difícil al inmueble relacionado que hacen difícil su
explotación; III) AUDIENCIA: Con fecha uno de junio de dos mil tres, se
confirió audiencia a la Procuraduría General de la Nación con el objeto de que se
pronunciara al respecto de las presentes diligencias, haciéndolo en forma
favorable el cuatro de junio de dos mil tres. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CONSIDERANDO: Que el artículo 11 de la Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria establece que la solicitud para
disponer o gravar bienes de menores, incapaces o ausentes, podrá presentarse y
tramitarse ante Notario cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos 420 y 421
del Código Procesal Civil y Mercantil. El artículo 12 de la misma ley establece
que el Notario, con audiencia a la Procuraduría General de la Nación y
notificación al Protutor o Representante Legal del menor, en su caso, mandará
recabar la prueba propuesta y practicará, de oficio, cuantas diligencias sean
convenientes. En caso de que fuere necesaria la tasación de bienes será
practicada por un valuador autorizado de conformidad con la ley y por último el
artículo 13 de la mencionada ley establece que una vez recibida la prueba, el
Notario dictará la resolución bajo su más estricta responsabilidad, la cual deberá
contener los requisitos que determina el artículo 423 del Código Procesal Civil y
Mercantil, en el presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados y
habiéndose cumplido con todos los requisitos legales es procedente que se dicte
la resolución que en Derecho corresponde. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ARTICULOS: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 11, 12, 13 del Decreto número 54-77 del
Congreso dela República; 142, 161, 178, 186, 420, 421, 423 del Código Procesal
Civil y Mercantil. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas al resolver
DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias de Declaratoria de Gravamen
de Bien de Menores, específicamente de hipoteca, promovidas por la señora
ROSAURA LIZ MOLINA, ÚNICO APELLIDO, y se declara de utilidad y
necesidad la constitución de hipoteca sobre la finca relacionada; II) Se autoriza
el otorgamiento de la Escritura constitutiva de Hipoteca por parte de la señora
ROSAURA LIZ MOLINA, ÚNICO APELLIDO, en ejercicio de la patria
potestad y de la representación legal de sus menores hijos JORGE RAFAEL y
JUAN ALBERTO, ambos de apellidos RODAS MOLINA, en la cual se
constituirá hipoteca sobre la finca rustica ubicada en San Jerónimo, municipio del
departamento de Baja Verapaz, inscrita en el Registro General de la Propiedad de
la Zona Central como finca rústica bajo el número trece (13), folio cincuenta
(50), del libro dieciséis (16) de Baja Verapaz; que dará como garantía por
préstamo de la cantidad de cincuenta mil quetzales, en calidad de mutuo. III) Se
nombra como Notario para la facción del instrumento Público respectivo, al
Notario Luis Alfonso Magaña Franco; IV) La cantidad de dinero en calidad de
mutuo a cambio de la garantía hipotecaria indicada, deberá ser entregada al
contado; se depositará en una institución bancaria a nombre de los menores
JORGE RAFAEL y JUAN ALBERTO, ambos de apellidos RODAS MOLINA,
debiéndose incluir en la escritura correspondiente, transcripción de la presente
resolución y el comprobante del recepción del dinero a favor de los menores. V)
Remítase el presente expediente al Archivo General de Protocolos para que dicha
institución disponga la forma en que quedará archivado. VI) Notifíquese.

f)

Mario Rafael Coy Macz.

Abogado y Notario