J. & M.

CONSULTORA - INMOBILIARIA INGENIERIA – ARQUITECTURA - TOPOGRAFIA

MEMORIA DESCRIPTIVA
PREDIO URBANO

1.- PROPIETARIOS: SRA. NANCY IRENE VARGAS GALLEGOS,

SR. ENRIQUE BETETA NOREÑA y ENRIQUE JAVIER BETETA VARGAS

2.- UBICACIÓN DEL PREDIO Y LOCALIZACION.

2.1 OBJETIVO: Saneamiento Físico Legal del Predio.

2.2 ANTECEDENTES REGISTRALES.

No cuenta con antecedentes registrales.

2.3 DENOMINACION DEL INMUEBLE.

Predio Urbano.

2.4 LOCALIZACION.

El Predio se encuentra, en la intersección de los Jirones: Jr. Pardo, Jr. Coronel

Miguel Ríos y Jr. Piura

2.5 UBICACIÓN:

El predio se encuentra conformada por el lote de forma irregular, ubicado:

- Dirección : Jr. Pardo N° 406 - 410

- Barrio : Miraflores.
- Distrito : Puno.
- Provincia : Puno.
- Departamento : Puno.

3.6 DESCRIPCION.

El predio materia de la presente corresponde a un terreno irregular de

topografía alta, con una pendiente media, el cual se encuentra dentro de casco
urbano.

3.- AREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS.

3.1 PERÍMETRO.

El perímetro total del terreno de forma poligonal rectangular de 10 vértices, es

de 77.14 ml. (metros lineales)

3.2 AREA.

El área superficial total del terreno en mención es de 345.44 m2. (Metros

cuadrados), que se enmarca dentro de los linderos y medidas perimétricas
siguientes.

Oficina Jr. Deustua N° 236 –Puno Cel: RPM #951402704 – 051-206068

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4.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL PREDIO.

El predio en mención tiene las siguientes medidas Perimétricas y Colindancias.

Por el Frente (Sur) : Con el Jr. Pardo en una longitud de 15.29 m.

Por el Derecha Entrando (Este)
Por el Izquierda Entrando (Oeste)
Por el Fondo (Norte)
5.- ACCESOS
: Con el Jr. Piura en longitudes de 3.00 y 19.37 m.
: Con Prop. De Victoriano Vargas Paredes y esp. Lucila
Gallegos Rojas, en longitudes de 7.97, 0.77, 3.92 y
5.31 m.
: Con Jr. Coronel Miguel Ríos y Victoriano Vargas
Paredes, en longitudes de 12.33, 2.36 y 6.82 m.

La vía de acceso al inmueble es por el Jr. Pardo.

6.- TOPOGRAFÍA

La topografía del terreno presenta una pendiente alta de 40% a 60%, ya que está ubicado en una
zona alta de la ciudad de Puno.

7.- OBSERVACIONES.

La presente documentación técnica se ha elaborado realizando el cruce de informaciones y la

inspección ocular efectuada sobre el mencionado predio.

8.- ANEXOS:

Plano Perimétrico : Esc. 1/200

Plano de Ubicación : Esc. 1/750
Plano de Localización : Esc. 1/5000

9.- FECHA: Puno, Octubre del 2019.

Oficina Jr. Deustua N° 236 –Puno Cel: RPM #951402704 – 051-206068