INFORME TÉCNICO

INSPECCIÓN DE PRE FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA AL LOTE DE

TERRENO DENOMINADO PARCELA 4-A, SECTOR LA PROVIDENCIA,
PARROQUIA ALFREDO PACHECO MIRANDA, MUNICIPIO SANTIAGO
MARIÑO DEL ESTADO ARAGUA.

Atendiendo la instrucción del ciudadano Gerente del Instituto Nacional de Tierras

Urbanas (INTU) Región Aragua el Geog. José Félix Rivas, enviada a través de
comunicación directa, en respuesta a la solicitud realizada por parte de la Gerencia de
Evaluación de Tierras Urbanas, donde solicita el informe de un lote de terreno ubicado
en el sector La Providencia, Parroquia Alfredo Pacheco Miranda, Municipio Santiago
Mariño del estado Aragua.

Dicha inspección fue realizada por el Geografo Jhony Lares el 14 de Febrero del
2011, trabajo realizado con objeto de inspeccionar técnicamente el lote de terreno
donde se encontró sin uso aparente, y también evaluar la situación actual de la
propiedad, se levantaron puntos de control en el área. Se exponen las características
legales, socio-culturales, físicas y estructurales del área en estudio para dar respuesta
de pre factibilidad a la construcción de viviendas multifamiliares y desarrollos
urbanísticos de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

UBICACIÓN

El terreno inspeccionado se ubica en el sector La Providencia, Parroquia Alfredo

pacheco Miranda, Municipio Santiago Mariño del estado Aragua. Figura 1.

Inspección de Pre factibilidad constructiva al lote de terreno ubicado en el Sector La

Providencia, Parroquia Alfredo Pacheco Miranda, Municipio Santiago Mariño, estado Fecha: 15/02/2018 Pág.: 1
Aragua.
Correlativo: IP0218-ARAGUA-MARIÑO-
Autor: Ing. Nayibe Beltrán Revisado por: Geog. José Rivas PARCELA 5 Y PARCELA 5-A LA
PROVIDENCIA
 Figura 1. Ubicación del terreno inspeccionado. Fuente: Imagen Oficial, 2018

Por la inspección realizada presenta los siguientes linderos; al Norte: terreno que es o
fue de la Sucesión Darías, al Sur: Av. Intercomunal Turmero -Maracay, al Este:
Parcela 3 de la Providencia, y al Oeste: con Parcela 5-B y Parcela 4B. (Figura 2).

MARCO LEGAL

Parcela Nº 4 La Providencia
Lote de terreno (privado). INVIVAR, según documento N° 31, folio 205 al 215,
protocolo primero, tomo 9 de fecha 03 de noviembre del 2004, de superficie
documental 38.085,92 Mt2. Y superficie levantada 35.165.76 Mt 2 . Ubicado en Vía
Intercomunal Turmero-Maracay, asentamiento campesino, la Providencia, Parroquia
Alfredo Pacheco Miranda. Actualmente ya fue trasferido a la Inmobiliaria nacional.

Inspección de Pre factibilidad constructiva al lote de terreno ubicado en el Sector La

Providencia, Parroquia Alfredo Pacheco Miranda, Municipio Santiago Mariño, estado Fecha: 15/02/2018 Pág.: 2
Aragua.
Correlativo: IP0218-ARAGUA-MARIÑO-
Autor: Ing. Nayibe Beltrán Revisado por: Geog. José Rivas PARCELA 5 Y PARCELA 5-A LA
PROVIDENCIA
 SITUACIÓN SOCIO-CULTURAL

En la actualidad, el terreno está construido parcialmente, primera etapa= 168

apartamentos / segunda etapa= 240 apartamentos / (sin concluir) = 60 aptos. El
terreno cuenta con una vía de acceso; por la Avenida Intercomunal Turmero –
Maracay, sector denominado La Providencia, tienen tránsito de mediana a alta
afluencia en esta vía.

En las adyacencias del lote se encuentran presente los servicios públicos básicos tales
como: servicio de agua potable, red de cloacas, electricidad, telefonía fija, etc.

EVALUACIÓN TÉCNICA

DELIMITACIÓN CARTOGRÁFICA:

Se realizó el levantamiento de la poligonal del área en estudio, por parte del INTU
Aragua. La actividad arrojo 6 puntos de coordenadas en los límites del terreno, para
después procesarlo en gabinete, utilizando un software de pos-procesamiento de
campo llamado ArcGIs el cual genera una información cartográfica de los datos de
campo.

A partir del levantamiento realizado fue posible definir la poligonal del lote de terreno
inspeccionado (Ver Tabla 1), lo cual permitió conocer que este lote cuenta con una de
superficie de 35.165,76 m2.

Tabla 1. Puntos de coordenadas de los lotes que comprenden el terreno bajo estudio.

Fuente: INTU, 2018.

Inspección de Pre factibilidad constructiva al lote de terreno ubicado en el Sector La

Providencia, Parroquia Alfredo Pacheco Miranda, Municipio Santiago Mariño, estado Fecha: 15/02/2018 Pág.: 3
Aragua.
Correlativo: IP0218-ARAGUA-MARIÑO-
Autor: Ing. Nayibe Beltrán Revisado por: Geog. José Rivas PARCELA 5 Y PARCELA 5-A LA
PROVIDENCIA
 ASPECTOS FÍSICO NATURALES:
Se observa en la zona vegetación arbórea, se logra diferenciar árboles de porte medio
(diversas gramíneas), además de algunas ornamentales cercanos a los linderos.
Dentro del terreno, no se visualiza afloramientos de roca y/o suelos, que pueden
representar algún riesgo geotécnico. El terreno es irregular presenta una pendiente de
inclinación promedio de mayor a dos grados (2°). También se logró observar
escorrentía de aguas de lluvia que bajan a las calles pavimentadas colindantes al
terreno. No se logro visualizar filtraciones o manchas en el suelo del lote de terreno en
estudio.

EVALUACIÓN DE OBRAS CIVILES DENTRO DEL ÁREA:

Se observó la construcción parcial de un urbanismo, primera etapa= 168 apartamentos /

segunda etapa= 240 apartamentos / (sin concluir) = 60 aptos. Sala, cocina, lavadero,
comedor, tres habitaciones y dos baños/ sala, cocina, lavadero, comedor, /tres
habitaciones y un baño.

Figura 3.- Interior del lote

Inspección de Pre factibilidad constructiva al lote de terreno ubicado en el Sector La

Providencia, Parroquia Alfredo Pacheco Miranda, Municipio Santiago Mariño, estado Fecha: 15/02/2018 Pág.: 4
Aragua.
Correlativo: IP0218-ARAGUA-MARIÑO-
Autor: Ing. Nayibe Beltrán Revisado por: Geog. José Rivas PARCELA 5 Y PARCELA 5-A LA
PROVIDENCIA
 CARACTERÍSTICAS GEOLÓGICAS:

GEOLOGÍA REGIONAL

FORMACIÓN LAS MERCEDES – MESOZOICO (Jurásico - Cretácico)

Antigua hacienda las Mercedes al este de Caracas (Hoja esc. 1:100.000, Cartografía
Nacional) hoy Urb. Las Mercedes. Debido al crecimiento del urbanismo con la
consecuente desaparición de los afloramientos de la localidad tipo, Wehrmann (1972)
propone trasladar la sección de referencia a la carretera Petare-Santa Lucía, donde se
expone la sección completa de la formación hasta su transición con la Formación
Chuspita. Igualmente hay una sección bien expuesta en la autopista Caracas -
Valencia, en el tramo Hoyo de la Puerta - Charallave.

Aguerrevere y Zuloaga (op. cit.), la definen como esquistos principalmente calcáreos,

con zonas grafitosas y localmente zonas micáceas, de un tinte rosado, gris, con zonas
blancas cuando frescas. Según Wehrmann (1972) y la revisión de González de Juana
et al. (1980, p. 317) la litología predominante consiste en esquisto cuarzo - muscovítico
- calcítico - grafitoso con intercalaciones de mármol grafitoso en forma de lentes, que
cuando alcanza gruesos espesores se ha denominado "Caliza de Los Colorados". Las
rocas presentan buena foliación y grano de fino a medio, el color característico es el
gris pardusco. La mineralogía promedio consiste en cuarzo (40%) en cristales
dispuestos en bandas con la mica, muscovita (20%) en bandas lepidoblásticas a veces
con clivaje crenulado, calcita (23%) en cristales con maclas polisintéticas, grafito (5%),
y cantidades menores de clorita, óxidos de hierro, epidoto y ocasionalmente
plagioclasa sódica. El mármol intercalado con esquisto se presenta en capas delgadas
usualmente centimétricas a decimétricas, son de color gris azuloso, cuya mineralogía
es casi en su totalidad calcita, escasa dolomita y cantidades accesorias de cuarzo,
muscovita, grafito, pirita y óxidos de hierro. Oxburgh (op. cit.), incluye el conglomerado
de Charallave en la parte superior de Las Mercedes, y discrimina una facies oriental,
de esquistos grafíticos, en su mayoría no calcáreos, granatíferos, con capas
cuarcíticas de 20-70 cm de espesor y esquistos micáceos granatíferos, donde las
capas cuarzosas están ausentes; y una facies occidental más arenosa, menos
grafítica y carente de capas calcáreas, con abundante granate, y filitas grafíticas de
color variable, predominantemente negro en la parte superior de la sección.

Inspección de Pre factibilidad constructiva al lote de terreno ubicado en el Sector La

Providencia, Parroquia Alfredo Pacheco Miranda, Municipio Santiago Mariño, estado Fecha: 15/02/2018 Pág.: 5
Aragua.
Correlativo: IP0218-ARAGUA-MARIÑO-
Autor: Ing. Nayibe Beltrán Revisado por: Geog. José Rivas PARCELA 5 Y PARCELA 5-A LA
PROVIDENCIA
 GEOLOGÍA LOCAL

Su extensión geográfica se presenta en los flancos del macizo central de la Cordillera

de la Costa, entre Carenero, estado Miranda, hasta el estado Cojedes.

La mayoría de los autores hasta los años 70 han considerado el contacto entre las
formaciones Las Mercedes y Las Brisas, como concordantes y de tipo sedimentario.
Mientras que autores más recientes considera que es de tipo tectónico conservando
paralelismo en la foliación en ambas unidades (e.g. González de Juana et al., 1980, p.
318). En la zona de la Colonia Tovar, Ostos (1990, p. 55) señala que el contacto entre
el Augengneis de Peña de Mora y el Gneis de Colonia Tovar, con la Formación Las
Mercedes puede ser interpretado tanto como una falla normal de bajo ángulo, como un
contacto sedimentario original. El contacto con la Formación Las Brisas lo interpreta
como de corrimiento. En el estado Cojedes el mismo autor, señala que la Peridotita de
Tinaquillo está en contacto con la Formación Las Mercedes a través del corrimiento de
Manrique. Cantisano (1989) en su estudio de la zona de Mamera, Distrito Federal,
indica que el contacto entre las formaciones Las Mercedes y Antímano corresponde a
una falla de corrimiento. El contacto con la Formación Chuspita parece ser transicional
(Seiders, 1965).

Inspección de Pre factibilidad constructiva al lote de terreno ubicado en el Sector La

Providencia, Parroquia Alfredo Pacheco Miranda, Municipio Santiago Mariño, estado Fecha: 15/02/2018 Pág.: 6
Aragua.
Correlativo: IP0218-ARAGUA-MARIÑO-
Autor: Ing. Nayibe Beltrán Revisado por: Geog. José Rivas PARCELA 5 Y PARCELA 5-A LA
PROVIDENCIA
 68º 67º30
10º30`

Zona en Estudio 10º

Figura 6. Detalle de Mapa Geológico; Formación Las Mercedes. Fuente: Bellizia et al, 1976

ZONA SÍSMICA

Haciendo uso de la norma para edificaciones sismo resistentes COVENIN-FUNVISIS

1756:1998, se pudo establecer que el área en estudio corresponde a la zona sísmica 5
(Figura 9), constituyendo una zona de elevada peligrosidad sísmica cuyo coeficiente
de aceleración horizontal (Ao) es desde 0,30 (Tabla2). El coeficiente de aceleración
vertical se tomará como 0,7 veces los valores de Ao dado en la Tabla de Clasificación
de suelos para la zonificación sísmica del área según COVENIN-FUNVISIS 1756:1998

Inspección de Pre factibilidad constructiva al lote de terreno ubicado en el Sector La

Providencia, Parroquia Alfredo Pacheco Miranda, Municipio Santiago Mariño, estado Fecha: 15/02/2018 Pág.: 7
Aragua.
Correlativo: IP0218-ARAGUA-MARIÑO-
Autor: Ing. Nayibe Beltrán Revisado por: Geog. José Rivas PARCELA 5 Y PARCELA 5-A LA
PROVIDENCIA
 Figur7.Mapa de zonificación sísmica de Venezuela. Zona correspondiente al área de Municipio
Santiago Mariño denotada en color amarillo, zona sísmica 5 con A0=0,30. Tomado y modificado de
la norma COVENIN. 1756-2001.

Tabla 2. Resumen de la Clasificación de suelos para la zonificación sísmica del área según
COVENIN-FUNVISIS1756:1998
CLASIFICACIÓN DEL SUELO PARA LA ZONA SÍSMICA
Coeficiente de Peligro Velocidad de Onda Forma espectral Corrección
ZONA 5

aceleración máxima Sísmico de Corte del suelo Espectral

A0=0,30 Elevado 170-250 S2 0,95

ESTUDIOS ADICIONALES

No se conoció información con respecto a estudios adicionales elaborados

anteriormente sobre el terreno inspeccionado por lo tanto se requiere el estudio
geotécnico para determinar la factibilidad de implantación de viviendas multifamiliares
en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

Inspección de Pre factibilidad constructiva al lote de terreno ubicado en el Sector La

Providencia, Parroquia Alfredo Pacheco Miranda, Municipio Santiago Mariño, estado Fecha: 15/02/2018 Pág.: 8
Aragua.
Correlativo: IP0218-ARAGUA-MARIÑO-
Autor: Ing. Nayibe Beltrán Revisado por: Geog. José Rivas PARCELA 5 Y PARCELA 5-A LA
PROVIDENCIA