SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE

ESCRITURAS PÚBLICAS UNO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE QUE OTORGAN
DE UNA PARTE:
LA VENDEDORA, LA SEÑORA ADRIANA TURPO
LAMPA, DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN
COMERCIANTE, ESTADO CIVIL CASADA, IDENTIFICADO
CON D.N.I. Nº 01529351, CASADA CON NOLBERTO
CUENTAS SALAS, CON DNI. N° 07342251 Y EL OTRO
VENDEDOR, EL SEÑOR EDWIN HUAYTA LAMPA, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°
41819785, DE OCUPACION COMERCIANTE, CON
DOMICILIO EN JIRON BARITINA 978, INCA MANCO
CAPAC, DISTRITO SAN JUAN DE LURIGANCHO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE ESTADO
CIVIL SOLTERO; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LOS VENDEDORES.
DE LA OTRA PARTE: EL SEÑOR ADOLFO JALANOCA
MAMANI, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 00496271, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, OCUPACION COMERCIANTE, CON DOMICILIO
EN JIRON LETICIA 672 INTERIOR I, SEGUNDO PISO -
DISTRITO DE

COMPRADOR. EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES

SIGUIENTES:
PRIMERO: LOS VENDEDORES SON COPROPIETARIOS
DE ACCIONES Y DERECHOS DEL 21.375% CADA UNO,
DEL INMUEBLE, HACIENDO AMBOS UN TOTAL DE
42.75% DEL TOTAL DE LAS ACCIONES Y DERECHOS
DEL INMUEBLE QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN
JIRON AYACUCHO N° 1001,1003, 1005 Y JIRON LETICIA
N°726 DEL DISTRITO CERCADO DE LIMA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, DEBIDAMENTE INSCRITO
EN LA PARTIDA N° 46281829 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, AL CUAL SE LE
DENOMINARA EN ADELANTE COMO EL INMUEBLE.
LOS VENDEDORES DECIDEN VENDER DE LA SIGUIENTE
FORMA SUS ACCIONES Y DERECHOS:
1) LA VENDEDORA ADRIANA TURPO LAMPA
OTORGA Y VENDE EL 10.687% (DIEZ PUNTO
SEICIENTOS OCHENTA Y SIETE POR CIENTO)
DEL TOTAL DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE
EL INMUEBLE
 2) EL VENDEDOR EDWIN HUAYTA LAMPA OTORGA
Y VENDE EL 10.688% (DIEZ PUNTO SEICIENTOS
OCHENTA Y OCHO PORCIENTO) DEL TOTAL DE
ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL INMUEBLE.
SE DEJA CONSTANCIA QUE EL BIEN INMUEBLE
MATERIA DE COMPRAVENTA DE LAS ACCIONES Y
DERECHOS SE ENCUENTRA UBICADO EN EL LADO DE
JIRON AYACUCHO N° 1003 Y COLINDA CON JIRON
AYACUCHO 1005 DEL DISTRITO CERCADO DE LIMA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL CUAL DICHA
AREA DE TERRENO SE ENCUENTRA COLINDANTE CON
LA COPROPIETARIA ASOCIACIÓN ZOFRA, SE DEBE
PRECISAR QUE EL ÁREA DE TERRENO VENDIDA A EL
COMPRADOR COLINDA EN SU MEDIANERA CON EL
ÁREA DE TERRENO PROPIEDAD DE ASOCIACIÓN
ZOFRA. TAMBIEN AMBAS PARTES LOS VENDEDORES Y
EL COMPRADOR, ACORDAMOS RESOLVER Y DEJAR
SIN EFECTO DOS CONTRATOS ANTERIORES DE FECHA
26 DE ABRIL DEL 2012 CADA UNO, CUYA AREA
MATERIA DE COMPRAVENTA ES DE 9 METROS
CUADRADOS EQUIVALENTE AL 2.21% DE ACCIONES Y
DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE
COMPRA VENTA, EL CUAL ERA DE CADA UNO DE LOS
VENDEDORES, HACIENDO UN TOTAL DE 4.42% .
LOS VENDEDORES EDWIN HUAYTA LAMPA Y
ADRIANA TURPO LAMPA MANTIENEN EL 10.68% POR
CIENTO Y 10.67% POR CIENTO CADA UNO
RESPECTIVAMENTE, EL CUAL HACE UN TOTAL DEL
21.375% DE ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN
INMUEBLE QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN LA
PARTE QUE COLINDA CON LA ESQUINA DE JIRON
AYACUCHO CON JIRON LETICIA, Y LA PARTE DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE QUE SE
VENDE Y QUE LE PERTENECE AL COMPRADOR ES LA
QUE ESTA UBICADA Y COLINDA CON LA
ASOCIACION ZOFRA Y JIRON AYACUCHO. LIMA,
SEGUNDO: EN CUANTO AL PRECIO PACTADO EN EL
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE ACCIONES Y
DERECHO DEL BIEN INMUEBLE ANTES MENCIONADO,
SE LLEGO A UN ACUERDO POR EL MONTO DE
$.600,000.00 (SEISCIENTOS MIL DOLARES),
CORRESPONDIENDOLE A CADA VENDEDOR LA
CANTIDAD DE $300,000.00 (TRESCIENTOS MIL DOLARES
AMERICANOS), EL CUAL SE DETALLA A
CONTINUACION:

1.- SE DEJA CONSTANCIA QUE EL VENDEDOR EDWIN

HUAYTA LAMPA OTORGA Y VENDE SOLO EL 10.687%
(DIEZ PUNTO SEICIENTOS OCHENTA Y SIETE
PORCIENTO) DEL TOTAL DE SUS ACCIONES Y
DERECHOS SOBRE EL INMUEBLE A EL COMPRADOR
POR EL MONTO DE $300,000.00 (TRESCIENTOS MIL
DOLARES AMERICANOS), QUE HA SIDO PAGADO DE
LA SIGUIENTE MANERA:
1.1.- EL IMPORTE DE US$100,000(CIEN MIL DOLARES
AMERICANOS), QUE HA SIDO PAGADO CON FECHA
ANTERIOR A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE
CONTRATO ATRAVES DE CHEQUE DE GERENCIA
13243093 CON FECHA DE PAGO EL DIA 19 DE AGOSTO
DEL 2019 PAGADO A LA ORDEN DEL VENDEDOR.
1.2.- EL IMPORTE DE S/169,000.00 (CIENTO SESENTA Y
NUEVE MIL SOLES) ESTE ULTIMO COMO TIPO DE
CAMBIO EQUIVALENTE DE US$ 50,000.00 (CINCUENTA
MIL DOLARES AMERICANOS) QUE HA SIDO PAGADO
CON FECHA ANTERIOR A LA SUSCRIPCION DEL
PRESENTE CONTRATO ATRAVES DE CHEQUE DE
GERENCIA 13243091 CON FECHA DE PAGO EL DIA 19
DE AGOSTO DEL 2019 PAGADO A LA ORDEN DEL
VENDEDOR. ;
1.3.-EL IMPORTE DE US$75,000.00(SETENTA Y CINCO
MIL DOLARES AMERICANOS) QUE HA SIDO PAGADO
CON FECHA ANTERIOR A LA SUSCRIPCION DEL
PRESENTE CONTRATO ATRAVES DE CHEQUE DE
GERENCIA 13415300 CON FECHA DE PAGO EL DIA 02
DE MARZO DEL 2020 PAGADO A LA ORDEN DEL
VENDEDOR.
1.4.- EL IMPORTE DE US$75,000.00(SETENTA Y CINCO
MIL DOLARES AMERICANOS) QUE HA SIDO PAGADO
CON FECHA ANTERIOR A LA SUSCRIPCION DEL
PRESENTE CONTRATO ATRAVES DE CHEQUE DE
GERENCIA 13638224 CON FECHA DE PAGO EL DIA 15
DE ENERO DEL 2020 PAGADO A LA ORDEN DEL
VENDEDOR.
2.- SE DEJA CONSTANCIA QUE LA VENDEDORA
ADRIANA TURPO LAMPA OTORGA Y VENDE SOLO EL
10.688% (DIEZ PUNTO SEICIENTOS OCHENTA Y OCHO
PORCIENTO) DEL TOTAL DE SUS ACCIONES Y
DERECHOS SOBRE EL INMUEBLE A EL COMPRADOR
POR EL TOTAL DE $300,000.00 (TRESCIENTOS MIL
DOLARES AMERICANOS), QUE HA SIDO PAGADO DE LA
SIGUIENTE MANERA:
2.1.- EL IMPORTE DE US$100,000(CIEN MIL DOLARES
AMERICANOS), QUE HA SIDO PAGADO CON FECHA
ANTERIOR A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE
CONTRATO ATRAVES DE CHEQUE DE GERENCIA
13243094 CON FECHA DE PAGO EL DIA 19 DE AGOSTO
DEL 2019 PAGADO A LA ORDEN DEL VENDEDOR.
2.2.- EL IMPORTE DE S/169,000.00 (CIENTO SESENTA Y
NUEVE MIL SOLES) ESTE ULTIMO COMO TIPO DE
CAMBIO EQUIVALENTE DE US$ 50,000.00 (CINCUENTA
MIL DOLARES AMERICANOS) QUE HA SIDO PAGADO
CON FECHA ANTERIOR A LA SUSCRIPCION DEL
PRESENTE CONTRATO ATRAVES DE CHEQUE DE
GERENCIA 13243090 CON FECHA DE PAGO EL DIA 19
DE AGOSTO DEL 2019 PAGADO A LA ORDEN DEL
VENDEDOR.
2.3.- EL IMPORTE DE US$75,000(SETENTA Y CINCO
MIL DOLARES AMERICANOS), QUE HA SIDO PAGADO
CON FECHA ANTERIOR A LA SUSCRIPCION DEL
PRESENTE CONTRATO ATRAVES DE DEPOSITO EN
CUENTA DE AHORROS USD N° 191-94535571-1-73 DE LA
VENDEDORA ADRIANA TURPO LAMPA(OP-0157857) CON
FECHA DE PAGO EL DIA 15 DE ENERO DEL 2020
PAGADO A LA ORDEN DEL VENDEDOR.
2.4.- EL IMPORTE DE US$48,000(CUARENTA Y OCHO
MIL DOLARES AMERICANOS), QUE HA SIDO PAGADO
CON FECHA ANTERIOR A LA SUSCRIPCION DEL
PRESENTE CONTRATO ATRAVES DE DEPOSITO EN
CUENTA DE AHORROS USD N° 191-94535571-1-73 DE LA
VENDEDORA ADRIANA TURPO LAMPA (OP-0318555)
CON FECHA DE PAGO EL DIA 27 DE FEBRERO DEL
2020 PAGADO A LA ORDEN DEL VENDEDOR.
2.5.- EL IMPORTE DE US$26,400(VEINTISEIS MIL
CUATROCIENTOS DOLARES AMERICANOS), QUE HA
SIDO PAGADO CON FECHA ANTERIOR A LA
SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO ATRAVES DE
DEPOSITO EN CUENTA DE AHORROS USD N° 191-
94535571-1-73 DE LA VENDEDORA ADRIANA TURPO
LAMPA (OP-0652014) CON FECHA DE PAGO EL DIA 02 DE
MARZO DEL 2020 PAGADO A LA ORDEN DEL
VENDEDOR.
2.6.- EL IMPORTE DE US$600.00(SEISCIENTOS
DOLARES AMERICANOS), QUE HA SIDO PAGADO CON
FECHA ANTERIOR A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE
CONTRATO ATRAVES DE DEPOSITO EN CUENTA DE
AHORROS USD N° 191-94535571-1-73 DE LA VENDEDORA
ADRIANA TURPO LAMPA (OP-0844142) CON FECHA DE
PAGO EL DIA 02 DE MARZO DEL 2020 PAGADO A LA
ORDEN DEL VENDEDOR.
TERCERO.- LOS VENDEDORES ADQUIRIERON EL
DOMINIO DE LOS DERECHOS Y ACCIONES SOBRE EL
INMUEBLE MEDIANTE COMPRAVENTA A SUS
ANTERIORES PROPIETARIOS, TAL Y COMO CONSTA EN
EL ASIENTO C00002 DE LA PARTIDA N° 46281829 DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.
CUARTO.- POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS
VENDEDORES OTORGAN EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR
CONFORME A LO DESCRITO EN LA CLAUSULA
SEGUNDA DEL PRESENTE ACTO JURIDICO, HACIENDO
AMBOS UN TOTAL DE 21.375% DE LAS ACCIONES Y
DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE
COMPRA VENTA, TAL COMO SE DESCRIBE EN LA
CLAUSULA PRIMERA Y SEGUNDA.
QUINTO: LOS VENDEDORES TRANSFIEREN AL
COMPRADOR LAS ACCIONES Y DERECHOS SEÑALADA
EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE ACTO
JURIDICO, QUE COMPRENDE TODO AQUELLO QUE DE
HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE AL PREDIO
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS,
INCLUYENDO EL ÁREA DEL MISMO, SUELO, USOS,
COSTUMBRES, CONSTRUCCIONES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, Y EN GENERAL, TODO LOS
DERECHOS QUE LE SEAN INHERENTES A LA
PROPIEDAD, SIN MÁS LIMITACIONES QUE LAS
ESTABLECIDAS EN ESTE DOCUMENTO Y EN LA LEY
APLICABLE A LA MATERIA.
SEXTO: LAS PARTES DECLARAN QUE SE HA CUMPLIDO
CON EL PAGO TOTAL DEL PRECIO DE VENTA DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS ESTIPULADA EN LA
CLAUSULA SEGUNDA.
EL COMPRADOR HA CANCELADO EN DINERO
MEDIANTE CHEQUES DE GERENCIA Y DEPOSITOS EN
CUENTA DE AHORRO TAL COMO SE APRECIA EN LA
CLASULA SEGUNDA, DECLARANDO AMBOS SU
CONFORMIDAD.
SEPTIMO.- LAS PARTES DECLARAN QUE EL INMUEBLE
QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA Y, POR TANTO, SI HUBIERE
ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS QUE
ACTUALMENTE NO PERCIBAN, SE HACEN DE ELLA
MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN,
RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN,
EXCEPCIÓN Y PLAZOS QUE PUEDAN INTERPONER
PARA INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ÉSTE
CONTRATO, TODA VEZ QUE LA MISMA SE REALIZA EN
FORMA DEFINITIVA Y CONFORME A LO ANTES
EXPUESTO.
OCTAVO.- EL COMPRADOR, TIENE CONOCIMIENTO
QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE A FUTURO SE
EDIFICARA UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE
GALERÍA COMERCIAL, ASUMIENDO AMBAS PARTES EN
FORMA EQUITATIVA RESPECTO DE LOS GASTOS DE LA
REALIZACION DEL PROYECTO DE LA GALERIA
COMERCIAL. ASIMISMO, QUEDA ESTABLECIDO QUE EL
COMPRADOR TIENE CONOCIMIENTO QUE SOBRE EL
AREA DE TERRENO Y METRAJE QUE SE COMPRA Y
VENDE EN EL PRESENTE ACTO JURIDICO, CUANDO SE
EJECUTE EL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN, DE
ACUERDO A LEY PERDERAN EQUITATIVAMENTE UNOS
METRAJES DE SU TERRENO PARA LAS AREAS
COMUNES, PAZADIZOS, ESCALERAS, BAÑOS,
ASCENSOR, TRAGA LUZ Y PUERTAS DE ENTRADA Y
SALIDA.
NOVENO.- AMBAS PARTES TIENEN PLENO
CONOCIMIENTO QUE EL AREA DE TERRENO E
INMUEBLE MATERIA DE ESTA COMPRAVENTA Y QUE
ES VENDIDA A EL COMPRADOR LE FALTA UNOS
METROS DE TERRENO, LOS MISMOS QUE SON
POSEÍDOS POR LA COPROPIETARIA ASOCIACIÓN
ZOFRA, YA QUE EL ÁREA DE TERRENO VENDIDA A EL
COMPRADOR COLINDA EN SU MEDIANERA CON EL
ÁREA DE TERRENO PROPIEDAD DE ASOCIACIÓN
ZOFRA, LOS CUALES SE RECUPERARÁN CUANDO SE
HAGA LA INDEPENDIZACIÓN, ASUMIENDO AMBAS
PARTES LOS GASTOS JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES
QUE OCASIONE TODO ELLO.
DECIMO.- EL VENDEDOR MANIFIESTA ESTAR AL DÍA
EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, CULMINANDO
SUS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS A PARTIR DE LA
FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y PARTIR DE AHORA
SERÁ RESPONSABILIDAD DE EL COMPRADOR, SOBRE
LA TOTALIDAD DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL
INMUEBLE QUE SE VENDE.
DECIMO PRIMERO. – LAS PARTES DECLARAN Y DEJAN
CONSTANCIA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE
Y QUE ES MATERIA DE COMPRA VENTA, EXISTE DOS
PROCESOS JUDICIALES:
1) UN PROCESO JUDICIAL DE NULIDAD DE ACTO
JURIDICO E INSCRIPCION DE MEDIDA CAUTELAR
DE ANOTACION DE DEMANDA DE NULIDAD DE
ACTO JURIDICO, INSCRITA EN EL ASIENTO D00003,
SEGUIDO ANTE EL 36° JUZGADO CIVIL DE LIMA,
EXPEDIENTE NRO. 24248-2009-98-1801-JR-CI-36,
2) PROCESO JUDICIAL DE MEJOR DERECHO DE
PROPIEDAD E INSCRIPCION DE MEDIDA
CAUTELAR DE ANOTACION DE DEMANDA DE
MEJOR DE DERECHO DE PROPIEDAD, INSCRITA EN
EL ASIENTO D00006 SEGUIDO ANTE EL 1°JUZGADO
CIVIL DE LIMA, EXPEDIENTE NRO. 11845-2016-86-
1801-JR-CI-01.
CON EL CUAL EL COMPRADOR DECLARA CONOCER Y
ASUME LA DEFENSA Y LOS GASTOS DE LOS
PROCESOS JUDICIALES ANTES MENCIONADOS DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE MATERIA DE
COMPRA VENTA, A PARTIR DE LA FECHA DEL
PRESENTE CONTRATO.
DECIMO SEGUNDO.- EL VENDEDOR ASUME FRENTE
AL COMPRADOR, AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL
CONTRATO A ENTREGAR AL COMPRADOR EL TÍTULO
DE PROPIEDAD O TESTIMONIOS DE EL INMUEBLE
VENDIDO, UNA CONSTANCIA DE NO ADEUDO DE
TRIBUTOS Y/O MULTAS EXPEDIDA POR LA
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA, LOS
ULTIMOS RECIBOS ORIGINALES DEL PAGO DE
SERVICIOS PÚBLICOS (LUZ Y AGUA) DEBIDAMENTE
CANCELADOS, ADEMÁS DEL ORIGINAL O COPIA
LEGALIZADA DEL HR, PU Y COMPROBANTE DE PAGO
DEL IMPUESTO PREDIAL DEL AÑO Y DEMÁS
DOCUMENTOS RELEVANTES COMO PLANOS (DE
HABERLOS), CORRESPONDIENTES A EL INMUEBLES
MATERIA DE ESTE CONTRATO.
DECIMO TERCERO.- EL VENDEDOR SE OBLIGA A
SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN
NECESARIOS PARA LA OBTENCIÓN DE LA INSCRIPCIÓN
EN SUNARP DE LA PRESENTE COMPRA VENTA DE
ACCIONES Y DERECHOS MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, A FAVOR DEL COMPRADOR. ASIMISMO
TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE LA PRESENTE
MINUTA, ESCRITURA PUBLICA, INCLUYÉNDOSE
GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES, SERÁN DE
CUENTA Y CARGO DE EL COMPRADOR.
DECIMO CUARTO.- LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y
DERECHOS SOBRE EL INMUEBLE, PRODUCE LA
TRANSFERENCIA REAL Y PLENA DE PROPIEDAD DEL
INMUEBLE A FAVOR DEL COMPRADOR. POR ESTE
CONTRATO, LOS VENDEDORES QUEDAN
EXPRESAMENTE OBLIGADOS A SUSCRIBIR LA
RESPECTIVA ESCRITURA PÚBLICA DE LA PRESENTE
COMPRAVENTA Y ADEMÁS SUSCRIBIR CUALQUIER
OTRO DOCUMENTO NECESARIO PARA LOGRAR LA
DEBIDA INSCRIPCIÓN DE ESTA COMPRAVENTA DE
ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL INMUEBLE
MATERIA DE ESTE CONTRATO, EN EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.
DECIMO QUINTO: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE
TRANSFIEREN LAS ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL
INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, SIN
NINGUNA DEUDA POR SERVICIOS PÚBLICOS U OTRO
CONCEPTO CUYO ACREEDOR SEA LA SUNAT,
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA, SAT,
ENTIDAD PÚBLICA O PRIVADA Y/O PARTICULAR
HASTA LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO. DE
EXISTIR ALGUNA DEUDA PENDIENTE POR ESTOS U
OTROS CONCEPTOS, LOS VENDEDORES ESTÁN
OBLIGADOS A SU INMEDIATA CANCELACIÓN.
DECIMO SEXTO: SERÁN DE CUENTA DE LOS
VENDEDORES EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DE
TODO EL AÑO FISCAL 2021 Y EL PAGO DE LOS DOS
PRIMEROS TRIMESTRES DE LOS ARBITRIOS
MUNICIPALES DEL PRESENTE AÑO 2021, QUE GRAVAN
RESPECTIVAMENTE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE
CONTRATO. SERÁN DE CUENTA DE EL COMPRADOR, EL
PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL A PARTIR DEL PRIMERO
DE ENERO DEL AÑO SIGUIENTE DE PRODUCIDA Y/O
PERFECCIONADA LA PRESENTE TRANSFERENCIA
ASIMISMO, EN RELACIÓN A LOS ARBITRIOS
MUNICIPALES Y LOS SERVICIOS PÚBLICOS ESTOS
SERÁN DE CARGO DE EL COMPRADOR A PARTIR DEL
MES SIGUIENTE DE SUSCRITO EL PRESENTE
CONTRATO. ASIMISMO, SERÁ DE CARGO DE LA
COMPRADORA EL IMPUESTO DE ALCABALA QUE
GRAVE LA PRESENTE TRANSFERENCIA SI ES QUE
FUESE APLICABLE ESTANDO EXONERADAS LAS DIEZ
PRIMERAS UIT.
DECIMO SEPTIMO.- LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS
DOMICILIOS LEGALES RESPECTIVOS PARA TODO
EFECTO, LOS INDICADOS EXPRESAMENTE EN LA
PARTE INTRODUCTORIA DE ESTE CONTRATO. EN EL
CASO DE PRODUCIRSE ALGUNA DISCREPANCIA
DERIVADA CON EL CUMPLIMIENTO, INTERPRETACIÓN
Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO; LAS PARTES
HARÁN SU MEJOR ESFUERZO, PARA BUSCAR UNA
SOLUCIÓN DIRECTA Y AMISTOSA CONFORME CON EL
PRINCIPIO DE LA BUENA FE.
DE NO ALCANZARSE UNA SOLUCIÓN DIRECTA Y
AMISTOSA, PARA CUALQUIER LITIGIO Y
CONTROVERSIA RESULTANTE DE ESTE CONTRATO O
CONTRATOS RELATIVOS A ESTE, SU INTERPRETACIÓN,
EJECUCIÓN, VALIDEZ Y EFICACIA, LAS PARTES SE
SOMETEN EXPRESAMENTE A LA COMPETENCIA Y
JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA
PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN Y
EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO
DECIMO OCTAVO.- QUE AMBAS PARTES LOS
VENDEDORES Y EL COMPRADOR, ACORDAMOS
RESOLVER Y DEJAR SIN EFECTO LEGAL ALGUNO
CUALQUIER CONTRATO O CONTRATOS DE COMPRA
VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE
MATERIA DE COMPRA VENTA, CELEBRADOS
ANTERIORMENTE ENTRE AMBAS PARTES ANTES DE LA
FECHA DEL PRESENTE ACTO JURIDICO, SIENDO SOLO A
PARTIR DE LA FECHA ÉSTE UNICO CONTRATO DE
COMPRA VENTA CON RELACIÓN A ÉSTE INMUEBLE,
CUYAS ACCIONES Y DERECHOS SE VENDEN, DE
ACUERDO A LO SEÑALADO EN LA CLAUSULA PRIMERA
Y SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO.
DECIMO NOVENO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR
LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, QUEDA
PLENAMENTE ESTABLECIDO, QUE SERÁN DE
APLICACIÓN, EN FORMA SUPLETORIA, LAS NORMAS
CONTENIDAS EN EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE Y DEMÁS
LEGISLACIÓN CONEXA, CONCORDANTE, O QUE
RESULTARE PERTINENTE, DE SER EL CASO. SE FIRMAN
DOS EJEMPLARES DE ESTE CONTRATO, UNO PARA
CADA PARTE, DE UN MISMO CONTENIDO Y A UN SOLO
EFECTO. PARA LA VALIDEZ DE ESTE CONTRATO Y
COMO SEÑAL DE TOTAL CONFORMIDAD.
LIMA, 12 DE ENERO DEL 2022

ADOLFO JALANOCA MAMANI EDWIN HUAYTA LAMPA

DNI N° 00496271 DNI: 41819785

EL COMPRADOR EL VENDEDOR

ADRIANA TURPO LAMPA NOLBERTO CUENTAS SALAS

DNI: 01529351 DNI. N° 07342251

LA VENDEDORA ESPOSO DE LA VENDEDORA