1 CARLOS F.

ALARCON RAMIREZ
2 NOTARIO PUBLICO. TEMUCO.
3 Registro de Instrumentos Públicos. Repertorio N°3063-2014
4 Bimestre III
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8
9 CONTRATO DE COMPRAVENTA CON MUTUO HIPOTECARIO
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11 CONSTRUCTORA CARLOS RENE GARCIA GROSS Y COMPAÑÍA
12 LIMITADA
13
14 A
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16 CARLOS ANTONIO AGUILERA REBOLLEDO
17
18 Y
19
20 BANCO SANTANDER-CHILE
21
22
23EN LA CIUDAD DE TEMUCO, República de Chile, a
24veintinueve de mayo del año dos mil catorce, ante mí,
25CARLOS ALARCON RAMIREZ, Abogado, Notario Público Titular
26de la agrupación de las Comunas de Temuco, Padre Las
27Casas, Vilcún, Melipeuco, Cunco, y Freire, con oficio en
28esta ciudad de Temuco, calle Andrés Bello número
29novecientos once, comparecen: CONSTRUCTORA CARLOS RENÉ
30GARCÍA GROSS Y COMPAÑÍA LIMITADA o CONSTRUCTORA GARCIA
31GROSS Y CIA. LTDA., sociedad del giro de su denominación,
32rol único tributario número setenta y ocho millones
33setecientos setenta y tres mil novecientos cincuenta

1 1
1guión cuatro, representada por don CARLOS RENÉ GARCÍA
2GROSS, chileno, casado y separado de bienes, empresario,
3cédula de identidad número siete millones novecientos
4sesenta y seis mil novecientos noventa y tres guión ocho,
5y don WALDO ALFREDO RODRÍGUEZ SALAZAR, chileno, casado,
6constructor civil, cédula de identidad número siete
7millones novecientos cuarenta y cinco mil trescientos
8ochenta y cuatro guión seis, todos con domicilio en Calle
9San Martín número cero ochocientos ochenta y siete,
10Comuna y ciudad de Temuco, en adelante también denominado
11indistintamente como "LA PARTE VENDEDORA"; o simplemente
12"EL VENDEDOR"; don CARLOS ANTONIO AGUILERA REBOLLEDO,
13quién declara ser chileno, empleado, soltero,
14domiciliado Avenida O’Higgins número setecientos
15cincuenta y dos de la comuna y ciudad de Angol, y de
16paso en esta ciudad de Temuco, cédula de identidad
17número diecisiete millones ciento cincuenta y ocho mil
18seiscientos veinticinco guión nueve, en adelante también
19denominado indistintamente como "LA PARTE COMPRADORA,
20DEUDORA, MUTUARIA o GARANTE" o simplemente "EL
21COMPRADOR", "EL MUTUARIO”, "EL DEUDOR" o “EL GARANTE”; y
22doña GABRIELA ALEJANDRA ZURITA FABRES, chilena,
23ingeniero comercial, soltera, cédula de identidad
24número quince millones doscientos cuarenta y dos mil
25seiscientos diez guión cero, y doña CRISTINA ALEJANDRA
26SARAVIA CARCAMO, chilena, factor de comercio, casada,
27cédula de identidad número ocho millones doscientos mil
28setecientos sesenta y cuatro guión cuatro, ambos en
29representación según se acreditará del BANCO SANTANDER-
30CHILE, sociedad anónima bancaria, rol único tributario
31número noventa y siete millones treinta y seis mil
32guión K, todos con domicilio en Temuco, calle Arturo
33Prat número seiscientos seis; los comparecientes

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1mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades
2con sus cédulas ya anotadas, y exponen: PRIMERO: I.-
3ANTECEDENTES GENERALES: La sociedad CONSTRUCTORA CARLOS
4RENÉ GARCÍA GROSS Y COMPAÑÍA LIMITADA, es dueña de los
5siguientes inmuebles: UNO) INMUEBLE UBICADO EN CALLE
6DIECIOCHO NUMERO SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DE LA
7CIUDAD DE ANGOL, QUE SE COMPONE DE UNA CASA HABITACION Y
8SITIO DE VEINTE METROS DE FRENTE POR SESENTA Y DOS
9METROS DE FONDO, cuyos deslindes son: NORTE, con
10sucesión Parada; SUR, con Rafael Durán hoy Isaías
11Valenzuela Cea; ORIENTE, con calle Dieciocho y PONIENTE,
12con sucesión Jarpa, hoy Helia Castillo Barría. Dominio
13inscrito a fojas trescientos noventa y seis numero
14trescientos cuarenta del Registro de Propiedad del
15Conservador de Bienes Raíces de Angol del año dos mil
16doce.- DOS) INMUEBLE CASA Y SITIO UBICADA EN CALLE PURÉN
17NUMERO SEISCIENTOS CINCUENTA, SIGNADA COMO EL LOTE “B”
18de una superficie de setecientos sesenta metros
19cuadrados, de la ciudad y comuna de Angol, cuyos
20deslindes y dimensiones son: NORTE, con propiedad de
21Wenceslao Salazar en treinta y ocho metros; SUR, con
22propiedad de doña Noema Valdebenito, en treinta y ocho
23metros; ORIENTE, con Lote A en veinte metros y PONIENTE,
24con calle Purén en veinte metros. Dominio inscrito a
25fojas trescientos noventa y ocho vuelta numero
26trescientos cuarenta y dos del Registro de Propiedad del
27Conservador de Bienes Raíces de Angol del año dos mil
28doce. Por ser dichos inmuebles colindantes entre sí y
29formar un solo paño, la propietaria los ha fusionado en
30un sólo Lote, resultando de la fusión una superficie
31total de DOS MIL METROS CUADRADOS, ubicado en la ciudad
32y comuna de Angol, Provincia de Malleco, Novena Región y
33cuyos deslindes especiales son: NORTE, en sesenta y dos

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1metros con sucesión Parada y en treinta y ocho metros
2con propiedad de Wenceslao Salazar; SUR, en sesenta y
3dos metros con propiedad de Rafael Durán hoy Isaías
4Valenzuela Cea y en treinta y ocho metros con propiedad
5de Noema Valdebenito; ORIENTE, en veinte metros con
6calle Dieciocho y PONIENTE, en veinte metros con calle
7Purén.- La resolución de Aprobación de Fusión numero
8ciento doce de fecha nueve de abril de dos mil doce de
9la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de
10Angol, Memoria Explicativa y Plano de Fusión quedan
11agregados en el Registro de documentos del Conservador
12de Bienes Raíces de Angol del año dos mil doce bajo el
13numero trescientos cuarenta y seis raya dos mil doce.-
14La fusión rola inscrita a fojas ochocientos quince
15vuelta número seiscientos noventa y tres del Registro de
16Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Angol
17correspondiente al año dos mil doce.- Numeración
18Municipal: De acuerdo a certificado número tres mil
19cuatrocientos veinticuatro de fecha veintisiete de
20diciembre de dos mil once, a la propiedad fusionada se
21le asignó el número seiscientos cincuenta de calle
22Purén, Comuna de Angol. II.- DEL CONDOMINIO: En el
23inmueble fusionado individualizado precedentemente, la
24CONSTRUCTORA GARCIA GROSS Y CIA. LTDA., ejecutó un
25Conjunto Habitacional denominado “CONDOMINIO PEDRO DE
26VALDIVIA” con actual ingreso por CALLE PURÉN NÚMERO
27SEISCIENTOS CINCUENTA de la comuna y ciudad de ANGOL y
28que corresponde a un Condominio Tipo A acogido a las
29disposiciones de la ley diecinueve mil quinientos
30treinta y siete sobre Copropiedad Inmobiliaria, y el
31Decreto con Fuerza de Ley numero dos del año mil
32novecientos cincuenta y nueve, su reglamento y
33modificaciones, compuesto de tres edificios de cinco

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1pisos de altura cada uno de ellos, con un total de
2cincuenta departamentos o unidades enajenables. Además,
3contempla veintiséis estacionamiento del numero uno al
4número veintiséis, que son unidades asignables en uso y
5goce a los adquirentes de los departamentos, más bodegas
6de basura en el primer piso, como bienes de uso común.-
7El Permiso de Edificación del Condominio Pedro de
8Valdivia, corresponde al Número ciento ochenta y tres,
9otorgado por la Dirección de Obras de la Ilustre
10Municipalidad de Angol con fecha veintidós de mayo de
11dos mil doce, por el cual se autoriza la construcción de
12un condominio de tres edificios, compuesto por cincuenta
13departamentos y veintiséis estacionamientos, reducido a
14escritura pública con fecha diecinueve de junio de dos
15mil trece, en la notaría de Angol de doña Esmirna Vidal
16Moraga.- Este permiso fue modificado por Resolución de
17Aprobación de Modificación de Proyecto de Edificación
18Número ciento cincuenta y seis de fecha veintiocho de
19mayo de dos mil trece, y modificado por Resolución de
20Modificación de Proyecto de Edificación número
21cuatrocientos uno de fecha diez de octubre de dos mil
22trece, modificación reducida a escritura pública con
23fecha quince de octubre de dos mil trece en la Notaria
24de Angol de doña Esmirna Vidal Moraga, por el que
25finalmente se autoriza la construcción de un condominio
26de compuesto de tres edificios de cinco pisos de
27altura, con un total de cincuenta departamentos y
28veintiséis estacionamientos.- Por resolución número
29doscientos sesenta y uno de fecha trece de noviembre de
30dos mil trece otorgado por la Dirección de Obras
31Municipales de la Ilte. Municipalidad de Angol se otorgó
32la RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS DE EDIFICACIÓN Del
33Conjunto, dejando constancia que se acoge a DFL Número

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1Dos del año mil novecientos cincuenta y nueve y la Ley
2diecinueve mil quinientos treinta y siete de Copropiedad
3Inmobiliaria. Esta resolución se encuentran archivadas
4bajo el Número mil ciento treinta y dos raya dos mil
5trece al final del Registro de Propiedad del Conservador
6de Bienes Raíces de Angol correspondiente al año dos mil
7trece. Por certificado número cuatrocientos diecinueve
8la Dirección de Obras Municipales de la Ilte.
9Municipalidad de Angol de fecha trece de noviembre de
10dos mil trece resuelve que el edificio ubicado en calle
11Puren Número seiscientos cincuenta, conjuntamente con
12cincuenta departamentos, se acoge a la Ley diecinueve
13mil quinientos treinta y siete de Copropiedad
14Inmobiliaria. Resolución se encuentra archivadas bajo el
15Número mil ciento treinta y dos raya dos mil trece del
16Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
17de Angol correspondiente al año dos mil trece. Los
18planos de Copropiedad o planos Ley diecinueve mil
19quinientos treinta y siete se encuentran archivados bajo
20el Número mil ciento treinta y dos raya dos mil trece en
21el Registro de Propiedad, sección especial Ley de
22Copropiedad Inmobiliaria, del Conservador de Bienes
23Raíces de Angol del año dos mil trece.- El Reglamento de
24Copropiedad se redujo a escritura pública con fecha
25cinco de noviembre de dos mil trece otorgada en la
26Notaría de Temuco de don Jorge Elias Tadres Hales, y se
27encuentra inscrito a fojas ochocientos cinco Número
28quinientos ochenta y tres del Registro de Hipotecas y
29Gravámenes del año dos mil trece el Conservador de
30Bienes Raíces de Angol. La calidad de Viviendas Sociales
31consta de Certificado número setecientos noventa y siete
32de fecha diez de mayo de dos mil trece, emitido por el
33Director de Obras de la Municipalidad de Angol.

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1Numeración Municipal: según Certificado número
2quinientos ochenta y uno de fecha diez de abril de dos
3mil trece, del señor Director de Obras Municipales de
4Angol, se designa los nombres y la numeración municipal
5de cada uno de los departamentos y unidades vendibles
6del Condominio. Roles de Avalúo: Mediante Certificado
7Número cinco siete ocho dos dos cuatro del Servicio de
8Impuestos Internos, se asignaron los número de roles de
9avalúo en trámite para cada uno de las unidades
10vendibles que integran el Condominio, que se originan de
11los Roles Matriz ciento cuarenta y uno raya cuatro y
12ciento cuarenta y uno raya diecisiete. Todos los
13documentos antes indicados, se entienden formar parte
14integrante de la presente escritura de compraventa para
15todos los efectos legales. III.- DE LA VENTA: Por el
16presente acto e instrumento, don CARLOS RENE GARCIA
17GROSS y don WALDO ALFREDO RODRÍGUEZ SALAZAR, en
18representación de CONSTRUCTORA CARLOS RENÉ GARCÍA GROSS
19Y COMPAÑÍA LIMITADA, vienen en vender, ceder y
20transferir a don CARLOS ANTONIO AGUILERA REBOLLEDO,
21quien compra, acepta y adquiere para sí, la propiedad
22consistente en el DEPARTAMENTO número A – VEINTIDOS Del
23SEGUNDO piso, Edificio A, que corresponde a la Unidad
24número SEIS, de una superficie de cincuenta y dos coma
25veintinueve metros cuadrados, del Condominio Pedro de
26Valdivia, ubicado en Calle Purén número seiscientos
27cincuenta, de la Ciudad y Comuna de ANGOL,
28precedentemente individualizado. El departamento A raya
29VEINTIDOS tiene el Rol de avalúo de Impuestos Internos
30en trámite asignado correspondiente al número ciento
31cuarenta y uno raya veintiocho de la Comuna de Angol. Se
32comprende en la venta los derechos de dominio, uso y
33goce que corresponden a lo que se vende, en el terreno y

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1demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley
2número seis mil setenta y uno, hoy número diecinueve mil
3quinientos treinta y siete, su Reglamento y posteriores
4modificaciones y al Reglamento de Copropiedad del
5Edificio, señalado precedentemente. La parte compradora
6declara conocer y aceptar en su integridad el Reglamento
7indicado.- Los Deslindes Especiales de las unidades
8enajenables, se encuentran señalados en los planos que
9se encuentran agregados bajo el número mil ciento
10treinta y dos raya dos mil trece en el Registro de
11Documentos de dos mil trece del Conservador de Bienes
12Raíces de Angol. Asimismo, la parte compradora declara
13recibir en este acto un ejemplar del “Manual de Uso y
14Mantención de la Vivienda”, elaborado por la Cámara
15Chilena de la Construcción, aplicable a las
16características de la vivienda objeto del presente
17contrato de compraventa y, en consecuencia, la parte
18vendedora queda liberada de toda obligación de garantía
19a contar de esta fecha, por los eventuales desperfectos
20que pueda experimentar la vivienda, sus artefactos e
21instalaciones, derivadas de un uso inadecuado o en
22contravención a las normas de instrucciones contenidas
23en el referido “Manual de Uso y Mantención.- SEGUNDO: El
24precio de la compraventa es la suma equivalente en
25pesos, moneda legal, de MIL UNIDADES DE FOMENTO, por su
26valor diario a la fecha del presente contrato, que se
27entera y paga de la siguiente forma: a) Con el
28equivalente en pesos, moneda legal, de CINCUENTA
29UNIDADES DE FOMENTO, por su valor a la fecha del
30presente contrato, suma que corresponde al ahorro
31depositado por, El Comprador en el Banco del Estado de
32Chile, en su Cuenta de Ahorro a Plazo para la Vivienda
33número seis uno cinco seis uno ocho nueve tres nueve dos

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1cinco, facultando su titular expresa e irrevocablemente
2al Vendedor para girar dichos fondos, una vez inscrita
3la presente escritura en el Registro de Propiedad del
4Conservador de Bienes Raíces competente. El mencionado
5giro se efectuará en pesos, por el valor de la Unidad de
6Fomento a la fecha de su pago efectivo; b) Con el
7equivalente en pesos, moneda legal de CUATROCIENTOS
8CINCUENTA UNIDADES DE FOMENTO, por su valor a la fecha
9del presente contrato, que el Banco Santander-Chile
10entrega a LA PARTE VENDEDORA, por cuenta y riesgo de LA
11PARTE COMPRADORA con cargo al Mutuo Hipotecario por
12igual cantidad de Unidades de Fomento, que El Banco le
13otorga a LA PARTE COMPRADORA en la cláusula sexta y
14siguientes de esta escritura, en las condiciones y
15modalidades que más adelante se señalan, las que son
16aceptadas expresamente por las partes.- c) Con la suma
17equivalente en pesos a QUINIENTAS UNIDADES DE FOMENTO, a
18que asciende el monto del Certificado de Subsidio
19Habitacional Serie A – dos mil once raya F cero dos raya
20cero cero cuatro ocho siete, número cero cero cero siete
21ocho cinco que se regula por la Resolución Exenta número
22dos mil setecientos cuarenta y seis de fecha cuatro de
23mayo de dos mil once del Ministerio de Vivienda y
24Urbanismo y sus modificaciones, conforme al D.S Número
25cuarenta -V. y U.- de dos mil cuatro, en especial su
26art. Número cuarenta y seis, y que se ha asignado para
27la atención de zonas urbanas deterioradas conforme a
28Resolución Número y tres mil novecientos dieciocho de
29fecha diez de septiembre de dos mil trece del Serviu IX
30Región de la Araucanía, que será pagado conforme el
31valor que tengan las unidades de fomento a la fecha de
32su pago efectivo que El Vendedor declara recibir en este
33acto del Comprador debidamente endosado a su nombre. La

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1entrega de este documento se tendrá como pago efectivo,
2para todos los efectos legales. LA PARTE VENDEDORA se
3obliga a acompañar toda la documentación exigida para el
4pago del Certificado de Subsidio Habitacional
5renunciando, desde ya, a la acción resolutoria por el no
6pago de dicho documento, por incumplimiento de los
7requisitos previstos para su pago mencionados en las
8normas sobre el Sistema General Unificado de Subsidio
9Habitacional que lo rigen, dictadas por el Ministerio de
10Vivienda y Urbanismo.- La compradora confiere mandato al
11SERVIU Región de La Araucanía, para que en su nombre y
12representación proceda a pagar directamente a
13CONSTRUCTORA GARCIA GROSS Y CIA. LTDA. el monto de los
14subsidios antes señalados, al precio que tenga la unidad
15de Fomento al día de su pago efectivo, cumpliéndose los
16requisitos exigidos por el Convenio celebrado entre el
17Serviu Región de la Araucanía y la citada empresa, con
18fecha seis de febrero de dos mil doce, aprobada por
19Resolución Exenta número ciento cuarenta y siete de
20fecha nueve de febrero de dos mil doce de la Secretaría
21Ministerial de Vivienda Región de La Araucanía.- LA
22PARTE VENDEDORA declara haber recibido la totalidad del
23precio, dándolo en consecuencia por íntegramente
24pagado.- LA PARTE COMPRADORA declara haber recibido
25materialmente en este acto a su entera conformidad la
26propiedad raíz materia de este contrato. Las partes
27renuncian expresamente a las acciones resolutorias que
28pudieran emanar del presente contrato.- TERCERO: Las
29partes declaran cumplidos cualquier cierre de negocio o
30promesa de compraventa celebrado entre ellas, relativos
31al objeto de este contrato, respecto de cuyas
32obligaciones se otorgan el más amplio y completo
33finiquito.- CUARTO: La venta se hace ad-corpus, en el

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1estado en que se encuentra lo vendido y que la parte
2compradora declara conocer y aceptar, con sus derechos,
3usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre
4de todo gravamen, prohibición, embargo o litigio
5pendiente, con sus contribuciones fiscales y municipales
6y demás servicios al día, obligándose la parte vendedora
7a responder del saneamiento, de conformidad a la Ley.-
8Se comprenden en la venta los derechos de dominio, uso y
9goce que corresponden a lo que se vende, en el terreno y
10demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley
11número seis mil setenta y uno, hoy número diecinueve mil
12quinientos treinta y siete, su Reglamento y posteriores
13modificaciones y al Reglamento de Copropiedad del
14Edificio, se redujo a escritura pública con fecha cinco
15de noviembre de dos mil trece otorgada en la Notaría de
16Temuco de don Jorge Elias Tadres Hales, y se encuentra
17inscrito a fojas ochocientos cinco Número quinientos
18ochenta y tres del Registro de Hipotecas y Gravámenes
19del año dos mil trece en el Conservador de Bienes Raíces
20de Angol. Reglamento de Copropiedad que la parte
21compradora declara conocer y aceptar en su integridad.
22III.- MUTUO HIPOTECARIO: a) DESTINO DEL PRESTAMO; b)
23MONTO DEL PRESTAMO; c) TASA DE INTERES, PLAZO y CUOTAS
24DEL PRESTAMO; d) PREPAGOS O AMORTIZACIONES
25EXTRAORDINARIAS.- a) DESTINO DEL PRÉSTAMO. QUINTO: Entre
26el BANCO SANTANDER-CHILE y don CARLOS ANTONIO AGUILERA
27REBOLLEDO, se ha convenido en el siguiente contrato de
28mutuo hipotecario destinado a financiar la compra de una
29propiedad habitacional, sujeto a las estipulaciones y
30convenciones que se señalan en las cláusulas siguientes,
31y en subsidio a las normas de la Ley número dieciocho
32mil diez que establece normas para las operaciones de
33crédito y otras obligaciones de dinero y conforme además

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1a la Normativa aplicable de la Superintendencia de
2Bancos e Instituciones Financieras, y demás normas
3aplicables concordantes y pertinentes. b) MONTO DEL
4PRÉSTAMO. SEXTO: El Banco Santander-Chile a fin de
5enterar la parte del precio de la compraventa referida
6en la letra b) de la cláusula SEGUNDA, da en préstamo y
7entrega a don CARLOS ANTONIO AGUILERA REBOLLEDO la
8cantidad de CUATROCIENTAS CINCUENTA UNIDADES DE FOMENTO,
9por su equivalente en pesos moneda legal a la fecha de
10la presente escritura y de la que se da por recibida a
11su entera satisfacción LA PARTE MUTUARIA otorgando en
12este mismo acto un mandato al Banco, para entregarlo a
13LA PARTE VENDEDORA o a quien esta designa en este mismo
14instrumento, todo ello en los términos señalados en la
15cláusula DECIMO SEXTO. c) TASA DE INTERES, PLAZO y
16CUOTAS DEL PRESTAMO. SEPTIMO: LA PARTE DEUDORA se
17obliga, a pagar al Banco Santander-Chile el capital
18señalado en la cláusula precedente, conjuntamente con
19los correspondientes intereses, en el plazo de NOVENTA Y
20SEIS MESES, a contar del día uno del mes siguiente al de
21la fecha de la presente escritura, por medio de igual
22número de dividendos o cuotas mensuales, vencidas y
23sucesivas de cinco coma cuatro dos siete siete Unidades
24de Fomento, que comprenderán capital e intereses. La
25tasa de interés real, anual y vencida que devenga el
26presente mutuo, será del tres coma sesenta y siete por
27ciento. Los intereses y reajustes se devengarán a contar
28de la fecha de la presente escritura. El capital
29prestado o el saldo de la deuda y sus dividendos o
30cuotas, se reajustarán y pagarán de acuerdo a la
31variación y al valor de la Unidad de Fomento, según lo
32fije el Banco Central de Chile. Considerando que las
33cuotas son vencidas, la primera se deberá pagar el día

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1uno del mes subsiguiente al de la fecha de esta
2escritura y las restantes el primer día de los meses
3siguientes. Si aquel no fuere hábil, el día hábil
4inmediatamente siguiente. Sin perjuicio de lo señalado,
5como una facilidad de pago oportuno, las cuotas o
6dividendos podrán pagarse, sin recargo de interés
7alguno, dentro de los primeros diez días corridos del
8mes siguiente al de su vencimiento. Asimismo, en
9consideración a que la fórmula de determinación de las
10cuotas o dividendos mensuales antes señalados, no incluye
11los intereses correspondientes a los días comprendidos
12entre la fecha del presente contrato y el día uno del mes
13subsiguiente al mismo, LA PARTE DEUDORA se obliga a pagar
14dichos intereses conjuntamente con el pago del primer
15dividendo o cuota del mutuo. El Mutuario faculta
16expresamente al Banco para retener y cárgale dichos
17intereses directamente o cobrárselos conjuntamente con
18el cobro del primer dividendo o cuota del mutuo. Las
19cuotas mensuales a pagar por EL DEUDOR incluirán, además
20de la amortización a capital e interés, las primas
21correspondientes a los seguros que EL DEUDOR se obliga a
22contratar en este mismo instrumento, en los términos que
23más adelante se señalan, las que se pagarán
24conjuntamente con dichas cuotas mensuales. Las cuotas
25deberán ser pagadas en dinero por el equivalente del
26valor de la Unidad de Fomento a la fecha de su pago
27efectivo. Sin perjuicio de lo anterior, el dividendo
28devengará desde el día en que debió haberse pagado, un
29interés penal igual al máximo convencional que la Ley
30permita estipular. El Banco otorgará recibo del pago de
31las cuotas o dividendos indicando separadamente las sumas
32que corresponden a amortización e intereses. Sin
33perjuicio de lo anterior, las cuotas o dividendos a pagar

1 13
1por LA PARTE DEUDORA deberán incluir, además de su monto
2mensual, las primas correspondientes a los seguros de
3incendio y de desgravamen y sus adicionales. Las
4obligaciones que emanan de este préstamo serán solidarias
5para la parte deudora y demás obligados a su pago, en su
6caso, e indivisibles para todos los efectos legales,
7pudiendo ser exigible íntegramente a uno cualquiera de
8los deudores o a uno cualquiera de sus herederos.- d)
9PREPAGOS O AMORTIZACIONES EXTRAORDINARIAS. OCTAVO:
10AMORTIZACIONES PARCIALES EXTRAODINARIAS. EFECTOS DE
11ELLAS. A) LA PARTE DEUDORA podrá amortizar, voluntaria y
12anticipadamente, todo o parte del capital adeudado,
13siempre que esté al día en el pago de las cuotas o
14dividendos del préstamo y pague simultáneamente o haya
15pagado la cuota o dividendo devengado correspondiente al
16mes en que se efectúe el prepago anticipado. Estos
17prepagos debe efectuarlos únicamente en dinero efectivo,
18por la equivalencia en pesos, moneda corriente, de la
19Unidad de Fomento a la fecha en que se hagan efectivos.
20Por la parte del capital prepagado, EL DEUDOR sólo
21pagará los intereses que se devenguen hasta la fecha
22efectiva del prepago y se rebajará proporcionalmente el
23monto de los dividendos o cuotas mensuales posteriores a
24dichos prepagos parciales, sin alteración del plazo
25residual de la deuda. B) En razón de un prepago
26voluntario parcial no se podrá modificar ninguna de las
27condiciones del Mutuo que da cuenta este instrumento,
28sin expreso consentimiento del Banco o de quién
29represente sus derechos. LA PARTE DEUDORA podrá prepagar
30íntegramente el mutuo o efectuar prepagos o
31amortizaciones parciales en todo tiempo sin limitación
32en cuanto al monto mínimo de tales prepagos.- NOVENO:
33Corresponderá siempre a LA PARTE DEUDORA probar los

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1abonos o pagos que hubiese efectuado a la deuda, el
2ejercicio y aceptación oportunos de las opciones
3concedidas y las condiciones especiales que se deriven
4de ella. En caso de duda, primarán siempre las
5condiciones estipuladas en la presente escritura. IV.-
6CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA EN FAVOR DEL BANCO. DECIMO:
7Para asegurar el exacto, íntegro y oportuno cumplimiento
8de todas y cada una de las obligaciones que LA PARTE
9DEUDORA adquiere en virtud del presente instrumento, EL
10GARANTE constituye en este acto, hipoteca en favor de
11Banco Santander-Chile, sobre la propiedad singularizada
12en la cláusula Primera de este instrumento. V.-
13PROHIBICIONES DE GRAVAR Y ENAJENAR.- DECIMO PRIMERO:
14Queda obligada LA PARTE GARANTE a no enajenar, ni gravar
15todo, o parte de, lo que por el presente instrumento se
16hipoteca en favor del Banco Santander-Chile, sin previo
17consentimiento escrito de dicho Banco, prohibiciones que
18se inscribirán en los Registros correspondientes
19conjuntamente con la hipoteca que da cuenta esta
20escritura.- VI.- SEGUROS ASOCIADOS AL CRÉDITO
21HIPOTECARIO. DECIMO SEGUNDO: a) Seguro de Incendio con
22adicionales. LA PARTE DEUDORA se obliga a mantener
23aseguradas contra riesgos de incendio y sus adicionales,
24en especial por daños materiales originados como
25consecuencia de un sismo, las construcciones existentes
26o que se levanten en el inmueble que por el presente
27instrumento se hipoteca en favor del Banco Santander-
28Chile, en una cantidad no inferior a la señalada al
29efecto en la Tasación efectuada o que efectúe el propio
30Banco, la que para estos efectos se entiende formar
31parte integrante de este contrato obligándose a entregar
32oportunamente al Banco la respectiva póliza. La póliza
33deberá cumplir con las coberturas mínimas exigidas por

1 15
1el Banco contenidas en www.santander.cl, sección “Mundo
2Hipotecario” , extenderse a nombre de LA GARANTE DEUDORA
3y endosarse a favor del Banco como acreedor hipotecario.
4En el evento que la GARANTE no contrate directa y
5personalmente este seguro de incendio y sus adicionales,
6la PARTE DEUDORA le otorga un mandato expreso al Banco
7Santander-Chile para que lo contrate inmediatamente, a
8nombre del GARANTE y por cuenta propia, aceptando y
9obligándose expresamente la mandante-deudora a
10reembolsar al Banco el pago de la o las primas
11correspondientes, facultando asimismo al Banco para que
12las mismas sean incorporadas en el cobro de las cuotas o
13dividendos del mutuo de que da cuenta el presente
14instrumento. El seguro podrá contratarse por años pero,
15si treinta días antes del vencimiento no se renovare por
16LA PARTE DEUDORA, ésta le otorga al Banco Santander-
17Chile, desde ya, un mandato expreso para contratarlo a
18nombre del GARANTE y por cuenta propia, pagando por
19cuenta de ella, las primas necesarias para mantener
20vigente el seguro. Será obligación de la parte deudora
21el rehabilitar los montos asegurados en caso de
22siniestro, en los mismos términos y condiciones
23señalados. b) Seguro -s- de Desgravamen. LA PARTE
24DEUDORA, deberá contratar, además, en un cien por
25ciento, seguros de desgravamen hipotecario más Invalidez
26dos tercios y cesantía por todo el tiempo que se
27encuentren vigentes las deudas que constan en este
28instrumento, como de cualquier otra que haya contraído
29con el Banco y por un monto equivalente a ellas,
30obligándose a entregar oportunamente al Banco la
31respectiva póliza. La póliza deberá cumplir con las
32coberturas mínimas exigidas por el Banco contenidas en
33www.santander.cl/mundohipotecario, extenderse a nombre

1 16
1de LA PARTE DEUDORA y endosarse a favor del Banco como
2acreedor hipotecario. En el evento que la PARTE DEUDORA
3no contrate directa y personalmente este seguro de
4desgravamen, por el presente instrumento le otorga un
5mandato expreso al Banco Santander-Chile para que lo
6contrate inmediatamente, quedando El Banco expresamente
7facultado y con el derecho, y en las mismas condiciones
8señaladas para la contratación del seguro de incendio,
9para contratar los seguros y cargar a cuenta de la PARTE
10DEUDORA el costo de los mismos. Los seguros deberán
11tomarse a nombre del Banco y el pago de las primas será
12de cargo exclusivo de la parte deudora. No obstante lo
13anterior, la parte deudora faculta irrevocablemente al
14Banco para que le cobre las primas, de los seguros
15referidos, conjuntamente con el pago de los dividendos o
16servicios de su deuda. Asimismo, la PARTE DEUDORA
17declara conocer que por norma general, las Compañías de
18Seguros de Vida no aseguran desgravamen una vez que el
19asegurado haya cumplido ochenta años de edad. En
20consecuencia, produciéndose tal evento, o la edad que
21prescriba la compañía aseguradora contratante del seguro
22de desgravamen, el crédito quedará desprotegido de tal
23seguro.- c) Libertad para la contratación de los
24seguros. LA PARTE DEUDORA, el CODEUDOR SOLIDARIO y/o EL
25GARANTE, pueden contratar los seguros que da cuenta esta
26cláusula por su cuenta, directamente en cualquier
27entidad aseguradora o a través de cualquier corredor de
28seguros del país. Si opta por esta vía, deberá
29contratar, pagar dicho seguro y entregar al Banco la
30respectiva póliza, debidamente endosada. D) El deudor se
31obliga a contratar un seguro de desempleo para
32trabajadores dependientes o de incapacidad temporal para
33trabajadores independientes, que cubra a lo menos doce 

1 17
1dividendos del pago regular del préstamo por los
2primeros treinta y seis meses del plazo de la deuda y un
3mínimo de seis dividendos por el resto del plazo del
4crédito, pudiendo aplicar nuevamente esta última
5cobertura si el asegurado vuelve a caer en situación de
6cesantía involuntaria o de incapacidad temporal, en su
7caso, siempre que se haya mantenido en el nuevo empleo,
8si corresponde, por un período de seis meses desde el
9término de la cesantía involuntaria o incapacidad
10temporal ya indemnizada. VII.- ACEPTACIÓN DEL BANCO.-
11DECIMO TERCERO: El Banco Santander-Chile, representado
12en la forma indicada en la comparecencia, acepta
13expresamente el reconocimiento de la deuda y la
14constitución a su favor de la hipoteca y la prohibición
15por el presente instrumento en los términos expuestos.-
16VIII.- CAUSALES DE ACELERACIÓN O VENCIMIENTO ANTICIPADO
17DEL PLAZO DEL CRÉDITO.- DECIMO CUARTO: No obstante lo
18establecido en las cláusulas precedentes, se considerará
19vencido el plazo de la deuda y podrá el Banco exigir el
20inmediato pago anticipado de la suma a que esté
21reducida, en los casos siguientes: a) Si se retarda el
22pago de cualquier cuota o dividendo de capital y/o
23intereses más de diez días. b) Cuando en su caso, sin
24consentimiento escrito del Banco, se demoliere todo o
25parte de los edificios o construcciones existentes o que
26se construyan en el futuro en lo que se hipoteca por el
27presente instrumento o se efectuare cualquier
28transformación o alteración en sus edificios o
29construcciones, siempre y cuando disminuyan la garantía,
30o la hagan insuficiente. c) Si la parte deudora
31infringiere una cualquiera de las prohibiciones
32establecidas en el presente instrumento en favor del
33Banco, o ha incurrido en alguna falsedad u omisión

1 18
1respecto de cualesquiera de las declaraciones efectuadas
2para obtener el préstamo que da cuenta este instrumento
3El no ejercicio oportuno por parte del Acreedor del
4derecho que se le reconoce en esta cláusula, no
5significará de manera alguna renuncia a la misma,
6reservándose el acreedor la facultad de ejercerlo cuando
7estime conveniente.- IX.- TRIBUNAL COMPETENTE Y LUGAR DE
8PAGO DE LA DEUDA. DECIMO QUINTO: Para todos los efectos
9legales a que hubiere lugar, las partes fijan su
10domicilio en la comuna y ciudad de Angol, prorrogando
11expresamente competencia para ante sus Tribunales de
12Justicia. Todos los pagos y demás operaciones a que de
13lugar el presente instrumento, se efectuarán
14necesariamente en las oficinas del Banco, o en el lugar
15que oportunamente se le comunique a la parte deudora
16mediante carta certificada. X.- MANDATOS DEL VENDEDOR
17CON RELACIÓN AL PRÉSTAMO. DECIMO SEXTO: LA PARTE
18VENDEDORA, de acuerdo a lo estipulado en las cláusulas
19SEGUNDA y SEXTA de esta escritura se da por recibida del
20importe del mutuo que se otorga por este instrumento a
21LA PARTE DEUDORA, aceptando expresamente que el Banco se
22lo entregue efectiva y materialmente, a más tardar una
23vez inscrita la hipoteca de primer grado que se
24constituye en favor del mismo Banco en la cláusula
25DECIMA de esta escritura en el Conservador de Bienes
26Raíces respectivo. Asimismo, LA PARTE VENDEDORA, le
27otorga mandato comercial irrevocable al Banco, para
28destinar el producto del préstamo que en pago recibe del
29propio Banco por cuenta del comprador-deudor, al pago de
30cualquier deuda vigente o vencida, directa o indirecta,
31que tenga en ese momento el mandante, con el Banco
32Corpbanca y el saldo si lo hubiere, imputarlo a deudas
33que tenga con el Banco Santander-Chile, todo de acuerdo

1 19
1con la liquidación emitida al efecto por el acreedor y
2entregarle el saldo final si lo hubiere. El Banco acepta
3este mandato en los términos relacionados. Asimismo Por
4este acto, LA PARTE VENDEDORA, faculta y autoriza
5irrevocablemente a CORPBANCA para cobrar y percibir del
6Serviu Región de la Araucanía, el producto del
7Certificado de Subsidio Habitacional señalado en la
8letra c) de la cláusula Segunda anterior, por
9obligaciones que mantiene pendiente con esa institución
10bancaria, hasta el total del valor que resta de la
11reducción señalada en la cláusula TRIGÉSIMO CUARTA del
12presente instrumento. La parte vendedora renuncia
13expresamente a su facultad de cobrar personalmente
14estas sumas, pactándose que este cobro sólo podrá
15hacerlo a CORPBANCA. Con todo, se establece la
16obligación de la parte vendedora de efectuar ante los
17organismos competentes las diligencias, actuaciones y
18trámites que fueren necesarios para el pago del
19subsidio, formulando oportunamente las solicitudes y
20peticiones respectivas con entrega de antecedentes y
21documentación requerida. Por consiguiente, se exime de
22toda responsabilidad a CORPBANCA por el acaecimiento de
23cualquier circunstancia que impidiere el cobro y
24recepción del beneficio. Por el presente instrumento,
25las partes vendedora y compradora, ésta última en su
26calidad de titular de la cuenta de ahorro que se señala
27en la letra a) de la cláusula Segunda, faculta
28irrevocablemente a CORPBANCA para que cobre y perciba el
29ahorro previo en la cantidad que en ésa cláusula se
30señala, renunciando, la parte vendedora, a la
31posibilidad de cobrar y percibir directamente estas
32sumas, estableciéndose que sólo podrán ser cobradas por
33CORPBANCA en el ejercicio del poder antes referido.

1 20
1Estos poderes conferidos a CORPBANCA son irrevocables,
2pudiendo ser revocados solo con el consentimiento
3expreso de ésta. CORPBANCA, a través de su
4representante que más adelante se señala, acepta los
5mandatos otorgados precedentemente y queda facultado
6irrevocablemente para que los valores que reciba
7efectivamente por los conceptos señalados los destine al
8pago o abono de las deudas directas e indirectas que la
9parta vendedora mantenga con CORPBANCA, se encuentren o
10no vencidas a la fecha de su imputación, quedando el
11banco liberado de la obligación de rendir cuenta. y el
12saldo si lo hubiere, imputarlo a deudas que tenga con el
13Banco Santander-Chile, todo de acuerdo con la
14liquidación emitida al efecto por el acreedor y
15entregarle el saldo final si lo hubiere. El Banco acepta
16este mandato en los términos relacionados.- XI.- GASTOS
17DE OTORGAMIENTO DE ESTA ESCRITURA Y DEL ALZAMIENTO DE LA
18GARANTÍA HIPOTECARIA Y MANDATO PARA EFECTUAR
19INSCRIPCIONES.- DECIMO SEPTIMO: Todos los gastos,
20impuestos y derechos que genere el presente instrumento
21como asimismo el alzamiento y cancelación de la hipoteca
22y prohibición constituidas, serán de cargo exclusivo de
23la parte compradora-deudora. Asimismo, las partes
24comparecientes facultan al portador de copia autorizada
25de la presente escritura, para requerir del Conservador
26de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones,
27subinscripciones y anotaciones que sean procedentes.-
28CLAUSULA SERNAC. X.- CLAUSULA SERVICIO NACIONAL DEL
29CONSUMIDOR, SERNAC, LEY VEINTE MIL QUINIENTOS CINCUENTA
30Y DOS. DECIMO_OCTAVO: Para los efectos previstos en la
31referida ley y en la Ley diecinueve mil cuatrocientos
32noventa y seis, el Banco SANTANDER-CHILE, debidamente
33representado como se señaló, declara: Uno) Que la Carga

1 21
1Anual Equivalente del Crédito que da cuenta el presente
2instrumento a ésta fecha, es de cinco coma cincuenta y
3tres por ciento.- Se deja constancia, que se entiende
4por Carga Anual Equivalente, el indicador que, expresado
5en forma de porcentaje, revela el costo de un crédito en
6un periodo anual, cualquiera que sea el plazo pactado
7para el pago de la obligación, esto es, la tasa de
8interés anualizada que incorpora los gastos asociados al
9crédito. La carga anual equivalente contempla el tipo de
10interés, todos los gastos asociados al crédito, el plazo
11de la operación, y se calcula sobre base anual.
12Corresponde a la tasa que iguala el valor presente de los
13montos recibidos con el valor presente de los montos
14adeudados, la que calcula en conformidad a la fórmula
15establecida en el Reglamento Sobre Información al
16Consumidor de Créditos Hipotecarios. Dos) Que los gastos
17asociados al otorgamiento del crédito que da cuenta el
18presente instrumento son los siguientes: a) Tasación:
19cero Unidades de Fomento.- b) Estudio de Títulos: cero
20Unidades de Fomento.- c) Redacción de escritura: dos
21coma setenta y cinco Unidades de Fomento.- d) Notaría en
22Temuco: ciento veinte mil pesos.- e) Impuesto al Mutuo:
23cero coma cero por ciento del monto del crédito.- f)
24Conservador de Bienes Raíces de Angol: f.Uno) Dos por mil
25del monto del precio de la Compraventa en inscripciones
26de dominio y Dos por mil del monto del préstamo en las
27inscripciones de Hipoteca; f.Dos) Inscripción de
28Prohibiciones. Alzamientos y copias de inscripción
29realizadas y certificado de hipotecas, gravámenes y
30prohibiciones, se cobran según el arancel del Conservador
31respectivo, conforme al Decreto Exento número quinientos
32ochenta y ocho, de fecha veintisiete de noviembre de mil
33novecientos noventa y ocho del Ministerio de Justicia,

1 22
1publicado en el Diario Oficial de fecha tres de diciembre
2de mil novecientos noventa y ocho.- Conforme al mismo
3Decreto, los Conservadores de Bienes Raíces distintos del
4de Santiago, Valparaíso, Viña del Mar y San Miguel,
5tienen derecho a cobrar un recargo del cincuenta por
6ciento en las actuaciones que realicen. Se hace presente
7que las Notarías de regiones podrían cobrar un arancel
8más alto que el señalado precedentemente. Tres) Que el
9Costo Total del Crédito de que da cuenta el presente
10instrumento, es de quinientos cincuenta y siete coma
11cinco tres cero cinco Unidades de Fomento. Se deja
12constancia, que se entiende por Costo Total del Crédito,
13el indicador que, expresado en una suma de dinero, da
14cuenta del monto total a pagar por el crédito solicitado,
15excluidos los costos de prepago. Cuatro) Que sin
16perjuicio de la libertad que tiene el deudor para
17contratar los seguros de que da cuenta el presente
18instrumento en cualesquiera de las entidades que los
19comercialicen, el Banco deja constancia que los seguros
20que contrata en nombre y representación del deudor, en
21los términos estipulados en la cláusula décimo segunda,
22para el evento que aquel no los hubiere contratado,
23tienen en materia de prima mensual a pagar durante el
24primer año de servicio del mutuo que se otorga por esta
25escritura, los siguientes componentes: a) Seguro de
26Incendio con Adicional de Sismo: cero coma tres tres uno
27cinco Unidades de Fomento. b) Seguro de Desgravamen más
28Invalidez dos tercios: cero coma cero nueve cero cero
29Unidades de Fomento. c) Seguro de Cesantía: cero
30Unidades de Fomento. NOTA: Uno) En estos valores no se
31considera la eventual sobreprima que la Compañía de
32Seguros pueda cobrar al deudor y/o fiador o codeudor
33solidario. Dos) Si el crédito es tramitado a través de

1 23
1una Agencia Habitacional, los gastos operacionales
2informados precedentemente podrían sufrir variaciones
3producto de convenios particulares suscritos entre la
4respectiva Agencia y el deudor. Tres) En caso de ciertas
5inmobiliarias que operan con el Banco, los gastos
6operacionales informados precedentemente podrían sufrir
7modificaciones producto de convenios suscritos entre el
8Banco , la Inmobiliaria y/o el cliente. Cinco) En caso de
9mora o retardo en el pago del mutuo conferido o sus
10cuotas, el Banco podrá encomendar la cobranza
11prejudicial a empresas externas, pudiendo éstas por
12consiguiente realizar las gestiones legales necesarias
13destinadas a que el Deudor se ponga al día en el pago de
14su crédito. Los gastos de esa cobranza prejudicial son
15de cargo del deudor, los que se aplicarán como
16porcentaje del dividendo, cuota o saldo impago, según
17sea el caso, conforme a la siguiente escala: Por
18obligaciones hasta diez unidades de fomento, nueve por
19ciento; por la parte que excede de diez y hasta
20cincuenta unidades de fomento, seis por ciento, y por la
21parte que excede de cincuenta unidades de fomento, tres
22por ciento. En caso de aceleración del saldo de deuda,
23los porcentajes de honorarios a cobrar son los mismos
24anteriores, los que se calcularán sobre el total del
25capital adeudado. X.- INFORMACION RELEVANTE AL DEUDOR
26HIPOTECARIO.- DECIMO NOVENO a) Servicio de Atención de
27Reclamos: El Banco cuenta con un Servicio de Atención
28al Cliente que atiende consultas y reclamos de los
29mismos. En la página Web del Banco se encuentra
30publicado la forma como acceder a dicho servicio. b)
31Sello Sernac: Se deja constancia que este contrato no
32cuenta con sello Sernac, no obstante haber sido
33redactado con apego a las disposiciones legales

1 24
1vigentes, y a la ley veinte mil quinientos cincuenta y
2cinco que regula los nuevos derechos del consumidor.- c)
3Hoja Resumen del presente contrato: La parte deudora
4declara haber recibido al momento de la firma de la
5presente escritura, copia de la hoja resumen del
6contrato en la que se contiene la explicación de sus
7principales conceptos y cláusulas; asimismo la parte
8deudora declara que tomó  previo y acabado conocimiento
9del contenido de la Hoja Resumen del Crédito exigida por
10el  artículo treinta y nueve del Decreto número cuarenta
11y dos que establece información que debe entregarse al
12Consumidor de Créditos Hipotecarios; a mayor
13abundamiento dicho anexo se protocoliza al final del
14presente instrumento. VIGESIMO: INFORMACION RELEVANTE
15AL DEUDOR HIPOTECARIO: Uno) En este Contrato, salvo que
16del contexto se desprenda lo contrario, los encabezados
17sólo existen para el mejor entendimiento del contenido
18de las cláusulas y no afectarán su interpretación; Dos)
19El DEUDOR podrá consultar en la página web
20www.santander.cl, sección “Mundo Hipotecario” mayor
21información sobre el crédito hipotecario que está
22contratando, sus características y condiciones; Tres) LA
23PARTE DEUDORA declara haber recibido del Banco toda la
24información, en forma oportuna y completa, acerca de los
25gastos globales aproximados de esta operación, por
26concepto de impuestos, derechos notariales y del
27Conservador de Bienes Raíces, primas de seguros,
28tasación del inmueble, estudio de títulos y redacción de
29escritura. Asimismo, declaran conocer que el Banco tasa
30e informa los títulos del o los inmuebles que se le
31ofrecen en garantía hipotecaria, sólo desde su punto de
32vista, criterio y para resguardar sus derechos, siendo
33de exclusiva responsabilidad de las partes el contratar,

1 25
1si lo estiman necesario, sus propios asesores,
2profesionales y técnicos que resguarden sus derechos. El
3deudor declara haber sido informado, en detalle,
4respecto de los seguros asociados a su crédito
5hipotecario, la corredora con la que se contratarán
6dichos seguros, cobertura, costos, exclusiones,
7deducibles, montos de las primas, riesgos adicionales,
8todo ello en conformidad con la circular número tres mil
9trescientos veintiuno de la Superintendecia de Bancos e
10Instituciones Financieras.- X.- DECLARACION DE ESTADO
11CIVIL. VIGESIMO PRIMERO: DON CARLOS ANTONIO AGUILERA
12REBOLLEDO, ya individualizado, declara formalmente
13poseer el estado civil de soltero y estar en
14conocimiento que los actos jurídicos, de que da cuenta
15este instrumento, se celebran precisamente en
16consideración a ésta declaración. Asimismo expresa
17conocer la disposición del Artículo veintisiete de la
18Ley número cuatro mil ochocientos ocho, sobre Registro
19Civil y las sanciones penales que conlleva la infracción
20de esa norma.- X.- PODER ESPECIAL PARA COMPLEMENTAR,
21ACLARAR O RECTIFICAR ERRORES. VIGESIMO SEGUNDO: Por el
22presente instrumento, los comparecientes, confieren al
23Banco Santander-Chile poder especial para que éste, a
24través de sus representantes, pueda concurrir a
25suscribir en sus nombres y representación, uno o más
26instrumentos públicos, privados o minutas que
27correspondan, con el objeto de complementar, aclarar o
28rectificar cualquier eventual error de que pueda
29adolecer la presente escritura con relación con la
30singularización de las propiedades objeto de los
31contratos que da cuenta esta escritura, los pormenores
32del pago del precio, o para obtener la correcta
33individualización de los comparecientes a este acto, de

1 26
1sus mandatarios o apoderados. El mandatario, queda
2facultado por los mandantes para requerir, del
3Conservador de Bienes Raíces competente, las
4inscripciones, subinscripciones, anotaciones y
5aclaraciones que sean procedentes solicitar en mérito a
6lo señalado. En caso de fallecimiento del mandante, este
7mandato continuará plenamente vigente, de acuerdo a lo
8dispuesto en el Artículo número dos mil ciento sesenta y
9nueve del Código Civil, pues también está destinado a
10ejecutarse después de su muerte. El Banco Santander-
11Chile, representado como se dijo, acepta el mandato
12conferido en los términos relacionados y se obliga a
13cumplirlo fielmente. X.- CLÁUSULA DE ALZAMIENTO.
14VIGESIMO TERCERO: Presente en este acto, don VOLTAIRE
15VERGARA DÍAZ, chileno, casado, contador auditor, cédula
16de identidad número diez millones novecientos cuarenta y
17nueve mil trescientos setenta y siete guión cinco, quien
18comparece en nombre y en representación, según se
19acreditará, de CORPBANCA, sociedad anónima bancaria Rol
20Único Tributario número noventa y siete millones
21veintitrés mil guión nueve, todos con domicilio en calle
22Arturo Prat número setecientos cuarenta y tres, Temuco,
23y exponen: la CONSTRUCTORA GARCIA GROSS Y CIA. LTDA.,
24constituyó hipoteca de carácter de garantía general y
25prohibición de gravar y enajenar sobre las propiedades
26de su dominio individualizadas en la cláusula primera
27precedente, consistentes en el inmueble ubicado en calle
28dieciocho número seiscientos cincuenta y cinco de la
29ciudad de Angol, de veinte metros de frente por sesenta
30y dos metros de fondo, y en el inmueble consistente en
31la casa y sitio ubicada en calle Purén número
32seiscientos cincuenta, signada como lote “B” de una
33superficie de setecientos sesenta metros cuadrados, de

1 27
1la ciudad y comuna de Angol, actualmente fusionados, a
2saber: Hipoteca de carácter general inscrita a fojas
3ciento veintitrés número setenta del año dos mil doce,
4del Registro de Hipotecas y Gravámenes, y la Prohibición
5inscrita a fojas ciento sesenta y cuatro número ciento
6sesenta y dos del año dos mil doce del Registro de
7Prohibiciones e Interdicciones, ambas del Conservador de
8Bienes Raíces de Angol; Hipoteca de Carácter general
9inscrita a fojas ciento veintiséis número setenta y dos
10del año dos mil doce, del Registro de Hipotecas y
11Gravámenes, y la Prohibición inscrita a fojas ciento
12sesenta y siete número ciento sesenta y cinco del año
13dos mil doce del Registro de Prohibiciones e
14Interdicciones, ambas del Conservador de Bienes Raíces
15de Angol.- Dos) Por este acto, CORPBANCA debidamente
16representado, alza parcialmente las hipotecas y
17prohibiciones indicadas en el numeral anterior, y tan
18sólo con relación al inmueble objeto del presente
19contrato, consistente en el Departamento número A guión
20veintidós del Edificio A, consistente en la Unidad
21número seis del Condominio Pedro de Valdivia, ubicado en
22Calle Purén número seiscientos cincuenta, de la ciudad y
23Comuna de Angol singularizado en la cláusula PRIMERA
24precedente.- En todo caso las cauciones permanecerán
25vigentes con relación a la parte no transferida del
26inmueble gravado. La presente liberación de hipoteca y
27prohibición se efectúa bajo la condición suspensiva de
28que efectivamente se inscriba el dominio a favor de la
29compradora y la hipoteca que se constituye en este acto
30a favor del Banco Santander Chile, en los términos de
31que da cuenta esta escritura La personería de los
32representantes de CORPBANCA, consta de la escritura
33pública de fecha catorce de enero de dos mil once,

1 28
1otorgada en la Notaría de Santiago de don Patricio
2Zaldivar Mackenna; las que no se insertan por ser
3conocidas del Notario, de las Partes y ha expresa
4petición de los comparecientes.- VIGESIMO CUARTO: LA
5PARTE DEUDORA y los comparecientes declaran bajo
6juramento que sus declaraciones contenidas en esta
7escritura respecto a su nacionalidad, identidad,
8profesión, estado civil y domicilio son verdaderas, todo
9ello conforme a lo dispuesto en el artículo ciento
10sesenta del Decreto con Fuerza de Ley número tres, del
11veintiséis de Noviembre de mil novecientos noventa y
12siete, que fijó texto refundido y sistematizado de la
13Ley General de Bancos, Decreto con Fuerza de Ley número
14doscientos cincuenta y dos, de cuatro de Abril de mil
15novecientos sesenta.- X.- BENEFICIOS TRIBUTARIOS.
16VIGESIMO QUINTO: Para los efectos del Impuesto de
17Timbres y Estampillas de que da cuenta el Decreto Ley de
18Hacienda número tres mil cuatrocientos setenta y cinco
19de mil novecientos ochenta, que afecta al presente
20instrumento público, la parte deudora libera al Banco
21Santander-Chile de toda responsabilidad, ya sea derivada
22del monto del cálculo del mismo que efectúe el Notario
23autorizante, del pago de intereses y reajustes que se
24deban por su pago fuera de plazo, esto es, después de
25los sesenta días contados desde la fecha de la presente
26escritura y de cualquier tramitación destinada a obtener
27su devolución en el evento que el Notario autorizante
28deje sin efecto por cualquier causa el presente
29instrumento. X.- DECLARACIÓN DFL 2 SOBRE VIVIENDA
30ECONÓMICA. VIGESIMO SEXTO: Declaración jurada. El
31deudor, ya individualizado, declara bajo juramento que
32la propiedad que está adquiriendo mediante el presente
33instrumento, singularizada en la cláusula PRIMERA

1 29
1anterior, corresponde a la única vivienda económica de
2su dominio, construida en conformidad a las
3disposiciones del Decreto con Fuerza de Ley número dos
4de mil novecientos cincuenta y nueve, Vivienda y
5Urbanismo, y en consecuencia, cumple con los requisitos
6establecidos en el Decreto Ley de Hacienda Número Tres
7mil cuatrocientos setenta y cinco del año mil
8novecientos ochenta, para acogerse al beneficio de
9rebaja del Impuesto de Timbres y Estampillas que grava
10el mutuo de que da cuenta este instrumento. El deudor se
11hace completamente responsable de la veracidad de las
12declaraciones anteriores, de tal modo que si la misma
13fuere incompleta o inexacta, y se debiere enterar en
14Tesorería, el saldo del impuesto no pagado, más sus
15intereses reajustes y multas, el  deudor libera desde ya
16al Banco Santander Chile de cualquier responsabilidad
17proveniente de la referida declaración. VIGESIMO
18SEPTIMO: UNO) La CONSTRUCTORA CARLOS RENÉ GARCÍA GROSS Y
19COMPAÑÍA LIMITADA, como parte vendedora y representada en
20la forma indicada en la comparecencia, declara
21expresamente conocer los términos y responsabilidades
22que le impone el artículo dieciocho del la Ley General
23de Vivienda y Urbanismo y Construcciones, por lo que en
24su calidad de primera parte Vendedora de la vivienda, y
25constructora del proyecto habitacional, señala que son
26profesionales responsables de la ejecución de la obras,
27las siguientes personas: Arquitecto: José Luis Sepúlveda
28Soza, cédula de Identidad número nueve millones
29ochocientos noventa y ocho mil setecientos catorce guión
30dos; Constructor Civil: Waldo Alfredo Rodriguez Salazar,
31cédula de identidad número siete millones novecientos
32cuarenta y cinco mil trescientos ochenta y cuatro guión
33seis; Ingeniero Estructural: Claudio Sepúlveda Medina,

1 30
1cédula de identidad número siete millones trescientos
2veintiun mil novecientos setenta y tres guión seis,
3número Ingeniero Mecánico de Suelos y pavimentación:
4Carlos Morales Ñanco, cédula de identidad número once
5millones ochocientos ochenta y un mil trescientos
6ochenta y cuatro guión seis; Ingeniero proyecto de Agua
7y Alcantarillado: Fernando Ortiz Bustelo, cédula de
8identidad Número cinco millones novecientos cuarenta y
9cinco mil trescientos treinta y dos raya siete;
10Ingeniero Eléctrico: Néstor Henríquez Bustamante, cédula
11de identidad número siete millones doscientos ochenta y
12tres mil trescientos veinticinco raya dos; Proyectista e
13Instalador de Gas: César R. Epuñan Garcia -instalador
14Clase tres-, cédula de identidad número once millones
15trescientos cincuenta y cuatro mil ochocientos treinta y
16cinco raya cinco, y Enzo Esteban Llanos Lira -Instalador
17Clase uno-, cédula de identidad número catorce millones
18doscientos ochenta y tres mil setenta raya uno; todos
19domiciliados para estos efectos en Temuco, Calle San
20Martín número cero ochocientos ochenta y siete, de la
21Comuna de Temuco. Dos) La Parte Vendedora deja
22constancia que la propiedad objeto de la compraventa se
23construyó conforme a El Permiso de Edificación Número
24ciento ochenta y tres, otorgado por la Dirección de
25Obras de la Ilustre Municipalidad de Angol con fecha
26veintidos de mayo de dos mil doce, reducido a escritura
27pública con fecha diecinueve de junio de dos mil trece,
28en la notaría de Angol de doña Esmirna Vidal Moraga.-
29Este permiso fue modificado por Resolución de Aprobación
30de Modificación de Proyecto de Edificación Número ciento
31cincuenta y seis de fecha veintiocho de mayo de dos mil
32trece, y modificado por Resolución de Modificación de
33Proyecto de Edificación numero cuatrocientos uno de

1 31
1fecha diez de octubre de dos mil trece, modificación
2reducida a escritura publica con fecha quince de octubre
3de dos mil trece en la Notaria de Angol de doña Esmirna
4Vidal Moraga. cuyo Legajo de Antecedentes, archivado en
5la misma Dirección de Obras precitada de acuerdo al
6artículo cinco punto uno punto diecinueve de la
7Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las
8partes de la compraventa entienden formar parte
9integrante de la presente escritura, de conformidad a lo
10preceptuado en el Decreto Supremo número cuarenta y
11cuatro, (V. y U.), en su artículo número veintidós,
12número uno de su letra cuyo legajo se entiende formar
13parte integrante de esta escritura. Tres) Asimismo, LAS
14PARTES VENDEDORA Y COMPRADORA, ya individualizadas en la
15comparecencia, declaran y aceptan expresamente que las
16condiciones ofrecidas en la publicidad de lo que se está
17vendiendo se entienden incorporadas en el contrato de
18compraventa que celebran y de que da cuenta el presente
19instrumento.- VIGESIMO OCTAVO: En razón del subsidio
20recibido, la vivienda adquirida objeto del presente
21contrato estará sujeta a la prohibición de enajenar
22durante cinco años, contados desde la fecha de la
23inscripción de la prohibición correspondiente en el
24Conservador de Bienes Raíces. Transcurrido el plazo de
25cinco años, la prohibición caducará automáticamente de
26pleno derecho. El beneficiario que deseare enajenarla
27antes del cumplimiento de dicho plazo, deberá obtener
28del SERVIU la autorización correspondiente, el que la
29otorgará bajo la condición que se le restituya el o los
30subsidios recibidos, al valor de la Unidad de Fomento
31vigente a la fecha de la restitución. Durante el mismo
32plazo de cinco años señalado en el inciso primero de
33este artículo, no podrá dársele a la vivienda otro

1 32
1destino que no sea habitacional. No se considerará
2cambio de destino para los efectos referidos, la
3instalación en ella de un pequeño taller artesanal o de
4un pequeño comercio, o el ejercicio de una actividad
5profesional, siempre que subsista su principal
6destinación habitacional. Lo dispuesto en los incisos
7precedentes es sin perjuicio de las enajenaciones que
8pudieren autorizarse de acuerdo a lo señalado en el
9artículo cuarenta y cinco del Decreto Supremo número
10cuarenta -V. y U.- de dos mil cuatro. Sólo en casos
11debidamente justificados y por resolución fundada, el
12SERVIU, a solicitud del beneficiario del subsidio o de
13quien pueda sucederlo en sus derechos, podrá autorizar
14la enajenación de la vivienda antes del vencimiento del
15plazo de la prohibición a que se refiere este artículo
16VIGESIMO NOVENO:“Las partes compradora y vendedora,
17declaran que conocen las condiciones de cobertura,
18limitaciones y exclusiones del Subsidio a que se alude
19en este instrumento; por lo anteriormente expuesto 
20liberan expresamente al Banco Santander y/o a
21Cibergestion Chile S.A., de toda responsabilidad en
22relación a una eventual negativa del Servicio de
23Vivienda y Urbanización –SERVIU-, en orden a pagar el
24subsidio otorgado DON CARLOS ANTONIO AGUILERA REBOLLEDO
25y que se singulariza en la cláusula segunda letra c) del
26presente acto; a mayor abundamientos, comprador y
27vendedor  se hacen personalmente responsables de los
28perjuicios que esta negativa les irrogue,  cualquiera
29sea la causa o motivo que origine el no pago del
30subsidio”. TRIGESIMO: Por el presente instrumento, la
31CONSTRUCTORA GARCIA GROSS Y CIA. LTDA. otorga mandato
32irrevocable y gratuito en los términos del artículo
33doscientos cuarenta y uno del Código de Comercio, al

1 33
1Serviu Región de la Araucanía, para descontar del
2Subsidio Habitacional que es parte del precio de la
3venta del inmueble objeto del presenta contrato, la
4cantidad de CIEN Unidades de Fomento, como tope máximo,
5del producto del subsidio otorgado al comprador, a fin
6de amortizar el mutuo que se le ha otorgado al
7constructor, en virtud de Contrato de préstamo de Enlace
8suscrito con el Serviu Región de la Araucanía con fecha
9veinticuatro de agosto de dos mil doce, rectificado y
10aclarado por otra con fecha treinta de agosto de dos mil
11doce, y en definitiva sólo pague al vendedor la
12diferencia que exista entre el subsidio y el monto
13amortizado. TRIGESIMO PRIMERO: La presente compraventa,
14se encuentra afecta al Impuesto al Valor Agregado,
15contemplado en el Decreto Ley Número ochocientos
16veinticinco de mil novecientos setenta y cuatro y sus
17posteriores modificaciones, particularmente las
18disposiciones introducidas por la Ley dieciocho mil
19seiscientos treinta, incluyendo el art.quinto de esta
20última ley. TRIGESIMO SEGUNDO: EXENCION DE IMPUESTO AL
21MUTUO: Se deja constancia que el mutuo contenido en este
22instrumento se encuentra EXENTO de Impuesto al Mutuo,
23por haberse aplicado al pago del precio de una “vivienda
24social”; conforme Decreto Ley dos mil quinientos
25cincuenta y dos de mil novecientos setenta y nueve y al
26Artículo siete punto uno punto dos punto de la Ordenanza
27General de Urbanismo y Construcciones, en relación al
28artículo veinticuatro del Decreto Ley tres mil
29cuatrocientos setenta y cinco, del año mil novecientos
30ochenta. SE DEJA CONSTANCIA DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS
31TENIDOS A LA VISTA: De conformidad con el artículo
32cuatrocientos diez del Código Orgánico de Tribunales, se
33omite la inserción de los siguientes documentos: Uno)

1 34
1Certificado de Recepción Definitiva de Edificación, número
2doscientos sesenta y uno de fecha trece/noviembre/dos mil
3trece, otorgado por la Dirección de Obras de la Ilustre
4Municipalidad de Angol.- Dos ) Certificado de Copropiedad
5Inmobiliaria Ley diecinueve mil quinientos treinta y siete
6número cuatrocientos diecinueve de fecha trece/
7noviembre/dos mil trece, otorgado por la Dirección de Obras
8de la Ilustre Municipalidad de Angol.- LA PERSONERIA la
9personería de don CARLOS RENE GARCIA GROSS y don WALDO
10ALFREDO RODRÍGUEZ SALAZAR para representar a
11CONSTRUCTORA CARLOS RENÉ GARCÍA GROSS Y COMPAÑÍA
12LIMITADA consta de escritura de fecha catorce de octubre
13de mil novecientos noventa y nueve otorgada ante el
14Notario de Lautaro doña María Antonieta Suárez Castro;
15los documentos que se citan no se insertan en la
16presente escritura por ser conocidos por las partes y
17del Notario que autoriza, quien lo ha tenido a la vista.
18La personería de doña GABRIELA ALEJANDRA ZURITA FABRES
19para representar al BANCO SANTANDER-CHILE consta de la
20escritura pública de otorgamiento de poder de fecha
21veintiocho de octubre de dos mil trece ante la Notario
22de Santiago doña Nancy de la Fuente Hernandez, documento
23que no se inserta por ser conocido de las partes y del
24Notario que autoriza. La personería de doña CRISTINA
25ALEJANDRA SARAVIA CARCAMO para representar al BANCO
26SANTANDER-CHILE consta de la escritura pública de
27otorgamiento de poder de fecha trece de septiembre de
28dos mil siete, otorgada ante la Notario de Santiago
29doña Nancy de la Fuente Hernandez, documento que no se
30inserta por ser conocido de las partes y del Notario que
31autoriza.- Conforme con la minuta redactada por el
32abogado don Marcelo Fuentes Mansilla.- Inserción de
33documentos: Inserción de documentos: “CERTIFICADO DE

1 35
1RECEPCION DEFINITIVA DE OBRAS DE EDIFICACION. Obra.
2Nueva. Loteo DFL Dos con construcción Simultánea. No.
3Loteo con Construcción Simultánea. No. Dirección de
4Obras. I. Municipalidad de Angol. Urbano. Número de
5Certificado: DOSCIENTOS SESENTA Y UNO. Fecha: trece
6noviembre dos mil trece. Rol SII. Ciento cuarenta y uno
7guión cuatro. Vistos: Las atribuciones emanadas del
8artículo veinticuatro de la Ley Orgánica Constitucional
9de Municipalidades. Las disposiciones de la Ley General
10de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. Ciento
11cuarenta y cuatro, su Ordenanza General, y el
12Instrumento de Planificación Territorial. Resuelvo: Uno.
13Otorgar el Certificado de Recepción Definitiva Total –
14Cincuenta Deptos.- de la obra destinada a Condominio
15Tipo A ubicada en calle Purén número Seiscientos
16cincuenta, Localidad o loteo Chillancito. Sector Urbano
17de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por
18esta D.O.M. que forman parte del presente certificado.
19Dos. Dejar constancia que el proyecto que se recepciona
20se acoge a las siguientes disposiciones especiales:
21D.F.L. N° Dos- Ley número diecinueve mil quinientos
22treinta y siete Copropiedad Inmobiliaria –Condominio
23Tipo A. Tres. Que la presente recepción se otorga
24amparado en las siguientes autorizaciones especiales:
25Densificación Urbana, Resolución número Dos mil
26setecientos cuarenta y seis. Propietario: Constructora
27Carlos García Gross Ltda. Firmado ilegible. Adrian
28Alejandro Medina Saavedra, Ingeniero Constructor.
29Director de Obras Municipal”.- CERTIFICADO DE
30COPROPIEDAD INMOBILIARIA LEY DIECINUEVE MIL QUINIENTOS
31TREINTA Y SIETE. Dirección de Obras. I. Municipalidad de
32Angol. Región: De la Araucania. Urbano. Número
33Cuatrocientos diecinueve. Fecha. Trece noviembre dos mil

1 36
1trece. VISTOS: A) Las atribuciones emanadas del Art.
2Diez de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. B) Las
3Disposiciones de la Ley de Urbanismo y Construcciones,
4su Ordenanza General, y el Instrumento de Planificación
5Territorial. C) La solicitud para acogerse a la Ley
6diecinueve mil quinientos treinta y siete, los planos y
7demás antecedentes debidamente suscritos por el
8propietario y el arquitecto correspondiente al
9expediente S.C.I. diez número S/N trece/noviembre/dos
10mil trece. D) El Permiso de Edificación número ciento
11ochenta y tres de fecha veintidós/mayo/dos mil doce- E)
12Las resoluciones modificatorias del proyecto número
13ciento cincuenta y seis y cuatrocientos uno de fecha
14veintinueve/mayo/dos mil trece y diez/octubre/dos mil
15trece. RESUELVO: Uno. Certificar que se acoge a la Ley
16de Copropiedad Inmobiliaria Tipo A el Inmueble ubicado
17en calle Purén número seiscientos cincuenta A-B de cinco
18pisos, destinados a Cincuenta Departamentos de propiedad
19de Const. Cargos García Gross y Cía. Ltda.- Dos. Aprobar
20los respectivos plano de copropiedad inmobiliaria
21Condominio Tipo A Ley número diecinueve mil quinientos
22treinta y siete. Tres. Certificar que el Inmueble cumple
23con los requisitos establecidos en la Ley de Copropiedad
24Inmobiliaria, la Ley General de Urbanismo y
25Construcciones, su Ordenanza General, y el Instrumento
26de Planificación Territorial. Cuatro. Constituyen
27unidades enajenables y bienes comunes del condominio los
28indicados en los planos de emplazamiento Ley Copropiedad
29y señalados en el Reglamento de Copropiedad, en
30conformidad a la Ley número diecinueve mil quinientos
31treinta y siete y su reglamento. Firmado ilegible.
32Adrian Alejandro Medina Saavedra, Ingeniero Constructor.
33Director de Obras Municipal”.- ”República de Chile.I.

1 37
1Municipalidad de Angol.- Dirección de Obras. CERTIFICADO
2NUMERO SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE. El Director de Obras
3de la I. Municipalidad de Angol, certifica que el
4Edificio PEDRO DE VALDIVIA, se acoge al Secreto con
5Fuerza de Ley número dos del año mil novecientos
6cincuenta y nueve, cuenta con Permiso de Edificación
7número ciento ochenta y tres de fecha veintidós de mayo
8de dos mil doce; edificación de cincuenta departamentos
9de cincuenta coma noventa y tres y cincuenta y dos coma
10veintinueve metros cuadrados de propiedad de la
11Constructora Carlos René García Gross y Compañía
12Limitada, ubicado en calle Purén número seiscientos
13cincuenta, Rol de Avalúo número ciento cuarenta y uno
14raya cuatro, correspondiente este a un conjunto de
15Departamentos sociales. Angol, Mayo diez de dos mil
16trece. Firmado ilegible. Adrian Medina Saavedra.
17Ingeniero Constructor. Director de Obras Municipales”.
18”República de Chile. I. Municipalidad de Angol.
19Dirección de Obras. CERTIFICADO NUMERO QUINIENTOS
20OCHENTA Y UNO. El Director de Obras de la I.
21Municipalidad de Angol certifica que el edificio PEDRO
22DE VALDIVIA, se encuentra acogido al Decreto con Fuerza
23de Ley número dos del año mil novecientos cincuenta y
24nueve, cuenta con Permiso de Edificación número ciento
25ochenta y tres de fecha veintidós de mayo de dos mil
26doce; edificación de encuentra departamentos de
27cincuenta coma noventa y tres y cincuenta y dos coma
28veintinueve metros cuadrados, propiedad de la
29Constructora Carlos René García Gross y Compañía
30Limitada, ubicado en calle PUREN NUMERO SEISCIENTOS
31CINCUENTA, rol de Avalúo ciento cuarenta y uno raya
32cuatro, el que cuenta con la siguiente numeración
33municipal. Departamento. Unidad Seis. Piso: Dos.

1 38
1Edificio A. Número A raya Veintidos. Angol, Abril diez
2de dos mil trece. Firmado ilegible. Adrian Alejandro
3Medina Saavedra. Ingeniero Constructor. Director de
4Obras Municipales”.- “Formulario dos mil ochocientos
5noventa y tres. Nombre de Comuna: Angol. Total Unid.
6Vend. Cincuenta. CERTIFICADO NUMERO QUINIENTOS SETENTA Y
7OCHO MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO. ASIGNACION DE ROLES
8DE AVALUO EN TRAMITE -Válido por seis meses a contar
9de la fecha veinticinco/junio /dos mil trece.- -No
10elimina los requisitos de autorización municipal para
11enajenar- Nombre del Prop. Constructora Carlos René
12García. Rut Prop. Setenta y ocho millones setecientos
13setenta y tres mil novecientos cincuenta guión cuatro.
14La Novena Dirección Regional Temuco certifica que el
15siguiente número de rol matriz es: sesenta y nueve
16guión seis. Con acceso principal ubicado en Dieciocho
17seiscientos cincuenta y cinco. Darán origen a los nuevo
18roles de avalúo que a continuación se detallan:
19Dirección del nuevo predio -Unidad Vendible- Ubicación o
20calle: Unidad. Seis. DEPTO. A GUIÓN VEINTIDOS. Rol de
21Avalúo: CIENTO CUARENTA Y UNO GUIÓN VEINTIOCHO.-
22Vigente desde veintisiete diciembre dos mil trece hasta
23veintisiete junio dos mil catorce. Firmado ilegible.
24Servicio de Impuestos Internos”.- ”Tesorería General de
25la República. CERTIFICADO DE DEUDA. Nombre. Constructora
26Carlos René García. Dirección. Puren seiscientos
27cincuenta. Rol. ciento cuarenta y uno raya cero
28diecisiete. Comuna. Angol. Este rol NO Registra deuda.
29Fecha de emisión del certificado. Doce mayo dos mil
30catorce. Tesorería.cl”.- ”Tesorería General de la
31República. CERTIFICADO DE DEUDA. Nombre. Constructora
32Carlos René García. Dirección. Purén seiscientos
33cincuenta. Rol. ciento cuarenta y uno raya cuatro.

1 39
 1Comuna. Angol. Fecha vencimiento. Treinta junio dos mil
2catorce. Total Deuda No vencida. Ochenta y siete mil
3cuatrocientos sesenta y un pesos. Fecha de emisión del
4certificado. Doce mayo dos mil catorce. Tesorería.cl”.-
5Conforme con las partes pertinentes de los documentos
6respectivos copiados, fotocopias de los cuales se dejan
7agregados al final del Protocolo de Instrumentos
8Públicos a mi cargo bajo los números SEISCIENTOS TREINTA
9Y CUATRO; SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO; SEISCIENTOS
10TREINTA Y SEIS; SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE; SEISCIENTOS
11TREINTA Y OCHO; SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE; y
12SEISCIENTOS CUARENTA, respectivamente.- Así lo otorgan,
13y previa lectura y ratificación firman los
14comparecientes.- ANOTADA EN EL REPERTORIO CON EL NUMERO
15TRES MIL SESENTA Y TRES GUIÓN DOS MIL CATORCE.- DOY FE.-
16cdlp.
17
18
19

21
22
23
24
25FIRMA
26NOMBRE: CARLOS RENÉ GARCÍA GROSS
27C.I. 7.966.993-8
28p.p. CONSTRUCTORA CARLOS RENÉ GARCÍA GROSS Y COMPAÑÍA
29LIMITADA
30RUT.78.773.950-4
31
32
33

1 40
1
2
3

5
6FIRMA
7NOMBRE: WALDO ALFREDO RODRÍGUEZ SALAZAR
8C.I.7.945.384-6
9p.p. CONSTRUCTORA CARLOS RENÉ GARCÍA GROSS Y COMPAÑÍA
10LIMITADA
11RUT.78.773.950-4
12
13

15
16
17FIRMA
18NOMBRE: CARLOS ANTONIO AGUILERA REBOLLEDO
19C.I.17.158.625-9
20
21
22
23

25
26
27GABRIELA ZURITA FABRES CRISTINA SARAVIA CARCAMO
28 p.p. BANCO SANTANDER-CHILE
29 RUT.97.036.000-K
30
31
32
33

1 41
 1

3
4
5FIRMA
6NOMBRE: VOLTAIRE VERGARA DÍAZ
7C.I. 10.949.377-5
8p.p. CORPBANCA
9RUT.97.023.000-9
10
11

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15
16
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19
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