1 ESCRITURA PÚBLICA DE

2 COMPRAVENTA Y CESION
3 DE DERECHOS Y
4 ACCIONES
5 HEREDITARIAS, QUE
6 OTORGA EL SEÑOR LUIS
7 ECUADOR MORAN DOYLET
8 A FAVOR DE LA SEÑORA
9 ANGELA GLENDA MIÑO
10 REYES.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
11 CUANTIA: $11,112.00
12En la Cantón Guayaquil, Provincia del Guayas,

13República del Ecuador, a los veinticinco días

14del mes de Agosto del año dos mil quince,

15ante mí, Abogado JOSE ANDRES MORANTE

16VALENCIA, NOTARIO SEXAGESIMO OCTAVO,

17comparecen por una parte el señor LUIS
18ECUADOR MORAN DOYLET, quien declara ser

19de estado civil soltero, comerciante por sus

20propios derechos, y; por otra parte la señora

21ANGELA GLENDA MIÑO REYES, quien

22declara ser de estado civil soltera, de
23ocupación dedicada al hogar, por sus propios

24derechos. También comparecen en calidad de

25testigos instrumentales las señoras RESENA

26TOALA ORTIZ, quien declara ser de estado

1 1
2
1civil casada, de PROFESION Profesor en
2General, y; ANGELA KELY CONFORME
3REYES, quien declara ser de estado civil
4casado, de ocupación dedicada al hogar,
5ambas por sus propios derechos. Los
6comparecientes son de nacionalidad
7ecuatoriana, mayores de edad, domiciliados
8en esta ciudad, hábiles para contratar y
9obligarse a quienes de conocer doy fe, en
10virtud de que me exhibieron sus cédulas de

11ciudadanía que en fotocopias autenticadas por

12mí, se agregan a este instrumento y me piden

13que eleve a escritura pública, la minuta que

14me entregan cuyo tenor literal que transcribo

15íntegramente a continuación es el siguiente:

16SEÑOR NOTARIO: SEÑOR NOTARIO.- En el

17Registro de Escrituras Públicas a su digno

18cargo, sírvase autorizar una de
19COMPRAVENTA Y CESIÓN DE DERECHOS Y

20ACCIONES HEREDITARIAS, al tenor de las

21clausulas y declaraciones siguientes:
22PRIMERA:- INTERVINIENTES.- comparecen a

23la celebración y otorgamiento de la presente

24Escritura Pública de COMPRAVENTA Y
25CESIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES
26HEREDITARIAS, por una parte el señor LUIS
1 2
2
1ECUADOR MORAN DOYLET, estado civil
2soltero, mayor de edad, domiciliado en esta

3ciudad de Guayaquil, a quien en lo sucesivo se

4denominara “EL VENDEDOR – CEDENTE”; y,

5por otra parte comparece la señora ANGELA

6GLENDA MIÑO REYES, estado civil soltera,

7mayor de edad , domiciliada en esta ciudad

8de Guayaquil, a quien en lo sucesivo se

9denominara “LA COMPRADORA
10CESIONARIA”. También comparecen en
11calidad de testigos las señoras RESENA
12TOALA ORTIZ, quien declara ser de estado

13civil casada, de PROFESION Profesor en

14General, y; ANGELA KELY CONFORME
15REYES, quien declara ser de estado civil
16casado, de ocupación dedicada al hogar,
17ambas por sus propios derechos.- SEGUNDA:
18ANTECEDENTES E HISTORIA DE DOMINIO-

19EL VENDEDOR – CEDENTE , el señor LUIS

20ECUADOR MORAN DOYLET, manifiesta ser el

21único Propietario del bien inmueble compuesto

22de solar y casa, signado con el numero

23catorce, de la manzana numero mil ciento
24ochenta y cuatro, ubicado en la Pre-
25cooperativa de Vivienda SANTIAGUITO TRES,
26DE LA Parroquia Urbana Ximena, del Cantón y
1 3
2
1Ciudad Guayaquil, identificado con el código

2catastral Municipal numero noventa y uno- mil

3ciento ochenta y cuatro- cero catorce- cero-

4cero- cero, comprendido dentro de los
5siguientes linderos y mensuras: LINDEROS Y

6MESURAS CATASTRALES: POR EL NORTE:

7Solar número cuatro, con ocho metros; POR EL

8SUR: Calle Pública con ocho metros; POR EL

9ESTE: Solar número quince con veinte
10metros; y, POR EL OESTE: Solar número trece

11con veinte metros. Linderos y mensuras que

12forman un área total de: CIENTO SESENTA

13METROS CUADRADOS. LINDEROS Y

14MESURAS REGISTRALES: POR EL NORTE:
15Solar número cuatro, con ocho metros; POR EL

16SUR: Calle Pública con ocho metros; POR EL

17ESTE: Solar número quince con diecisiete
18metros sesenta centímetros; y, POR EL
19OESTE: Solar número trece con diecisiete
20metros sesenta centímetros. Linderos y
21mensuras que forman un área total de:
22CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS
23OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS . El
24citado bien inmueble, lo adquirí por herencia

25de mi recordado hijo que en vida se llamó:

26MILTON LEONARDO MORAN SILVA , fallecido

1 4
2
1el dieciocho de diciembre del año dos mil siete

2en esta ciudad de Guayaquil, sin dejar

3posteridad y/o descendencia alguna, quedando

4como único y universal heredero el suscrito

5progenitor LUIS ECUADOR MORAN DOYLET,

6acorde con lo dispuesto en el inciso tercero y,

7parte final del inciso sexto del artículo mil

8treinta del Código Civil, en virtud que la
9progenitora del causante, la señora SILVA
10VILLAMAR GLADYS JACINTA, también falleció

11el uno de octubre del año dos mil seis,

12conforme se constata y justifica con la
13Certificación de Defunción que se anexa a este

14instrumento Público como documento

15habilitante. El citado bien inmueble descrito y

16singularizado en líneas anteriores, mi difunto

17hijo MILTON LEONARDO MORAN SILVA , lo

18adquirió por compra a la señora ODILE MERSIS

19RUBIO ORTIZ, mediante un préstamo

20hipotecario con seguro de desgravamen que el

21Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social

22(I.E.S.S.) le hizo a su favor, conforme consta y
23se constata de la Escritura Pública que
24antecede, autorizada el dos de mayo de mil

25novecientos noventa y uno, por el señor

26Abogado KLEBER CEPEDA ALONSO, Notario
1 5
2
1Titular Vigésimo Tercero del Cantón Guayaquil;

2venta inscrita de fojas ciento cuarenta y nueve

3mil trescientos trece a ciento cuarenta y

4nueve mil trescientos cuarenta, número seis

5mil quinientos veintinueve del Registro de

6Propiedad y anotado bajo el número dieciséis

7mil quinientos veinticuatro del Repertorio de

8fecha veintisiete de agosto de mil novecientos

9noventa y dos e Hipoteca inscrita de fojas

10veintisiete mil cuatrocientos noventa y nueve

11a veintisiete mil quinientos número tres mil

12cuatrocientos treinta y tres del Registro de

13Hipotecas y anotado bajo el número dieciséis

14mil quinientos veinticinco del Repertorio del

15Registro de Propiedades del Cantón

16Guayaquil.- TERCERA : CANCELACION DE
17HIPOTECA.- Mediante escritura pública del
18cuatro de marzo del dos mil quince, autorizada

19por la Abogada KARLA LILIANA TRONCOZO

20HASING, Notaría Titular Vigésima Primera del

21Cantón Guayaquil, el señor Roberto José

22Romero Von Buchwald, en su calidad de
23Director del Instituto Ecuatoriano de Seguridad

24Social, en virtud de haberse cancelado el

25crédito en su totalidad, declaró extinguida la

26obligación principal, cancelada la hipoteca,

1 6
2
1levantada la prohibición de enajenar y
2cancelado el Contrato del Seguro de
3Desgravamen Hipotecario a la que se refiere la

4escritura antes mencionada. Cancelación de

5Hipoteca que consta inscrita en el Registro de

6Propiedades del Cantón Guayaquil, en el tomo

7treinta y cuatro, de fojas dieciséis mil

8seiscientos cincuenta y tres a dieciséis mil
9seiscientos cincuenta y cuatro, número cinco

10mil setecientos noventa y ocho del Registro de

11Hipotecas y Gravámenes, del veinte de abril

12de dos mil quince. CUARTA.- POSESION

13EFECTIVA PRO-INDIVISO.- Comparece a la
14celebración de esta Escritura Pública de
15Posesión Efectiva, el señor LUIS ECUADOR
16MORAN DOYLET, el dos de diciembre del dos

17mil catorce, ante la señora Abogada JANINA

18PEÑA BTRAVO, Notaria Titular Vigésima Novena

19Del Cantón Guayaquil; manifestando bajo

20juramento, que su hijo MILTON LEONARDO
21MORAN SILVA, fallecido el dieciocho de
22diciembre del dos mil siete, no dejo
23descendencia alguna y, no habiendo
24posterioridad “hijos”, con derecho a suceder,

25ni cónyuge sobreviviente, el único acreedor de

26los bienes abintestato que dejo mi citado hijo

1 7
2
1a su fallecimiento, de acuerdo a lo normado en

2el articulo mil treinta del Código Civil,

3corresponde a los padres o ascendientes
4conforme lo acredita con los documentos
5habilitantes y sin dejar testamentos alguno mi

6referido hijo, dejó como único bien

7abintestato, al solar y casa, signado con el

8numero CATORCE, de la manzana numero MIL

9CIENTO OCHENTA Y CUATRO, ubicado en la Pre-

10Cooperativa de Vivienda SANTIAGUITO TRES,

11de la Parroquia Urbana Ximena, del Cantón y

12Ciudad Guayaquil, identificado con el código

13municipal numero noventa y uno- mil ciento

14ochenta y cuatro- cero catorce-cero- cero-

15cero, comprendido dentro de los siguientes
16linderos y mensuras: LINDEROS Y MESURAS
17CATASTRALES: POR EL NORTE: Solar número

18cuatro, con ocho metros; POR EL SUR: Calle

19Pública con ocho metros; POR EL ESTE: Solar

20número quince con veinte metros; y, POR EL
21OESTE: Solar número trece con veinte metros.

22Linderos y mensuras que forman un área total

23de: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS .

24LINDEROS Y MESURAS REGISTRALES : POR

25EL NORTE: Solar número cuatro, con ocho

26metros; POR EL SUR: Calle Pública con ocho
1 8
2
1metros; POR EL ESTE: Solar número quince

2con diecisiete metros sesenta centímetros; y,

3POR EL OESTE: Solar número trece con

4diecisiete metros sesenta centímetros.
5Linderos y mensuras que forman un área total

6de: CIENTO CUARENTA METROS

7CUADRADOS OCHENTA DECIMETROS
8CUADRADOS.- Habiendo justificado su
9legitimo derecho a suceder como el único y

10universal heredero del único bien inmueble

11dejado por du difunto hijo, cumpliendo con
12todos los requisitos y formalidades legales,
13que al respecto señalan la Constitución y la

14Ley; en la virtud, su declaración juramentada

15se elevo a escritura pública de posesión

16efectiva proindiviso con el Acta respectiva,
17inscrita en el tomo tres, de fojas mil
18cuatrocientos cuarenta y siete a mil
19cuatrocientos cuarenta y ocho, número
20seiscientos treinta y siete del Registro de la
21Propiedad del Cantón Guayaquil, de fecha doce

22de enero del dos mil quince.- QUINTA:

23COMPRAVENTA Y CESIÓN DE DERECHOS Y

24ACCIONES HEREDITARIOS.- con los

25antecedentes antes expuestos, el VENDEDOR

26–CESIONARIO señor LUIS ECUADOR MORAN

1 9
2
1DOYLET, con la concurrencia de sus testigos

2idóneos que dan fe de todo lo expuesto,

3expresamente declara que: VENDE Y CEDE a
4favor de la COMPRADORA CESIONARIA la
5señora ANGELA GLENDA MIÑO REYES, todos

6sus derechos y acciones hereditarios que le

7corresponden sobre el bien inmueble descrito

8y singularizado en la clausula segunda de esta

9escritura pública, sin reservarse derecho

10alguno, ni reclamo de ninguna naturaleza
11jurídica por este concepto.- SEXTA: PRECIO.-
12El precio convenido de mutuo acuerdo entre

13EL CEDENTE y LA CESIONARIA es el de ONCE

14MIL CIENTO DOCE DOLARES AMERICANOS ,

15en dinero efectivo y moneda de curso legal,

16que el vendedor manifiesta haberlo recibido

17por anticipado a su entera y completa
18satisfacción sin tener nada que reclamar de

19presente ni de futuro por este concepto.-

20SEPTIMA: LICITUD DE FONDOS Y
21DECLARACIONES.- La compradora
22expresamente declara que los recursos
23indicados en el presente instrumento tienen

24un origen lícito y legítimo, y en especial

25declara que no provienen de ninguna actividad

26relacionada con el cultivo, fabricación,

1 10
2
1almacenamiento, transporte o tráfico ilícito de

2sustancias estupefacientes o psicotrópicas o

3lavado de dinero o cualquier otra actividad

4ilegal o ilícita relacionadas o tipificadas en las

5normas de Prevención de Lavados de Activos

6vigentes.- OCTAVA: ACEPTACION.- La

7compradora – cesionaria señora ANGELA
8GLENDA MIÑO REYES, declara que acepta en

9su integridad y entera satisfacción, la venta y

10cesión de derechos y acciones hereditarias

11que otorga a su favor el señor LUIS
12ECUADOR MORAN DOYLET, por convenir a
13sus propios interese personales.- NOVENA:
14SANEAMIENTO.- EL VENDEDOR – CEDENTE ,
15expresamente declara que: sobre el bien
16inmueble compuesto de solar y edificación,
17materia del presente contrato de compraventa

18y cesión de derechos y acciones hereditarios,

19no existe ningún gravamen ni prohibición de

20enajenar de ningún naturaleza jurídica que

21limite su dominio, sin embargo, se obliga al

22saneamiento por evicción en los términos de

23ley.- DECIMA: GASTOS.- Todos los gatos que

24demande la celebración de la presente

25escritura pública de cesión de derechos y
26acciones hereditarias, tales como: derechos
1 11
2
1notariales, plusvalía, impuesto y tasa
2municipales, certificado de impuesto a la
3herencia o legado e inscripción respectiva,
4serán de cuenta de la compradora- cesionaria

5ANGELA GLENDA MIÑO REYES. CLÁUSULA

6DECIMA PRIMERA.- AUTORIZACIÓN .- Queda

7autorizada la compradora para obtener la

8inscripción de esta escritura pública en el
9Registro de la Propiedad del cantón Guayaquil

10- Usted, señor Notario, se servirá agregar las

11demás clausulas de estilo y formalidades

12legales, para la perfecta validez y
13perfeccionamiento de esta escritura pública.-

14HASTA AQUI LA MINUTA, preparado por el

15Abogado Julio Romero Carrión, Registro número

16cuatro mil trescientos veinte del colegio de

17Abogados del Guayas. Para el otorgamiento de

18la presente Escritura, se observaron todos los

19preceptos legales del caso; y, leída que le fue

20la presente escritura de principio a fin, y en

21alta voz, por el Abogado Julio Romero Carrión

22a petición del señor LUIS ECUADOR MORAN
23DOYLET, quien es ciego y luego por mi el
24Notario de conformidad con lo prescrito en el

25Articulo Treinta y Uno de la Ley Notarial a los

26comparecientes, estos la aprueban, se

1 12
2
 1afirman y ratifican en ella, firmado para
2constancia en unidad de acto conmigo, el
3NOTARIO a excepción del no vidente señor
4LUIS ECUADOR MORAN DOYLET, quien por

5no poder firmar estampa la huella de su pulgar

6derechos a su ruego lo hacen las testigos

7señoras RESENA TOALA ORTIZ y ANGELA
8KELY CONFORME REYES, de de todo lo cual
9DOY FE.-

10

11

12VENDEDOR- CEDENTE
13

14

15

16SR. LUIS ECUADOR MORAN DOYLET

17C.C.# 090248061-5
18

19TESTIGOS
20

21

22SRA. RESENA TOALA ORTIZ

23C.C.# 090497351-8
24

25

26
1 13
2
 1

2SRA. ANGELA KELY CONFORME REYES

3C.C.# 090965805-6
4

6COMPRADORA- CESIONARIA
7

10SRA. ANGELA GLENDA MIÑO REYES

11C.C# 090739567-7
12

13

14

15

16

17 AB. JOSE ANDRES MORANTE

18VALENCIA

19 NOTARIO SEXAGESIMO OCTAVO DEL

20 CANTON GUAYAQUIL
21

22

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24

25

26
1 14
2