1 REPERTORIO: xxxx/2018.

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6 COMPRAVENTA DE INMUEBLE
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12 WILLIAM PEDRO ANTONIO MAC LEAN ASTUDILLO

13 Y OTROS
14

15 A
16

17 XXXXXXXXXXXXXXX
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19

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21 En xxxxx, REPÚBLICA DE CHILE , a xxxxx de

22 noviembre del año dos mil dieciocho, ante mí,
23 XXXXXXXXXXXXXXX , COMPARECEN: por una lado,
24 como parte vendedora, doña GLORIA ANGELICA
25 BRAVO MELLADO, chilena, abogada, cédula nacional
26 de identidad número trece millones ochenta y cinco mil
27 quinientos setenta y ocho guion cuatro, casada,
28 domiciliada en pasaje Yungay número mil ciento
29 treinta y siete, comuna de Puente Alto, en
30 representación, según se acreditara de don WILLIAM
1 PEDRO ANTONIO MAC LEAN ASTUDILLO , chileno,
2 casado, empresario, cédula nacional de identidad
3 número cinco millones quinientos veinticuatro mil
4 veintiocho guion cero, domiciliado en calle Román Díaz
5 número trescientos noventa, departamento quinientos
6 uno, Comuna de Providencia; doña SOFIA VERONICA
7 MAC LEAN ASTUDILLO , chilena, soltera, empleada,
8 cédula nacional de identidad número seis millones
9 quinientos cincuenta y seis mil seiscientos sesenta y
10 ocho guion cero, con domicilio en calle cinco cinco
11 seis cero Arcadia RD doscientos catorce, ciudad de
12 Richmond, BC, V seis X dos P nueve, Canadá; don
13 WELLINGTON DOUGLAS MAC LEAN ASTUDILLO ,
14 chileno, soltero, jubilado, cédula nacional de identidad
15 número seis millones cuatrocientos cuarenta y dos mil
16 doscientos veinte guion cero, con domicilio en calle
17 uno seis seis nueve seis guion seis tres A, Avenida,
18 Código postal V tres S cero W uno, ciudad Surrey, BC.
19 País Canadá; don JORGE MAXIMILIANO MAC LEAN
20 ASTUDILLO, chileno, soltero, conductor de camión,
21 cédula nacional de identidad número siete millones
22 doscientos cincuenta y cuatro mil ochocientos ochenta
23 y seis guion ocho, con domicilio en calle uno tres
24 cinco ocho, Carney Street, ciudad, Prince George
25 código postal V dos M dos L cuatro, Canadá; doña
26 CECILIA VIOLETA MAC LEAN ASTUDILLO , chilena,
27 soltera, dueña de casa, cédula nacional de identidad
28 número nueve millones quinientos setenta mil
29 cuatrocientos diez guion siete, con domicilio en calle
30 dos cinco cero cinco guion B, calle St. John Street,
1 ciudad Port Moody, Canadá; y doña ESMERALDA
2 ANTONIA MAC LEAN ASTUDILLO , chilena, soltera,
3 dueña de casa, cédula nacional de identidad número
4 nueve millones novecientos setenta y nueve mil
5 cuatrocientos setenta guion cuatro, con domicilio en
6 calle tres cero cinco guion nueve siete siete, Wilson
7 Avenue, ciudad Burnaby BC, código postal V cinco H
8 dos R tres; y doña ALICIA ELENA ASTUDILLO
9 ESTAY, chilena, viuda, dueña de casa, cédula nacional
10 de identidad número dos millones ochocientos treinta y
11 seis mil cuatrocientos setenta guion nueve, con
12 domicilio en calle Román Díaz número trescientos
13 noventa, departamento quinientos uno, Comuna de
14 Providencia; y por otra, como parte compradora, don
15 XXXXXXX, cédula nacional de identidad número
16 xxxxxxxx, chileno, profesión, estado civil,
17 domiciliada en xxxxxxxxxx, y de paso en esta ; los
18 comparecientes mayores de edad, quienes acreditan
19 sus identidades con sus respectivas cédulas y
20 exponen: PRIMERO: don WILLIAM PEDRO ANTONIO
21 MAC LEAN ASTUDILLO, doña SOFIA VERONICA MAC
22 LEAN ASTUDILLO, don WELLINGTON DOUGLAS
23 MAC LEAN ASTUDILLO, don JORGE MAXIMILIANO
24 MAC LEAN ASTUDILLO, doña CECILIA VIOLETA
25 MAC LEAN ASTUDILLO, doña ESMERALDA ANTONIA
26 MAC LEAN ASTUDILLO Y doña ALICIA ELENA
27 ASTUDILLO ESTAY, ya individualizados, son dueños
28 del departamento número veintidós, ubicado en el
29 segundo piso del edificio colectivo número cinco
30 construido en el terreno de calle Pedro Subercaseaux
1 número trel mil doce, que corresponde al lote número
2 mil doscientos dieciocho, población San Joaquín , Rol
3 de avalúo número siete mil cinco guion cuatro,
4 conforme al plano archivado bajo el número ciento
5 trece; y dueños además de derechos en proporción al
6 valor del departamento, en unión de los adquirentes
7 de los otros inmuebles y de los bienes comunes, entre
8 los cuales se encuentra el terreno, cuyos deslindes
9 son: Al Norte, Avenida San Joaquín, área de por
10 medio; Al Sur, Pasaje sin nombre, área de por medio;
11 Al Oriente, áreas verdes; y Al Poniente, Pasaje Pedro
12 Subercaseaux. Lo adquirieron los primeros por
13 herencia quedada al fallecimiento de JUAN DANIEL
14 MAC LEAN REBOLLEDO o Juan Mac Lean Rebolledo ,
15 y la última, en su calidad de cónyuge sobreviviente,
16 según posesión efectiva inscrita bajo el número treinta
17 y dos mil cuatrocientos diecisiete del año dos mil seis,
18 concedida por el Director Regional del Servicio de
19 Registro Civil e Identificación, Región Metropolitana,
20 oficina de San Miguel, Chile, en virtud de lo dispuesto
21 en la Resolución Exenta número diecisiete mil
22 seiscientos cincuenta y ocho de fecha nueve de agosto
23 del año dos mil seis, publicada en el Diario oficial el
24 dieciséis de Agosto de dos mil seis. La inscripción
25 especial de herencia rola inscrita a fojas trece mil
26 doscientos noventa y uno número once mil setecientos
27 veintiuno del Registro de Propiedad del año dos mil
28 seis del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.
29 SEGUNDO: Por el presente instrumento, doña GLORIA
30 ANGELICA BRAVO MELLADO , en representación de
1 don WILLIAM PEDRO ANTONIO MAC LEAN
2 ASTUDILLO , doña SOFIA VERONICA MAC LEAN
3 ASTUDILLO , don WELLINGTON DOUGLAS MAC LEAN
4 ASTUDILLO , don JORGE MAXIMILIANO MAC LEAN
5 ASTUDILLO , doña CECILIA VIOLETA MAC LEAN
6 ASTUDILLO , doña ESMERALDA ANTONIA MAC LEAN
7 ASTUDILLO y doña ALICIA ELENA ASTUDILLO
8 ESTAY , vende, cede y transfiere el bien raíz
9 individualizado en la cláusula precedente a don
10 XXXXXXXXXXX , quien declara que compra, acepta y
11 adquiere para si la propiedad individualizada en la
12 cláusula primera. TERCERO: El precio de la
13 compraventa de la propiedad es la suma de XXXXXX
14 MILLONES DE PESOS, que se pagan de la siguiente
15 manera: uno) Con ocho millones de pesos que la parte
16 compradora entera en este acto al contado y a través de la
17 entrega de un deposito a la vista Vista endosable del
18 Banco SANTANDER, a nombre de D. María Teresa García
19 Hernández, el cual será entregado a la parte vendedora una
20 vez inscrita la propiedad a nombre de la compradora. dos)
21 Con la suma de ochenta y cinco millones de pesos, que
22 se pagan mediante Vale Vista, de fecha nueve de mayo
23 de dos mil dieciocho, número de vale vista tres cinco
24 cuatro cero siete seis cuatro, del Banco Itaú, a nombre
25 del vendedor don JOSÉ ERNESTO LOYOLA PALACIOS,
26 que quedarán sujetos a las condiciones que las partes
27 estipulen en carta de instrucciones que se dejan en
28 esta notaria. En consecuencia, la parte vendedora
29 declara íntegramente pagado el precio de
30 compraventa, por lo que transfiere el dominio y
1 posesión de lo vendido a la parte compradora. Las
2 partes renuncian expresamente a las acciones
3 resolutorias que pudieren emanar del presente
4 contrato. CUARTO: La venta se efectúa como cuerpo
5 cierto, en el estado en que actualmente se encuentra
6 la propiedad, el que es conocido y aceptado por la
7 parte compradora, con todos sus derechos, usos,
8 costumbres, servidumbres activas y pasivas, libre de
9 hipotecas, gravámenes, embargos, deuda, litigio,
10 condición o derechos preferentes de terceros y
11 respondiendo el vendedor del saneamiento en
12 conformidad a la ley, en este orden de cosas.
13 QUINTO: La entrega material de la propiedad objeto
14 de la compraventa, de parte del vendedor a la parte
15 compradora, se hace con esta fecha, a entera
16 conformidad de esta última, quién manifiesta no tener
17 observación ni reclamo alguno en relación a superficie
18 y deslindes del inmueble materia de la presente
19 compraventa. SEXTO: Las partes facultan a
20 XXXXXXXXXXXXXXXXX , para que actuando en
21 nombre y representación de los comparecientes pueda
22 aclarar los puntos oscuros o dudosos, hacer las
23 aclaraciones y complementaciones, que sean
24 necesarias, salvar las omisiones y rectificar los
25 errores, en que las partes pudieren haber incurrido en
26 este contrato, con el solo objeto de poder inscribir
27 adecuadamente la compraventa de que da cuenta el
28 presente documento. Podrá, para el efecto antes
29 indicado, presentar una o más minutas ante el
30 Conservador de Bienes Raíces respectivo o
1 Instituciones públicas o privadas y/u otorgar o firmar
2 las escrituras o instrumentos, públicos o privados,
3 necesarios o convenientes; con todas las facultades
4 que se precisen para llevar a efecto tal cometido.
5 SÉPTIMO: Para todos los efectos legales derivados del
6 presente contrato, las partes fijan su domicilio en la
7 ciudad de Santiago y se someten a la jurisdicción de
8 sus Tribunales. OCTAVO: Se faculta al portador de
9 copia autorizada de esta escritura para requerir las
10 inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean
11 procedentes. NOVENO: Todos los gastos e impuestos
12 que se generen a causa o como consecuencia del
13 presente instrumento, serán pagados por la parte
14 compradora. DÉCIMO: IMPUESTO AL VALOR
15 AGREGADO. En cumplimiento con lo dispuesto en los
16 artículos setenta y tres y setenta y cinco del Código
17 Tributario y habiendo sido informadas las partes por el
18 Notario que autoriza de los requerimientos que el
19 artículo dos número uno del Decreto Ley ochocientos
20 veinticinco de mil novecientos setenta y cuatro (Ley de
21 IVA) contempla para los efectos de que alguno de los
22 contratantes sea considerado en la calidad de
23 “vendedor” para las compraventas de bienes
24 inmuebles, los suscribientes han manifestado que
25 ninguno de ellos cumple con los citados requisitos para
26 los efectos de la ley de IVA, razón por la cual la
27 presente operación se encuentra exenta de dicho
28 tributo. Documento que queda protocolizado al final de
29 este Registro bajo el número xxxxxxxxxxxxxx (xx) .
30 Antecedentes. a) CONTRIBUCIONES: La propiedad Rol de
1 avalúo número siete mil cinco guion cuatro de la
2 comuna de Pedro Aguirre Cerda, se encuentra EXENTA del
3 pago de contribuciones territoriales, para el segundo semestre
4 del año en curso, según da cuenta certificado de avalúo fiscal
5 emitido por el Servicio de Impuesto internos, de fecha
6 veintinueve de octubre del año dos mil dieciocho, documento
7 tenido a la vista para su cotejo y devuelto a los interesados. b)
8 PERSONERIA: i. La personería de doña GLORIA
9 ANGELICA BRAVO MELLADO para representar a
10 WILLIAM PEDRO ANTONIO MAC LEAN ASTUDILLO ,
11 doña SOFIA VERONICA MAC LEAN ASTUDILLO , don
12 WELLINGTON DOUGLAS MAC LEAN ASTUDILLO ,
13 don JORGE MAXIMILIANO MAC LEAN ASTUDILLO ,
14 doña CECILIA VIOLETA MAC LEAN ASTUDILLO
15 tydoña ESMERALDA ANTONIA MAC LEAN
16 ASTUDILLO consta en escritura pública de delegación
17 de facultades y mandato general amplio, con
18 administración y disposición de bienes, otorgado con
19 fecha diecisiete de agosto del año 2017, en la quinta
20 notaria de Puente Alto con asiento en la comuna de
21 Pirque, ante la Notario Público Suplente doña Gladys
22 del Carmen Hernández Manzano, bajo el repertorio
23 número cuatrocientos ochenta y uno del año dos mil
24 dieciocho. ii. La personería de doña GLORIA ANGELICA
25 BRAVO MELLADO para representar a doña ALICIA
26 ELENA ASTUDILLO ESTAY, consta en mandato
27 general amplio, con administración y disposición de
28 bienes, otorgado con fecha diecisiete de agosto del
29 año 2017, en la quinta notaria de Puente Alto con
30 asiento en la comuna de Pirque, ante la Notario
1 Público Suplente doña Gladys del Carmen Hernández
2 Manzano, bajo el repertorio número cuatrocientos
3 ochenta del año dos mil dieciocho. Escritura redactada
4 por la abogada Goria Angelica Bravo Mellado.- En comprobante
5 y previa lectura, firman los comparecientes quedando la
6 presente escritura anotada en el Repertorio a mi cargo bajo el
7 número doscientos diecinueve guion dos mil dieciocho
8 (xxxx-2018).- Se dan copias autorizadas.- SE DIO
9 COPIA. DOY FE.-. Derechos: $60.000.-Boleta N°
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14 GLORIA ANGELICA BRAVO MELLADO

15 En rep. de WILLIAM PEDRO ANTONIO MAC LEAN
16 ASTUDILLO
17 SOFIA VERONICA MAC LEAN ASTUDILLO
18 WELLINGTON DOUGLAS MAC LEAN ASTUDILLO
19 JORGE MAXIMILIANO MAC LEAN ASTUDILLO
20 ECILIA VIOLETA MAC LEAN ASTUDILLO
21 ESMERALDA ANTONIA MAC LEAN ASTUDILLO
22 ALICIA ELENA ASTUDILLO ESTAY
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