EXP: Nº 229 – 11.

CUAD: CAUTELAR.
SEC: DELGADO.
ESC: 01
MAT: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA.

SOLICITA MEDIDA CAUTELAR DENTRO DEL PROCESO EN FORMA DE

ANOTACIÓN DE DEMANDA EN PARTIDA ELECTRÓNICA N° P14108432 DE LA
SUNAT- TRIJILLO.
SEÑOR JUEZ DEL TERCERO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL - TRUJILLO.

ESPERANZA BAZAN GUEVARA, identificada con DNI N° 27857667, con domicilio real en
La Mz E , Lt. 20, Urb. Las Capullanas, y para efectos procesales en el jirón Gamarra N°
333, ambos en esta ciudad, recurro ante su despacho y expongo:

I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS EJECUTADO:

La presente demanda la dirijo contra las siguientes personas:
- JULIO OSCAR JACINTO LAIZA, con DNI N° 17857667, con domicilio real en la Mz. L, Lt. 15, barrio
7, AA.HH. alto Trujillo, Distrito de El Porvenir Provincia Trujillo Departamento La Libertad, donde se le
notificara conforme a ley
- MARIA NIEVES JULCA TERRONES, con DNI N° 80348459, con domicilio real en la Mz. L, Lt. 15,
barrio 7, AA.HH. alto Trujillo, Distrito de El Porvenir Provincia Trujillo Departamento La Libertad, donde
se le notificara conforme a ley.
II.- PETITORIO:
Que, en virtud de lo dispuesto por el Art. 673° del C.P.C., SOLICITO SE ME CONCEDA LA MEDIDA
CAUTELAR DENTRO DEL PROCESO DE EMBARGO EN FORMA DE ANOTACIÓN DE DEMANDA DE
BIEN INMUEBLE, EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° P14108432 DE LOS REGISTRO PÚBLICOS
TRUJILLO, ubicado en la Mz. L, Lt. 15, barrio 7, AA.HH. Alto Trujillo, Distrito de El Porvenir Provincia
Trujillo Departamento La Libertad. Cuyas características se encuentran indicadas en la minuta de
compra venta; de fecha 28 de septiembre del 2010, más el pago de intereses, costos y costas del
proceso conforme a Ley, debiéndose disponer se oficie a los Registros Públicos de Trujillo, a fin de
ejecute la medida cautelar solicitada conforme a Ley.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA MEDIDA CAUTELAR.

PRIMERO: La recurrente a interpuesto demanda de otorgamiento de escritura publica por ante el Tercer
Juzgado Civil – Trujillo con el expediente N° 229 – 11, a cargo del secretario cursor Secretaria Dra.
DELGADO, proceso que se encuentra en jiro..
SEGUNDO: Que he podido verificar la conducta negativa de los demandados para sanear legalmente la
transferencia del bien indicado en el petitorio, el cual me ha sido trasferido en compra venta con minuta
de fecha 28 de septiembre del 2010, por lo que siendo así ya existe una desconfianza de mi parte
referente ala conducta de los demandados, y así existe un peligro en la demora, entre tanto se resuelva
el principal y podría perder mi derecho patrimonial si no realizo esta medida cautelar, por lo que
SOLICITO se declare fundado mi petitorio conforme a ley en su oportunidad.

IV.- VEROSIMILITUD DEL DERECHO:

Con la existencia del proceso principal cuya cedula del admisorio adjunto, así como de la minuta de
compra venta de fecha 28 de setiembre del 2010 en copia legalizada, por lo que pruebo mi derecho
patrimonial adquirido sobre el bien inmueble cuya afectación solicito en la partida registral
correspondiente.

V.- PELIGRO EN LA DEMORA:

Al encontrarse el proceso en giro en la materia de otorgamiento de escritura publica, y estando
registrado el inmueble a nombre de los demandados en condición de titulares sobre el bien sub materia,
en la partida registral N° P14108432, y siendo que los demandados muestran una conducta diferente ala
que mostraron ala fecha de convenio(no querer sanear mi bien), existe la desconfianza sobre esta
transacción, por lo que asegurar mi derecho patrimonial resulta pertinente la medida solicitada, ya que
de no hacerlo correría peligro, por la razón que los demandados pueden gravar o transferir el bien
submateria entre tanto se resuelva el principal, y la sentencia a mi favor resultaría inejecutable.

VI.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

CÓDIGO CIVIL
Art. VI del T.P., sobre el interés para obrar, el recurrente tiene derecho para obrar por encontrarse
legitimado según la minuta de compra venta.
CÓDIGO PROCESAL CIVIL
Art. 608°, Referente al Juez competente, oportunidad y finalidad de la medida cautelar que se solicita,
en el presente caso se trata de proteger el derecho patrimonial.
Art. 613°, Tercer párrafo, que prescribe la contra cautela personal.
Art. 641°, sobre la ejecución de la medida cautelar.
Art. 673°, referente a la medida cautelar de embargo en forma de anotación de demanda.

VII.- FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR.

En el presente caso, se trata de una medida cautelar en forma de anotación de demanda sobre bien
registrado en la partida electrónica N° P14108432, de los registro Públicos de Trujillo,
 VIII.- MONTO DEL PETITORIO:
La medida afectará hasta por el cien por cientos del valor del inmueble más los intereses legales, costas
y costos del proceso, teniendo en cuenta la naturaleza del agravio.

IX.- CONTRACAUTELA:
Ofrezco contracautela personal, consistente en caución curatoria por el valor total de la afectación, a fin
de garantizar el resarcimiento de los daños y perjuicios que pueda causar la ejecución, para lo cual
legalizo mi firma ante el secretario cursor de la presente causa.

X.- MEDIOS PROBATORIOS.

DOCUMENTALES.
- Copia Legalizada de la MINUTA de compra venta de fecha 28 de septiembre del 2010, con la cual se
acredita mi derecho para accionar.
- Copia legalizada de la copia literal de dominio, con lo que se acredita la existencia de la partida
electrónica de los asientos regístrales del bien por afectarse así como la titularidad de los demandados.
_ Registro de ingreso en original del expediente principal, con lo que se prueba la pre existencia del
proceso principal.

XI.- ANEXOS:
1-A.- Copia de mi DNI.
1-B.- Copia Legalizada de la minuta de compra venta.
1-C.- Registro de ingreso del principal.
1-D.- Copia del acta de conciliación frustrada.
1-E.- Copia legalizada de la copia literal de dominio.
1-F.- Constancia de habilidad del profesional.
1-G.- Tasa Judicial por medida cautelar.
1-H.- Cedulas de Notificación.

POR LO EXPUESTO:
A Ud. Señor Juez, proveer conforme a Ley.
Trujillo, 25 de Enero de 2011.