CONTRATO DE TRANSACCIÓN

PARTES:

Arrendador: Leisa Verdugo

Cédula No. 1.003.882.160 de Zipaquirá Cundinamarca

Arrendatario: Duvan Ahumada

Cédula No 1.071.941.0167 de Pacho Cundinamarca
Entre las partes arriba enunciadas e identificadas, hemos acordado celebrar
la presente TRANSACCIÓN, la cual se fundamenta en los artículos 2649 y ss., del
código civil, y lo aquí contemplado, hechos que aceptan las partes como
ciertos:

ANTECEDENTES

PRIMERO: La Señora LEISA VERDUGO entrega al Señor DUVAN AHUMADA el

bien inmueble ubicado en la Dirección Calle 3 No. 6-10 Barrio los Sauces en
Cajicá Cundinamarca, para uso de su vivienda.

SEGUNDO: Se da mediante contrato escrito, suscrito el con una DURACIÓN de

seis (6) meses, es decir, hasta el 01 Julio de 2021.

TERCERO: Se fijó un CANON DE ARRENDAMIENTO que en la actualidad

asciende a la suma de $750.000 mensuales.

CUARTO: En la actualidad, el ARRENDATARIO (a) adeuda la suma de $

4.500.1 por valor de 6 meses.

QUINTO: Que en aras de poner fin a la situación referida, se acordó el siguiente

Acuerdo de transacción:
EL ACUERDO DE TRANSACCIÓN

CLAUSULA PRIMERA: El ARRENDATARIO (a) cancelará la suma de

$2.250.000, de la siguiente manera:
_ La suma de $ 562.500, el día 20 de Noviembre 2021
_ La suma de $562.500, el día 20 de Diciembre 2021
_ La suma de $562.500, el día 20 de Enero 2022
_ La suma de $562.500, el día 20 de Febrero 2022
 Sumas de dinero que deberán cancelarse, a la cuenta de ahorros de
Bancolombia No.33700029064 en a fechas estipuladas anteriormente.

CLAUSULA SEGUNDA: El Contrato de arrendamiento continuará

vigente en las condiciones pactadas. Si ; No: X

CLAUSULA TERCERA: El ARRENDATARIO (a) se compromete a

entregar el bien inmueble arrendado, el día 25 de Octubre de 2021.

CLÁUSULA PENAL. El incumplimiento por parte del Señor DUVAN AHUMADA

de cualquiera de las cláusulas de este contrato, y aún el simple retardo en el
pago de una o más mensualidades, lo constituirá en deudor del arrendador
por una suma equivalente a $2.000.000 en que tal incumplimiento se
presente a título de pena. Se entenderá, en todo caso, que el pago de la pena
no extingue la obligación principal y que el arrendador podrá pedir a la vez el
pago de la pena y la indemnización de perjuicios, si es el caso. Este contrato
será prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena y el arrendatario o
sus deudores solidarios renuncian expresamente a cualquier requerimiento
privado o judicial para constituirlos en mora del pago de esta o cualquier otra
obligación derivada del contrato.

ALCANCE y EFECTOS DE LA TRANSACCIÓN:

Con el mérito de cosa juzgada, LAS PARTES entendemos que la presente

situación llega a su fin; no obstante, la PARTE incumplida se someterá a las
acciones legales pertinentes.

Para constancia se firma a los veinte (20) días del mes de Octubre de dos mil
veintiuno.

Atentamente,

LEISA JULIETH VERDUGO MONTAÑO

C.C. Nº 1.003.882.160 de Zipaquirá Cundinamarca

ARRENDADOR
Tel: 3153876789

DUVAN MAURICIO AHUMADA SIERRA

C.C Nº 1.071.941.0167 de Pacho Cundinamarca

ARRENDATARIA
Tel: 3229086547