CONTRATO DE TRANSACCION PARA EL PAGO DE LAS

OBLIGACIONES CONTRAIDAS CON EL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

PARTES:

Arrendador: RAFAEL CASTRO MORALES

Cédula No. 3.776.549 de Luruaco

Arrendatario: CRISTIAN JOSE ROA RIAÑO

Cédula No. 1.045.668.258 de Barranquilla

Coarrendatario y deudor solidario: GERARDO ANDRES ROA RIAÑO

Cedula No. 1.129.572.212 de Barranquilla

Entre las partes arriba enunciadas e identificadas, hemos acordado celebrar la presente
TRANSACCIÓN, la cual se fundamenta en los artículos 2649 y ss., del código civil, y lo
aquí contemplado, hechos que aceptan las partes como ciertos:

HECHOS

PRIMERO: El (los) ARRENDATARIO (a) y COARRENDATARIO- DEUDOR

SOLIDARIO entregan al ARRENDADOR (a) el bien inmueble ubicado en la calle 56 No.
34-05 Barrio las Gaviotas en Soledad (Atlántico), devolviendo a la fecha del presente
acuerdo el uso y posesión del inmueble antes mencionado al ARRENDADOR.

SEGUNDO: En la actualidad, el ARRENDATARIO (a) y COARRENDATARIO-

DEUDOR SOLIDARIO adeudan la suma total de $ 1.310.000 (1 mes más siete días de
canon de arrendamiento y $ 310.000 por concepto de servicios públicos adeudados)

TERCERO: Que en aras de poner fin a la situación referida, se acordó el siguiente

Acuerdo de transacción:
 EL ACUERDO DE TRANSACCIÓN

1. El ARRENDATARIO (a) y COARRENDATARIO- DEUDOR SOLIDARIO

cancelará la suma de $ 1.310.000, de la siguiente manera:
_ La suma de $ 300.000, el día 30 de mayo de 2022.
-La suma de $ 300.000, el día 30 de junio de 2022.
-La suma de $ 300.000, el día 30 de julio de 2022.
-La suma de $ 300.000, el día 30 de agosto de 2022.
-La suma de $ 110.000, el día 30 de septiembre de 2022.

Sumas de dinero que deberán cancelarse, de manera puntual en las fechas

estipuladas en el presente acuerdo.

2. El Contrato de arrendamiento NO continuará vigente en las condiciones pactadas al

momento de suscribirlo en fecha 19 de mayo de 2021; lo acordado en la presente
transacción es con el fin de que los deudores cumplan las obligaciones que le
adeudan al AREENDADOR.

3. El ARRENDATARIO (a) se compromete a entregar el bien inmueble arrendado con

la firma del presente y las partes aceptan para garantizar el presente acuerdo la firma
de LA LETRA DE CAMBIO # 01

ALCANCE y EFECTOS DE LA TRANSACCIÓN:

Con el mérito de cosa juzgada, LAS PARTES entendemos que la presente situación llega a
su fin; no obstante, la PARTE que incumpla lo acordado en el presente se someterá a las
acciones legales pertinentes.

Para constancia se firma a los 27 días del mes de abril de 2022.

Atentamente,

_________________________
RAFAEL CASTRO MORALES
C.C. Nº 3.776.549 de Luruaco
ARRENDADOR (a)

__________________________
CRISTIAN JOSE ROA RIAÑO
C.C. Nº 1.045.668.258 de Barranquilla
ARRENDATARIO (a)

____________________________
GERARDO ANDRES ROA RIAÑO
C.C. Nº 1.129.572.212 de Barranquilla
COARRENDATARIO Y DEUDOR SOLIDARIO