EVALUACION Y FORMULACION DE PROYECTOS, ENTREGA 1, 2021-1

ESTUDIANTES

ILMAR CORTEZ QUIROGA

VICTOR MANUEL WALTEROS

DOCENTE:

Arq. CARLOS LEONARDO ABRIL BARRERA

UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS VICERRECTORÍA DE

UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA

CONSTRUCCIÓN EN ARQUITECTURA E INGENIERIA

CENTRO DE ATENCIÓN UNIVERSITARIO CHIQUINQUIRA

CHIQUINQUIRA, MARZO DE 2021

 ii

TABLA DE CONTENIDO

Pág.

Introducción 1 1.Objetivos 2

1.1.Objetivo general 2 1.2.Objetivos específicos 2

2. ACTIVIDADES A DESARROLLAR 3 2.1. Punto

1. Defina los siguientes conceptos y describa su relación: 3

2.1.1. Proyecto y planeación estratégica 3

2.1.2. Objetivo y conclusiones 4

2.1.3. Metodología y estrategias 4

2.1.4. Justificación y conclusiones 5

2.1.5. Concepto y teoría 5

2.1.6. Segmentación y posicionamiento de mercado 5

2.1.7. Producto y Mercadeo 6

2.1.8. Misión y visión 6

2.1.9. Branding y Targeting 7

2.1.10. Factibilidad y pre-factibilidad 7

2.2. Punto 2. Según el texto “PROYECTOS, Formulación y criterios de Evaluación” (Diaz,

F., Murcia, J., Oñate, G., Rodríguez, G., Rodríguez, S., Rojas, R., Santana, L. -2019) 8

2.2.1. Mapa conceptual sobre tipos de proyectos que podemos realizar, sus características,
etapas y componentes describiéndolos brevemente. 8
 iii

2.2.2. Cuadro explicativo donde se menciona los estudios necesarios que se deben tener en
cuenta en la planeación de proyectos de construcción, exponga brevemente y cite ejemplos
10

2.3. Punto 3.alcance del proyecto a desarrollar según lo solicitado en el paso 2 de esta
evaluación. 11

2.4. Punto 4. Marco Lógico básico de su proyecto 16

2.5. Punto 5. Incorporación de los ODS “Objetivos de desarrollo sostenible” al desarrollo del
objeto del proyecto. 18

3. Conclusiones 20 Bibliografía
 iv

TABLA DE IMÁGENES

Pág.

Imagen 1. Mapa conceptual de los tipos de proyectos. 9

Imagen 2. Fachada de casa tipo. 13

Imagen 3. Casa tipo 1, Una planta. 14

Imagen 4. Casa tipo 2, dos plantas. 15

Imagen 5. Industria, innovación e infraestructura (ODS). 18

Imagen 6. Vida en la tierra (ODS) 19

 v

LISTA DE TABLAS

Pág.

Tabla 1. Estudios necesarios en la planeación de proyectos de construcción. 10

Tabla 2. Marco Lógico del proyecto. 16

 1

Introducción

La importancia de conceptualizar y aplicar diferentes conocimientos sobre proyectos es

de vital importancia, ya que ayuda a los constructores como profesionales a desarrollar

conocimientos concretos que lo ayudaran en la aplicación en su profesión. A continuación se

realizara el análisis de n proyecto escogido el cual es la implantación de la guadua en el

municipio de Barbosa Santander, donde se analizara , su objeto, el alcance, y su marco lógico y

se analizaran también los objetivos de desarrollo sostenible y como estos se incorporan a l

proyecto seleccionado.

De la misma manera abarca los diferentes conceptos que se presentan y que se utilizan en

la formulación de proyectos además se procede a por medio de un mapa conceptual exponer los

diferentes tipos de proyectos que existen según su objetivo además de sus componentes y etapas

presentes, además se abarca por medio de un cuadro explicativo los estudios que se deben tener

en cuenta para la planificación de un proyecto.

 2

1. Objetivos

1.1. Objetivo general

Comprender toda a información que se debe tener en cuenta para la correcta investigación y

posterior elaboración de un proyecto que tenga algún tipo de sostenibilidad.

1.2. Objetivos específicos

 Aprender conceptos acerca de las diferentes partes de un proyecto como lo son sus

características, etapas y componentes

 Aprender cuales son los estudios necesarios que se deben tener en cuenta en la planeación

de proyectos de construcción,

 Determinar cuál es el alcance, objeto y marco lógico del proyecto seleccionado

 Incorporar los objetivos de desarrollo sostenible al proyecto donde se analice cuales se

pueden aplicar este.

 3

2. ACTIVIDADES A DESARROLLAR

Paso 1: Para esta actividad se deberá realizar las entregas según los momentos y fechas

establecidas en el Aula virtual.

Paso 2: Se deberá proponer una herramienta, equipo, material, proceso constructivo,

proyecto vial o edilicio, etc.; como aporte a la evaluación practica en donde a lo largo de su

desarrollo se pueda comprender las etapas y componentes en la formulación y evaluación de

proyectos.

Lea detenidamente cada pregunta, consulte y responda en forma sintética, argumentativa,

clara, coherente y objetiva, para el desarrollo de esta actividad haga uso de los textos guía

encontrado en la plataforma.

2.1. Punto 1. Defina los siguientes conceptos y describa su relación:

2.1.1. Proyecto y planeación estratégica

 Proyecto: Un proyecto es una planificación, que consiste en un conjunto de actividades a

realizar de manera articulada entre sí, con el fin de producir determinados bienes o servicios

capaces de satisfacer necesidades o resolver problemas, dentro de los límites de un presupuesto y

de un periodo de tiempo dado.[ CITATION PAD14 \l 2058 ].

 Planeación estratégica.: La Planeación Estratégica es una herramienta de gestión que

permite establecer el quehacer y el camino que deben recorrer las organizaciones para alcanzar

las metas previstas, teniendo en cuenta los cambios y demandas que impone su entorno. En este

sentido, es una herramienta fundamental para la toma de decisiones al interior de cualquier

organización.[ CITATION Gab18 \l 2058 ]

 4

 Relación entre proyecto y planeación estratégica: La planeación estratégica es una

herramienta que se implementa en cualquier proyecto debido a que permite establecer el camino

para lograr las metas y actividades propuestas en el proyecto.

2.1.2. Objetivo y conclusiones

 Objetivo: Es una meta o fin al que alguien o algo quiere llegar de cierta forma o manera.

Conclusiones: Son reflexiones que se realizan al finalizar un proyecto, muestran en cierta manera

los resultados obtenidos.

 Relación entre objetivo y conclusiones: La relación entre objetivo y conclusiones es: en

los objetivos se trazan las metas las actividades que se quieren lograr y las conclusiones

muestran o reflexiona sobre si esos objetivos se pudieron cumplir y que dejo como consecuencia

el cumplimiento de estos.

2.1.3. Metodología y estrategias

 Metodología: Consiste en todos los pasos que se recogen a la hora de la planificación

y gestión de un proyecto. Esta suele recoger desde la gestión de recursos hasta la coordinación

del equipo de trabajo, o incluso la relación con todos los interesados en los resultados del

proyecto.[ CITATION Ret18 \l 2058 ]

 Estrategias: El puente que hay entre las políticas o los objetivos más altos y las tácticas o

acciones concretas para llegar a la meta.[ CITATION Gab19 \l 2058 ]

 Relación: La relación entre metodología y estrategia es que la estrategia son acciones o

pasos que permitirán llegar a ese objetivo y la metodología reúne todas estas estrategias o pasos

para planificar el cómo lograr ese objetivo.

 5

2.1.4. Justificación y conclusiones

 Justificación: La justificación de un proyecto son las razones por las que se hace un

proyecto, es decir las razones que lo justifican.

 Conclusiones: Son reflexiones que se realizan al finalizar un proyecto, muestran en cierta

manera los resultados obtenidos.

 Relación entre justificación y conclusiones.: La justificación es las razones por las que se

hacen ese proyecto las razones de por qué hacer ese proyecto, y las conclusiones muestran o

reflexionan sobre esas razones si justificaron el proyecto.

2.1.5. Concepto y teoría

 Concepto: el término concepto se refiere a la idea que forma el entendimiento, Un

concepto es, por lo tanto, una unidad cognitiva de significado. Nace como una idea abstracta (es

una construcción mental) que permite comprender las experiencias surgidas a partir de la

interacción con el entorno y que, finalmente, se verbaliza (se pone en palabras).[ CITATION Jul09

\l 2058 ]

 Teoría: El conjunto de ideas base de un determinado tema, que busca transmitir una

visión general de algunos aspectos de la realidad

 Relación entre concepto y teoría : Concepto es la idea que forma el conocimiento de

manera cognitiva de un significado y se relaciona con la teoría debido a que la teoría, es el

conjunto de conceptos que buscan dar una visión y explicación a aspectos de la realidad.

2.1.6. Segmentación y posicionamiento de mercado

 Segmentación: La segmentación del mercado consiste en dividir el mercado potencial en

diferentes subconjuntos de consumidores con necesidades o características comunes y

 6

seleccionar como objetivo a uno o más para encauzar el producto o servicio que se genera en el

proyecto, mediante estrategias de precio, distribución y promoción.[ CITATION Unisf \l 2058 ]

 Posición de mercado: Posición de mercado” es el lugar que un producto ocupa en el

“mercado” respecto a los competidores de su categoría, en función de la cuota de mercado que

tiene.[ CITATION Ser15 \l 2058 ]

 Relación entre segmentación y posición del mercado. : La segmentación es dividir el

mercado con ciertas características comunes para posicionar al producto en el mercado debido a

que la posición en el mercado es el lugar que ocupa el mercado frente a sus diferentes

competencias.

2.1.7. Producto y Mercadeo

 Producto: Es todo bien o servicio que una empresa produce con el propósito de

comercializarlo y satisfacer una necesidad del consumidor.[ CITATION Myr19 \l 2058 ]

 Mercadeo: El Mercadeo es una carrera comercial que consiste en la administración

de bienes y servicios, así como también se encarga del conjunto de leyes y establecimientos para

que un producto forme parte de la competencia.[ CITATION Yir21 \l 2058 ]

 Relación entre producto y mercadeo: La relación entre estos dos conceptos es que el

mercadeo administra estos bienes y servicios (productos), y estos a su vez son comercializados.

2.1.8. Misión y visión

 Misión: La misión se puede definir de forma precisa basándose en lo que es posible hacer

en el presente.[ CITATION Zarsf \l 2058 ]

 7

 Visión: Refleja cuáles son las aspiraciones, expectativas ideales o el estado deseable que

se desea alcanzar; es la imagen que se plantea a futuro.[ CITATION Zarsf \l 2058 ]

 Relación entre misión y visión: la relación entre misión y visión es que la dos expresan la

finalidad presente y futura de un proyecto o persona.

2.1.9. Branding y Targeting

 Branding: El Branding es el proceso de definición y construcción de una marca mediante

la gestión planificada de todos los procesos gráficos, comunicacionales y de posicionamiento que

se llevan a cabo.[ CITATION citsf \l 2058 ]

 Targeting: El Targeting es un apartado del Marketing Online que tiene como objetivo

alinear la publicidad a las necesidades de los clientes a los que se quiere llegar.[ CITATION

ori15 \l 2058 ]

2.1.10. Factibilidad y pre-factibilidad

 Factibilidad: Es aquella que dispone de los recursos que se utilizarán para poder realizar

los objetivos y metas de un proyecto planteado.[ CITATION impsf \l 2058 ]

 Pre factibilidad: La pre factibilidad, por lo tanto, supone un análisis preliminar de una

idea para determinar si es viable convertirla en un proyecto.[ CITATION Jui15 \l 2058 ]

 Relación entre pre factibilidad y factibilidad: La relación que hay entre factibilidad y pre

factibilidad es en que las dos están direccionadas a determinar que tan viable de realizar es un

proyecto.
 8

2.2. Punto 2. Según el texto “PROYECTOS, Formulación y criterios de Evaluación” (Diaz, F.,

Murcia, J., Oñate, G., Rodríguez, G., Rodríguez, S., Rojas, R., Santana, L. -2019) Capítulo 1

(págs. 26 a 28) Sobre definiciones de proyecto, Capítulo 2 (págs. 38 a 42) Sobre clasificaciones

de proyecto, Capítulo 3 (págs. 46 a 52) Sobre componentes de proyecto. Desarrolle lo siguiente:

2.2.1. Realice un mapa conceptual evidenciando cuáles son los tipos de proyectos que podemos

realizar, sus características, etapas y componentes describiéndolos brevemente.

 9

Imagen 1. Mapa conceptual de los tipos de proyectos.

 Parte 1

 Parte 2

Fuente. https://www-alfaomegacloud-com.crai-ustadigital.usantotomas.edu.co/reader/proyectos-formulacion-y-criterios-de-evaluacion-segunda-edicion-1?location=1
 10

2.2.2. Realice un cuadro explicativo mencionando los estudios necesarios que se deben tener en

cuenta en la planeación de proyectos de construcción, exponga brevemente y cite ejemplos.

Tabla 1. Estudios necesarios en la planeación de proyectos de construcción.

Estudio Mercado Técnico

Propósito del estudio Identificar la demanda del Determina el volumen

producto con el fin de óptimo de producción,

realizar una estimación del determinar la tecnología por

presupuesto proyectado de utilizar

ventas y costos.
Preguntas a responder ¿cuánto se podrá vender?, ¿Dónde producir?

¿a qué precio?, ¿a quienes?,

¿cómo se conocerá?, ¿cómo

se distribuirá?
Objetivo del estudio Debe determinar la cantidad Evaluar la viabilidad tanto

de bienes y servicios de la técnica como financiera de

nueva unidad productora, los aspectos relacionados

para cierto segmento del con el tamaño o capacidad

mercado. de producción del proyecto.

Fuente. https://www-alfaomegacloud-com.crai-
ustadigital.usantotomas.edu.co/reader/proyectos-formulacion-y-criterios-de-evaluacion-
segunda-edicion-1?location=1

2.3. Punto 3. Describa brevemente el objeto y alcance del proyecto a desarrollar según lo

solicitado en el paso 2 de esta evaluación.

 11

Caña de guadua como elemento alternativo estructural en las construcciones

arquitectónicas de 1 y 2 pisos en el municipio de Barbosa Santander

 Objeto del proyecto

Dadas las condiciones climáticas y el gran potencial turístico que tiene la población de

Barbosa Santander y también su gran afluencia, se plantea establecer un sistema innovador para

la construcción de vivienda campestre de una y dos plantas en el sector, el producto principal

será el diseño, construcción y venta de viviendas campestres con guadua como material principal

de construcción por sus amplias características y modificaciones entre diferente tipología de

construcciones.

 Alcance del proyecto

 Descripción.

Este proyecto plantea la realización de construcciones de casas de una y dos plantas en

guadua, en donde se busca determinar qué tan realizable seria reemplazar los materiales

comunes ya mencionados por la caña de guadua, ya que esta cumple tanto con lo demandado por

la norma sismo resistente colombiana, donde nos explica que es idóneo como elemento

estructural en edificaciones con un límite de dos pisos ya que este ha sido sometido a diversas

pruebas y ensayos donde se demostró que si cumple tanto con resistencia como con calidad.

Uno de los principales factores que más se tiene en cuenta a la hora de construir es la

economía, este material también ofrece una reducción bastante notable en los costos a la hora de

su obtención, trasporte y ejecución en hasta un 30% menos del total del presupuesto final de una

construcción arquitectónica la cual fuese realizada con los métodos tradicionales como lo es la

mampostería.
 12

En el Municipio de Barbosa Santander, la utilización de este material como materia prima

principal para la realización de construcciones arquitectónicas sería muy factible, ya que como se

evidencia en su división política entre su único corregimiento y veredas alrededor del 60% de sus

viviendas tienen como máximo dos pisos de altura y esto sería ideal para realizar construcciones

según la NSR10. Y un factor a tener muy en cuenta es que la guadua principalmente se da a

temperaturas de menos de 28 grados centígrados ya que en este lugar la temperatura promedio

oscila entre las 18 y 26 grados centígrados así que sería ideal para su plantación y producción.

 Objetivo del proyecto

Realizar un proyecto modelo de construcción de viviendas campestres de una y dos

plantas, cimientos y acabados implementando un modelo de construcción con guadua dado el

clima y potencial turístico que tiene el Municipio de Barbosa Santander.

 Estrategia del Producto y Servicio:

Se desarrollaran Proyectos con guadua como material diferencia a costos muy bajos, se

pasara a sustituir materiales industrializados de alto costo (el concreto y el acero) los cuáles

repercuten en el valor final de cualquier obra civil, principalmente en los elementos estructurales

de cualquier edificación. Se invertirá en imagen corporativa, aprovechando la experiencia del

equipo conformado. La reputación conseguida, luego de haber construido nuestra propia

vivienda, será importante para ganar la confianza de nuestros clientes. Como pionero en la

construcción de viviendas para el mañana, pensare en invertir en apariencia, acabados y valores

agregados tales como evaluaciones financieras para los proyectos de negocio de nuestros

clientes.

 Aspectos Técnicos
 13

Se analizarán uno a uno los puntos relacionados, también se realizará un análisis

estructural de la vivienda en conjunto, para evaluar su comportamiento ante las diferentes cargas:

Gravitacionales y sísmicas, y hallar las tensiones en los diferentes elementos que la componen.

Se debe tener en cuenta que el buen comportamiento de una estructura depende 39 de su

geometría, es decir, las viviendas deben presentar Además los elementos que la componen deben

tener una buena continuidad con rigideces y dimensiones constantes, evitando al máximo

cambios bruscos en ellas. Otro aspecto importante es la utilización de materiales adecuados para

garantizar una buena resistencia de estos ante solicitaciones, en especial de tipo sísmico.

 Producto Final De Venta Del Proyecto:

Imagen 2. Fachada de casa tipo.

Fuente: productos la venta en construcción de caña de guadua, Foto tomada por Sandra Téllez.
 14

Imagen 3. Casa tipo 1, Una planta.

Fuente: productos la venta en construcción de caña de guadua, planta elaborada por Sandra

Téllez.

Características:

 Lote: 12m x14m, 168 m2

 Casa: 6m x12m, 72 m2

 Área Construida: 72 m2

 Distribución: Antejardín, parqueadero, sala, cocina-Comedor, zona BBQ, patio de ropas,

un baño, dos alcobas.

 Costo: $1´000.000m2 construido

 $72.000.000 costo total de la vivienda.

 15

Imagen 4. Casa tipo 2, dos plantas.

Fuente: productos la venta en construcción de caña de guadua, recuperado de [ CITATION Bel20 \l

3082 ]

Características:

 Lote: 12m x14m, 168 m2

 Casa: 6m x12m, 72 m2

 Área Construida: 130 m2

 Distribución: Antejardín, parqueadero, sala-comedor, cocina-zona de lavado de ropa,

zona BBQ, jardín, tres baño, tres alcobas.

 Costo: $1´000.000m2 construido

 16

 $130.000.000 costo total de la vivienda.

2.4. Punto 4. Realice un Marco Lógico básico de su proyecto según el ejemplo presentado en el

Texto “Evaluación de proyectos para ingenieros” Capitulo 1.5 sobre “Etapas del marco lógico”,

describiendo brevemente.

Marco lógico:

Tabla 2. Marco Lógico del proyecto.

OBJETIVOS
FIN
Sustentar una propuesta de
proyecto para realizar casas
de uno y dos plantas en
guadua, cimientos y
acabados implementando un
modelo de construcción con
este tipo de material,
general buen margen de
utilidad por la inversión
hecha en el proyecto.
MEDIOS DE
INDICADORES SUPUESTOS
VERIFICACIÓN
 Beneficios (cantidad,  Registros  Aseguramiento
calidad, tiempo)  Proyecto de los recursos
 % de incidencia,  Encuestas del financieros suficientes
desarrollo de propuesta, conocimiento de para la ejecución del
metodología innovadora producto. proyecto.
para construcciones.  Investigación de
 Disminución de plan de asistencia
riesgos ambientales por técnica en
favorabilidad del sistema construcciones de
constructivo y guadua
características de la guadua.  NSR-10 y
 Número de familias norma unificada de la
beneficiadas por el proyecto guadua

OBJETIVO GENERAL  Proyecto Modelo  Estudio y  Afectaciones del

 Número de análisis de las normas predio ( Estudio)
Proyecto modelo de
viviendas en guadua. urbanísticas
construcción de viviendas
 Sistema
campestres de una y dos
construcción innovador
plantas en guadua dado el
diseñado y organizado a
clima y potencial turístico
 17

que tiene el Municipio de vivienda habitacional.

Barbosa Santander.  Medios de
verificación internos

OBJETIVO N. 1  Metas del producto  Estudio y  Poca

por m2. análisis de las normas adquisición de materia
Generar con el proyecto un
 Estructurar urbanísticas prima( guadua) para
impacto positivo en el sector
propuesta de negocio para  Estudiar y ejecución del proyecto
y en el medio ambiente, que
socios o adquirir la vivienda analizar las
cumpla con las normas
por medio de crédito características del
urbanísticas y altos niveles
Hipotecario. predio a construir
de calidad

OBJETIVO N. 2  % de cismas que  Actas de,  Afectaciones de

cuentan los planes informes y monitoreo los predios
Fortalecer la capacidad de
estratégicos para el de ejecución.  Problemas a
gestión, organización y
proyecto.  Reportes de realizarse el transporte
ejecución del proyecto de
 % de ejecutores de la avances de Actividades. a la parte rural donde se
viviendas campestres de una
obra, administración de los  Reportes de vallan a construir.
y nos plantas en guadua.
recursos ejecución, avance. avances de ejecución
 % de ejecución del presupuestal
presupuesto de obra
establecido
 % ejecutores del
proyecto y alcance en los
plazos establecidos en el
cronograma de obra del
proyecto.
Fuente: características del marco lógico de construcciones con guadua, recuperado de [ CITATION

Mig15 \l 9226 ]
 18

2.5. Punto 5. Revisar los ODS “Objetivos de desarrollo sostenible” propuestos por la ONU y

describir justificadamente en cual o cuales se puede incorporar el desarrollo del objeto del

proyecto.

 Uno de los puntos que se van a abarcar en este proyecto, es el objetivo 9 de la agenda de

desarrollo sostenible, debido a que el proyecto está enfocado en la construcción de viviendas con

guadua, estas construcciones dan paso a la sostenibilidad debido que en Colombia está permitido

construir con este árbol, además se puede sembrar este árbol para retribuir los arboles gastados

en la construcción de viviendas, lo que permite una sostenibilidad en los materiales, además de

innovar permite tener una infraestructura sostenible.

Imagen 5. Industria, innovación e infraestructura (ODS).

Nota: adaptado de Objetivos de desarrollo sostenible, (imagen), industria, innovación e

infraestructura, https://www.un.org/sustainabledevelopment/es/infrastructure/

 El segundo objetivo que se puede incorporar a este proyecto es vida y tierra, en donde se

procede a utilizar bambú para poder realizar la construcción de estas viviendas, en donde número

uno no se trae el bambú de otra región del país, sino que en la misma región se puede cultivar
 19

este árbol. Numero dos el bambú se puede cultivar a grandes cantidades, lo que quiere decir que

no se afectara ningún ecosistema ni a ninguna especie de flora y fauna, y número tres el bambú

se puede restituir en las zonas donde se extrajo lo que permite que sea una acción sostenible.

Imagen 6. Vida en la tierra (ODS)

Nota: adaptado de Objetivos de desarrollo sostenible, (imagen), vida en la tierra,

https://www.un.org/sustainabledevelopment/es/infrastructure/
 20

3. Conclusiones.

 Se puede concluir que antes de realizar la planificación de un proyecto es importante

realizar estudios entre eso el estudio de mercado.

 Se puede concluir que hay cuatro tipos de proyecto según su objetivo

 Se puede concluir que la factibilidad es la que dispone los recursos para cumplir los

objetivos de un proyecto.

 Se puede concluir que en la formulación de proyectos hay tres etapas.

 Se aprendió del proyecto seleccionado el cual es Caña de guadua como elemento

alternativo estructural en las construcciones arquitectónicas de 1 y 2 pisos en el municipio de

Barbosa Santander es muy factible de implementar, ya que como se evidencio en el trabajo, este

tipo de edificaciones para ser construidas, tienen gran atención por parte de la población y a un

futuro podría ser una gran fuente de empleo.

 Se concluye que los objetivos de desarrollo sostenible (ODS) que se aplicaron a nuestro

proyecto son, el numero 9 industria, innovación e infraestructura, y el número 8 de vida en la

tierra.
 21

Trabajos citados

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