ESCRITO: N° 01

SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE CHINCHA

CARLOS ALFREDO YATACO PACHAS, identificado con Documento Nacional

de Identidad Nro. 43426537, con domicilio real en: Mz. C, Lt. 5, Jardines de
Zavaleta, distrito de Santa Anita - Lima, con domicilio procesal en: Calle José
Oneto Lt.01, CP Lomo Largo, distrito de Sunampe, provincia de Chincha y
departamento de Ica, con casilla electrónica SINOE 52297; a Ud.,
respetuosamente me presento y digo:

I.- VIA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO.

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA contra: ANTONIO FELIX
PACHAS TASAYCO, ELSA LUZ PACHAS DE PACHAS y todos aquellos que
ocupan de manera precaria e ilegal el inmueble de mi propiedad ubicado en:
Calle José Oneto Lt.06, CP Lomo Largo, distrito de Sunampe, provincia de
Chincha y departamento de Ica, siendo que la dirección precitada en lugar
donde se les debe de notificar la presente demanda, con el fin de que cumplan
con restituirme el inmueble ubicado en la dirección señalada precedentemente
y que es objeto de la presente acción.

II.- COMPETENCIA.
Es competente el Juzgado Civil de Chincha, de acuerdo a lo estipulado en los
Arts. 14, 24 y 547 del Código Procesal Civil.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO. – Que, con fecha 25 de marzo del 2015, adquirí la propiedad del
inmueble ubicado en: Calle José Oneto Lt.06, CP Lomo Largo, distrito de
Sunampe, provincia de Chincha y departamento de Ica, a través de un
contrato de compraventa con firma legalizada, dicha transferencia fue otorgada
por la propietaria en ese entonces. La Sra. Gladys Abigail Pachas Yataco,
quien a su vez había adquirido la propiedad a través de escritura publica
notarial del año 1999, tal lo acredito con los documentos antes mencionados y
que anexo a la presente.
SEGUNDO. – En virtud a lo manifestado en el punto precedente, el inmueble
objeto de litis, se encuentra inscrito a mi nombre en la municipalidad distrital de
Sunampe, en la cual he cumplido con pagar los tributos correspondientes ante
dicha comuna, tal como lo acredito con los comprobantes de pago que anexo
en el presente documento.
TERCERO. – Es así, que, el día 14 de enero del 2023, me apersono a mi
propiedad, señalada en los puntos precedentes y me doy con la ingrata
sorpresa que este estaba siendo habitado por desconocidos y al reclamarle a
los ocupantes precarios, aducen que ellos son propietarios de dicho bien y se
niegan a mostrar la documentación que acreditaría su dicho, con el fin de dejar
constancia de lo acontecido, me apersono a la comisaria de Sunampe y solicito
una inspección, luego de esto en presencia de personal policial nos
constituimos al inmueble, en la que los efectivos policiales se entrevistan con
los invasores, quienes le manifiestan ser propietarios y le muestran papeles en
los que se consigna como dirección de su predio, el ubicado en: Calle San
Jose Oneto, Lt. 20, CP Lomo Largo, es en ese momento en que se evidencia
que la dirección del predio que los invasores aducen como suyo no coincide
con el predio que de mala fe ocupan, siendo esta incongruencia manifestada
por la policía, a lo que los invasores no supieron explicar el motivo de que
ocupen un inmueble que no les pertenece.
CUARTO. – Debo decir además Sr.Juez, que los demandados al parecer son
personas que se dedican a invadir inmuebles desocupados, pues en el mismo
lugar, en el lote 01, soy propietario de otro lote, que esta debidamente cercado
con material noble y puerta de fierro y que también los demandados
pretendieron entrar, trepándose por las paredes y sorprender a los vecinos,
pues a mi vecina, que esta al frente de mi lote, le solicitaron la llave de la
puerta, aduciendo que son los propietarios, es por ello que mi vecina, quien
sabe que soy el verdadero propietario me comunico de dicho hecho, entonces
es evidente que estamos enfrentando a personas que actúan de mala fe y se
dedicarían al tráfico de terrenos de manera ilegal.
CUARTO. – En virtud de lo expuesto, los demandados no cuentan con título
que acredite la posesión que ostentan en dicho en el inmueble de mi
propiedad, lo que los constituye como ocupantes precarios de dicho bien, por
lo que recurro a su despacho, a fin de solicitar tutela jurisdiccional efectiva,
mediante la presente demanda de desalojo por ocupación precaria, que tiene
por finalidad obtener restitución del inmueble señalado.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
1.- El artículo 923 del Código Civil, conforme el cual, la propiedad es el poder
jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
2.- El artículo 911 del Código Civil que indica claramente que la posesión
precaria es la que se ejerce sin titulo alguno o cuando el que se tenía ha
fenecido.
3.- El artículo 95 del Código de los Niños y Adolescentes que indica: “Los
padres tienen la obligación de procurar el cuidado físico y mental,
proporcionando para ello un ambiente sano y adecuado”.
4.- El artículo 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de un
predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo.
5.- El artículo 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede
demandar el desalojo entre otros, el propietario, como se da en este caso.

V.- MEDIOS PROBATORIOS.

Ofrezco el merito de los siguientes medios probatorios.
1.- Contrato de compraventa, de fecha 25 de marzo del 2015, con el que
adquirí la propiedad del inmueble ubicado en: Calle José Oneto Lt.06, CP
Lomo Largo, distrito de Sunampe, provincia de Chincha y departamento
de Ica.
2.- Testimonio de escritura publica notarial del año 1999, en la que la Sra.
Gladys Abigail Pachas Yataco adquirió la propiedad del bien materia de litis.
3.- Constatación policial de fecha 14 de enero del 2023, en la que se deja
constancia que los ocupantes precarios reclaman la propiedad de un bien ajeno
al que ocupan.
4.- Comprobante de pago de tributos municipales del predio materia de litis.
5.- HR y PU del inmueble objeto de la presente, en la que consta que dicho
predio esta registrado a mi nombre en la Municipalidad de Sunampe.

VI.- ANEXOS.
1-A. Copia de DNI del demandante.
1-B. Contrato de compraventa, de fecha 25 de marzo del 2015.
1-C. Testimonio de escritura pública notarial del año 1999.
1-D. Constatación policial de fecha 14 de enero del 2023.
1-E Comprobante de pago de tributos municipales del predio materia de litis.
1-F HR y PU del inmueble objeto de la presente, en la que consta que dicho
predio esta registrado a mi nombre en la Municipalidad de Sunampe.
1-G. Tasa por ofrecimiento de pruebas.
1-H. Cedula de notificación.
1-I. Cedula de notificación.

POR LO EXPUESTO:
A Usted pido admitir a trámite la presente demanda.

OTROSÍ DIGO. Por medio de la presente cumplo con acreditar al letrado que

autoriza la presente demanda, por lo cual manifiesto haber sido instruido en los
alcances del a representación contenidas en el Código Civil y lo pertinente en
la Ley Orgánica del Poder Judicial, para lo cual señalo además como domicilio
procesal el indicado en el exordio, donde se me deberán hacer llegar todo lo
referente a la tramitación del presente proceso.

Ica, 10 de junio de 2023

CARLOS ALFREDO YATACO PACHAS

DNI N° 43426537