MINUTA

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE UD EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS

UNA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE JACOBITA
PORFIRIA SOTELO ROSAS, IDENTIFICADA CON DNI N° 08066206, CON
DOMICILIO EN EL SOL TORRE 4 DPTO. 205 ZONA 5 URB. LA CAMPIÑA
MZ. Y LT. 14, EN EL DISTRITO DE CHORRILLOS, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE ERBER
SINTECHE RIVERA ROJAS, IDENTIFICADO CON DNI N.º 08644689,
CON DOMICILIO EN STO. DOMINGO 160 EL PARRAL, DISTRITO DE
COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR, EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA. - LA VENDEDORA, ES PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE

UBICADO EN AV. IRENE SALVADOR 455 – SANTA MARÌA, CON UN ÁREA
TOTAL DE 4,141.26 M2, QUE ES MATERIA DE LA PRESENTE VENTA,
CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON LOS SIGUIENTES:

POR EL FRENTE (LADO OESTE): COLINDA CON AV. IRENE

SALVADOR, PROPIEDAD DE ISIDRO SOLIS, PROPIEDAD DE
FAMILIA PUJADA Y DOMINGO SOLIS, EN LINEA QUEBRADA DE 03
TRAMOS QUE MIDE 10.50., 23.00 ML., 39.00 ML.

POR LA DERECHA ENTRANDO (LADO SUR): COLINDA CON

PROPIEDAD DE ALEJANDRO ROSADIO RAMOS, EN LINEA
QUEBRADA 04 TRAMOS, QUE MIDE 79.37 ML., 11.56 ML., 16.50
ML., 26.50 ML.

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (LADO NORTE): COLINDA CON

PROPIEDAD DE ISIDRO SOLIS, PROPIEDAD DE HUMBERTO
VELASQUEZ CHANGANA Y JULIANA PUGADA MARCOS DE
VELASQUEZ, PROPIEDAD DE QUINTA TUBINO, EN LINEA
QUEBRADA EN 05 TRAMOS QUE MIDE 32.00 ML., 17.64 ML.,
19.96 ML., 9.12 ML., 11.95 ML. RESPECTIVAMENTE.

POR EL FONDO (LADO ESTE): COLINDA CON PROPIEDAD DE

QUINTA TUBINO, PROPIEDAD DE ALEJANDRO ROSADIO RAMOS,
 EN LINEA QUEBRADA DE 03 TRAMOS QUE MIDE 22.81 ML., 45.50
ML. Y 34.78 ML.

LA VENDEDORA ADQUIRIÓ EL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE

COMPRAVENTA EN VIRTUD DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y
DERECHOS DE FECHA 19 DE MARZO DE 2007, OTROGADA POR SUS
ANTERIORES PROPIETARIOS DOÑA ELOISA CAMPOS CALLAN DE DIAZ,
EDITH ALICIA DIAZ CHILET Y LUIS GONZALO DE LA CRUZ DIAZ,
SUSCRITA ANTE NOTARIO DE LIMA DOCTOR RICARDO ORTIZ DE
ZEVALLOS.

SEGUNDA. - POR EL PRESENTE ACTO, LA VENDEDORA TRANSFIERE

AL COMPRADOR A TÍTULO DE COMPRAVENTA LA PROPIEDAD DEL
100% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE
SEÑALADO EN LA CLAUSULA PRIMERA.

TERCERA. - EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS

PARTES CONTRATANTES ES DE S/. 20.000.00 (VEINTE MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES). QUE LA VENDEDORA DECLARA HABER RECIBIDO A
SU ENTERA SASTISFACCIÓN, COLOCANDO SU FIRMA AL FINAL DE LA
PRESENTE MINUTA.

CUARTA. - LA VENTA COMPRENDE NO SOLO EL BIEN MATERIA DEL

PRESENTE CONTRATO SINO TAMBIEN SUS ENTRADAS, SALIDAS,
AIRES, SERVIDUMBRES, USOS Y COSTUMBRES; Y TODO POR CUANTO
DE HECHO O POR DERECHO PUDIERA CORRESPONDERLE AL PREDIO,
SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

QUINTA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE DESDE LA FECHA DE

SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA DE COMPRA VENTA, EL
COMPRADOR DETENTARÁN LA POSESIÓN INMEDIATA DEL BIEN
INMUEBLE DESCRITA EN LA CLAUSULA PRIMERA.

SEXTA. - LA VENDEDORA DECLARA QUE EL BIEN INMUEBLE OBJETO

DE TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE CELEBRARSE
LA PRESENTE COMPRAVENTA, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN,
DERECHO REAL DE GARANTIA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y
EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O
LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD,
POSESION O USO DEL BIEN.
NO OBSTANTE, LA VENDEDORA SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR
EVICCION, QUE COMPRENDERA TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS
EN EL CODIGO CIVIL

SETIMA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y

TRIBUTOS QUE ORIGINE LA CELEBRACION, FORMALIZACION Y
EJECUCION DE LA PRESENTE SERAN ASUMIDOS POR LA VENDEDORA

OCTAVA. - LA VENDEDORA DECLARA QUE, AL MOMENTO DE

CELEBRARSE ESTE CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACION
TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN OBJETO DE
LA PRESTACIÓN A SU CARGO.

NOVENA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODA DESAVENENCIA O

CONTROVERSIA QUE PUDIERA DERIVARSE DE ESTE CONTRATO, O
COMO CONSECUENCIA DEL MISMO, SEA UNA O VARIAS, INCLUIDAS
LAS QUE SE REFIEREN A SU NULIDAD, ANULABILIDAD, O INVALIDEZ,
TOTAL O PARCIAL, RESOLUCIÓN, RESCISIÓN, EFICACIA, VIGENCIA O
INTERPRETACIÓN, DE TODO O PARTE DEL MISMO; CUMPLIMIENTO O
INCUMPLIMIENTO DE SUS ESTIPULACIONES O PRESTACIONES,
APLICACIÓN, EFECTOS, ALCANCES O DUDAS RELEVANTES,
CUALQUIERA QUE SEA SU CAUSA, MOTIVO U ORIGEN O
DENOMINACIÓN, SERAN RESUELTAS POR LOS JUECES Y TRIBUNALES
DE LA CORTE SUPERIOR DE HUAURA.

SÍRVASE SEÑOR NOTARIO AGREGAR LAS CLAUSULAS PERTINENTES

HUACHO, 20 DE DICIEMBRE DEL 2018.

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JACOBITA PORFIRIA ERBER SINTECHE RIVERA

SOTELO ROSAS ROJAS
DNI: 08066206 DNI: 08644689
VENDEDORA COMPRADOR