CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO VENDEDOR DON: PEDRO ESPINOZA HUAMN, IDENTIFICADO CON DNI 15715313, DOMICILIADO EN HACIENDA MAZO SAN LUIS 120 DISTRITO DE VEGUETA, PROVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA Y DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADORES DON: CARLOS ARENAS DE LA CRUZ IDENTIFICADO CON DNI 15714820 Y ESPOSA DOA: MARIA DEL CARMEN HUERTA LPEZ DE ARENAS IDENTIFICADA CON DNI N 15716009, AMBOS DOMICILIADOS EN SAN LUIS 120 MAZO DEL DISTRITO DE VEGUETA, PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES PRIMERO: DON: PEDRO ESPINOZA HUAMN, ES PROPIETARIO DE UN TERRENO SOLAR, UBICADO EN EL SECTOR: MAZO PARCELA A9, DEL CENTRO POBLADO MAZO, DISTRITO DE VEGUETA, PROVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN REA SUPERFICIAL DE VEINTISIS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (26,936.00 M2); ENCERRADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y DIMENSIONES: POR EL NORTE, COLINDA CON UN CAMINO CARROZABLE, CON UN TRAMO QUE MIDE CIENTO TREINTA Y CINCO METROS LINEALES CON VEINTIN CENTMETROS LINEALES (135.21 ML). POR EL SUR, COLINDA CON UNA PROPIEDAD DE TERCEROS, MIDE NOVENTA Y NUEVE METROS LINEALES CON NOVENTA Y NUEVE CENTMETROS LINEALES (99.99 ML), Y CINCUENTA Y TRES METROS LINEALES CON SESENTA Y TRES CENTMETROS LINEALES (53.63 ML), Y CON LA PROPIEDAD DE TERCEROS MIDE SETENTA Y NUEVE METROS LINEALES CON VEINTE CENTMETROS LINEALES (79.20 ML) POR EL ESTE, COLINDA CON UN CAMINO CARROZABLE, CON 03 TRAMOS QUEBRADOS QUE MIDEN OCHENTA Y CUATRO METROS LINEALES CON NOVENTA Y CINCO CENTMETROS LINEALES (84.95 ML), SETENTA Y CINCO METROS LINEALES CON SETENTA Y SEIS CENTMETROS LINEALES (75.76 ML), DIEZ METROS LINEALES CON DOCE CENTMETROS LINEALES (10.12 ML) POR EL OESTE, COLINDA CON LA SUB PARCELA 1 DE LA INDEPENDIZACIN DE PROPIEDAD DE DON: PEDRO ESPINOZA HUAMN,

CON UN TRAMO RECTO QUE MIDE DOSCIENTOS SIETE METROS LINEALES CON CATORCE CENTMETROS LINEALES (207.14 ML). ESTE INMUEBLE LO ADQUIRI EL VENDEDOR MEDIANTE LA SUCESIN INTESTADA DE SU FALLECIDA ESPOSA DOA FERMINA BENANCIO HUERTAS, CORRIENDO INSCRITO EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE FECHA 11 DE FEBRERO DE 2014, MEDIANTE ACTA NOTARIAL DE FECHA 11 DE ENERO DE 2014, EXTENDIDA ANTE NOTARIO DE HUACHO DR. ENRIQUE LANEGRA ARZOLA, LA CUAL OBRA REGISTRADA EN EL ASIENTO A00001 DE A PARTIDA 50152167 DEL REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS DE HUACHO. SEGUNDO: POR EL PRESENTE DOCUMENTO DON: PEDRO ESPINOZA HUAMN, DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA, A FAVOR DE LOS COMPRADORES: DON: CARLOS ARENAS DE LA CRUZ Y ESPOSA DOA: MARIA DEL CARMEN HUERTA LPEZ DE ARENAS Y ELLOS LE COMPRAN EL TERRENO DESCRITO EN LA CLUSULA ANTERIOR, COMPRENDINDOSE EN LA VENTA TAMBIN SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, VUELOS Y TODO LO QUE DE HECHO O QUE POR DERECHO CORRESPONDA AL BIEN SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA. TERCERO: EL PRECIO PACTADO DE COMN ACUERDO ES CUARENTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 40,000.00), QUE EL COMPRADOR PAGA EN DINERO EN EFECTIVO, CANCELADOS NTEGRAMENTE Y AL CONTADO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y SIN MS CONSTANCIA QUE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO ORIGINE DECLARANDO LAS PARTES CONTRATANTES QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DEL TERRENO EXISTE JUSTA Y REAL EQUIVALENCIA, Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA QUE DE MS O MENOS HUBIERE SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECPROCA DONACIN. CUARTO: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE PARA LA CANCELACIN DE LOS MONTOS INDICADOS EN LA CLUSULA ANTERIOR NO SE UTILIZAR NINGN MEDIO DE PAGO, DE CONFORMIDAD CON EL INCISO 7.1 DEL ARTCULO 7 DE LA LEY N 28194 Y SU REGLAMENTO. QUINTO: LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE VENTA SE ENCUENTRA LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y, EN GENERAL ACTO O CONTRATO QUE PUEDAN LIMITAR O RESTRINGIR SU LIBRE DISPOSICIN, DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIN O USO DEL INMUEBLE, OBLIGNDOSE NO OBSTANTE ESTA DECLARACIN A LA

EVICCIN Y SANEAMIENTO CONFORME AL ART. 1495 DEL CDIGO CIVIL Y DEL CDIGO DE CONSUMO SEXTO: EL VENDEDOR SE OBLIGA AL PAGO DE LAS CONTRIBUCIONES PREDIALES QUE ESTUVIERA PENDIENTES AL MOMENTO DE SUSCRIBIRSE EL PRESENTE CONTRATO, Y EN FORMA ESPECIAL POR EL IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL Y LOS ARBITRIOS MUNICIPALES. SPTIMO: PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SEALAN, COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA PARTES INTRODUCTORIAS DE ESTE DOCUMENTO; Y, EN CASO DE PRODUCIRSE CONTROVERSIA CON MOTIVO DE LA CELEBRACIN Y EJECUCIN DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, LOS CONTRATANTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIO DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE HUAURA. OCTAVO: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS DISPOSICIONES DEL CDIGO CIVIL Y DEMS NORMAS PERTINENTES. SRVASE USTED SEOR NOTARIO, INSERTAR LAS CLUSULAS DE LEY Y REMITIR LOS PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA SU INSCRIPCIN HUAURA, 18 DE FEBRERO DEL 2014

PEDRO ESPINOZA HUAMN

CARLOS ARENAS DE LA CRUZ

MARIA

DEL CARMEN HUERTA LPEZ DE ARENAS