SEÑOR NOTARIO:
SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRA
VENTA DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE MICAELA ALACOTE CARPIO
DE ROJAS, PERUANA, DE OCUPACION SU CASA, IDENTIFICADA CON DNI. Nº 06835420, DE
ESTADO CIVIL DE VIUDA, FLOR DE MARIA ROJAS ALACOTE, PERUANA, DE OCUPACION SU
CASA, IDENTIFICADA CON DNI. Nº 09543828, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, LUIS ANGEL
ROJAS ALACOTE, PERUANO, DE OCUPACION OBRERO, IDENTIFICADO CON DNI. N°
09549754, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, MANUEL ROJAS ALACOTE, PERUANO, DE
OCUPACION INDEPENDIENTE, IDENTIFICADO CON DNI. N° 09545304, DE ESTADO CIVIL
CASADO, MARIA ELENA ROJAS ALACOTE, PERUANA, DE OCUPACION SU CASA,
IDENTIFICADA CON DNI. N° 10216906, DE ESTADO CIVIL SOLTERA; Y JULIO RAFAEL
ROJAS ALACOTE, PERUANO, DE OCUPACION INDEPENDIENTE, IDENTIFICADO CON DNI. N°
06819590, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, TODOS SEÑALAN DOMICILIO COMUN EN PROLONG.
LA MAR 280 EL PROGRESO EN JR. LOS LIRIOS Nº 191, SANTA ISABEL, DISTRITO DE
CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARAN “LOS VENDEDORES” Y; DE LA OTRA PARTE APOLINARIA VILA LOPEZ,
PERUANA, DE OCUPACION AGRICULTORA, IDENTIFICADA CON DNI. Nº 06614016, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN KM. 28.5 CARRETERA A CANTA – FUNDO NUEVA
ESPERANZA, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA COMPRADORA”, EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES, SIGUIENTES:
PRIMERO.- DE LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Y DEL DOMINIO.- “LOS
VENDEDORES” SON PROPIETARIOS (A TITULO DE BIEN PROPIO POR HABERLO ADQUIRIDO
MEDIANTE SUCESION INTESTADA DE CIRILO ROJAS CONDORI) DEL BIEN INMUEBLE SIGNADO
COMO PREDIO RURAL PUNCHAUCA, CAUDEVILLA Y ANEXOS, CONCON Y HUACOY
CODIGO CATASTRAL 00960 PROYECTO COMPENSACION PUNCHAUCA VALLE
CHILLON-RIMAC, U. C. 00960, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN ÁREA TOTAL DE 2,327.00 M2 (DOS MIL TRESCIENTOS
VEINTISIETE METROS CUADRADOS).
“LOS VENDEDORES” ACREDITAN SU PROPIEDAD A MÉRITO DE LA INSCRIPCIÓN DEL
DOMINIO A FAVOR DE ELLOS, EN EL CODIGO DE PREDIO N° P01304740 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LIMA.
SEGUNDO.- DEL OBJETO DEL CONTRATO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO “LOS
VENDEDORES” DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “LA
COMPRADORA” LA TOTALIDAD DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA
ANTERIOR.
TERCERO.- DE LA EXTENSIÓN DE LA VENTA.- LA PRESENTE TRANSFERENCIA
COMPRENDE EL ÁREA SUPERFICIAL ANTES SEÑALADA, SUS USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y TODO CUANTO
DE HECHO Y POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE O PUDIERA CORRESPONDERLE EN EL
FUTURO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN DE NINGUNA CLASE.
CUARTO.- DEL PRECIO DE VENTA.- EL PRECIO DE VENTA ACORDADO ES LA CANTIDAD DE
S/. 7,000.00 (SIETE MIL Y 00/100 SOLES) SUMA QUE “LA COMPRADORA” HA PAGADO A
“LOS VENDEDORES” EN DINERO EN EFECTIVO Y EN FORMA PROPORCIONAL CON
ANTERIORIDAD A LA FIRMA POR AMBAS PARTES DE LA PRESENTE MINUTA, SIENDO ESTA
SUSCRIPCIÓN SUFICIENTE CONSTANCIA DE LA ENTREGA Y RECEPCIÓN DEL IMPORTE TOTAL
DEL PRECIO DE VENTA.
QUINTO.- DE LA EQUIVALENCIA ENTRE EL BIEN QUE SE VENDE Y EL PRECIO DE
VENTA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PREDIO QUE SE
TRANSFIERE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y
QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS VALOR QUE AL PRESENTE NO
PERCIBEN SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A
TODA ACCIÓN O EXCEPCIÓN POSTERIOR QUE TIENDA A ENERVAR LOS EFECTOS LEGALES
DEL PRESENTE CONTRATO INVOCANDO ERROR, DOLO, LESIÓN U OTRO CONCEPTO.
SEXTO.- DE LA SITUACIÓN LEGAL DE BIEN.- “LOS VENDEDORES” DEJAN CONSTANCIA
QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE TRANSFIEREN POR ESTE CONTRATO NO PESA NINGÚNA
HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE EN FORMA ALGUNA LIMITE SU
DERECHO DE PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGANDOSE EN TODO CASO AL
SANEAMIENTO DE LEY.
SETIMO.- DEL PAGO DE LOS TRIBUTOS.- “LA COMPRADORA” ASUMIRÁ CONDICIÓN DE
CONTRIBUYENTE DEL IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS POR EL INMUEBLE QUE ADQUIERE A
PARTIR DEL PRIMERO DE ENERO DE 2022, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 10,
DECRETO SUPREMO Nº 156-2004-EF – TEXTO ÚNICO ORDENADO DE LA LEY DE
TRIBUTACIÓN MUNICIPAL.
OCTAVO.- TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA
PÚBLICA Y LOS DERECHOS DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE
LIMA SERÁN A CUENTA DE “LA COMPRADORA”.
NOVENO.- PARA TODO LO CONCERNIENTE AL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES
CONTRATANTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN EXPRESAMENTE
A LA JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA.
DECIMO.- INTERVIENE WILFREDO ELEAZAR PUMAHUACRE ROJAS, PERUANO, DE
OCUPACION INDEPENDIENTE, IDENTIFICADO CON DNI. Nº 10215416, DE ESTADO CIVIL
__________, DOMICILIADO EN _____________________________________________,
DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN CALIDAD DE
TESTIGO A RUEGO DE “LA VENDEDORA” MICAELA ALACOTE CARPIO DE ROJAS, POR
SER ILETRADA POR LO QUE IMPRIME SU HUELLA DACTILAR.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY Y SIRVASE CURSAR LOS PARTES
NOTARIALES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA PARA LA DEBIDA INSCRIPCIÓN CONFORME A
LEY.
LIMA, 06 DE MAYO DE 2021.
MICAELA ALACOTE CARPIO DE ROJAS FLOR DE MARIA ROJAS ALACOTE
LUIS ANGEL ROJAS ALACOTE MANUEL ROJAS ALACOTE
MARIA ELENA ROJAS ALACOTE JULIO RAFAEL ROJAS ALACOTE
APOLINARIA VILA LOPEZ WILFREDO ELEAZAR PUMAHUACRE
ROJAS
TESTIGO A RUEGO DE
MICAELA ALACOTE CARPIO DE ROJAS
