FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITETURA

ESCUELA DE ARQUITECTURA

COSTO Y PRESUPUESTO I

PROF. ARQ. Alcides Dannerys Cuello Nin

TAREA 2: Cuestionario 2

SECCION: ARQ3610-5

BR: Erika Reyes Rojas

MAT: 100411665

COSTO Y PRESUPUESTO I

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CUESTIONARIO 2

1. Defina Costos Directos en una Obra.

2. Defina Costos Indirectos en una Obra.
3. Hable de la base legal de los costos indirectos de los
presupuestos.
4. Defina Gastos Administrativos de la Obra.
5. Defina Gastos Administrativos de Oficina.
6. Defina Ingeniero Residente y sus funciones.
7. Defina Maestro de Obra y sus funciones.
8. Defina Guarda Almacén de Obra.
9. Defina Sereno.
10. Que es la Dirección Técnica de la Obra.

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 1. Defina Costos Directos en una
Obra.
Son todos los gastos que estén
directamente relacionados con la obra de
construcción. Los costos directos incluyen:
costos de la construcción del edificio,
adquisición de tierra, servicios, incluyen
sanitarios y alcantarillado pluvial, líneas de
agua, de gas y eléctrico, nivelación del
sitio, control de erosión y sedimentación,
pavimento de las calles, bordillos, cunetas
y aceras, etc.

2. Defina Costos Indirectos en una Obra.

Son los gastos generales que permiten la ejecución de los trabajos que
atañen al proyecto de obra civil. Los costos indirectos engloban: gastos de
administración, dirección técnica, organización, vigilancia, transporte de
maquinarias, imprevistos, equipo de construcción, construcción de
instalaciones generales, inversión publicitaria, etc.
A lo indicado se suman los costos de operación, entre los cuales se
pueden mencionar los gastos de artículos de consumo, sean estos:
lubricantes, combustibles, copias,
artículos de limpieza, etc., los cargos
técnicos y administrativos ya sean los
honorarios, contadores, sueldos
ejecutivos, etc. También se efectúan
costos indirectos de la oficina de obra,
entre los cuales se pueden mencionar:
cargos de campo, impuestos,
financiamiento, entre otros. En cuanto a
los gastos de oficinas, generalmente
estos inciden en los gastos de la
licitación, en papelería y útiles de escritorio, copias y duplicados, correos,
teléfonos, radio, luz, gas y otros consumos, etc.

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3. Hable de la base legal de los costos indirectos de los
presupuestos.
Todo presupuesto de obra diseñado bajo la modalidad de Precios
Unitarios, está dividido en dos partes; la primera, donde se detallan los
costos de materiales, mano de obra y otros insumos de cada partida de
trabajo del proyecto a realizar, la que se denomina comúnmente “Costos
Directos de la Obras”, y otra donde se consignan los beneficios y gastos
logísticos del contratista, pagos de obligaciones impositivas y laborales,
basadas en normativas vigentes, así como otras partidas de trabajo
generales propias del trabajo a realizar, la cual se denomina “Costos
Indirectos o Generales de la Obra”.

Las partidas de trabajo que reflejan las actividades dentro de los costos
directos de un presupuesto de obra, son diseñadas como todo profesional
del área de la construcción conoce, en base a estudios denominados
“análisis de costos”, basados en todas las actividades necesarias para la
ejecución de un trabajo específico, dando como resultado un precio
unitario de una partida de trabajo.

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4. Defina Gastos Administrativos de la Obra.
Dentro de estos costos de operación se consideran loa gastos realizados
por la dirección y administración de la constructora para su supervivencia;
estos gastos se dividen proporcionalmente entre todas las obras que se
ejecuten en un periodo fiscal de acuerdo con el monto del contrato e
independientemente del tamaño de la constructora.
5. Defina Gastos Administrativos de Oficina.
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6. Defina Ingeniero Residente y sus funciones.
El Ingeniero Residente es el encargado de dirigir por parte del Contratista,
la ejecución, conforme a los planos y especificaciones técnicas
establecidas en el proyecto.
Entre sus funciones está la de velar por el óptimo aprovechamiento de los
medios técnicos y los recursos humanos necesarios para le ejecución de la
obra. Por supuesto, no será necesario con las obras que no requieren
proyecto.
7. Defina Maestro de Obra y sus funciones.
Es el puente entre el director de obra y los operarios, pues es el encargado
de supervisar los trabajos que realizan los demás empleados durante la
ejecución de la construcción, desde la mampostería hasta los trabajos de
acabado, siempre en busca de la satisfacción de los clientes. Además,
están en la capacidad de exigir calidad, de acuerdo a las características de
cada proyecto.
Funciones de un maestro de obra:
• Ejecutar la obra de acuerdo con las especificaciones técnicas,
tiempos y calidad acordada con la constructora.
• La supervisión y capacitación de las personas que tiene bajo su
cargo y que a futuro serán sus sucesores.
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 • Planificación y organización del proceso y mecánica de los trabajos
de obra.
• Organización de los espacios de trabajo, maniobra, almacenamiento,
carga/descarga, de los talleres y accesos a la obra.
• Control y seguimiento de la ejecución de obra.
• Interpretación de planos.
• Replanteos de las unidades de obra.
• Control y organización de los grupos de trabajo y asignación de
tareas a los operarios.
• Propuesta de procedimientos, materiales y técnicas. Asesoramiento
a los operarios.
• Coordinación de los trabajos con diferentes industriales y
subcontratados.
• Recepción y organización de materiales, zonas de reunión, talleres,
etc.
• Cálculo de materiales y medición de la obra ejecutada.
• Control del cumplimiento de las medidas de prevención de riesgos
laborales.
• Control de los medios y la maquinaria de obra.
• Control de los materiales.
• Supervisión y verificación de los procesos y resultados de los
trabajos.
• Control de calidad.

8. Defina Guarda Almacén de Obra.

El guarda almacén será responsable de controlar los materiales de
construcción recibidos en la obra, también es responsable de registros y
formularios para llevar el control de la llegada y distribución de materiales
de construcción.

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9. Defina Sereno.
El sereno cuida la obra en construcción por las noches.

10. Que es la Dirección Técnica de la Obra.

Se entiende por dirección técnica la función que el profesional desempeña
controlando la fiel interpretación de los planos y de la documentación
técnica que forma parte del proyecto, y la revisión y extensión de los
certificados correspondientes a pagos de la obra en ejecución, incluso el
ajuste final de los mismos.

GRACIAS