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Actividades que realiza un Supervisor Tcnico de Obra

Cualquier proyecto de construccin requiere de un proceso de Direccin que lo gue a su conclusin


de maneraexitosa ya que de ello depender que tan eficiente y apegado a las metas del proyecto
resulte su construccin, siendo en esta etapa primordial la presencia de un Supervisor Tcnico de
Obra ajeno al constructor, que represente los intereses del inversionista.

Un Supervisor Tcnico de Obra debe contar con una amplia experiencia en la construccin as
como la capacidad de llegar a los resultados planteados interviniendo con los diversos actores
involucrados en la obra adems de vigilar la calidad en el desarrollo de los trabajos y mantener al
da los programas y contratos.

Contar con una buen Supervisor de Obra genera confianza en la inversin al reducir riesgos que
impliquen mayor gasto econmico o de recursos en etapas de la construccin o posteriores o
durante el mantenimiento, adems de dar certeza y validez a los planos y bitcoras de obra que se
generen al final de su realizacin, evitando costos extra y errores al momento de realizar alguna
ampliacin o modificacin al inmueble.

Algunas de las actividades que realiza un Supervisor Tcnico de Obra son:

Asegurar el cumplimiento de las normativas ambientales, de seguridad e higiene y de


construccin
Comparar el diseo y las especificaciones tcnicas de los materiales a la normatividad y al
desarrollo de la obra.
Supervisar y controlar a proveedores y contratistas.
Cumplir con los calendarios de obra en tiempo y forma.
Manejar y resolver conflictos que postergan o comprometan la ejecucin de la obra.
Entrega de avances y comunicacin efectiva con el cliente.
Direccin de especificaciones tcnicas, de presupuesto y de calidad.
Verificar que la documentacin tcnica, contractual y de mantenimiento del inmueble se
encuentre actualiza

Supervisor de Obra Su Importancia en la Construccin


La supervisin de obras tiene como atribuciones principales dirigir los procedimientos que hay que
seguir para llevar a cabo una obra de construccin.
La supervisin de las obras forma parte de las funciones administrativas de la Direccin y del Control
e implica revisar que el trabajo sea realizado de acuerdo a lo establecido en planos y especificaciones
constructivaspara contribuir a que se cumplan los objetivos del proyecto.

La supervisin o inspeccin de obra puede ser un factor determinante tanto para el xito, como
para el fracaso de un proyecto. Existe hoy da un gran nmero de construcciones con problemas
estructurales y de servicio las cuales no son atribuibles a deficiencias del diseo o de los materiales,
sino principalmente, al mal desempeo de la supervisin.

El Supervisor de Obra

El profesional, ya sea arquitecto o ingeniero, que desempea el trabajo de supervisor de obra, no


debe limitarse a tener muchos conocimientos tcnicos, sino que esto debe ser complementado con
habilidades interpersonales, y con valores y actitudes positivas. La interaccin de muchas personas
en una obra genera, en forma natural, conflictos que deben ser resueltos por la supervisin.
Para el cumplimiento de todo esto, el supervisor debe hacer un uso correcto de los medio de
comunicacin a su alcance, principalmente de la bitcora de obra. Por esto debe dominar las tcnicas
de la comunicacin como un medio de lograr sus objetivos de direccin y control en el proyecto.

La supervisin de obra es responsable de que el tiempo de ejecucin y la calidad correspondan con


los planeados; y le corresponde ,junto al personal administrativo de la empresa, el ejercer el control
de los costos. Adems, la supervisin, como parte del equipo del contratista, tiene una
responsabilidad legal y moral sobre la seguridad y la higiene del personal tcnico y obrero asignado
a la obra.

Por otra parte, el propietario de la obra tambin puede ejercer tambin la funcin de la supervisin a
travs de la denominada supervisin externa. Con la contratacin de este servicio, el propietario pone
dentro de la obra a un profesional independiente del constructor que lo representa, y cuya misin
es garantizar que reciba el producto que corresponde a lo que ha contratado y paga.

Anotaciones que no deben faltar en la bitcora de una supervisin de obras


Algunas anotaciones que nunca deben faltar en la bitcora de una obra son:

- Constancia de las diversas verificaciones geomtricas , tales como : trazos, niveles, escuadras,
plomos, alineaciones, dimensiones de los elementos, etc..

Reportar las mediciones de los diferentes conceptos constructivos cuya dimensin sea diferente a la
de los planos, o que no estn contenidas en los mismos, como las profundidades de excavaciones o
de los cimientos.

-Mediciones y pruebas realizadas a los diversos tipos de instalaciones, como las pruebas de presin
en tuberas, mediciones de voltaje en conductores elctricos, pruebas de temperaturas asociadas a
equipos acondicionadores de aire, etc.

- Constancia de revisin de trabajos que son requisitos para la autorizacin del inicio de
subsecuentes actividades de importancia especial, tales como revisin de rellenos para la
autorizacin de la ejecucin de los pisos, revisin de cimbras, armados e instalaciones para la
autorizacin del inicio de los colados de concreto, revisin de las pruebas de los recubrimientos y
acabados especiales para la autorizacin de su ejecucin, etc
Funciones del Ingeniero Inspector e Ingeniero Residente en una
Obra Civil
Es el ejercicio o servicio profesional orientado a garantizar la mejor realizacin de la obra como
objetivo fundamental y atendiendo a los objetivos generales derivados del inters colectivo y
objetivos especficos derivados de los variados intereses que intervienen en el proceso total de la
obra.

INSPECCIN DE OBRAS:

Actividad profesional realizada en forma permanente en relacin al lapso de ejecucin de


una obra, que se requiere para garantizar que se desarrolle de conformidad con las normas
tcnicas, los planos, especificaciones, presupuesto y dems documentos que constituyen el
proyecto correspondiente.
Abarca el control sobre la totalidad de la calidad en una obra; as como tambin el control de
la calidad de los materiales empleados, verificando que los equipos, la mano de obra y
servicios se empleen con la suficiente racionalidad, cumpliendo las especificaciones
tcnicas pertinentes y las normas de seguridad industrial.
Este servicio se refiere a la actividad o accin por lo general permanente, requerida para
garantizar que la ejecucin de una cierta obra se desarrolle de conformidad con las mejores
normas tcnicas de trabajo segn los planos, especificaciones y dems documentos que
constituyen el proyecto correspondiente.
Cubre adems, el control que es necesario efectuar para que la adquisicin de equipos,
materiales y servicios, se realice con la suficiente racionalidad y cumplimiento de las
especificaciones tcnicas pertinentes.

INGENIERO INSPECTOR

Profesional de la Ingeniera (Colegiado) especializado en el campo de la naturaleza del


proyecto a ejecutar, con experiencia suficiente para ser el responsable de la Inspeccin de
la obra y de controlar que la construccin se realiza cumpliendo cada una de sus
requerimientos y etapas, de acuerdo con los planos, las especificaciones y dems
documentos del proyecto.
El Ingeniero Inspector es el representante del Ente Contratante y generalmente es el nico
autorizado para comunicar al contratista, las posibles modificaciones (Autorizadas por el
contratante) o nuevas propuestas tcnicas que modifiquen el proyecto o el presupuesto.
Todos los supervisores o superiores jerrquicos deberan comunicar estos cambios a travs
del Ingeniero inspector.

Un Ingeniero Inspector necesita dominar dos aspectos fundamentales:

Aspecto Tcnico:
o El conjunto de normas y especificaciones para la construccin.
o Las pruebas, sistemas de muestreo, ensayos y verificaciones.
Aspecto Metodolgico.
o Constituido por la forma y sistema de realizar el trabajo de inspeccin con la debida
eficacia desde el punto de vista econmico-administrativo e informativo
SON ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL INGENIERO INSPECTOR DE OBRAS
LAS SIGUIENTES:

1. Elaborar y firmar el Acta de Inicio de los Trabajos, conjuntamente con el Ingeniero Residente
y el contratista.
2. Supervisar la calidad de materiales, los equipos y la tecnologa que el contratista utilizar en
la obra.
3. Rechazar y hacer retirar de la obra los materiales y equipos que no renan las condiciones o
especificaciones para ser utilizados o incorporados a la obra.
4. Fiscalizar los trabajos que ejecute el contratista y la buena calidad de las obras concluidas o
en proceso de ejecucin, y su adecuacin a los planos, a las especificaciones particulares,
al presupuesto original o a sus modificaciones, a las instrucciones del rgano o ente
contratante y a todas las caractersticas exigibles para los trabajos que ejecute el contratista.
5. Suspender la ejecucin de partes de la obra cuando stas no se estn ejecutando conforme
a los documentos y normas tcnicas, planos y especificaciones de la misma.
6. Recibir las observaciones y solicitudes que formule por escrito el contratista en relacin con
la ejecucin de la obra, e indicarle las instrucciones, acciones o soluciones que estime
convenientes, dentro de los plazos previstos en el contrato o con la celeridad que demande
la naturaleza de la peticin.
7. Informar, al menos mensualmente, el avance tcnico y administrativo de la obra y notificar
de inmediato, por escrito, al rgano o ente contratante cualquier paralizacin o anormalidad
que observe durante su ejecucin.
8. Coordinar con el proyectista y con el rgano o ente contratante para prever, con la debida
anticipacin, las modificaciones que pudieren surgir durante la ejecucin.
9. Dar estricto cumplimiento al trmite, control y pago de las valuaciones de obra ejecutada.
10. Conocer cabalmente el contrato que rija la obra a inspeccionar o inspeccionada.
11. Elaborar y firmar el acta de terminacin y recepcin provisional o definitiva de la obra
conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista.
12. Velar por el estricto cumplimiento de las normas laborales, de seguridad industrial y de
condiciones en el medio ambiente de trabajo.
13. Elaborar, firmar y tramitar, conforme al procedimiento establecido en estas condiciones, las
actas de paralizacin y reinicio de los trabajos y las que deban levantarse en los supuestos
de prrroga, conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista.
14. Cualquiera otra que se derive de las obligaciones propias de la ejecucin del contrato.

RESIDENCIA DE OBRAS

Actividad ejecutada para una empresa o contratista, por un profesional de la ingeniera


Colegiado o grupo de profesionales y tcnicos, coordinados igualmente por un profesional
de la ingeniera responsable de dirigir la ejecucin de una obra y cuya misin primordial
consiste en ejecutar la construccin de la obra tal como se previ en los planos,
especificaciones y dems documentos del proyecto, salvo las adaptaciones aprobadas que
sean necesarias en campo; de conformidad con el Presupuesto y el proyecto de la Obra, las
normas tcnicas y de seguridad, la tica y dentro de los lmites presupuestarios y
contractuales programados.
El profesional residente suele tener simultneamente la responsabilidad tcnica y
administrativa de la obra, no obstante, de acuerdo a la magnitud de la obra, las funciones
administrativas pueden compartirse o asignarse a personal de apoyo al residente.
El ejercicio de las funciones del profesional residente reviste obligatoriedad legal para
efectuar construcciones, detentando adems como persona natural o jurdica
responsabilidad civil y penal de la construccin, compartida con el Contratista.
Se entiende por residencia, el servicio prestado por un profesional que acta como
representante tcnico y profesional del contratista, durante la ejecucin de una obra. Su
misin tiene como fin primordial el que ella sea ejecutada eficientemente, de conformidad
con las mejores normas tcnicas y de seguridad, segn los planos, especificaciones y
dems documentos del proyecto.

INGENIERO RESIDENTE

Profesional de la Ingeniera especializado en el campo de la naturaleza de la obra,


encargado de dirigir por parte del Contratista, la ejecucin, conforme a los planos y
especificaciones tcnicas establecidas en el proyecto, velando por el mejor
aprovechamiento de los equipos, herramientas, recursos humanos adecuados y necesarios;
cumpliendo las Normas de Seguridad e Higiene Industrial y de acuerdo a las condiciones
establecidas en el contrato suscrito por el Contratista.
El Ingeniero Residente es el representante tcnico del Contratista en la obra y es el
encargado de la planificacin, ejecucin de la obra y de las actividades de control, tales
como calidad, organizacin del personal, actas, mediciones, valuaciones y dems actos
administrativos similares.

SON ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL INGENIERO RESIDENTE DE OBRAS


LAS SIGUIENTES:

1. El Ingeniero Residente es el encargado de dirigir por parte del Contratista, la ejecucin,


conforme a los planos y especificaciones tcnicas establecidas en el proyecto.
2. Velar por el mejor aprovechamiento de los equipos, herramientas, recursos humanos
adecuados y necesarios dentro de la obra.
3. Es el responsable de llevar a cabo el proyecto encomendado con la calidad, tiempo y costo
considerado.
4. Cumplir con las Normas de Seguridad e Higiene Industrial y de acuerdo a las condiciones
establecidas en el contrato suscrito por el Contratista.
5. El Ingeniero Residente es el representante tcnico del Contratista en la obra y es el
encargado de la planificacin, coordina al personal directo de la obra y en su caso a los
diferentes contratistas que intervienen en la obra, como pueden ser: contratistas Elctricos,
de Acabados, etc.
6. Hacer los requerimientos de material oportunos y elabora reportes de avances de obra,
ejecucin de la obra y de las actividades de control, tales como calidad, organizacin del
personal, actas, mediciones, valuaciones y dems actos administrativos similares.
7. Es el responsable de llevar el libro de obra conjuntamente con el Ingeniero Inspector.
8. El Ingeniero Residente tendr poder suficiente para actuar por el Contratista durante la
ejecucin de los trabajos.
9. La figura del Ingeniero Residente al frente de cualquier obra, es obligatoria desde el punto
de vista legal y profesional (adems de lgica y por sentido comn), por estar prevista en la
Ley de Ejercicio de la Ingeniera, como en las condiciones Generales de Contrataciones
Nacionales y Regionales, en el Cdigo Civil y en la Ley de Orgnica de Ordenacin
Urbanstica, tanto para Obras Pblicas como Privadas.
10. Realizar cualquier otra funcin, en el mbito de su competencia, que le sea asignada por el
Contratista.

RESUMEN:
En pocas palabras, el Ingeniero Residente es el representante tcnico del contratista en la obra,
encargado de su Planificacin y Ejecucin con la calidad esperada.
El Ingeniero Inspector es el encargado de la Supervisin Tcnica, certificacin de calidad y
cantidades de obra ejecutada y es el medio de comunicacin oficial entre el Contratista y el
Contratante.

RESPONSABILIDAD DECENAL
Se basa en el Artculo 1637 del Cdigo Civil y en el Captulo V de la Ley Orgnica de Ordenamiento
Urbanstico. Durante el lapso de diez aos contados a partir de la fecha de finalizacin del contrato
(De la Obra: acta de terminacin), el Ingeniero Inspector y el Ingeniero Residente tienen
responsabilidades sobre la obra en la que intervinieron, adems de los otros profesionales que
intervinieron en el proyecto, promotores, entidades financieras, segn los trminos del respectivo
contrato, y toda persona que haya actuado en forma tcnicamente asumible. Las Condiciones
Generales de Contratacin, en sus Artculos 77 y 111, hacen referencia a las responsabilidades del
Contratista y del Ingeniero Residente, de acuerdo a lo establecido en el mismo artculo 1637 de
Cdigo Civil.