TIR = Nos indica el grado de atractivo de un proyecto con respecto de otro

TIR MODIFICADA = Tasa de tendimiento para valuar la competitividad de los proyectos, supera dos de los princ
que tiene la TIR normal.
Trae a valor rpesente todos los flujos de efectivo de salida, descontandolos con la tasa de financiamiento de la e
valor futuro todos los flujos de efectivo positivo con la tasa de rendimiento de la empresa

Obtiene es un promedio de los rendim

Tasa de financiamiento: cuando los flujos de salida se obtienen de un financiamiento externo, si tenemos uno in
Tasa de reinversión: rendimiento minimo de la empresa que la empresa ya sabe generar, cuando no este bien d

Proyecto 1

Período Monto R 15% Rendimiento minimo requerido

0 -$ 2,000,000 TIR 21.86%
1 $ 800,000
2 $ 800,000
3 $ 800,000
4 $ 800,000

Tasa de reinversión 15% Si es nueva, se saca el promedio en la industria que

Tasa de financiamiento 9%

1- Ponemos los flujos nedativos en positivos 2- Ponemos los flujos positivos

Período Monto VP CF Período Monto

0 $ 2,000,000 $ 2,000,000 0 $ -
$ 2,000,000 1 $ 800,000
2 $ 800,000
3 $ 800,000
4 $ 800,000
3- Calculamos la TIR modificada

TIRM 18.88% Mas grande que la tasa de rendimiento

TIRM (Excel) 18.88% requerida entonces es viable
os proyectos, supera dos de los principales problemas

con la tasa de financiamiento de la empresa y lleva a

de la empresa

btiene es un promedio de los rendimientos

iamiento externo, si tenemos uno interno sera el WACC

sabe generar, cuando no este bien deifinida se usará el WACC

endimiento minimo requerido

saca el promedio en la industria que estemos

flujos positivos

VF TR
$ 0.00
$ 1,216,700.00
$ 1,058,000.00
$ 920,000.00
$ 800,000.00
$ 3,994,700.00