Fundo Andrea del Carmen E.I.R.L.

Jayanca, 13 de Octubre del 2011

Sr. Jesús Alberto Guerra Torres

Av. 18 de Febrero MZ. F lote 19 Parcona
ICA

Señor:

Debido a los acontecimientos suscitados que mas adelante se

detallaran, nos vemos obligados a cursarle la presente por conducto notarial, para
expresarle la preocupación por el daño económico que le afecta a mi representada,
debido a el incumplimiento por vuestra parte a los acuerdos pactados que de buena
voluntad y fe concretamos en fecha JULIO DEL PRESENTE AÑO, esto es mediante
la suscripción entre ambas partes- mi representada y Ud., Empresa Unipersonal- que
le denominamos “CONTRATO DE SERVICIO DE INSTALACION DE PARRON
PARA VID”, donde mi representada “Fundo Andrea del Carmen EIRL”, de la cual la
recurrente es la representante legal en mi condición de TITULAR GERENTE,
documento donde Ud. se comprometía por la especialidad que manifestó, en la
instalación de cultivos de Vid, donde se comprometía a la Instalación de dos parrones
para el cultivo de Vid, un área de: 2.00 hectáreas en el fundo Andrea del Carmen de
propiedad de mi representada, ubicada en el sector agrícola del Distrito de Jayanca
provincia de Chiclayo departamento de Lambayeque .

En efecto, en el mencionado documento las partes acordamos

obligaciones y metas de trabajo, que por vuestra parte, Ud. se comprometía y
obligaba a:

 Instalación de quince mil palos.

 Instalación de veinticuatro esquineros.
 Preparación de 672 bloquetas.
 Templado de cabezales.
 Emparrillado.

Fecha de inicio de la obra en el campo : 16 de Agosto del 2011.

Plazo pactado para la entrega de la obra contratada: 45 días calendarios

Fecha de vencimiento de entrega del trabajo : 30 de Septiembre del 2011

CONDICIONES ACORDADAS PARA LA EJECUCION DEL TRABAJO
CONTRATADO

OBLIGACIONES QUE CORRESPONDEN A DON JESUS GUERRA TORRES

 Don Jesús Guerra Torres, se comprometió y obligo a dirigir y conducir la

instalación de dos parrones para Vid, en forma personal, supervisando
constantemente los trabajos realizados por el personal obrero para el efecto.
 Don Jesús Guerra Torres, se comprometió y obligo a proporcionar el personal
técnico en numero suficiente para el avance de la obra contratada, a quienes
supervisaría con los avances con el trabajo realizado, labores que serian
efectuadas en forma perenne, continuadas y diariamente hasta su culminación
por el referido Guerra Torres.

OBLIGACIONES QUE CORRESPONDE A LA PROPIETARIA DEL FUNDO

 A proporcionar los insumos y materiales que para el efecto hiciera llegar previo
inicio de la obra requerido por parte de don Jesús Guerra Torres.
 A pagar en forma oportuna en forma semanal a los trabajadores que
proporciono y instalo en el predio agrícola para realizar la obra conducidos por
don Jesús Guerra Torres.

ESTADO ACTUAL DE LA OBRA CONCERTADA

Como resultado de la preocupación de mi representada, por el lento avance de la

obra contratada, la misma que debió haberse terminado y entregado por parte de don
Jesús Guerra Torres en fecha 30-09-2011, nos vimos precisados a obtener una
opinión técnica al respecto, la misma que previo contrato de sus servicios
profesionales, y de la visita al mismo predio con vista del estado de la obra en la
fecha, el técnico: ING. JUAN QUISPE OROSCO, en forma resumida nos emitió el
presente dictamen, el mismo que transcribo para su conocimiento:

INFORME DE VISITA
 
De acuerdo ala visita del día domingo del presente mes se realizo un recorrido por el campo de
la señora Aguinaga y se estuvo verificando el avance de la obra  que es la construcción del
parronal  sudcae  y se vio que real mente no se a avanzado  solo un 60% del 100 % que se
debería estar en este momento ya que la obra se empezó el 16 de agosto del presente año y ya
lleva dos meses y  todavía le quedan  trabajos por hacer como son  tendido de alambre, parado
de  maestras ( palos de 2.5  pulgadas)  rellenar  los centrales  (palos de  1/2 pulgada  y a esto se
suma el tejido del campo ( enmallado )  y lo que es el guataneo de los tejidos y a todo esto se le
suma que mas o menos debería estar terminando en un mes mas si no hay dificultades en el
camino que siempre pasa en la construcción de los parronales real mente una construcción de
este hectareaje es de dos meses como máximo  pero con ocho personas que se viene trabajando
no se avanza como debería de ser esto es una verdadero retraso y eso me complica que  no se
pueda plantar en  su tiempo correspondiente  y como no se sembrara en su época
correspondiente esto me va a bajar la producción de la campaña ya que un retraso siempre
perjudica en las producciones que uno espera en la campaña.
 
Bueno espero que esto se arregle de una vez para poder empezar a sembrar que es lo que se
urge.
 
Atte  Juan Quispe    asesor del fundo Andrea del Carmen

INCUMPLIMIENTO A LAS CLAUSLAS PACTADAS EN EL CONTRATO EN

REFERENCIA POR PARTE DE DON JESUS GUERRA TORRES:
a. A la fecha acordada de entrega de la obra, esto es se pacto que la obra estaría
terminada y efectuada su entrega por parte de Don Jesús Guerra torres a favor
de mi representada “Fundo El Carmen EIRL” a más tardar en fecha: 30 de
Septiembre del año 2011.
Por tanto, a la fecha se ha incumplido en el plazo de entrega con un desfase de
20 días (30-09-2011 al 20-10-2011).
b. A la fecha, la obra solo tiene un avance del 60% faltando el 40% restante, de
acuerdo al informe técnico señalado en forma clara y precisa anteladamente en
la presente carta.
c. De acuerdo al compromiso y obligación por parte de don Jesús Guerra Torres
no ha cumplido con la supervisión in situ del desarrollo de la obra en forma
constante y perenne, limitándose solamente a reportarse con llamadas
telefónicas y comunicaciones por correo electrónico, pero solo para que la
recurrente en representación de la empresa contratante le haga entrega a la
persona que indicaba de dinero por concepto de remuneraciones
por el trabajo que realizaba- personal obrero-
d. Como consecuencia de la inasistencia a la obra para su respectiva
supervisión acorada, el personal obrero también hacia lo mismo, esto es
que llegaban a avanzar el trabajo no en forma diaria o constante sino en
forma eventual, siendo lo mas reciente la falta de estos de asistencia a la
obra en esta semana en fecha 17 del presente.

CUMPLIMIENTO A ACUERDOS PACTADOS EN EL REFERIDO CONTRATO POR

PARTE DE LA EMPRESA FUNDO ANDREA DEL CARMEN EIRL
a. Se ha hecho entrega en forma oportuna y puntual del material, insumos y
demás que previamente se concertara para que sean aplicados en la
ejecución de la obra concertada, sin ninguna observación ni reclamo por
parte del ejecutante de la obra.
b. Se ha cumplido con el pago oportuno y en el momento que lo han
solicitado, en primer lugar por el ejecutor de la obra don Jesús Guerra
Torres, y por los trabajadores, en la persona que previamente indicaba
en ejecutor, por intermedio de llamadas telefónicas o correos
electrónicos.
c. Se ha proporcionado todas las facilidades tanto el ejecutor como los
trabajadores realmente ejecutantes de la obra para la ejecución de la
misma- obra-.
DAÑOS Y PERJUICIOS QUE EL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE
SERVICIO DE INSTALACIÓN DE PARRON PARA VID POR PARTE DE DON
JESUS GUERRA TORRES A LA EMPRESA FUNDO ANDREA DEL CARMEN EIRL

El incumplimiento a los acuerdos suscritos mediante el contrato referido, a ocasionado

a mi representada FUNDO ANDREA DEL CARMEN EIRL, los siguientes daños y
perjuicios:

1. El desfase del tiempo programado para el sembrío de Vid sobre los trabajos que
debían encontrarse terminados en la fecha, programados para su implementación a
partir del 10-10-2011, por parte del ingeniero Juan Quispe Orosco, con quien se
concertó mediante contrato la implementación del sembrío de Vid en las aéreas del
predio rustico de mi representada, determinados para ello.
2. Como consecuencia, del desfase de tiempo en la entrega oportuna del trabajo
contratado por parte de don Jesús Guerra Torres, ocasionó el perjuicio señalado en
el numeral anterior, consecuentemente nos ha originado desembolsos de dinero no
programados, como consecuencia de tal incumplimiento a las clausulas que se
refieren a las fechas de entrega del trabajo terminado, así como de otros
incumplimientos señalados anteladamente, lo que significa UN DAÑO que
jurídicamente se encuentra calificado como DAÑO EMERGENTE, por el gasto
ocasionado por el desfase del tiempo y la no entrega de la obra, así como LUCRO
SESANTE, por haberle ocasionado a mi representada ilusorias proyecciones
frustradas en las metas programadas de sembrío y su debida proyección de
cosecha, en el tiempo calculado para ello, es decir la proyección de la cosecha
para épocas en que la producción de Vid en la zona del departamento de
Lambayeque es limitada, y su precio de producto (Vid) determina una considerable
rentabilidad adicional a la tradicional.

POR LO TANTO:
Conminamos a Ud., señor Jesús Guerra Torres para que en
el termino de la distancia, esto es a mas tardar en fecha 25 de Octubre del
presente año (2011) debe Ud. hacer entrega del trabajo encargado:
“SERVICIO DE INSTALACIÓN DE PARRON PARA VID”, en el área
encomendada, cuyos detalles se señalan en el contrato suscrito en Julio del
presente año sin mas dilaciones de tiempo y sobre todo con su asesoramiento
directo- insituo- caso contrario tomaremos las medidas que la norma al efecto
tipifica – Código Civil vigente-teniendo en cuenta que Ud. no ha cumplido CON
EL OBEJTO DEL CONTRATO, ENTREGA QUE DEBE EFECTUAR A LA
RECURRENTE EN MI CONDICION DE REPRESENTANTE LEGAL DE LA
EMPRESA CONTRATANTE QUE CON EL VISTO BUENO Y APROBACION
POR NUESTRA PARTE CONTANDO CON LA ASESORIA DE NUESTRO
TECNICO PARA EL EFECTO, ESPERAMOS QUE CUMPLA CON LO
PACTADO.

Atentamente,

FUNDO ANDREA DEL CARMEN EIRL

Isabel C. Aguinaga Villegas

TITULAR -GERENTE