FACULTAD DE DERECHO Y HUMANIDADES

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

TEMA :

CASO PRACTICO SEMANA 2

CURSO :

DERECHO DE OBLIGACIONES

DOCENTE:
DR. POLDARK SARAVIA

ALUMNA :

MILAGRITOS DEL ROCIO HUATUCO ESPINOZA

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 CASO PRACTICO:

La empresa SCI SA, dedicada a la construcción de unidades inmobiliarias ha vendido 4

departamentos, bajo los contratos de compra venta futura con condición (he de mencionar
que la condición de las entregas es cuando de obra este culminada con la conformidad de
obra), en ese sentido los departamentos vendidos bajo la modalidad contractual acotada son
los siguientes:

1. Departamento N° 1 al Sr. López

2. Departamento N° 2 al Se. Ramírez
3. Departamento N° 3 al Sr. Contreras
4. Departamento N° 4 al Sr. Vargas

En los contratos celebrados se indica que la fecha de entrega será el 15 de noviembre del
2021, para lo cual deberán entregar las llaves y demás propios de entrega de un
departamento.

La empresa SCI SA, les ha cursado una Carta Notarial a los propietarios de las 4 unidades
inmobiliarias indicando que la entrega no se realizará el 15 de noviembre, sino que la nueva
fecha de entrega será el 15 de diciembre, para lo cual han firmado una adenda por cada
contrato.

Analice y Responsa:

1. ¿Qué Tipo de Obligaciones identificas del caso?

OBLIGACIÓN DE HACER

2. ¿Identifica las Relaciones Jurídicas y Los Vínculos Jurídicos que se encuentren en el

caso?

EXISTEN RELACIONES CONTRACTUALES

VINCULO JURIDICO

3. ¿Determine al Acreedor (es) y Deudor (es) en el caso?

ACREEDOR
Departamento N° 1 al Sr. López
Departamento N° 2 al Se. Ramírez
Departamento N° 3 al Sr. Contreras
Departamento N° 4 al Sr. Vargas

DEUDOR :
La empresa SCI SA,

4. ¿Existe una Obligación, determine la(s) obligaciones del caso?

OBLIGACIONES DE DAR Y HACER

5. ¿Qué efectos tiene, en su opinión, la carta notarial cursada ante el cumplimiento de la
obligación?
EFECTOS JURIDICOS

6. ¿De no cumplirse con la entrega de los departamentos el 15 de diciembre que

acciones deberían iniciar los propietarios?

UNA DEMANDA DE OBLIGACIÓN DE HACER.