CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran, de una parte

doña MARIA FABIOLA CASMA CUELLAR, identificado con D.N.I Nº 21429675,
domiciliada en la Av. San Martin 1443; de la Ciudad de Ica, en adelante se le
denominara LA ARRENDADORA; y de la otra parte don, SOTO LENGUA MARCOS
ALEXANDER, identificado con D.N.I Nº 44983923 domiciliado en el AAHH Santa
Rosav de Lima B-05; de la ciudad de Ica, en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA es PROPIETARIA de un bien inmueble, ubicado en

la Av. Victor Manuel Maurtua N° 235, del distrito de Parcona, provincia y departamento
de Ica, la misma que se encuentra inscrita en los registros de la SUNARP – ICA.

SEGUNDO.- Por el presente contrato, LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO, una habitación en el segundo piso del inmueble descrito en la
cláusula anterior; para ser usado exclusivamente como habitación.

TERCERO.- El plazo de duración del presente contrato es de Un  (01) AÑO, que se

inicia el seis (06) de enero del 2021, venciendo indefectiblemente dentro de Un (01)
AÑO subsiguientes, fecha en que EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia
del presente a LA ARRENDADORA, sin necesidad de requerimiento judicial, ni
extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de
su uso normal.

CUARTO.- La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de S/ 400.00

(Cuatrocientos Soles) mensuales, que se pagarán en forma adelantada el cual incluye
los servicios de agua, luz, cable y internet.. El primer pago se realiza a la firma del
presente contrato y LA ARRENDADORA declara recibir a su entera satisfacción,
entregando a EL ARRENDATARIO las llaves del biern inmueble

QUINTO.- EL ARRENDATARIO entrega y LA ARRENDADORA recibe a su entera

satisfacción a la suscripción del presente contrato, el importe de S/ 400.00
(Cuatrocientos Soles), por concepto de garantía, que cubrirá cualquier daño a la
habitación materia de arriendo que casione EL ARRENDATARIO, sólo por el valor
justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En
caso de entregar el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió y sin más
desgaste que los derivados de su uso normal, la garantía será devuelta a la
finalización del contrato, contra la entrega de la llave. 
SEXTO.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en
perfectas condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el
desgaste  causado por el uso normal, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO
introduzca al inmueble y/o habitación, deberá efectuarse con autorización de LA
ARRENDADORA.

SÉTIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del

presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin
autorización escrita de LA ARRENDADORA.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no podrá ocasionar disturbios, molestias, ni actuar de

manera que atente contra la moral y la fé pública. LA ARRENDADORA no sea hará
responsable en caso que EL ARRENDATARIO contraiga obligaciones y deudas con
terceros.

NOVENO.- En el improbable caso  que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble

vencido el plazo del contrato, se obliga a pagar una penalidad de S/ 20.00 Soles por
cada día que ocupe la habitación, sin contrato de arrendamiento, la misma que
subsistirá hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a
que LA ARRENDADORA tiene derecho.

DÉCIMO PRIMERA.- Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este

acto jurídico, será resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos
Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Ica, de conformidad
con lo señalado por el art. 6º del D. Leg. Nº 1070, a cuyas normas, administración y
decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y
aceptarlas en su integridad. 

En fé de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, firman e imprimen su huella

digital al presente documento en señal de conformidad.

Ica, 06 de Enero del 2021  

 
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SOTO LENGUA MARCOS ALEXANDER María Fabiola Casma Cuellar
          DNI N° 44983923                                  DNI Nº 21429675

EL ARRENDATARIO                                 LA ARRENDADORA