CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que se celebra de una parte como ARRENDADOR el Sr.Victor
Manuel Espino Matta Identificado con DNI N°06198229 con domicilio en el Jr. Velasco Astete N°
341 del Barrio José Salcedo; y de la otra parte como el ARRENDATARIO, El Sr. Jhonatan Hugo
Poma Alarcón con DNI N°75449205 y domiciliado en el Jr. Lampa N° 341 Barrio Bellavista, quienes
convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y
condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.-EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en el Jr. Velasco Astete N° 341
“Los Portales” del distrito, provincia departamento de Puno.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior
se encuentra ocupado ( con el inventario bienes que se detalla en el anexo del presente),en buen
estado de conservación y habitabilidad sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.

OBJETOS DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato el ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el

inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a negocio, el cual es recibido
en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte,
el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la
cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenida.

RENTA FORMAL Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara el ARRENDATARIO, en calidad
de contraprestación por el alquiler del inmueble asciende a la suma de S/.3,000.00 (Tres mil
00/100 soles) por el tiempo de seis meses y el séptimo mes se incrementa a S/.4,000.00 (Cuatro
Mil 00/100 Soles) hasta finalizar el contrato y deja como garantía la suma de S/. 5,000.00 (Cinco
mil 00/Soles ) el 01 del mes de Agosto y S/. 5,000 ( Cinco mil 00/100 Soles ) el 01 de mes de
Setiembre en el caso del deterioro de algo del establecimiento.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidad adelantada que el ARRENDATARIO
pagara en el domicilio de EL ARRENDADOR.

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de UN AÑOS, el cual regirá a partir del 1° de Agosto del
2023 hasta el 1° de Agosto del 2023 a cuyo DOS vencimientos podrá renovarse con el acuerdo de
ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al
plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la
fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificara con la entrega de las llaves y
bienes inventariados.

0CTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,

oportunidad y lugar pactado, con sujeción a 1° convenio en la cláusula cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos

los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica, y otros suministros en
beneficio del bien.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte
del ARRENDADOR, para cuyo efecto este deberá cursar previo aviso por escrito, con una
anticipación de dos días.

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarias para conservar el bien en el mismo estado en
el que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.-EL ARRENDATARIO no está prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado con el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL
ARRENDADOR sin obligaciones de pago alguno.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien material del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en
cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- Por lo tanto cualquier altercado del ARRENDATARIO o familiares cercanos el
cual generen el desorden publico dentro, fuera y en general dicho contrato quedara NULO. EL
ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado.

CLAUSULA DE GARANTIA:

DECIMO QUINTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO se

compromete en entregar el ARRENDADOR el bien ocupado en las mismas condiciones que se hizo
la entrega del bien, pudiendo EL ARRENDATARIO proceder en caso de incumplimiento de lo
establecido en la cláusula segunda.

DECIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO, es responsable de cualquier acto de incidencia como peleas,

robos, denuncias policiales y municipales donde se pueda suscitar en el local arrendado.

CLAUSULA DE SOLUCIONES DE CONFLICTOS:

DECIMO SETIMA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda desavenencia, litigio o
controversia que pudieran derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de
nulidad o invalides, será resuelta a través de una conciliadora mediante el fallo definitivo, de
conformidad con los reglamentos del centro de conciliación del Perú, cuya administración
reglamentos y decisiones se someten a las partes en forma incondicional declarados a conocerlas
y aceptarlas en su integridad, la conciliación será de derecho y será resuelto por un conciliador
único, el mismo que será elegido por los suscritos. Asimismo, las partes acuerdan conceder al
conciliador las facultades para la ejecución forzosa del laudo; estas facultades comprenden hasta
el último acto procesal antes del uso de la fuerza pública. En señal de conformidad las partes
suscriben el presente contrato en la ciudad de Puno al 1° día del mes de Agosto del año en curso.

DECIMO NOVENO.- Anexo del Inventario de bienes que dejan el ARRENDADOR al ARRENDATARIO.

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Victor M. Espino Matta Jhonatan H. Poma Alarcón

DNI N° 06198229 DNI N° 75449205

ARRENDADOR RARRENDATARIO