SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los Registros que se encuentran a su cargo, sírvase insertar la presente Minuta de CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES (DEPARTAMENTO, PARQUEO Y BAULERA) RELATIVOS AL EDIFICIO
MULTIFAMILIAR “LA BANDA” regulado por las cláusulas siguientes y por el Código Civil de Bolivia.
I. PARTES.
PRIMERA.- Son PARTES en el presente contrato:
A. VENDEDORES.- Los señores MARCO ANTONIO , boliviano, con cédula de identidad N° 2203217 de La
Paz, nacido el: 18 de febrero de 1968, en: La Paz – Murillo – Nuestra Señora de La Paz, casado,
estudiante, con domicilio en la calle Abdón Saavedra N° 1950, Zona Sopocachi, La Paz; PEDRO,
boliviano, con cédula de identidad N° 3481967 de La Paz, nacido el 31 de diciembre de 1974 en: La Paz
– Murillo – Nuestra Señora de La Paz, casado, abogado, con domicilio en la calle Abdón Saavedra N°
1950, Zona Sopocachi, La Paz y RAMIRO, boliviano, con cédula de identidad N° 2203215, nacido el 9
de noviembre de 1964: en La Paz - Murillo - Nuestra Señora de La Paz, soltero, de profesión:
administración de empresas, con domicilio en la Avenida Horacio Aramayo, N°991, Barrio Senac,
Ciudad de Tarija; este último por sí y en representación de sus hermanos antes nombrados, conforme
se desprende del Poder Notarial N° 630/2021 otorgado en la Notaria de Fe Pública N° 98 de la ciudad
de La Paz, a cargo de la Notario Dra. Silvia Cretzel Peña Barrios.
B. COMPRADORES.- CARLOS, boliviano, con cédula de identidad N° 307929 de La Paz, nacido el 04 de
mayo de 1947 en Tarija - O’connor – Entre Ríos, casado, de profesión: Ingeniero Geólogo, domicilio
en Calle Virginio Lema N° 475, Tarija; y LUCIA, boliviana, con cédula de identidad N° 1623859 de Tarija,
nacida el 24 de Abril de 1950 en Tarija – Cercado – Tarija, casada, ocupada en Labores de Casa,
domicilio en Calle Virginio Lema N° 475, barrio el Molino, en Tarija.

II. ANTECEDENTES.

SEGUNDA.- Los VENDEDORES declaran que el bien inmueble en el que se realizó la construcción de un
edificio bajo el régimen de Propiedad Horizontal, fue adquirido en esa condición (Edificio), por sucesión
hereditaria de la que en vida fue su madre la señora: MIRIAM, tal como se evidencia por la Aceptación de
Herencia N° 76/2020, de fecha 24 de enero de 2020, tramitada ante Notaría de Fe Pública N° 97 de La Paz,
a cargo de la Dra. Patricia Trinidad Ampuero Carrillo, registrada en Derechos Reales bajo la Matricula Nº
6.01.1.37.0000197, en el asiento A-5 de fecha 29/01/2020.
 III. INMUEBLES.
TERCERA.- En virtud del contrato de Constitución de Propiedad Horizontal, contenido en la Escritura
Pública Nº 30/2020 de fecha 11 de agosto de 2020 otorgada ante la Notaria de Fe Pública Nº15 de la
Ciudad de Tarija a cargo de la Notaria Dra. María Ximena Echeverría Araoz; registrado bajo la Matricula
Computarizada Nº 6.01.1.37.0003689, Asiento Nº A-1 de fecha 26/11/2020, los VENDEDORES son
legítimos propietarios del siguiente INMUEBLE:
A. Naturaleza: Departamento;
B. Situación: Provincia Cercado, Sección Primera, Tablada;
C. Ubicación: Avenida General Martin Miguel de Güemes, entre Calle Sin Nombre y Calle 20 de Mayo
Zona Villa Busch; Ciudad de Tarija, Provincia Cercado, del departamento de Tarija
D. Designación: Departamento 11 B;
E. Superficies: 252.15 metros cuadrados de superficie total de propiedad horizontal; 197.98 metros
cuadrados de superficie total individual y 54.17 metros cuadrados de superficie por asignación de
construcción colectiva;
F. Medidas: En cada colindancia;
G. Linderos: Al NORTE: Con el departamento 11-A y superficie colectiva cubierta - Conector Vertical
11 ; Al SUR: Con el espacio Aéreo superficie colectiva libre – patios, con espacio aéreo
departamento 5 C, con espacio aéreo, departamento 2 C, con espacio aéreo departamento 2 B y
con espacio aéreo superficie colectiva cubierta – Acceso departamentos, sala múltiple y galería; Al
ESTE: Con el espacio aéreo departamento 2-B, con espacio aéreo superficie colectiva cubierta –
Acceso departamentos, sala multiple y galeria y con superficie colectiva cubierta – Conector
Vertical 11 y Al OESTE: Con espacio aéreo superficie colectiva libre – patios, con espacio aéreo
departamento 5 C, con espacio aéreo departamento 2 B y con superficie colectiva cubierta –
Conector Vertical 11;
H. Código Catastral: 10-119-30-1- 13- 2;
I. Antecedente Dominial: 6011370000197
J. Propiedad: Indefinida.

CUARTA.- En virtud del contrato de Constitución de Propiedad Horizontal, contenido en la Escritura

Pública Nº 30 de fecha 11 de agosto de 2020 otorgada ante la Notaria de Fe Pública Nº15 de la Ciudad de
Tarija a cargo de la Notaria Dra. María Ximena Echeverría Araoz; registrado bajo la Matricula
Computarizada Nº 6.01.1.37.0003652, Asiento Nº A-1 de fecha, 26/11/2020, los VENDEDORES son
legítimos propietarios del siguiente INMUEBLE:
A. Naturaleza: Baulera;
B. Situación: Provincia Cercado, Sección Primera, Tablada;
C. Ubicación: Avenida General Martin Miguel de Güemes, entre Calle Sin Nombre y Calle 20 de Mayo
Zona Villa Busch; Ciudad de Tarija, Provincia Cercado, del departamento de Tarija
D. Designación: Baulera 13;
E. Superficies: 4.93 metros cuadrados de superficie total de propiedad horizontal; 3.87 metros
cuadrados de superficie total individual y 1.06 metros cuadrados de superficie por asignación de
construcción colectiva;
F. Medidas: En cada colindancia;
G. Linderos: Al NORTE: Con estacionamiento 13; Al SUR: Con lote Nº 24; Al ESTE: Con baulera 14; y
Al OESTE: Con baulera 12;
H. Código Catastral: 10-119-30-1-1- 18;
I. Antecedente Dominial: 6011370000197
J. Propiedad: Indefinida.

QUINTA.- En virtud del contrato de Constitución de Propiedad Horizontal, contenido en la Escritura

Pública Nº 30 de fecha 11 de agosto de 2020 otorgada ante la Notaria de Fe Pública Nº15 de la Ciudad de
Tarija a cargo de la Notaria Dra. María Ximena Echeverría Araoz; registrado bajo la Matricula
Computarizada Nº 6.01.1.37.0003624, Asiento Nº A-1 de fecha, 26/11/2020, los VENDEDORES son
legítimos propietarios del siguiente INMUEBLE:
A. Naturaleza: Estacionamiento;
B. Situación: Provincia Cercado, Sección Primera, Tablada;
C. Ubicación: Avenida General Martin Miguel de Güemes, entre Calle Sin Nombre y Calle 20 de Mayo
Zona Villa Busch; Ciudad de Tarija, Provincia Cercado, del departamento de Tarija;
D. Designación: Estacionamiento 13;
E. Superficies: 19.73 metros cuadrados de superficie total de propiedad horizontal; 15.49 metros
cuadrados de superficie total individual y 4.24 metros cuadrados de superficie por asignación de
construcción colectiva;
F. Medidas: En cada colindancia;
 G. Linderos: Al NORTE: Con superficie colectiva cubierta; Al SUR: Con baulera 13; Al ESTE: Con
estacionamiento 14; y Al OESTE: Con estacionamiento 12;
H. Código Catastral: 10-119-30-1- 1- 43;
I. Antecedente Dominial: 6011370000197
J. Propiedad: Indefinida.

SEXTA.- Los VENDEDORES declaran que sobre los inmuebles descritos no pesa ningún gravamen, carga o
medida precautoria, encontrándose, por tanto, libres y alodiales a la fecha.
IV. OBJETO
SEPTIMA.- Por el presente acto, los VENDEDORES transfieren a favor de los COMPRADORES, la propiedad
sobre la totalidad de los tres INMUEBLES (Departamento Nº 11 B , Baulera Nº 13 y Estacionamiento Nº 13)
descritos precedentemente, en concepto de compraventa definitiva.
OCTAVA.- El precio estipulado fue por la suma total de: Bs. 511.600.- (Bolivianos, Quinientos Once Mil
Seiscientos 00/100), que los VENDEDORES declaran haber recibido en su totalidad, en moneda de curso
legal y a su entera conformidad, sirviendo el presente documento de suficiente recibo de pago.
A efectos del pago de los impuestos correspondientes, las PARTES aclaran que el precio individual pagado
de los inmuebles, es el siguiente:
A. DEPARTAMENTO: Bs. 466.000 (Bolivianos Cuatrocientos sesenta y seis Mil con 00/100).
B. BAULERA: Bs. 9.100 (Bolivianos Nueve Mil Cien con 00/100).
C. ESTACIONAMIENTO: Bs.36.500 (Bolivianos Treinta y Seis Mil Quinientos con 00/100).
NOVENA.- Los gastos derivados del presente contrato, como ser pago de impuesto a la transferencia y a
la propiedad inmueble, gastos notariales, aprobación de planos, registro de escrituras y cualquier otro a
partir de la fecha, serán a cargo exclusivo de los COMPRADORES y, en consecuencia, los VENDEDORES
quedan liberados de realizar erogación alguna por ningún concepto.
DECIMA.- Los VENDEDORES se obligan a entregar los títulos y documentos necesarios para lograr la
inscripción definitiva del presente acto en el Registro de Derechos Reales, comprometiéndose a cooperar
de buena fe en todas las gestiones que resulten ser necesarias para este cometido, incluida la suscripción
de aclarativas, si fuera requerido.
DECIMOPRIMERA.- Los VENDEDORES de buena fe y en el marco de la normativa vigente, se
comprometen frente a los COMPRADORES a las garantías de evicción y saneamiento conforme a ley.
DECIMOSEGUNDA.- El presente contrato tendrá la validez y eficacia de documento privado mientras no
sea elevado a la categoría de Escritura Pública.
Cualquiera de las PARTES puede demandar, ante la autoridad competente, la escrituración del presente
documento.
DECIMOTERCERA.- En señal de conformidad con todas y cada una de las cláusulas que anteceden, las
PARTES, suscriben libre y conscientemente el presente contrato, quedando vinculadas a su texto como a
la Ley misma.

Señor Notario de Fe Pública sírvase usted insertar las demás cláusulas de estilo y seguridad,
franqueando a las partes los testimonios de Ley.
Tarija, 3 de septiembre de 2021