ESTUDIO DE TÍTULOS
INFORME
Informe de los títulos del inmueble ubicado en calle ..................... Nº ......,
oficina/departamento/local Nº ......, de la Comuna de ........., Provincia de ..............., de la ....ª
Región. Rol de avalúo Nº .......
I. DUEÑO(S) ACTUAL(ES)
Don/ña ........................, es dueño(a) de la propiedad materia de este informe, según inscripción
que rola a fojas ......... número ........, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ............., correspondiente al año ........
Lo adquirió por compra (o donación u otra) a don/ña ..........................., según escritura de fecha
...... de ........... de ........, otorgada ante el Notario de ............, don/ña .........................
El precio de la venta fue la suma de $ ...... (............... pesos) que se pagó de la siguiente forma:
con ..............., al contado, en dinero efectivo, y $ ........ a ...... meses plazo, con más el interés de
.......% anual. En garantía del saldo de precio, la propiedad quedó hipotecada y la inscripción
se practicó a fojas ........... número ........... del Registro de Hipotecas y Gravámenes del mismo
Conservador y año.
La venta se hizo ad corpus (o según la cabida).
A la escritura de venta, concurrió la cónyuge del vendedor, doña ........................, autorizando,
a su marido, para enajenar.
Las partes renunciaron (o no lo hicieron) a la acción resolutoria.
El precio se recibió total e íntegramente, declarando el vendedor recibirlo a su entera y total
satisfacción.
La entrega material del inmueble se efectuó en el acto, declarando el comprador recibirlo a su
entera y total satisfacción.
Don ............ pagó el saldo de precio adeudado, según consta de la escritura de fecha .... de ........
de 2........, ante el Notario de ....... don ...........; se dio carta de pago y se alzó la referida hipoteca.
En la escritura se dejó constancia de ................
En dicho instrumento se insertaron los siguientes documentos: ................
La personería de don ............. para representar a ......... consta de escritura pública de fecha,
otorgada en la notaría de la ciudad de ............., de don ..............
II. ANTECESORES DEL DOMINIO
a) Don/ña ........................, fue dueño(a) de la propiedad materia de este informe, según
inscripción que rola a fs. ........... Nº ........, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ............., del año ........
Lo adquirió por compra (o donación u otra) a don/ña ..........................., según escritura de fecha
...... de ........... de ........, otorgada ante el Notario de ............, don/ña .........................
El precio de la venta fue la suma de $ ......... (............. pesos), que se pagó de la siguiente forma:
con ..............., al contado, en dinero efectivo, y $ ........... a ......... meses plazo, con más el interés
de .......% anual. En garantía del saldo de precio, la propiedad quedó hipotecada, y la
inscripción se practicó a fs. ...... Nº ....., del Registro de Hipotecas del mismo Conservador y
año.
La venta se hizo ad corpus (o según la cabida).
A la escritura de venta, concurrió la cónyuge del vendedor, doña ........................, autorizando a
su marido para enajenar.
Las partes renunciaron (o no lo hicieron) a la acción resolutoria.
El precio se recibió total e íntegramente, declarando el vendedor recibirlo a su entera y total
satisfacción.
La entrega material del inmueble se efectuó en el acto, declarando el comprador recibirlo a su
entera y total satisfacción.
Don ........................ pagó el saldo de precio adeudado, según consta de la escritura de fecha .......
de ... ....... de ........, ante el Notario de ............... don/ña .... .....................; se dio carta de pago y
se alzó la referida hipoteca.
En la escritura se dejó constancia de ................
En dicho instrumento se insertaron los siguientes documentos: ................
La personería de don ............. para representar a ......... consta de escritura pública de fecha,
otorgada en la notaría de la ciudad de ............., de don ..............
b) Don/ña ........................, fue dueño(a) de la propiedad materia de este informe, según
inscripción que rola a fs. ........... Nº ........, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ............., del año ........
Lo adquirió por compra (o donación u otra) a don/ña ..........................., según escritura de fecha
...... de ........... de ........, otorgada ante el Notario de ............, don/ña .........................
El precio de la venta fue la suma de $ ......... (............. pesos), que se pagó de la siguiente forma:
con ..............., al contado, en dinero efectivo, y $ ........... a ......... meses plazo, con más el interés
de .......% anual. En garantía del saldo de precio, la propiedad quedó hipotecada, y la
inscripción se practicó a fs. ...... Nº ....., del Registro de Hipotecas del mismo Conservador y
año.
La venta se hizo ad corpus (o según la cabida).
A la escritura de venta, concurrió la cónyuge del vendedor, doña ........................, autorizando a
su marido para enajenar.
Las partes renunciaron (o no lo hicieron) a la acción resolutoria.
El precio se recibió total e íntegramente, declarando el vendedor recibirlo a su entera y total
satisfacción.
La entrega material del inmueble se efectuó en el acto, declarando el comprador recibirlo a su
entera y total satisfacción.
Don ........................ pagó el saldo de precio adeudado, según consta de la escritura de fecha .......
de ... ....... de ........, ante el Notario de ............... don/ña .... .....................; se dio carta de pago y
se alzó la referida hipoteca.
En la escritura se dejó constancia de ................
En dicho instrumento se insertaron los siguientes documentos: ................
La personería de don ............. para representar a ......... consta de escritura pública de fecha,
otorgada en la notaría de la ciudad de ............., de don ..............
III. DESLINDES
Los deslindes del inmueble son, según sus títulos y el plano Nº ......... inscrito en el
Conservador de Bienes Raíces, son los siguientes:
AL NORTE: .........;
AL SUR: .........;
AL ORIENTE: ........., y
AL PONIENTE: .........
IV. HIPOTECAS Y GRAVÁMENES
De acuerdo al certificado de hipotecas y gravámenes y de interdicciones y prohibiciones de
enajenar a 30 años, de fecha ....... de ............. de ........, extendido por el Conservador de Bienes
Raíces de ................, la propiedad (NO) tiene, en dicho período, ....... inscripción(es) vigente(s),
que es (son) la(s) siguiente(s):
- ........
- ........
V. INTERDICCIONES Y PROHIBICIONES DE ENAJENAR
La propiedad (NO) tiene en dicho período ..... inscripción(es) vigente(s) que es (son) la(s)
siguiente(s):
- ........
- ........
VI. CERTIFICADO DE LITIGIOS
Durante el mismo período de 30 años, (NO) hay constancia que el inmueble sea objeto de
litigio.
VII. ANTECEDENTES DEL EDIFICIO (SI SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO U
OFICINA):
A. UBICACIÓN DEL PREDIO
1. Calle ....................... Nº ......., (oficina/departamento Nº .......), manzana .......;
2. Sitio: ................
3. Loteo: ................
4. Rol: ........
B. CONSTRUCTORA . Sociedad ".........................."
C. ARQUITECTOS. Los arquitectos don/ña ............................ y don/ña ..........................
elaboraron los plano y especificaciones técnicas con que fue construido el edificio.
D. PERMISO DE EDIFICACIÓN. La I. Municipalidad de ................ dio su aprobación
mediante resolución número ......... de fecha ....... de ................ de ........
E. RECEPCIÓN FINAL. Fue concedida por resolución de fecha ..... de ............. de ........, de la
Dirección de Obras de la misma Municipalidad, para la etapa ....... Del edificio.
F. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. Se otorgó por escritura pública de fecha ...... de .........
de ........, ante el Notario de ........., don/ña ................., e inscrito a fojas ............ Nº ......., en el
Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de ........., correspondiente al año ........
VIII. OTROS ANTECEDENTES
A. CERTIFICADO DE NUMERACIÓN. La Dirección de Obras certifica, con fecha ..... de
.......... de ........, que a la propiedad de sitio Nº ......., Manzana ......., Loteo ..............., Plano Nº
........., ubicada en calle ............................., le corresponde el Número ........
B. CERTIFICADO DE INFORMACIÓN SOBRE AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA Nº
. ...... Emitido por la Dirección de Obras de la Municipalidad de ................ con fecha ...... de
.............. de ........ Se certifica que el predio indicado (NO) está afecto a expropiación por causa
de utilidad pública. Por su parte, el SERVIU, en informe Nº ....... emitido con fecha ..... de
.............. de ........, informó que los programas de adquisición o expropiación de ese servicio no
incluyen la propiedad en cuestión.
C. CERTIFICADO DE URBANIZACIÓN Nº ... .... Emitido por la Dirección de Obras de la
Municipalidad de ............ con fecha ...... de ............ de ........ Se certificó que el predio referido
................
D. CERTIFICADO DE PAVIMENTACIÓN Nº . ...... El Ministro de Fe del SERVIU, don/ña
............................, con fecha ...... de .......... de ........, certificó que, frente a la propiedad, el estado
de los pavimentos que se indican es el siguiente:
— Aceras: ................
— Entrada de Vehículos: ................
— Solera: ................
El certificado tiene validez hasta el día ..... de ................ de ........
E. IMPUESTO TERRITORIAL. Las contribuciones se encuentran al día, ....... cuota del año
......... Certificado de deuda: ................
F. DEUDAS POR SERVICIOS.
1. Gastos comunes pagados hasta el mes de ............. de ........
($ .............). Estos incluyen el agua potable. No registra deuda pendiente.
2. Cuenta al día con Chilectra pagada el .... de ................ ($ .........). No registra deuda pendiente.
3. Cuenta de teléfonos: Teléfono Nº ............., Cuenta al día Compañía de Teléfonos ...............,
pagada el ..... de ................
OBSERVACIONES :
1. ................
2. ................
CONCLUSIÓN
Del examen de todos y cada uno de los antecedentes, puede concluirse que los títulos de la
propiedad referida se encuentran, aparentemente, conformes a derecho, por lo que puede
llevarse a cabo la operación proyectada.
Lugar, fecha y firma
