Año 2024.

Repertorio N°

CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE VOLUNTARIA DE

ACUEDUCTO Y TRÁNSITO

HORTENSIA ROSA RAMÍREZ SOTO

Y OTROS
-a-

COMITÉ DE AGUA POTABLE RURAL

“OLIVAR BAJO”

En Rancagua a 22 de enero de 2024, comparecen ante mí Abogado,

Notario Público Titular de la XXXX notaría de Rancagua, con oficio en
calle XX N°XX , por una parte doña HORTENSIA ROSA RAMÍREZ
SOTO, de nacionalidad chilena, domiciliada en Sector La Puntilla,
Camino Particular sin número, Provincia Cachapoal, Región del
Libertador Bernardo O’Higgins, doña ISABEL MARGARITA
RAMÍREZ SOTO, de nacionalidad chilena, domiciliada en Copequén,
camino Particular sin número, Sector La Puntilla, comuna de Coinco,
Región del Libertador Bernardo O’Higgins, don LADISLAO ANTONIO
GÓMEZ GUZMÁN, de nacionalidad chilena, domiciliado en Sector La
Puntilla, comuna de Coinco, Región del Libertador Bernardo O’Higgins,
doña MARCELA ALEJANDRA RAMÍREZ SOTO, de nacionalidad
chilena, domiciliada en Copequén, camino Particular Sin Número,
comuna Coinco, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, don
MOISÉS ELÍAS RAMÍREZ SOTO, de nacionalidad chilena,
domiciliado en Copequén, Camino particular Sin Número, sector La
Puntilla, comuna de Coinco, Región del Libertador Bernardo O’Higgins,
doña NANCY DEL CARMEN RAMÍREZ SOTO, de nacionalidad
chilena, domiciliada en Camino Particular Sin Número, sector La Puntilla,
comuna de Coinco, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, doña
PAULINA LORETO RAMÍREZ SOTO, de nacionalidad chilena,
domiciliada en Camino Particular Sin Número, sector La Puntilla, comuna
de Coinco, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, en adelante “Los
constituyentes” y por otra parte, don JORGE BERNARDO GARCÍA
ESTRADA, chileno, empleado, casado, cédula nacional de identidad
N°8.745.479-7 representante legal de Comité de agua potable “Olivar
Bajo”, domiciliado para estos efectos en Ruta H 40 Sitio N°38, Olivar
Bajo, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, todos mayores de edad
y expresan:

PRIMERO: Doña HORTENSIA ROSA RAMÍREZ SOTO es dueña

del predio, que será sirviente, ubicado en Sector La Puntilla, Camino
Particular sin número, comuna Coinco, Provincia Cachapoal, Región del
Libertador Bernardo O’Higgins, de una superficie aproximada de 885,71
metros cuadrados, que deslinda al NORTE: Hortensia Rosa Ramírez Soto
en línea quebrada de dos trazos de 25,56 metros, y 21,25 metros,
separados por cero; SURESTE: Estero Río Seco en línea quebrada de tres
trazos de 17,20 metros, 22,65 metros y 10,05 metros, que lo separa de
Carlos Antonio Ramírez Soto, de Moisés Ramírez Soto y de Isabel
Ramírez Soto. Rol de Avalúo N°29-83, inscrito a fojas seiscientos
cincuenta y siete (657), número ochocientos nueve (809) del Registro de
Propiedad del año dos mil veintitrés (2023), según consta en certificado de
dominio vigente, emitido por Conservador de Bienes Raíces de Doñihue,
folio N°4508, caratula N°14040.

Doña MARCELA ALEJANDRA RAMÍREZ SOTO, es dueña del

predio que será sirviente, ubicado en Copequén, Camino Particular sin
número, La Puntilla, comuna de Coinco, de una superficie aproximada de
ochocientos 845,55 metros cuadrados. Inscrito a fojas novecientos catorce
(914), número ochocientos cuarenta y uno (841) del Registro de Propiedad
del año dos mil veintidós (2022), según consta en certificado de dominio
vigente, emitido por Conservador de Bienes Raíces de Doñihue, folio
N°9431, caratula N°13897.

Don MOISÉS ELÍAS RAMÍREZ SOTO, es dueño del predio, que será
sirviente, ubicado en Copequén, camino particular s/n, sector La Puntilla,
comuna de Coinco, de una superficie aproximada de 852,03 metros
cuadrados, que deslinda al NORTE: con Isabel Ramírez Soto en 38,20
metros, separado cerco; ESTE: Camino publico vecinal que lo separa de
Hortensia Ramírez Soto en 22,10 metros; SUR: Paulina Ramírez Soto en
37,90, separado por cerco; y OESTE: Jacinto Miranda Gainza en 22,70
metros, inscrito a fojas tres mil setecientos cincuenta y uno Vuelta (3751v)
número cuatro mil doscientos noventa y nueve (4299) del Registro de
Propiedad del año dos mil veintitrés (2023), según consta en certificado de
dominio vigente, emitido por Conservador de Bienes Raíces de Doñihue,
folio N°7532, caratula N°14216.

Doña ISABEL MARGARITA RAMÍREZ SOTO, es dueña del predio,

que será el sirviente, ubicado en Copequén, camino Particular sin número,
Sector La Puntilla, comuna de Coinco, de una superficie aproximada de
858,75 metros cuadrados. Inscrito a fojas novecientos trece (913) número
ochocientos cuarenta (840) del Registro de Propiedad del año dos mil
veintidós (2022), según consta en certificado de dominio vigente, emitido
por Conservador de Bienes Raíces de Doñihue, folio N°9441, caratula
N°13897.

Doña NANCY DEL CARMEN RAMÍREZ SOTO, es dueña del predio,

que será sirviente, ubicado en Camino Particular S/N La Puntilla, comuna
de Coinco, de una superficie aproximada de 845 metros cuadrados, Rol
29-38, inscrito a fojas novecientos treinta y nueve (1939) número mil
setecientos ochenta y cuatro (1784) del Registro de Propiedad del año dos
mil veintidós (2022), según consta en certificado de dominio vigente,
emitido por Conservador de Bienes Raíces de Doñihue, folio N°9453,
caratula N°13897.

Doña PAULINA LORETO RAMÍREZ SOTO es dueña del predio, que

será sirviente, ubicado en Camilo Particular sin número, La Puntilla, de la
comuna de Coinco, rol de avalúo 29-17 inscrito a fojas novecientos doce
(912), número ochocientos treinta y nueve (839) del Registro de Propiedad
del año dos mil veintidós (2022), según consta en certificado de dominio
vigente, emitido por Conservador de Bienes Raíces de Doñihue, folio
N°4508, caratula N°14040.

Don LADISLAO ANTONIO GÓMEZ GUZMÁN, es dueño de los

predios, que serán sirvientes, ubicados en: UNO: La Puntilla de Coínco,
de la Comuna de Coínco, de un cuarto y medio de cuadra de superficie
más o menos, y deslinda al NORTE: con Juan Enrique Miranda; SUR:
con Roberto Naranjo y otros; ORIENTE: con Víctor Gómez; y
PONIENTE: con Juan Enrique Miranda, DOS: Predio ubicado en La
Puntilla de Guzmanes, de la comuna de Coínco y deslinda al NORTE:
con Ricardo Corderos; SUR: con Nemesio Miranda y camino vecinal;
ORIENTE: con estero seco; y PONIENTE: con doña Isabel Carrasco y
TRES: Retazo de terreno ubicado en Copequén, de la comuna de Coínco y
deslinda al NORTE: en 165 metros con Ramón González, Alberto
Ramírez y predio comprador; SUR: en 168 metros con predio del
comprador; ORIENTE: en 17 metros con Osvaldo del Rio; y
PONIENTE: en 13 metros con predio de la vendedora, encerrando una
cabida de más o menos un octavo de cuadra. Lo anterior, Rol de avalúo
29-27, inscrito a fojas cuatro mil quinientos treinta (4530) número cinco
mil doscientos dieciséis (5216) del año dos mil veintidós (2022) del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Doñihue.

SEGUNDO: Por este acto, los constituyentes, establecen servidumbre

de acueducto de agua potable y tránsito, en favor de Comité de agua
potable rural “Olivar Bajo”, inscrito en Servicio de Impuestos Internos
bajo el nombre o razón social “COMITÉ DE AGUA POTABLE OLIVAR
BAJO”, dirección particular o casa matriz Ruta H 40 38 Olivar, RUT
71.226.800-K, ambas voluntarias, gratuitas, amplias, irrestrictas,
irrevocables y perpetuas, continuas, aparente e inaparentes de los
artículos 822 y 824 del Código Civil, todos ellos según las necesidades
del Comité para el tendido, ocupación, instalación, paso, construcción,
explotación, establecimiento, operación y mantención de una red de
agua potable sobre los predios individualizados en la cláusula primera
de esta escritura y en dicha calidad como predios dominantes, y para
quien acepta su representante, don JOSE LUIS MURILLO
COLLADO, en la forma y condiciones que se establecen en las
cláusulas siguientes. -

TERCERO: De acuerdo con lo dispuesto en los artículos ochocientos

sesenta y uno y ochocientos setenta del Código Civil, setenta y seis y
setenta y siete y demás pertinentes del Código de Aguas, y artículo
nueve del Decreto con Fuerza de Ley número trescientos ochenta y dos,
del Ministerio de Obras Públicas, de mil novecientos ochenta y ocho,
todo inmueble está sujeto a servidumbre legal de acueducto para
permitir la conducción de las aguas y para permitir la recolección y
conducción de las aguas servidas que produzca el servicio doméstico de
alguna población, otorgándose a las empresas concesionarias del
servicio de agua potable y alcantarillado el derecho para imponer las
servidumbres necesarias para estos efectos.-

CUARTO: Los sectores gravados con las servidumbres que se

constituyen por el presente instrumento, serán aquellos que ocupará el
trazado de la matriz de agua potable que ingresan al predio sirviente.
Los constituyentes, en sus calidades de dueños de los predios dominantes
en cuyo favor se establece la servidumbre, y don Jorge Bernardo García
Estrada, en su carácter de representante legal del Comité de agua potable
“Olivar Bajo”, la aceptan en los términos relacionados.

QUINTO: Ubicación y Superficie. Las servidumbres se constituyen

sobre los predios XXX. De esta manera, la servidumbre comprende …
deslindando al NORTE: SUR: ORIENTE: PONIENTE: en X,X
metros. (Esta información no la tengo, ya que se debe tener el plano)

SEXTO: Obligaciones de los propietarios de los predios sirvientes.

Los propietarios de los predios sirvientes tendrán, además de su obligación
principal de soportar el gravamen o servicio, en su más amplio sentido, las
siguientes obligaciones: A) No destruir, alterar, obstruir o modificar las
instalaciones sanitarias, subterráneas, que allí se emplacen; B) Permitir el
cambio de trazado del acueducto dentro de la servidumbre que se
constituye que ejecute el titular con la finalidad de optimizar el ejercicio
de las servidumbres; C) Permitir el ingreso de trabajadores de la empresa
que se determine para reparar, inspeccionar o mantener el acueducto y/o
sus obras anexas; D) Permitir el ensanche del acueducto de ser necesario;
E) No edificar, construir ni plantar sobre la franja o terrenos gravados con
las servidumbres.

SEPTIMO: Derecho del beneficiario. Comité de Agua Potable Olivar

Bajo en su calidad de beneficiaria de las servidumbres que por este
instrumento se constituyen, tendrán además, los siguientes derechos: A)
Oponerse e impedir que se edifique, construya o plante sobre la fala de
terreno gravado con las servidumbres; B) Utilizar los medios necesarios
para ejercer las servidumbres, especialmente está facultada para ingresar
al predio con trabajadores, a fin de ejecutar las tareas propias de la
mantención, reparación, instalación y/o construcción del ducto; C)
Derecho a construir las obras de ingeniería subterráneas que sean
necesarias para optimizar el ejercicio de las servidumbres; D) Derecho a
variar el trazado del acueducto, para el caso que la topografía del terreno
varíe por causas naturales, siempre y cuando mantenga la misma
superficie gravada; E) Derecho a ocupar transitoriamente una franja de
terreno aledaña a la faja de servidumbre, en cuanta extensión sea necesaria
para la ejecución de los trabajos y excavaciones que sean pertinentes; y F)
Derecho a aumentar la superficie gravada, si ello es estrictamente
indispensable para el debido ejercicio de las servidumbres.

OCTAVO: Obligaciones del beneficiario. Comité de Agua Potable

Olivar Bajo se obliga a no construir cercos, muros, cierres u otras obras
civiles en superficie en el perímetro de las servidumbres, o cualquier otra
obra que impida la libre circulación de la constituyente o sus sucesores en
el dominio, por su predio, sin que esta lo autorice previa y expresamente
por escrito, y reparar cualquier deterioro que se ocasione en el paso de
servidumbre producto de trabajos de mantención y/o modificaciones del
acueducto. No procederá el cobro de indemnizaciones que pudieren
originarse tanto por la constitución de la servidumbre como a
consecuencia de los trabajos de reparación o mantención que fueren
necesarios.

NOVENO: Tradición del derecho real de servidumbre. Habiendo

concurso de voluntades entre los propietarios y la beneficiaria, en cuanto a
constituir y adquirir las antedichas servidumbres, por este mismo acto y
con el mérito de la presente escritura pública, se entiende efectuada la
tradición del derecho real de servidumbre, para todos los efectos legales.

DÉCIMO: Cumplimiento y Finiquito. Las partes comparecientes

declaran cumplido cualquier acuerdo, compromiso, cierre de negocio o
contrato preparatorio que hubiere existido entre ellas, relativas a la
constitución de las servidumbres de que da cuente este instrumento,
respecto de cuyas obligaciones se dan el amplio, total y reciproco
finiquito, declarando que nada se adeudan una a otra, renunciando por
ellos a las acciones resolutorias, indemnizatorias y de cualquier otro tipo
de naturaleza.

DÉCIMO PRIMERO: Prórroga de competencia. Para los efectos del

presente contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de
Rancagua y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.

DECIMO SEGUNDO. Facultad para requerir inscripciones. Se

faculta irrevocablemente al portador de copia autorizada de la presente
escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces competente, las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedieren.
DÉCIMO TERCERO: Gastos. Los gastos de escrituración, inscripción
y otros necesarios para perfeccionar la constitución de las servidumbres
objeto de este contrato, son de exclusivo cargo de Los constituyentes.

Esta escritura se extiende conforme a la minuta presentada por el abogado

don XXX. Así lo otorgan previa lectura, firman y estampan su impresión
dactilar pulgar derecha. DOY FE. –
En comprobante, firman:

Huella dactilar

_____________________________________
HORTENSIA ROSA RAMÍREZ SOTO
Cédula nacional de identidad N°

Huella dactilar

_____________________________________
ISABEL MARGARITA RAMÍREZ SOTO
Cédula nacional de identidad N°

Huella dactilar
_____________________________________
MARCELA ALEJANDRA RAMÍREZ SOTO
Cédula nacional de identidad N°

Huella dactilar

_____________________________________
MOISÉS ELÍAS RAMÍREZ SOTO
Cédula nacional de identidad N°

Huella dactilar

_____________________________________
NANCY DEL CARMEN RAMÍREZ SOTO
Cédula nacional de identidad N°
 Huella dactilar

_____________________________________
PAULINA LORETO RAMÍREZ SOTO
Cédula nacional de identidad N°

Huella dactilar

_____________________________________
LADISLAO ANTONIO GÓMEZ GUZMÁN
Cédula nacional de identidad N°

Huella dactilar

_____________________________________
JORGE BERNARDO GARCÍA ESTRADA
Cédula nacional de identidad N°