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Foja: 1

FOJA: 29 .- .-

NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia
JUZGADO : 5º Juzgado Civil de Santiago
CAUSA ROL : C-31133-2010
CARATULADO : CONSEJO DE DEFENSA DEL ESTADO /
ARAYA

Santiago, veinticuatro de Mayo de dos mil doce

Vistos:
A fojas 1, comparece doña María Teresa Muñoz Ortuzar, abogado
procurador fiscal, en representación del Fisco de Chile, domiciliada en calle
Agustinas N° 1687, tercer piso, comuna de Santiago, deduciendo demanda de
precario en procedimiento sumario, en contra de doña Ana Araya Ibaceta,
ignora profesión u oficio, domiciliada en Santiaguillo N° 1432, comuna de
Santiago, solicitando que en definitiva se condene a la demandada a la
devolución del inmueble que le sirve de habitación, dentro de tercero día o en
el plazo que señale el tribunal, con costas.-
Funda su demanda en que el Fisco de Chile es dueño del inmueble
ubicado en Santiaguillo N° 1432, comuna de Santiago, el cual se encuentra
inscrito a fojas 10988 N° 43614 en el Registro de Propiedad del año 2002, del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago; y que por mera tolerancia de su
parte y sin que medie previo contrato de ninguna especie, la demandada ocupa
el referido inmueble, por lo que de conformidad a lo dispuesto en el artículo
2195 del Código Civil, interpone la presente demanda de precario, solicitando
que se le restituya la propiedad dentro de tercero día o en el plazo que el
Tribunal determine, con costas.
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A fojas 12, se llevó a cabo el comparendo de estilo, con la asistencia de

la parte demandante y personalmente la demandada, sin patrocinio de abogado
habilitado.
Se tuvo por contestada la demanda en rebeldía de la parte demandada.
En la misma audiencia se llamó a las partes a conciliación la que no se
produjo.
A fojas 15, se recibió la causa a prueba.
A fojas 28, se citó a las partes a oír sentencia.
CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO.
PRIMERO: Que a fojas 1, comparece doña María Teresa Muñoz
Ortuzar, abogado procurador fiscal, en representación del Fisco de Chile,
deduciendo de demanda de precario en procedimiento sumario, en contra de
doña Ana Araya Ibaceta, solicitando que en definitiva se condene a la
demandada a la devolución del inmueble ubicado en Santiaguillo N° 1432,
comuna de Santiago, inscrita a fojas 10988 N° 43614, en el Registro de
Propiedad del año 2002, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago,
dentro de tercero día o en el plazo que señale el tribunal, por los fundamentos
de hecho y derecho reseñados en lo expositivo de este fallo.
SEGUNDO: Que a fojas 20, se llevó a efecto la audiencia de estilo,
donde la parte demandada compareció personalmente y atendido lo dispuesto
en el artículo 4° del Código de Procedimiento Civil y artículo 1° de la Ley
18120, se le tuvo por rebelde, quedando en consecuencia controvertidos todos
los hechos vertidos en la demanda.
TERCERO: Que el artículo 2195 del Código Civil, en su inciso
segundo, señala “…Constituye también precario la tenencia de una cosa sin
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previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño…”, es decir que
los presupuestos la acción de precario son: a) que la parte demandante sea
dueña del bien cuya restitución solicita; b) que la demandada ocupe dicho bien
y, por último, c) que tal ocupación sea sin previo contrato y por ignorancia o
mera tolerancia de su dueño.
CUARTO: Que la carga de la prueba de los dos primeros presupuestos,
es decir, que el demandante es el propietario del bien raíz y que éste es
ocupado por la demandada, corresponde siempre al actor y a la demandada le
recae el peso de probar que la ocupación está justificada en un título o
contrato.
QUINTO: Que en orden a acreditar sus dichos la parte demandante
acompañó los siguientes documentos:
a.- Copia de certificado de dominio vigente de la propiedad que se encuentra
inscrita a fojas 40989 N°43614, del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Santiago, propiedad ubicada en calle Santiaguillo N° 1432,
comuna de Santiago, adquirida por herencia al fallecimiento de doña Marta
Valenzuela, el cual rola a fojas 5.
b.- Copia de inscripción de la posesión efectiva de doña Marta Valenzuela,
inscrita a fojas 40988 N° 43613, del Registro de Propiedad del año 2002, del
Conservador de Bines Raíces de Santiago, el cual rola a fojas 6.
c.- Copia de Oficio N° 001540, de fecha 12 de junio de 2009, de la Secretaria
Regional Ministerial de Bienes Nacionales, dirigido al abogado procurador
fiscal de Santiago, el cual rola a fojas 18 y 19.
Documentos legalmente acompañados y no objetados, por medio de los
cuales, el actor acreditó su calidad de dueño del inmueble objeto del juicio.
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SEXTO: Que en cuanto a la ocupación del inmueble, la parte

demandante, acompañó a fojas 18, copia de oficio emitido por la Secretaria
Regional Ministerial(s) de Bienes Nacionales de la Región Metropolitana, del
cual se lee que personal de la Seremi visitó en su oportunidad los inmuebles
que detalla, entre los que se encuentra la propiedad materia de autos, y
constató que éste se encuentra ocupado por la demandada, lo que unido a que
ésta fue notificada personalmente en dicho lugar, permite tener por acreditado
el hecho de la ocupación.
SÉPTIMO: Que, correspondiéndole a la demandada probar que la
ocupación está justificada en un título o contrato, no rindió prueba al efecto.
OCTAVO: Que, por consiguiente, concurriendo los presupuestos de la
acción mencionados en el considerando tercero, la demanda será acogida.
Y teniendo presente, además, dispuesto en los artículos 1698 y 2195 del
Código Civil, 144, 160, 170, 341 y siguientes; y 680 del Código de
Procedimiento Civil, se resuelve:
Que se acoge, con costas, la demanda interpuesta en lo principal de
fojas 1, debiendo la demandada restituir el inmueble sub lite dentro de tercero
día de notificada la presente sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento,
con costas.
Regístrese y archívese.

Pronunciada por María Soledad Jorquera Binner, Juez Titular del

Quinto Juzgado Civil de Santiago.-
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Autorizada por don Gabriel Aguilera Sazo, Secretario Titular.-

Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final

del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veinticuatro de Mayo de dos mil doce.