MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN ANTONIO

RUC. N° 20531296843
DIVISION DE INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO LOCAL Y AMBIENTAL

“ Año del Bicentenario del Perú: 200 Años de Independencia”

RESOLUCION DE ALCALDIA Nº006- 2021 /A-MDSA

San Antonio, 14 de enero del 2021

LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN ANTONIO,

PROVINCIA DE SAN MARTIN, REGIÓN SAN MARTIN.

VISTO:
El expediente, presentado por el Sr. SEGUNDO MONTENEGRO CUBAS con DNI
N° 027738114 y la Sra. MARIA GLORIA PAZ JULON con DNI N° 27744843, quienes solicitan la
Aprobación del Proyecto de Subdivisión del Terreno Urbano Matriz de su propiedad, cuya extensión
total es de 292.30 m2; el mismo que se encuentra ubicado frente principal en la CA. Loreto MZ. 30 –
LOTE 4, Pueblo Tradicional Cercado de San Antonio De Cumbaza, Distrito de San Antonio,
Provincia y Departamento de San Martín.

CONSIDERANDO:
Que, la nueva Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, establece que los
gobiernos locales son competentes para normar, regular, planificar, ejecutar, fiscalizar y controlar en
materia de organización del espacio físico y uso de suelo en cada una de sus jurisdicciones
territoriales, en concordancia a las normas técnicas nacionales y a los Planes de Desarrollo Urbano.
Que, es de necesidad y utilidad pública, normar el crecimiento ordenado del distrito
de San Antonio, estableciendo subdivisiones de terrenos matrices en concordancia a lo establecido
por el Reglamento Nacional de Construcciones, o en su defecto por el Reglamento Provincial de
Construcciones, y a los planos de Zonificación vigentes.
Que, toda Subdivisión de tierras sin cambio de uso consiste en la partición de
terrenos habilitados en fracciones que serán destinadas al mismo uso asignado al terreno matriz
según proyecto presentado por el o los interesados, en concordancia al Título II, Cap. XIII, Arts. II-
XIII-1 al II-XIII-7 del Reglamento Nacional de Construcciones.
Que, de conformidad al Título II, Cap. XIII, Art. II-XIII-5 del Reglamento Nacional de
Construcciones, los Registros Públicos no inscribirán, bajo responsabilidad, contratos que signifique
subdivisiones de tierras si no cuentan con la respectiva aprobación de las Municipalidades
Provinciales o Distritales.
Que, el recurrente ha cumplido con presentar todos los requisitos preestablecidos
por el Titulo II.- De la Habilitación y Subdivisiones de Tierras, Art. II-XIII-3.1, Art. II-XVII-5 y Art. II-
XXI-6, del Reglamento Nacional de Construcciones y el Texto Único de Procedimientos
Administrativos de la Municipalidad Distrital de San Antonio.

Jr. Bolognesi N° 129 - Frente a la Plaza de Armas de San Antonio

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Que, el Sr. SEGUNDO MONTENEGRO CUBAS con DNI N° 027738114 y la Sra.
MARIA GLORIA PAZ JULON con DNI N° 27744843, propietarios del lote de terreno urbano matriz,
que se encuentra inscrito en el registro de predios N.º P45009353, del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Tarapoto.
Que, el equipo técnico de esta Municipalidad Distrital de San Antonio, previa
revisión del respectivo expediente técnico dictamina la conformidad del mismo; Por lo que, se
aprueba el proyecto de subdivisión del terreno urbano en mención, calificándole factible y conforme
a lo establecido por el esquema de estructuración Urbana del distrito de San Antonio.
Estando los informes favorables de parte de esta municipalidad distrital;

SE RESUELVE:

ARTÍCULO PRIMERO: AUTORIZAR, el Proyecto de Subdivisión del Terreno Urbano Matriz, de

propiedad del Sr. SEGUNDO MONTENEGRO CUBAS con DNI N° 027738114 y la Sra. MARIA
GLORIA PAZ JULON con DNI N° 27744843, cuya extensión total es de 292.30 m2; el mismo que se
encuentra ubicado frente principal en la CA. Loreto MZ. 30 - LOTE 4, Pueblo Tradicional Cercado de
San Antonio De Cumbaza, Distrito de San Antonio, Provincia y Departamento de San Martín.

ARTÍCULO SEGUNDO: De conformidad al expediente presentado por el interesado y a la

inspección ocular realizado por el equipo técnico de la Municipalidad Distrital de San Antonio, el
proyecto de subdivisión de terreno urbano, contempla Dos (02) lotes resultantes; cuyas
características físicas se detallan a continuación:

 LOTE MATRIZ – LOTE 4

A) UBICACIÓN:
El lote Matriz está ubicado con frente principal en la CA. Loreto MZ. 30 - LOTE 4, Pueblo
Tradicional Cercado de San Antonio De Cumbaza, Distrito de San Antonio, Provincia y
Departamento de San Martín.
B) MEDIDAS Y LINDEROS:
El Lote de terreno urbano, cuenta con las siguientes medidas perimétricas y linderos:

 Frente: Con 10.20 ml, colindando con la CA. Loreto.

 Derecha: Entrando, mide 29.85 ml, colindando con el
Lote 3.
 Izquierda: Entrando, mide 29.05 ml, colindando con el
Lote 5.
 Fondo: Con 9.70 ml, colindando con la Ca. Prospero.

Jr. Bolognesi N° 129 - Frente a la Plaza de Armas de San Antonio

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C) AREA Y PERIMETRO:
El Lote de terreno urbano, en toda su extensión cuenta con un área total de 292.30 m2, y
un perímetro total de 78.80 ml.
D) COORDENADAS UTM DE LOS VÉRTICES DEL LOTE MATRIZ – LOTE 4:
(X=Este; Y=Norte)

COORDENADAS UTM DE LOS VÉRTICES - WGS84

VERTICE LADO DISTANCIA(m) ANGULO ESTE (X) NORTE (Y)
1 1-2 10.20 84° 10' 38" 344573.0637 9291442.8335
2 2-3 29.05 94° 56' 6" 344583.2382 9291442.1128
3 3-4 9.70 89° 31' 17" 344583.6860 9291413.0663
4 4-1 29.85 91° 22' 0" 344573.9862 9291412.9978
TOTAL 78.80 360° 0' 0"

 LOTE A INDEPENDIZAR – LOTE 4A

A) UBICACIÓN:
El lote a independizar, está ubicado con frente principal en la CA. Loreto MZ. 30 - LOTE
4A, Pueblo Tradicional Cercado de San Antonio De Cumbaza, Distrito de San Antonio,
Distrito de San Antonio, Provincia y Departamento de San Martín.

B) MEDIDAS Y LINDEROS:
El Lote a Independizar de terreno urbano, cuenta con las siguientes medidas perimétricas
y linderos:

 Frente: Con 10.20 ml, colindando con la CA. Loreto.

 Derecha: Entrando, mide 10.00 ml, colindando con el
Lote 3.
 Izquierda: Entrando, mide 10.00 ml, colindando con el
Lote 5.
 Fondo: Con 10.05 ml, colindando con el Lote 4-
Remanente.

C) AREA Y PERIMETRO:

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El Lote a Independizar de terreno urbano, en toda su extensión cuenta con un área total
de 100.77 m2, y un perímetro total de 40.25 ml.

D) COORDENADAS UTM DE LOS VÉRTICES DEL LOTE A INDEPENDIZAR – LOTE 4A:

(X=Este; Y=Norte)

COORDENADAS UTM DE LOS VÉRTICES - WGS84

VERTICE LADO DISTANCIA(m) ANGULO ESTE (X) NORTE (Y)
1 1-2 10.20 84° 10' 38" 344573.0637 9291442.8335
2 2-3 10.00 94° 56' 6" 344583.2382 9291442.1128
3 3-4 10.05 84° 58' 56" 344583.3923 9291432.1140
4 4-1 10.00 95° 54' 21" 344573.3727 9291432.8383
TOTAL 40.25 360° 0' 0"

 LOTE REMANENTE – LOTE 4

A) UBICACIÓN:
El lote Remanente de terreno urbano, está ubicado con frente principal en la CA. Prospero
MZ. 30 - LOTE 4, Pueblo Tradicional Cercado de San Antonio De Cumbaza, Distrito de
San Antonio, Provincia y Departamento de San Martín.

B) MEDIDAS Y LINDEROS:
El Lote Remanente de terreno urbano, cuenta con las siguientes medidas perimétricas y
linderos:

 Frente: Con 9.70 ml, colindando con la CA. Prospero.

 Derecha: Entrando, mide 19.05 ml, colindando con el
Lote 5.
 Izquierda: Entrando, mide 19.85 ml, colindando con el
Lote 3.
 Fondo: Con 10.05 ml, colindando con el Lote 4A-
Independizado.

C) AREA Y PERIMETRO:

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El Lote Remanente de terreno urbano, en toda su extensión cuenta con un área total de
191. 53 m2, y un perímetro total de 58.65 ml.

D) COORDENADAS UTM DE LOS VÉRTICES DEL LOTE REMANENTE (4):

(X=Este; Y=Norte)

COORDENADAS UTM DE LOS VÉRTICES - WGS84

VERTICE LADO DISTANCIA(m) ANGULO ESTE (X) NORTE (Y)
1 1-2 9.70 89° 31' 17" 344583.6860 9291413.0663
2 2-3 19.85 91° 22' 0" 344573.9862 9291412.9978
3 3-4 10.05 84° 4' 50" 344573.3727 9291432.8383
4 4-1 19.05 95° 1' 54" 344583.3924 9291432.1116
TOTAL 58.65 360° 0' 0"

ARTÍCULO TERCERO: AUTORIZAR, al Sr. SEGUNDO MONTENEGRO CUBAS con DNI N°

027738114 y la Sra. MARIA GLORIA PAZ JULON con DNI N° 27744843 o a su representante, la
inscripción de la presente Subdivisión de Terreno Urbano, en el registro de Propiedad Inmueble de
San Martín; así como, de los demás actos y contratos que genere la mencionada subdivisión de
tierras aprobado por la Municipalidad Distrital de San Antonio.
ARTICULO CUARTO: ENCARGAR, a la Municipalidad Distrital de San Antonio, la inclusión de la
presente subdivisión de tierras que se aprueba a través de la presente, en los planos catastrales
correspondientes a la jurisdicción Distrital de San Antonio, tal como lo estipula las normas técnicas
vigentes.

REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y ARCHÍVESE

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