SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA, Entre los registros de escrituras públicas que

corren a su cargo, sírvase insertar una MINUTA UNILATERAL DE FUSIÓN DE DOS

LOTES DE TERRENOS y ACLARATIVA DE UBICACIÓN, SUPERFICIE,
LÍMITES y COLINDANCIAS, suscrita al tenor de las siguientes cláusulas.-
PRIMERA.- (DEL DERECHO PROPIETARIO): Dirá usted que yo,
FEDERICO LIMON VILLALBA, con C.I. Nº 2945378 S.C., mayor de edad, vecino de
esta ciudad y hábil por derecho, a la fecha declaro ser único y legítimo propietario de dos
lotes de terrenos colindantes entre si con las siguientes características: El Primer ).- Lote
de terreno ubicado en el lugar denominado “El Carmen” con una superficie de restante de
1.598,25.mts2., situado en la zona Sur, La Guardia, Km. 9 carretera SCZ-CBBA de esta
ciudad, de la Provincia Andrés Ibáñez de esta departamento, debidamente inscrito mi
derecho propietario en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula Computarizada N°
7014010021467 VIGENTE., El Segunda).- Lote de terreno ubicado en el lugar
denominado “El Carmen” con una superficie de 5.000 mts2., situado en la zona Sur, La
Guardia, Km. 9 carretera SCZ-CBBA de esta ciudad, de la Provincia Andrés Ibáñez de esta
departamento, debidamente inscrito mi derecho propietario en las oficinas de Derechos
Reales bajo la Partida Computarizada N°010142868, folio N° 59659 de fecha 14 de julio
1993.
SEGUNDA.- (ACLARATIVA DE UBICACIÓN, SUPERFICIE, LÍMITES y
COLINDANCIAS). Con el derecho propietario que me asiste ACLARO que en
cumplimiento de disposiciones legales de la Dirección Territorial de Plan Regulador, sea
realizado nuevos trabajos de replanteo de urbanización y asignando números de unidades
vecinales y cambios de números de lotes por encontrarse dentro del radio urbano.
En tal sentido ACLARO que El Primer lote de terreno): corresponde la Unidad
Vecinal Nº 210, Manzana N° 20, Lote N° 1, con una superficie según mensura de
1.222,21mts2; y una superficie según titulo 1.598,25mts2: Los límites y colindancias son
las siguientes: Al Norte colinda con el Nº 2,3,4,5,6,7 y 8 y mide 98,61mts., al Sur colinda
con el lote N° 19 y mide 98,47mts., al Este colinda con la calle Gualberto Villarroel y mide
13,16 mts., y al Oeste colinda con el lote de Jorge Vargas y mide 11,90mts., El Segundo
lote de terreno): corresponde la Unidad Vecinal Nº 210, Manzana N° 20, Lote N° 19,
con una superficie según mensura de 5.024,67mts2; y una superficie según titulo
5.000mts2: Los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda con el Nº 1 y
mide 98,47mts., al Sur colinda con los lotes de Felix Chacon B., y Ana Chacon R., y mide
98,47mts., al Este colinda con la calle Gualberto Villarroel y mide 52,07 mts., y al Oeste
colinda con el lote de Jorge Vargas y mide 50,83mts.
 TERCERA.- (DE LA FUSIÓN) Con el derecho propietario que me asiste y la
respectiva aclarativa, mediante el presente documento Fusiono los dos lotes de terreno
descritos en la clausula primera y segunda, debiendo que dar registrado de la siguiente
manera en la ubicación, medidas y colindancias: Unidad Vecinal Nº 210, Manzana N° 20,
Lotes N° 1 y 19, con una superficie según mensura de 6.246,88mts2; y una superficie
según titulo 6.598,25mts2: Los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte colinda
con el Nº 2,3,4,5,6,7 y 8 y mide 98,61mts., al Sur colinda con los lotes de Felix Chacon B.,
y Ana Chacon R., y mide 98,47mts., al Este colinda con la calle Gualberto Villarroel y
mide 65,23 mts., y al Oeste colinda con el lote de Jorge Vargas y mide 62.73mts.,
CUARTA.- (ACEPTACIÓN).- Yo, FEDERICO LIMON VILLALBA, declaro
mi plena y absoluta conformidad con las cláusulas del presente documento por ser fiel
expresión de la verdad.
Usted Señor Notario, se servirá insertar la demás cláusulas de estilo y seguridad.
Santa Cruz de la Sierra, 01 de febrero de 2023.

FEDERICO LIMON VILLALBA