MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- DATOS GENERALES

a) PROYECTO :RECTIFICACION DE AREA Y SUBDIVISION DEL TERRENO URBANO

b) LOCALIZACIÓN : El predio urbano matriz se localiza en el Distrito de La Banda De

Shilcayo, Provincia y Región San Martín.

c) PROPIETARIO : MANUEL SILVA TANANTA, MARINA FASANANDO PINCHI.

d) PROFESIONAL RESPONSABLE: ……………………………………..

e) FECHA : 13 de Agosto del 2019.

2.- DESCRIPCION DEL PREDIO URBANO MATRIZ SEGÚN PARTIDA REGISTRAL N°

11010003:

a) UBICACIÓN:

El terreno urbano matriz, con frente principal al Jr. Las Amapolas, en el Distrito de La Banda
De Shilcayo, Provincia y Región San Martín.

MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS:

El Lote de Terreno Urbano cuenta con las medidas perimétricas y colindantes siguientes:

 POR EL FRENTE: Con 9.00 ml, Colindando con Jr. Las Amapolas.
 POR EL LADO DERECHO: Con 30.60 ml, colindando con Lote 03.
 POR EL LADO IZQUIERDO: Con 27.85 ml, Colindando con colindando con Lote 01.
 POR EL FONDO : Con 9.50 ml, con la propiedad del Sres. Glader Gil Rios.
b) AREA Y PERIMETRO:

El terreno urbano matriz, en toda su extensión, cuenta con un área total de 247.00 m2
(Doscientos Cuarenta y Siete metros cuadrados). Y un perímetro de 76.95 ml (Setenta y
Seis metros lineales con Noventa y Cinco centímetros lineales).

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3.- DESCRIPCION DEL PREDIO URBANO MATRIZ SEGÚN VERIFICACION EN
CAMPO:

a) ANTECEDENTE REGISTRAL :

El dominio del predio matriz se encuentra registrando en la partida N° 11010003.

b) UBICACIÓN:
El terreno urbano matriz, con frente principal al Jr. Las Amapolas, en el Distrito La Banda
De Shilcayo, Provincia y Región San Martín.

c) MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS:

El Lote de Terreno Urbano cuenta con las medidas perimétricas y colindantes siguientes:
 POR EL FRENTE: Con 9.00 ml, Colindando con Jr. Las Amapolas.
 POR EL LADO DERECHO: Entrando con 27.98 ml, colindando con Lote 03.
 POR EL LADO IZQUIERDO: Entrando con 25.20 ml, colindando con colindando con
Lote 01.
 POR EL FONDO: Con 9.50 ml, colindando con la propiedad del Sra. Glader Gil Rios.
d) AREA Y PERIMETRO:

El terreno urbano matriz, en toda su extensión, cuenta con un área total de 235.85 m2
(Doscientos Treinta y Cinco metros cuadrados con Ochenta y Cinco centímetros
cuadrados). Y un perímetro de 71.68 ml (Setenta y Uno metros lineales con Sesenta y
Ocho centímetros lineales).

NOTA ACLARATORIA:

Existe discrepancia de área respecto al predio registrado según partida electrónica N°

11010003, con respecto al predio verificado en campo, el predio inscrito registra un área de
247.00 m2, mientras que el predio en campo cuenta con un área total 235.85 m2, por lo que se
encuentra un área inexistente de 11.15 m2 . De tal modo, el propietario procede a realizar
la RECTIFICACION DE AREA Y RENUNCIARA según normativa vigente.

[Fecha] 2
 4.- DESCRIPCION DEL PREDIO URBANO A INDEPENDIZAR SEGÚN VERIFICACION
EN CAMPO

a) UBICACIÓN:
El terreno urbano matriz, con frente principal al Jr. Las Amapolas, en el Distrito La Banda
De Shilcayo, Provincia y Región San Martín.

b) MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS:

El Lote de Terreno Urbano cuenta con las medidas perimétricas y colindantes siguientes:
 POR EL FRENTE: Con 6.00 ml, colindando con Jr. Las Amapolas.
 POR EL LADO DERECHO: Entrando con 16.00 ml, colindando con predio remanente,
propiedad de los Sres. Manuel Silva Tananta y Marina Fasanando Pinchi.
 POR EL LADO IZQUIERDO: Entrando con 16.00 ml, colindando con colindando con
Lote 01.
 POR EL FONDO : Con 6.00 ml, colindando con predio remanente, propiedad de
los Sres. Manuel Silva Tananta y Marina Fasanando Pinchi.
c) AREA Y PERIMETRO:
El terreno urbano matriz, en toda su extensión, cuenta con un área total de 95.54 m2
(Noventa y Cinto metros cuadrados, con Cincuenta y Cuatro centímetros cuadrados). Y
un perímetro de 44.00 ml (Cuarenta y Cuatro metros lineales).

5.- DESCRIPCION DEL PREDIO URBANO REMANENTE SEGÚN VERIFICACION EN

CAMPO:

a) UBICACIÓN:

El terreno urbano matriz, con frente principal al Jr. Las Amapolas, en el Distrito La Banda
De Shilcayo, Provincia y Región San Martín.

b) MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS:

El Lote de Terreno Urbano cuenta con las medidas perimétricas y colindantes siguientes:

 POR EL FRENTE: Con 3.00 ml, colindando con Jr. Las Amapolas.
 POR EL LADO DERECHO: Entrando con 27.98 ml, colindando con Lote 03.
 POR EL LADO IZQUIERDO: Entrando con tres tramos, el primer tramo con 16.00 ml, el
segundo tramo con 6.00 ml, colindando con el predio a independizar propiedad de los

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 Sres. Manuel Silva Tananta y Marina Fasanando Pinchi; y el tercer tramo con 9.20
ml, colindando con Lote 01.
 POR EL FONDO: Con 9.50 ml, colindando con la propiedad del Sra. Glader Gil Rios.
c) AREA Y PERIMETRO:

El terreno urbano matriz, en toda su extensión, cuenta con un área total de 140.31 m2
(Ciento Cuarenta metros cuadrados, con Treinta y Uno centímetros cuadrados). Y un
perímetro de 71.68 ml (Setenta y Uno metros lineales con Sesenta y Ocho centímetros
lineales).

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