Yo, JOSE ORANGEL SALAS MONTOYA, venezolano, mayor de edad, divorciado, civilmente hábil y capaz,

comerciante, titular de la cédula de identidad Nº.V-3.737.610, domiciliado en la población de Las virtudes, Parroquia

María Concepción Palacios del Municipio Tulio Febres Cordero del Estado Mérida, por el presente documento declaro:

Que le he vendido en forma pura y simple, perfecta e irrevocable, sin reserva ni gravamen, a la compañía

AGROPECUARIA COCOA GLOBAL, C.A., R.I.F. Nº: J400077630, debidamente inscrita en el Registro Mercantil que

para tal efecto lleva el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil del Segundo Circuito de la Circunscripción

Judicial del Estado Sucre, en fecha 31 de octubre del 2.011, inserto bajo el Nº.47, folios 258 al 267, Tomo 1-A, cuarto

Trimestre, representada en éste acto por su Gerente Administrativo, LUIS DEL VALLE MARTINEZ GUILARTE,

venezolano, mayor de edad, soltero, civilmente hábil y capaz, titular de la cédula de identidad Nº.V-17.020.470,

domiciliado en la Parroquia Libertad, Municipio Cajigal del Estado Sucre; Un inmueble constituido por UN GALPON

INDUSTRIAL, que según data documental, consta de las siguientes mejoras y bienhechurías: 1.- Relleno,

compactación y conformación de terreno; 2.- Excavación en fundaciones; 3.- Concreto armado en fundaciones y

pedestales; 4.- Concreto armado en riostras; 5.- Concreto armado en columnas; 6.- concreto armado en vigas de

amarre; 7.- Base de pavimento espesor de 15 centímetros (e=15 cm.) y malla trucson 6x6cm.; 8.- Paredes de bloques

de concreto de 15 centímetros (e=15 cm.) de espesor; 9.- Cerchas construidas por combinación de tubo estructural

medidas 80x40 milímetros e IPNIO; 10.- Cubierta de láminas de acerolit; 11.- Portones de entrada y salida, construidos

en metal pesado; 12.- Dos (2) sanitarios internos; 13.- Construcción de Mezanina para oficina; 14.- Pinturas en general;

15.- Acceso vial. La referida construcción fue edificada sobre un lote de terreno baldío, ubicado en el sitio denominado

La Macarena, Carretera Panaméricana, Parroquia Nueva Bolivia, Municipio Tulio Febres Cordero del Estado Mérida,

alinderada así: NORTE: En una extensión de sesenta y nueve (69) metros, colinda con Carretera Panaméricana; SUR:

En una extensión de sesenta y un metros (61mts.), colinda con inmueble que es o fueron de los ciudadanos Emiliano

Rivas y Miguel Mora; ESTE: En una extensión de cincuenta y ocho metros (58mts.), colinda con inmueble que es o fue

del ciudadano GUSTAVO GALVIZ; y OESTE: En una extensión de sesenta y cinco metros (65mts.), colinda con

mejoras de José Orangel Salas Montoya. El Galpón Industrial según data de documento de propiedad ocupaba un área

de construcción de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600m 2.), en una extensión de veinte metros (20mts.) de

frente por treinta metros (30mts.) de Fondo; cuyas medidas y especificaciones se corrigen en este documento; y se

detallan correctamente fundamentados en el Plano de Mensura expedido y avalado por la Dirección de Catastro

Municipal de la Alcaldía del Municipio Tulio Febres Cordero del Estado Mérida, Cédula Catastral Nº.3972 y Código

Catastral Nº.: 14-22-001-U-03-001-001-001-001, los cuales se anexan a fin de que sea agregado al Cuaderno de

Comprobantes; en tal sentido, se trata de un inmueble delimitado por una poligonal cerrada cuyos vértices son
definidos por Coordenadas Universal Transversa Mercator (U.T.M.), sus linderos, medidas actuales y reales, se

detallan a continuación: Las mejoras y bienhechurías descritas ocupan un área total de terreno de TRES MIL

QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y UN CENTÍMETROS (3.532,31m 2.); y el

Galpón Industrial incluyendo su cerca perimetral, tienen un área total de construcción de SETECIENTOS OCHENTA Y

CINCO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y CUATRO CENTÍMETROS (785,84m 2.), SUR: Partiendo del punto

identificado con las siglas 01 de coordenadas Norte: 1010036.00 y Este: 269829.00, con dirección NORESTE y a una

distancia 32,40 metros, ubicamos el Punto 02 de coordenadas Norte: 1010054.83 y Este: 269855.36, colinda con

mejoras de XIOMARA cuyo apellido desconozco; ESTE: Partiendo del punto identificado con las siglas 02 de las

coordenadas antes descritas, cruzamos con dirección al NOROESTE, siguiendo en línea recta y a una distancia 16,55

metros, ubicamos el Punto 03 de coordenadas Norte: 1010068.30 y Este: 269845.75, colinda con inmueble de Pedro

Izquierdo; NORTE: Partiendo del punto identificado con las siglas 03 de las coordenadas antes descritas, cruzamos

con dirección al SUROESTE, se continua en línea recta y a una distancia 31 metros, ubicamos el Punto 04 de

coordenadas Norte: 1010049.79 y Este: 269820.89, colinda con mejoras y bienhechurías de Eloisa Rodríguez; y

OESTE Partiendo del punto identificado con las siglas 04 de las coordenadas antes descritas, cruzamos con dirección

al SURESTE, siguiendo en línea recta y a una distancia 16 metros, ubicamos el Punto 01 de coordenadas

Norte:1010036.00 y Este: 269829.00, colinda con Calle Pública.

NORTE: En una extensión de sesenta y ocho (68) metros lineales, colinda con Carretera Panaméricana; SUR: En una

extensión de sesenta y seis metros con cincuenta centímetros (66,50mts.) lineales, colinda con inmueble que es o fue

del ciudadano Emiliano Rivas; ESTE: En una extensión de cincuenta y cuatro metros con setenta y cinco centímetros

(54,75mts.), colinda con inmueble que es o fue del ciudadano GUSTAVO GALVIZ; y OESTE: En una extensión de

cincuenta metros con treinta centímetros (50,30mts.) lineales, colinda con terrenos del Barrio Buenos Aires

Las mejoras y bienhechurías luego de diversas y modificaciones quedó constituida por un inmueble que ocupa un área

total de construcción de DOSCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS

(217,25m2.), distribuidos en UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, UN LOCAL PARA USO COMERCIAL Y UN CUARTO

PARA DEPOSITO, los cuales se detallan a continuación: LA VIVIENDA UNIFAMILIAR con un área de construcción de

CIENTO CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON CUATRO CENTIMETROS (149,04m 2.), consta de

espacios distribuidos en sala-cocina-comedor, cuatro dormitorios y un baño con sus instalaciones sanitarias; EL LOCAL

DESTINADO PARA USO COMERCIAL, tiene un área de construcción de TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS

CON SESENTA Y NUEVE CENTIMETROS (39,69m2.); y el DEPÓSITO, ocupa un área de construcción de

VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y DOS CENTIMETROS (28,52m2.); todo el inmueble está
cercado con paredes de bloques de concreto, en la fachada hay estructuras metálicas de protección, las ventanas de

hierro y vidrios, tienen rejas metálicas de protección;

hay instalación y servicio de electricidad, aguas blancas y aguas servidas.

El precio de la presente venta es la cantidad de VEINTE MILLONES DE BOLIVARES (Bs.20.000.000.oo), que confieso

haber recibido de la compradora en cheque Nº.:28014623, girado a mi favor contra la entidad financiera Banesco

Banco Universal, a entera satisfacción de mis representados. Este inmueble le pertenece a mis representados, por

haberlo adquirido tal como consta en documento inicialmente Autenticado ante la Notaría Pública de Caja Seca, Estado

Zulia, en fecha 05 de junio del 2.013, inserto bajo el Nº.10, Tomo 41 y posteriormente Protocolizado ante el Registro

Público de los Municipios Justo Briceño y Tulio Febres Cordero del Estado Mérida, con sede en Torondoy, en fecha 11

de mayo del 2018, anotado bajo el Nº.26, Tomo II, Protocolo Primero, Segundo Trimestre. En virtud de tales títulos y

con el otorgamiento del presente documento, en nombre de mis poderdantes, le tradito y transfiero a la compradora la

plena propiedad, dominio, posesión y todos los derechos que le puedan corresponder sobre el inmueble descrito y

alinderado obligándonos al saneamiento de Ley. Y yo, ESNELIDA MARGARITA CONDES NAVAS, ya identificada,

declaro estar conforme con el contenido del presente escrito y lo acepto. En fe de lo expuesto así lo declaramos,

otorgamos y firmamos en la fecha de la nota respectiva.