LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES

PROYECTO : Urbanización: Residencial Aviación

ENTIDAD : Municipalidad Provincial San Román – Juliaca
PROPIETARIO: Antonio Eliseo Cárdenas Mayta y señora
FECHA : Juliaca, 10 de junio del 2013
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La presente tiene por finalidad absolver las observaciones al requerimiento de : Certificado de

Zonificación y vías de la futura Urbanización denominada RESIDENCIAL AVIACIÓN , señaladas en el
informe Nº 062-2013-MPSRJ/GEDU/SGCUC/Arqto.JMFA, de fecha 07 de junio , las que nos
permitimos absolver:

PRIMERO
Respecto a la ubicación.
Absolución :
lo señalado en el mencionado informe es conforme

SEGUNDO
Respecto de las áreas y perímetros en el terreno; del aspecto legal, Planos en didico , digital y la
verificación en el testimonio y ficha registral .
Absolución :
La comparación efectuada de áreas, perímetros; colindancias de las medidas reales , comparadas
con lo fijado en el testimonio , y la inscripción de Registros Públicos . Se encuentran dentro del
rango de error permisible siendo este menor al 0.5 %.
Sin embargo para concordancia entre dichos documentos y las medidas reales del terreno materia
de habilitación se efectuara una Minuta Rectificatoria y de Aclaración; para luego ser elevado a
escritura Pública e inscripción en Registros Públicos. La misma que se remitirá a la solicitud de
aprobación de Estudios Preliminares de la Urbanización.

TERCERO
Respecto a las vías propuestas.
Absolución:
Conforme a lo sustentado en la Memoria Descriptiva del expediente de solicitud de Zonificación y
Vías , esta se a planteado conforme al REGLAMENTO DE HABILITACION Y CONSTRUCCION URBANA
ESPECIAL aprobado con D.S. Nº 053-98-PCM. Con fecha 23/12/1998. La que establece las
disposiciones básicas para la ejecución de los proyectos que se desarrollan en el marco del
Programa del Fondo MIVIVIENDA con las mismas condiciones técnicas , dentro del marco de la Ley
Nº 26912 y su Reglamento.

Por lo que : de conformidad al artículo 6to del aludido Reglamento establece : que los Proyectos de
Habilitación Urbana consideraran soluciones de continuidad de las vías existentes la misma que es
concordante con el Capítulo II diseño de VIas del Reglamento Nacional de Edificaciones , artículo
5to en la que establece que el diseño de vías de una habilitación debe integrarse al Sistema vial
establecido respetando las vías existentes .
Verificado las vías existentes aledañas al terreno materia de habilitación con funcionarios de la
Gerencia de Control Urbano y Catastro de la Municipalidad Provincial de San Román se ha
formulado como vía de continuidad pegado al Aeropuerto una Sección de 11.20 m.l. conforme a
dicha sección existente definida por las construcciones aledañas al cerco del Aeropuerto.

Las vías locales secundarias se han planteado conforme al artículo 07 del aludido Reglamento,
teniendo dichas vías locales Secciones de 8 .00 m.l. y pasajes peatonales de 6.00 m.l. en función a la
longitud de cada manzana que conforma la habilitación

CUARTO
Respecto a la Zonificación.
Absolución:
Se ha planteado de conformidad al artículo 09 del aludido: REGLAMENTO DE HABILITACION Y
CONSTRUCCION URBANA ESPECIAL. Concordante con lo definido en el mencionado informe Nº
062-2013-MPSRJ/GEDU/SGCUC/Arqto.JMFA.
Definiéndose la misma que el terreno materia de habilitación se encuentra en una Zona Residencial
de Media Densidad Z-R3 (1300 Hab/Ha)

EN RESUMEN :
Hemos cumplido en levantar las observaciones debiéndose solicitar a la Municipalidad Provincial de
San Román otorgue el Certificado de Zonificación y vías para proceder con el Tramite para la
formulación y aprobación de los estudios preliminares de la Urbanización a denominarse
Residencial Aviación.

Atentamente:
(sello y Firma del Ingeniero Cesar Cárdenas Vargas )
 Juliaca, 10 de Junio del 2013

CARTA Nº ………..2013-ACM/C

Señores.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN ROMAN
Juliaca

ASUNTO: Levantamiento de observaciones a la solicitud de

Certificado de Zonificación y Vías
REF: Proyecto Urbanización RESIDENCIAL AVIACION
Informe Nº 062-2013-MPSRJ/GEDU/SGCUC/Arqto.
JMFA.
ATT: Sub. Gerente de Control Urbano y Catastro

De mi consideración:
Tengo bien de dirigirme a Ud. Para remitirle Adjunto a las Presente el pliego de LEVANTAMIENTO
DE OBSERVACIONES efectuado a nuestra solicitud de Certificado de Zonificación y Vías de la
futura Urbanización Denominada RESIDENCIAL AVIACION la que se efectuado mediante el
Informe Nº 062-2013-MPSRJ/GEDU/SGCUC/Arqto.JMFA.

La que se ha levantado conforme a lo sustentado en la memoria descriptiva del expediente y

absuelto conforme al REGLAMENTO DE HABILITACION Y CONSTRUCCION URBANA ESPECIAL.

Por lo expuesto:

Efectuado el levantamiento de dichas observaciones solicito se me otorgue el Certificado de

Zonificación y Vías para proceder con el trámite de formulación y aprobación de estudios
preliminares de la Urbanización a denominarse: RESIDENCIAL AVIACION

Atentamente

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Antonio E. Cárdenas Mayta
DNI 02402186
Propietario