RESOLUCIÓN GERENCIAL N° ….

2022- MPHCO –GDLOT

Huanuco

Visto, el Expedientes N°202237932 de fecha 20 de setiembre del 2022, solicitado por el

ADMINISTRADO YURI CARLOS SALVADOR SANTIAGO adjunta documentación para el
reconocimiento de la Manzana "y2" Lotes 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10 y 11, Expediente N°202237932-
2022, del 20/09/2022 YURI CARLOS SALVADOR SANTIAGO solicita la Ampliación de Lotes en el
comité 10 AA.HH. SANTA ROSA ALTA – APARICIO POMARES, Manzana "y2” Lotes
1.2.3.4.5.6.7.8.9.10 y 11. Expediente N°201831822 de fecha 20 de setiembre del 2022, solicitado
por YURI CARLOS SALVADOR SANTIAGO, sobre Reconocimiento de Lotes y/o inclusión de lote
dentro del plano matriz de lotización, replanteo de plano perimétrico del AA HH. SANTA ROSA
ALTA COMITÉ 10 – APARICIO POMARES, distrito de Huánuco. Provincia y Departamento de
Huánuco, y.

CONSIDERANDO:

El Articulo 194 de la Constitución Política del Estado, modificado por Ley de Reforma
Constitucional N°28067, concordante con el Articulo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de
Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y
administrativa en los asuntos de su competencia.

Los gobiernos locales asumen competencias y ejercen funciones específicas, como es la

organización del espacio físico y usos del suelo en sus respectivas jurisdicciones, comprendiendo
entre otros, la zonificación, según lo establecido en el numeral 1.1 del artículo 73° de la Ley N"
279721 asimismo, dicha Ley Orgánica en su artículo 79° establece que son funciones exclusivas de
las municipalidades provinciales, entre otros, aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de
Desarrollo Rural, el esquema de zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de
Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento
Territorial.

El Artículo 79 de la Ley Orgánica de Municipalidades N°27972- ORGANIZACIÓN DEL ESPACIO

FÍSICO Y USO DEL SUELO, establece que "Las municipalidades, en materia de organización del
espacio físico y uso del suelo, ejercen las siguientes funciones: Reconocimiento, verificación,
titulación y saneamiento físico legal de asentamientos humanos (...)".

mediante Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA, se aprueba el Reglamento de

condicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, la misma que contiene los
procedimientos técnicos, criterios y parámetros que los Gobiernos Locales deben considerar en
formulación, aprobación, implementación y modificación de los instrumentos de planificación ana
y en los instrumentos de gestión urbana contemplados en el Reglamento.

La zonificación es el instrumento técnico normativo de gestión urbana que contiene el conjunto de

normas técnicas urbanísticas para la regulación del uso y la ocupación del suelo en el ámbito de
actuación y/o intervención de los Planes de Desarrollo Urbano, en función a los objetivos de
desarrollo sostenible, a la capacidad de soporte del suelo y a las normas pertinentes, para localizar
actividades con fines sociales y económicos como vivienda, recreación, protección y
equipamiento; así como, la producción industrial, comercio, transportes y comunicaciones.
La zonificación tiene por objeto regular el ejercicio del derecho de propiedad predial respecto del
uso y ocupación del suelo urbano, subsuelo urbano y sobresuelo urbano. Se concreta en planos de
Zonificación Urbana, Reglamento de Zonificación (parámetros urbanísticos y edificatorios para
cada zona); y, en el índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.

El Articulo 6 de la Ley N° 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones,

establece que "Ninguna obra de habilitación urbana o de edificación podrá construirse sin
sujetarse a las normas urbanísticas establecidas en los planes de desarrollo urbano y/o
acondicionamiento territorial y/o planeamiento integral. Las normas urbanísticas constituyen
documentos de interés público, cuya finalidad es la promoción del desarrollo ordenado de las
ciudades. Las municipalidades dispondrán su difusión a través de su publicación en lugares y
medios accesibles a la colectividad (...)

El Articulo 4 de la Ley N°28687-Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la

Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos, establece que "Las
municipalidades provinciales, en el ámbito de sus circunscripciones territoriales, asumen de
manera exclusiva y excluyente la competencia correspondiente a la formalización de la propiedad
informal hasta la inscripción de los títulos de propiedad, en concordancia con lo dispuesto por el
numeral 1.4 del artículo 73 y numeral 1.4.3 del Artículo 79" de la Ley Orgánica de Municipalidades
N°279721 asimismo, en el numeral 4.3 del presente artículo señala que Corresponde al Alcalde
Provincial, en el ámbito de su circunscripción territorial, suscribir los títulos de propiedad y los
demás instrumentos de formalización".

 Que, mediante ORDENANZA N°026-2014-MPHCO, de fecha 13 de junio 2014, donde se

RESUELVE en su ARTÍCULO 1. APROBAR; el cambio de uso de suelo y terreno que ocupan los
lotes de terreo ubicados en las manzanas "A-2", "B1", "C1", D, E, T, P, Q, S1, T. "Y2", "Y3", "22",
"24", del Asentamiento Humano Comité Santa Rosa Alta-Aparicio Pomares, distrito, provincia
y región Huánuco, cambiándolo de zona relazo a vivienda, en merito a lo señalado en el
informe N°517-2014-MPHCO-GDL/SCCUMATL/AFP, del área de la formalización de la
propiedad, de la municipalidad provincial de Huánuco y a los considerandos señalados
precedentemente
 Que, mediante INFORME N°169-2021-MPHCO-GDLOT/SGGRD/CALE, de fecha 30 de julio del
2021, emitido por el Ing. Cesar Augusto Lu Egusquiza en calidad de EVALUADOR de la Sub
Gerencia de Riesgos y Desastres, donde concluye en relación al análisis, tenemos como
resultado la evaluación del estudio EVAR indicado se define como
APROBADO con respecto a 9 lotes entre ellos el Lt. 11 do la Mz "Y2" de la incorporación al
Predio denominado Asentamiento Humano Santa Rosa Alta Comité 10-Aparicio Pomares
Distrito, Provincia y Region Huánuco
 Que, mediante Informe N°1180-2022-MPHCO/GOLOT/SGCUC/AFPI, de fecha 19 de octubre
del 2022, emitido por el Jefe de Area del formalización de la propiedad informal, solicita
Evaluación e Informe de Riesgo de La Mz "Y2" con respecto a la Ampliación del Predio
denominado Asentamiento Humano Santa Rosa Alta Comité 10-Aparicio Pomares Distrito,
Provincia y Región Huánuco.
 Que, mediante Informe N°3313-2022-MPHCO/GOLOT/SGCUC, de fecha 20 de octubre del
2022, emitido por el Sub Gerente de control urbano y catastro, solicita Evaluación Informe
sobre al nivel de riesgo.
 Que, mediante INFORME N°705-2022-MPHCO-GDLOT/SGGRD/CALE, de fecha 27 de octubre
del 2022, emitido por el Ing. Cesar Augusto Lu Egusquiza en calidad de EVALUADOR de la Sub
Gerencia de Riesgos y Desastres, donde declara aprobado el MEDIO de La Mz "Y2" con
respecto a la Ampliación del Predio denominado Asentamiento Humano Santa Rosa
Alta Comité 10-Aparicio Pomares Distrito, Provincia y Región Huánuco

 Que, mediante Informe N°1249-2022-MPHCO/GOLOT/SGCUC/AFPI, de fecha 11 de noviembre

del 2022, emitido por el Jefe de Área del formalización de la propiedad informal, remite las
Evaluaciones EVAR y solicita evaluación e Informe de Riesgo de La Mz "Y2" con respecto a la
Ampliación del Predio denominado Asentamiento Humano Santa Rosa Alta Comité 10-Aparicio
Pomares-Distrito, Provincia y Región Huánuco.
 Que, mediante Informe N 3524-2022-MPHCO/GDLOT/SGCUC, de fecha 11 de noviembre del
2022, emitido por el Sub Gerente de control urbano y catastro, solicita Informe del nivel de
riesgo.
 Que, mediante INFORME N°724-2022-MPHCO-GDLOT/SGGRD/CALE, de fecha 14 de
noviembre del 2022, emitido por el Ing. Cesar Augusto Lu Egusquiza en calidad de EVALUADOR
de la Sub Gerencia de Riesgos y Desastres, donde concluye (cuadro N°142) aprobado el
estudio de evaluación de riesgos (EVAR) que arroja un nivel de RIESGO MEDIO que coincide
sus resultados en el nivel calculado, debiendo proceder adecuadamente y aceptado/aprobado
con respecto a la Mz "Y2" de la Incorporación al Predio denominado Asentamiento Humano
Santa Rosa Alta Comité 10-Aparicio Pomares- Distrito, Provincia y Región Huánuco.

 Que mediante, informe N°2360-2022-MPHCO-GDLOT/SGGRD, de fecha 16 de noviembre del

2022, emitido por el Ing. Armando Cori Trujillo, en calidad e Sub Gerente de Gestión del Riesgo
de Desastres, remite que habiéndose efectuado la evaluación y/o revisión de los documentos
presentados con respecto a la Mz "Y2" con respecto a la Ampliación del Predio denominado
Asentamiento Humano Santa Rosa Alta Comité 10-Aparicio Pomares - Distrito, Provincia
Huánuco, cuyo resultado se encuentra acorde al
INFORMeN°724-2022-MPHCO-GOLOT/SGGRD/CALE.

SE RESUELVE:

ARTICULO 1º.- ACUMULAR, los Expedientes N° 202237932 de fecha 20 de setiembre del 2022,
solicitado por el administrado YURI CARLOS SALVADOR SANTIAGO, adjunta documentación para el
reconocimiento de la Manzana "y2" Lotes 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10 y 11, Expediente N°202237932, del
20/09/2022 – YURI CARLOS SALVADOR SANTIAGO, sobre Ampliación de Lotes en el comité 10 AA
HH SANTA ROSA ALTA – APARICIO POMARES, Manzana"y2" Lotes 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10 y 11,
Expediente N°201831822 de fecha 20 de setiembre del 2022, solicitado YURI CARLOS SALVADOR
SANTIAGO, sobre Reconocimiento de Lotes y/o inclusión de lote dentro del plano matriz de
lotización, replanteo de plano perimétrico del COMITÉ 10 AA HH SANTA ROSA ALTA-APARICIO
POMARES, distrito de Huánuco, provincia y Departamento de Huánuco

ARTICULO 2º.- DECLARAR PROCEDENTE, Expediente Administrativo N° 201831822 de fecha

20/09/2022, solicitado por YURI CARLOS SALVADOR SANTIAGO, sobre Reconocimiento de Lotes
y/o inclusión de la Manzana "y2" Lotes 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10 y 11 dentro del plano matriz de
lotización, del COMITÉ 10 AA.HH. SANTA ROSA ALTA –APARICIO POMARES, distrito de Huánuco,
provincia y Departamento de Huánuco, de acuerdo a la parte considerativa de la presente
Resolución de acuerdo al siguiente detalle:

MANZANA “Y2”

Lote 1:
Por el frente : Con 10.16 y 6.02 ml. con la calle 12
Por la derecha : Con 7.00 y 8.00 ml. con el lote 2.
Por la izquierda : Con 17.10 ml. con la Manzana Y1
Por el fondo : Con 5.65 ml. con el Area Verde
Área del terreno : 177.85 m2.
Perímetro : 53.93 ml.

Lote 2:
Por el frente : Con 9.25 ml. con la calle 12.
Por la derecha : Con 16.63 ml. Con el lote 3.
Por la izquierda : Con 7.00 y 8.00 ml. con el lote 2
Por el fondo : Con 9.30 ml. con el Area Verde
Área del terreno : 142.69 m2.
Perímetro : 50.18 ml.
Lote 3:
Por el frente : Con 7.40 ml. con la calle 12.
Por la derecha : Con 16.55 ml. con los lote 4
Por la izquierda : Con 16.63 ml. con el lote 2
Por el fondo : Con 5.20 ml. con el Área Verde
Área del terreno : 101.62 m2.
Perímetro : 45.77 ml.

Lote 4:
Por el frente : Con 8.80 ml. con la calle 12
Por la derecha : Con 16.15 ml. con el lote 5
Por la izquierda : Con 16.55 ml. con el lote 3
Por el fondo : Con 8.10 ml. con el Área Verde
Área del terreno : 135.53 m2.
Perímetro : 49.60 ml.

Lote 5:
Por el frente : Con 7.82 ml. con la calle 12.
Por la derecha : Con 20.40 ml. con el lote 6
Por la izquierda : Con 16.15ml. con el lote 4
Por el fondo : Con 9.40 ml. con el Área Verde
Área del terreno : 144.71 m2.
Perímetro : 53.77 ml.
Lote 6:
Por el frente : Con 8.30 ml. con la calle 12.
Por la derecha : Con 21.36 ml. con el lote 7
Por la izquierda : Con 20.40 ml. con el lote 5
Por el fondo : Con 8.37 ml. con el Área Verde
Área del terreno : 165.03 m2.
Perímetro : 58.43 ml.
Lote 7:
Por el frente : Con 8.15 ml. con la calle 12
Por la derecha : Con 19.90 ml. con el lote 8
Por la izquierda : Con 21.36 ml. con el lote 6
Por el fondo : Con 12.20 ml. con el Área Verde
Área del terreno : 193.34 m2.
Perímetro : 61.61 ml.

Lote 8:
Por el frente : Con 8.20 ml. con la calle 12
Por la derecha : Con 17.81 con el lote 9
Por la izquierda : Con 19.90 ml. con el lote 7
Por el fondo : Con 7.45 ml. con el Área Verde
Área del terreno : 144.38 m2.
Perímetro : 53.36 ml.

Lote 9:
Por el frente : Con 8.50 ml. con la calle 12
Por la derecha : Con 15.72 con el lote 10
Por la izquierda : Con 17.81 ml. con el lote 8
Por el fondo : Con 9.35 ml. con el Área Verde
Área del terreno : 146.08 m2.
Perímetro : 51.39 ml.

Lote 10:
Por el frente : Con 9.25 ml. con la calle 12
Por la derecha : Con 14.64 con el lote 11
Por la izquierda : Con 15.72 ml. con el lote 9
Por el fondo : Con 7.85 ml. con el Área Verde
Área del terreno : 127.84 m2.
Perímetro : 47.46 ml.

Lote 11:
Por el frente : Con 7.55 ml. con la calle 12
Por la derecha : Con 10.70 con el pasaje sin nombre
Por la izquierda : Con 14.64 ml. con el lote 10
Por el fondo : Con 10.50 ml. con el Área Verde
Área del terreno : 110.59 m2.
Perímetro : 43.38 ml.