MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTA ROSA DE QUIVES

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

INFORME Nº 033-2023-ACL-GDU/MDSRQ

A : ARQ. AGUSTÍN JORGE MAMANI MOLINA

Gerente de Desarrollo Urbano

De : BACH. WILBER COARITE CONDORI

Jefe de la Oficina de Catastro, Habilitaciones y Edificación Privada

Asunto : Respuesta a solicitud de certificado de posesión para servicios

básicos

Referencia : EXP. 886-2023-OACGD, 10.05.2023

EXP. 003026-2023-OACGD, 14.09.2023

Lugar y fecha : Yangas, 17 de octubre del 2023

Me dirijo a Ud. para saludarlo cordialmente y a la vez realizar la evaluación de la

documentación en referencia; por lo cual, se da a conocer lo siguiente:

1. ANTECEDENTES

1.1. Mediante EXP. 886-2023-OACGD de fecha de 10 de mayo del 2023, el administrado

ROLANDO FLORES VIVANCO identificado con DNI N° 06823713, solicita certificado
de posesión para servicios básicos del predio ubicado en el Mirador - Sub Lote 02, c.p.
Santa Rosa de Quives, distrito de Santa Rosa de Quives, provincia de Canta,
departamento de Lima.
1.2. Que, mediante la CARTA Nº 177-2023-GDU/MDSRQ, con fecha 01 de junio del
2023, considerando el INFORME Nº 030-2023-ACL-GDU/MDSRQ la gerencia de
desarrollo urbano emite IMPROCEDENTE el procedimiento de constancia de
posesión para fines de servicios básicos, peticionado por el administrado ROLANDO
FLORES VIVANCO identificado con DNI N° 06823713; indicando que, el predio en
solicitud ya cuenta con servicios básicos, ya que, el la constancia es solo y
exclusivamente para obtención de servicios básicos.

1.3. Que, mediante el EXPEDIENTE Nº 003026-2023-OACGD, con fecha de recepción

14 de setiembre del 2023, el administrado ROLANDO FLORES VIVANCO
identificado con DNI N° 06823713, presenta subsanación de observaciones a la
CARTA Nº 177-2023-GDU/MDSRQ, con fecha 01 de junio del 2023. Indicando que la
constancia es para cambio de tensión (de monofásico a trifásico), razón por la cual la
empresa estaría solicitando constancia para el cambio en mención.

2. ANÁLISIS

2.1. Con respecto a la petición presentada por el administrado ROLANDO FLORES

VIVANCO identificado con DNI N° 06823713, donde indica que, la constancia es para
 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTA ROSA DE QUIVES
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

la instalación y cambio de tensión (de monofásico a trifásico), razón por la cual la

empresa estaría solicitando constancia para el cambio en mención.

2.2. Asimismo, revisado la base cartográfica de esta municipalidad, se advierte que el

Centro Poblado Santa Rosa de Quives ha sido intervenido por la comisión de
formalización de propiedad informal (COFOPRI). Del cual el predio por el cual solicita
la constancia NO se encuentra registrado.

2.3. Además, mediante el INFORME Nº 030-2023-ACL-GDU/MDSRQ, con fecha 31 de

mayo del 2023, la Oficina de Catastro, Habilitaciones y Edificación Privada, en su
análisis 3.2. menciona que el documento adjunto (transferencia de posesión de una
porción de predio urbano) cuenta con un área de 713.60 m2. 3.3. Información que
discrepa con la documentación técnica (plano perimetrico_ubicacion) (…)”

2.4. Al respecto, se menciona que el administrado, en su petición solo aclara el motivo del
cambio de tensión de monofásico a trifásico. Sin embargo, no hace mención ni
corrección con respecto a la discrepancia de información mencionada.

2.5. De igual manera, en el numeral 3.5. del mismo informe, se menciona que; “ Revisado el
plano de trazado y lotización del centro poblado Santa Rosa de Quives, no se ubica el predio
denominado el mirador – sub lote 02. Cabe indicar que los certificados o constancias de posesión se
emiten en mérito a un plano de lotización previamente visado para fines de factibilidad de servicios
básicos. Por lo cual, no se puede verificar la numeración adecuada (número de lote y manzana).”

2.6. En ese sentido, y por los antes mencionado el administrado NO ha cumplido con
levantar todas las observaciones indicadas en la CARTA Nº 177-2023-GDU/MDSRQ,
con fecha 01 de junio del 2023.

3. CONCLUSIONES

3.1. que, revisado la documentación adjunta en el EXPEDIENTE Nº 003026-2023-

OACGD, con fecha de recepción 14 de setiembre del 2023, del cual se advierte
que el administrado ROLANDO FLORES VIVANCO identificado con DNI N°
06823713 NO ha cumplido con levantar todas las observaciones indicadas en la
CARTA Nº 177-2023-GDU/MDSRQ, con fecha 01 de junio del 2023.

4. RECOMENDACIONES

4.1. En ese sentido, y por las consideraciones indicadas se recomienda emitir

IMPOCEDENTE la solicitud presentada por el administrado ROLANDO FLORES
VIVANCO identificado con DNI N° 06823713, a fin de concluir con el procedimiento
correspondiente.

Es cuanto informo para su conocimiento y fines.

Atentamente,

_______________________
Bach. Wilber Coarite Condori
Jefe de la Oficina de Catastro,
Habilitaciones y Edificación Privada