CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Entre los suscritos: CELIS GREGORIA AGUILAR BRAVO Y DEXY

BEATRIZ AGUILAR BRAVO, identificadas con C.C. 32.753.432 y
37.318.570 de Barranquilla y Ocaña N.S. respectivamente, quienes se
denominan LAS ARRENDADORAS, y GLORIA TORRES CHINCHILLA Y,
identificados con C.C.39008445 del Banco Magdalena, y AMILKAR
MONTERO, Con CC. 8673635 De BQUILLA- ATLANTICO, quienes se
denominan LOS ARRENDATARIOS, hemos convenido celebrar el
presente contrato de arrendamiento de vivienda urbana contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERO. OBJETO: LAS ARRENDADORAS, dan
en calidad de arrendamiento a los arrendatarios y estos lo toman el
siguiente bien inmueble: una casa consistente en Portones eléctricos
externo e interno con su respectivo control remoto en buen estado,
tres (3) alcobas, cada una con su respectivo baño interno y closet en
madera, sala y comedor con cielo razo en cielo en falso y sus
respectivas molduras, con pisos en porcelanato , cocina con
gabinetes en madera pisos en porcelanato enchapada en un 100%, un
(1) baño común o social, cuarto del servicio con un (1) baño interno,
un baño en el patio en regular estado, además un kiosco en teja de
eternit y cielo raso en machimbre, la casa consta de sistema de
cámaras de seguridad el cual no funcionan, con servicios de energía
eléctrica, gas natural y agua, ubicada en la carrera 41D No 81-53
Barro Ciudad Jardín en la Ciudad de Barranquilla Departamento del
Atlántico, PARAGRAFO: ( en la habitación número 3 estará habitada
por la señora DEXY BEATRIZ AGUILAR BRAVO y su hija KEYLA
CRISTINA PEREZ AGUILAR lo cual queda considerado por la rebaja
que se hizo en el Canon de Arrendamiento del Inmueble) comprendido
dentro de los siguientes linderos. NORTE. MIDE EN LINEA QUEBRADA
10.61 metros, linda con la Bocacalle de la calle 81 y parte con terrenos
del bloque numero 39 de la misma urbanización, POR EL SUR. MIDE
10.00 METROS LINDA CON TERRENOS DEL ANGLO- AMERICANO,
POR EL ESTE: MIDE 36.61 METROS LINDA CON EL LOTE NUMERO 5
DEL MISMO BLOQUE, POR EL OESTE: MIDE 36.61 METROS, LINDA
CON EL LOTE NUMERO 7 DEL MISMO BLOQUE A ESTE INMUEBLE
LE CORRESPONDE LA MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO: 040-
082199, REFERENCIA CATASTRAL NUMERO: 01-03-0594-001-000.
SEGUNDO. VALOR CANON DE ARRENDAMIENTO: Las partes han
acordado como valor del canon de arrendamiento la suma de UN MILLON
DOSCIENTOS MIL PESOS M/C ($1.200.000), mensual pagaderos los
primeros cinco (5) días de cada mes durante la vigencia del presente
contrato. TERCERO. DURACION: El plazo de este contrato será de UN (1)
Año contados a partir del día cinco (05) de Agosto de 2012 hasta el
cinco (05) de Agosto de 2013. Este contrato será prorrogable a convenio
de las partes y por escrito. CUARTO: El inmueble se arrienda para
destinarlo exclusivamente para VIVIENDA. LOS ARRENDATARIO (S) no
podrá cambiar su destino sin consentimiento del ARRENDADOR (ES); no
se permite darle uso que atente contra la salud de las personas y la
conservación del bien; se obliga al arrendatario a devolver el inmueble en
el mismo o mejor estado en que lo recibe, salvo el deterioro natural, puesto
que se hace entrega de un inventario quedando constancia del estado del
inmueble QUINTO: Los arrendadores no autoriza a los arrendatarios para
que subarriende el inmueble solo previo acuerdo entre las partes. SEXTO:
Para hacer cesar este contrato en forma unilateral por cualquiera de los
contratantes deberá avisar por escrito al arrendador o arrendatario con dos
(2) meses de antelación. SEPTIMO: El simple retardo en el pago de un
canon de arrendamiento o la violación de alguna de sus obligaciones por
parte del arrendatario da derecho a los arrendadores a resolver este
contrato y exigir la inmediata entrega del inmueble sin necesidad de
desahucio del artículo 2011 del Código Civil, ni de los requerimientos del
Art. 2035 ibidem. OCTAVO: el arrendatario no podrá realizar mejoras al
inmueble sin previo consentimiento de los arrendadores (es). Las mejoras
que los arrendatarios realicen sin previo consentimiento del arrendador
serán por cuenta de él y no podrá exigir remuneración ni indemnización
alguna. NOVENO: El valor de los servicio público de energía eléctrica,
agua y gas natural serán por cuenta de los ARRENDATARIOS, el
inmueble deberá ser entregado por los arrendatarios a paz y salvo de los
servicios públicos. DECIMO: EL ARRENDATARIO (A), hará entrega del
inmueble a los arrendadores en buen estado el día cinco (05) de Agosto
de 2012. UNDECIMO: Se deja constancia que los arrendatarios solo
deberá cancelar los canon de arrendamiento a los arrendadores o a la
persona que estos autoricen ante los arrendatarios. No siendo otro el
objeto del presente se da por terminado y se firma por los que en este
contrato intervienen a los seis (06) día del mes de Agosto de 2012,
siendo las 10:58 a.m. en dos (3) ejemplares.
CELIS GREGORIA AGUILAR BRAVO
ARRENDADOR

DEXY BEATRIZ AGUILAR BRAVO

ARRENDADOR

GLORIA TORRES CHINCHILLA

CC. 39008445 DEL BANCO MAGDALENA
ARRENDATARIA

AMILKAR MONTERO
CC.8673635 / BQUILLA-ATLANTICO
ARRENDATARIO